二零二五年度房屋租賃代購與租賃市場調研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃代購與租賃市場調研合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋租賃代購與租賃市場調研方面的合作事宜，共同推動我國房屋租賃市場的發(fā)展。2.2目的（1）為甲方提供優(yōu)質的房屋租賃代購服務；（2）為乙方提供全面、準確的租賃市場調研數據；（3）促進雙方在房屋租賃領域的合作與共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋租賃代購：指乙方根據甲方需求，代為購買房屋并租賃給甲方；（2）租賃市場調研：指乙方對房屋租賃市場進行數據收集、分析、評估等，為甲方提供市場調研報告。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的、可用于居住或經營的建筑物；（2）租賃：指甲方在支付租金的前提下，獲得乙方房屋的使用權；（3）市場調研：指乙方對房屋租賃市場進行數據收集、分析、評估等，為甲方提供市場調研報告。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定提供房屋租賃代購服務；（2）有權要求乙方提供全面、準確的租賃市場調研數據；（3）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（4）按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定為甲方提供房屋租賃代購服務；（2）按照合同約定為甲方提供全面、準確的租賃市場調研數據；（3）保證提供的服務質量，確保甲方滿意；（4）按照合同約定收取甲方支付的服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點房屋租賃代購服務及租賃市場調研工作在雙方約定的地點進行。5.3合同履行方式（1）房屋租賃代購：乙方根據甲方需求，代為購買房屋并租賃給甲方；（2）租賃市場調研：乙方對房屋租賃市場進行數據收集、分析、評估等，為甲方提供市場調研報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協議；（3）終止合同協議簽署后，甲乙雙方應按照協議約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余服務費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應互相返還已提供的服務和支付的費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租賃代購服務費：根據房屋租賃代購的具體情況，按房屋價值的百分比計算；（2）租賃市場調研服務費：根據租賃市場調研的具體內容和范圍，按項目費用或年度費用計算；（3）其他相關費用：包括但不限于差旅費、通訊費等。7.2支付方式（1）房屋租賃代購服務費：在房屋租賃代購合同簽訂后，甲方支付50%作為預付款；（2）租賃市場調研服務費：在乙方提交市場調研報告后，甲方支付50%作為尾款；（3）其他相關費用：在實際發(fā)生時，甲方應按照乙方的報價支付。7.3支付時間（1）房屋租賃代購服務費：預付款應在合同簽訂后的15個工作日內支付；（2）租賃市場調研服務費：尾款應在乙方提交市場調研報告后的15個工作日內支付；（3）其他相關費用：在實際發(fā)生后的15個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的費用應注明合同編號及款項用途；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的2%；（2）甲方未按合同約定提供相關資料的，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供房屋租賃代購服務的，應向甲方支付違約金，違約金為代購服務費的10%；（2）乙方未按合同約定提供市場調研數據的，應向甲方支付違約金，違約金為市場調研服務費的10%；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照違約金的約定向乙方支付賠償；（2）乙方違約賠償：乙方應按照違約金的約定向甲方支付賠償；（3）賠償方式：違約賠償可通過銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋租賃代購過程中的客戶信息；（2）租賃市場調研過程中的市場數據；（3）雙方合作過程中的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府頒布的緊急狀態(tài)、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）法律法規(guī)的變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解若協商不成，甲乙雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，甲乙雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同；（3）雙方約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房屋租賃代購與租賃市場調研服務的最終決定權；（2）乙方保留對市場調研數據和方法的所有權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方有權要求乙方提供市場調研的中期報告；（2）乙方有權對甲方提供的信息進行保密處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成本合同約定的各項任務。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題；（3）共享資源，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就房屋租賃代購與租賃市場調研事項的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式提出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：__________________附件：1.房屋租賃代購服務協議；2.租賃市場調研服務協議；3.其他相關附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃代購服務協議；2.租賃市場調研服務協議；3.其他相關附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費用的；（2）乙方未按合同約定提供房屋租賃代購服務的；（3）乙方未按合同約定提供市場調研數據的；（4）甲方未按合同約定提供相關資料的；（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未按合同約定支付費用，或未提供相關資料，或提供的信息不準確；（2）乙方違約的認定：乙方未按合同約定提供服務，或泄露甲方商業(yè)秘密；（3）違約行為的認定以合同約定及法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：雙方約定對合同涉及的商業(yè)秘密進行保密的條款。3.違約責任：因一方違約而導致的對方遭受的損失，違約方應承擔相應的法律責任。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應催促甲方按時支付費用，如甲方未按時支付，可按合同約定的違約責任進行追究。2.問題：乙方未按時提供市場調研數據。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方未按時提供，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的資料不準確。解決辦法：乙方應及時指出資料的不準確之處，并要求甲方補充或修正。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即要求乙方停止泄露，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保信息暢通。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入為了更全面地完成房屋租賃代購與租賃市場調研服務，引入第三方專業(yè)機構或個人作為合同主體。2.第三方責任（1）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應確保其提供的數據真實、準確、完整；（3）第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利（1）第三方有權獲得其提供服務相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方配合其工作，提供必要的信息和資料。4.第三方義務（1）第三方應按照合同約定的時間、質量、數量提供服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和信息；（3）乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評價。2.增加乙方利益條款（1）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行合同，有權要求甲方延長合同期限或解除合同；（2）乙方在合同履行過程中，如因甲方違約導致其損失，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.增加甲方違約及限制條款（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未提供必要資料和信息的，應承擔相應的責任；（3）甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務；（2）甲方有權要求乙方提供市場調研數據；（3）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。2.增加甲方利益條款（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方違約導致其損失，有權要求乙方承擔相應的賠償責任；（2）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行合同，有權要求乙方延長合同期限或解除合同。3.增加乙方違約及限制條款（1）乙方未按時提供服務或提供的服務不符合合同約定的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未提供市場調研數據的，應承擔相應的責任；（3）乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度房屋租賃代購與租賃市場調研合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同語言1.6合同份數1.7合同生效第二章房屋租賃代購服務2.1代購范圍2.2代購流程2.3代購費用2.4代購責任2.5代購成果交付2.6代購違約責任第三章房屋租賃市場調研3.1調研內容3.2調研方法3.3調研時間3.4調研成果形式3.5調研成果交付3.6調研責任3.7調研違約責任第四章費用及支付4.1服務費用4.2調研費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間4.5費用調整4.6費用爭議解決第五章合同履行5.1履行原則5.2履行義務5.3履行責任5.4履行期限5.5履行變更5.6履行終止第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密義務7.2保密內容7.3保密期限7.4保密違約責任第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任8.4解除爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任10.4終止爭議解決第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃代購服務清單11.2附件二：房屋租賃市場調研報告模板11.3附件三：費用清單11.4附件四：其他相關文件第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責任12.4變更爭議解決第十三章合同解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止的責任13.4解除與終止的爭議解決第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃代購服務清單14.2附件二：房屋租賃市場調研報告模板14.3附件三：費用清單14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方鑒于房屋租賃市場的需求，為促進雙方合作，達成共識，共同開展房屋租賃代購與租賃市場調研業(yè)務。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃代購與租賃市場調研業(yè)務中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.3合同雙方甲方：房屋租賃代購方乙方：房屋租賃市場調研方1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5合同語言本合同采用中文書寫，以中文為準。1.6合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.7合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章房屋租賃代購服務2.1代購范圍甲方負責為乙方提供符合乙方需求的房屋租賃代購服務，包括但不限于房源搜索、談判、簽約等。2.2代購流程（1）乙方提出房屋租賃需求；（2）甲方根據需求進行房源搜索；（3）甲方與房源業(yè)主進行談判；（4）甲方與乙方簽訂房屋租賃合同；（5）甲方協助乙方辦理租賃手續(xù)。2.3代購費用甲方代購服務費用為每套房屋租賃成交金額的5%。2.4代購責任（1）甲方負責提供真實、有效的房源信息；（2）甲方負責與房源業(yè)主進行有效溝通，確保談判順利進行；（3）甲方負責協助乙方簽訂房屋租賃合同，并辦理相關手續(xù)。2.5代購成果交付甲方應在房屋租賃合同簽訂后五個工作日內將房屋租賃合同及相關手續(xù)交付乙方。2.6代購違約責任如甲方未履行代購責任，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。第三章房屋租賃市場調研3.1調研內容乙方負責對房屋租賃市場進行調研，包括但不限于市場供需狀況、租金水平、租賃政策等。3.2調研方法乙方采用問卷調查、實地考察、數據分析等方法進行市場調研。3.3調研時間乙方應在合同簽訂后一個月內完成市場調研。3.4調研成果形式乙方以書面報告形式提交市場調研成果，包括但不限于市場分析、圖表、數據等。3.5調研成果交付乙方應在調研完成后五個工作日內將調研成果交付甲方。3.6調研責任（1）乙方負責提供真實、準確的市場調研數據；（2）乙方負責對市場調研成果進行保密；（3）乙方負責對市場調研過程中的問題及時與甲方溝通。第四章費用及支付4.1服務費用乙方市場調研費用為人民幣______元。4.2費用支付方式雙方約定以銀行轉賬方式支付費用。4.3費用支付時間乙方在合同簽訂后五個工作日內收到甲方支付的市場調研費用。4.4費用調整如市場調研過程中發(fā)生不可預見因素導致費用增加，雙方協商一致后可進行調整。4.5費用爭議解決如發(fā)生費用爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章合同履行5.1履行原則雙方應按照誠實信用、公平公正的原則履行合同義務。5.2履行義務（1）甲方有義務提供真實、有效的房源信息；（2）乙方有義務按時完成市場調研并提交成果；（3）雙方有義務按照約定支付費用。5.3履行責任雙方應按照合同約定履行各自義務，如因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的責任。5.4履行期限雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。5.5履行變更如因不可抗力等原因導致合同履行期限發(fā)生變化，雙方應協商一致后進行變更。5.6履行終止如一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息；（3）一方未按時支付費用；（4）其他違約情形。6.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并可參照市場行情進行調整。6.4違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密義務雙方對本合同內容以及市場調研成果負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密內容保密內容包括但不限于合同條款、市場調研數據、房源信息等。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.4保密違約責任如一方違反保密義務，向第三方泄露保密內容，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八章合同解除8.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）另一方在接到解除意向通知后，如有異議，應在五個工作日內提出；（3）雙方協商一致解除合同，或由一方行使解除權。8.3解除責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任；（3）因其他原因導致合同解除，雙方應協商解決責任承擔。8.4解除爭議解決如發(fā)生解除爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構（1）協商：雙方自行協商；（2）調解：雙方選擇具有資質的調解機構；（3）仲裁：雙方選擇仲裁委員會；（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序根據雙方選擇的爭議解決方式，按照相應的程序進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協商分擔。第十章合同終止10.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協商一致終止；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止程序（1）合同期限屆滿：合同自動終止；（2）雙方協商一致終止：雙方簽訂終止協議；（3）合同解除：按照第八章規(guī)定執(zhí)行；（4）其他終止條件：按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3終止責任（1）合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務；（3）雙方互不承擔因合同終止而產生的責任。10.4終止爭議解決如發(fā)生終止爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃代購服務清單11.2附件二：房屋租賃市場調研報告模板11.3附件三：費用清單11.4附件四：其他相關文件第十二章合同變更12.1變更條件（1）合同履行過程中，因客觀原因需要變更；（2）雙方協商一致同意變更。12.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）另一方在接到變更請求后，如有異議，應在五個工作日內提出；（3）雙方協商一致后，簽訂變更協議。12.3變更責任（1）因變更導致合同內容發(fā)生變化，雙方互不承擔違約責任；（2）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4變更爭議解決如發(fā)生變更爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止13.1解除與終止的條件同第八章第1.1節(jié)。13.2解除與終止的程序同第八章第1.2節(jié)。13.3解除與終止的責任同第八章第1.3節(jié)。13.4解除與終止的爭議解決同第八章第1.4節(jié)。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃代購服務清單14.2附件二：房屋租賃市場調研報告模板14.3附件三：費用清單14.4附件四：其他相關文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定房源甲方有權指定代購的房源類型、區(qū)域、價格范圍等，乙方應按照甲方指定進行房源搜索和談判。1.2甲方決策權在房屋租賃代購過程中，甲方擁有最終的決策權，包括但不限于房屋選擇、租賃條款的確定等。1.3甲方提供資料1.4甲方支付押金在簽訂租賃合同時，甲方應支付房屋押金，乙方應協助甲方辦理相關手續(xù)。1.5甲方優(yōu)先選擇權在房屋租賃代購過程中，如出現多個符合要求的房源，甲方擁有優(yōu)先選擇權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提出需求乙方有權提出房屋租賃的具體需求，包括但不限于房屋類型、區(qū)域、價格等。2.2乙方選擇代購服務乙方有權選擇合適的代購服務，甲方應滿足乙方的合理要求。2.3乙方審核房源乙方有權對甲方提供的房源進行審核，包括但不限于房屋質量、產權等。2.4乙方參與談判乙方有權參與房屋租賃談判過程，并提出自己的意見。2.5乙方決定租賃事宜在房屋租賃代購過程中，乙方有權決定租賃事宜，包括但不限于房屋選擇、租賃條款的確定等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入如合同涉及第三方中介，中介應提前與甲乙雙方溝通，明確中介的職責和權利。3.2中介費用承擔中介費用的承擔方式由甲乙雙方與中介協商確定，并在合同中明確。3.3中介責任中介應按照合同約定履行職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.4中介保密中介對本合同內容以及市場調研成果負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更如中介在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應提前協商一致，并簽訂變更協議。3.6中介爭議解決如中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃代購服務清單2.附件二：房屋租賃市場調研報告模板3.附件三：費用清單4.附件四：其他相關文件（包括但不限于合同雙方的身份證明、房屋產權證明、租賃合同樣本等）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行代購或調研服務；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方未按時支付費用；一方違反保密義務；一方未按合同約定解除或終止合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的意見；如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。3.保密義務：指雙方對本合同內容以及市場調研成果負有保密責任，未經對方同意不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代購過程中出現多個符合要求的房源，甲方和乙方意見不一致。解決辦法：雙方協商確定選擇標準，如價格、位置、戶型等，以達成一致。2.問題：乙方未按時完成市場調研，影響甲方決策。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成調研，并承擔相應的違約責任。3.問題：中介未履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：雙方可向中介提出異議，要求其履行職責或承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.房屋租賃代購服務：適用于個人或企業(yè)需要代為尋找和租賃房屋的情況。2.房屋租賃市場調研：適用于房地產開發(fā)商、投資者等需要對市場進行調研的情況。3.第三方中介介入：適用于合同雙方需要第三方中介提供專業(yè)服務的情況。全文完。二零二五年度房屋租賃代購與租賃市場調研合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式2.合同標的物2.1房屋基本信息2.2房屋地址2.3房屋產權信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.附屬設施及服務9.1附屬設施清單9.2服務內容9.3服務費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房屋租賃代購方：甲公司1.1.2房屋租賃需求方：乙公司1.2法定代表人1.2.1甲公司法定代表人：1.2.2乙公司法定代表人：1.3聯系方式1.3.1甲公司聯系電話：138001380001.3.3乙公司聯系電話：139001390002.合同標的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋類型：住宅2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋裝修情況：精裝修2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：北京市2.2.2房屋具體地址：朝陽區(qū)路號2.3房屋產權信息2.3.1房屋產權人：2.3.2房屋產權證號：京房權證字第號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式4.3.1通過銀行轉賬支付4.3.2轉賬賬戶信息：4.3.2.1戶名：甲公司4.3.2.2賬號：054.3.2.3開戶行：銀行分行5.租金調整5.1調整依據：根據北京市房地產市場價格及雙方協商5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整方式：調整后的租金需雙方書面確認6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋無損壞且附屬設施無損壞6.2.2租賃期內，乙方需按照約定支付租金6.3押金退還時間6.3.1租賃期滿后10個工作日內退還押金6.3.2退還押金時，雙方需核實房屋及附屬設施情況7.房屋使用7.1使用范圍：乙方僅限于居住用途7.2使用限制7.2.1未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構7.2.2乙方不得利用房屋從事違法活動7.2.3乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給他人使用7.3使用責任7.3.1乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施7.3.2乙方在租賃期內承擔房屋及附屬設施的正常使用責任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房屋主體結構及附屬設施的自然損耗由甲方負責維修8.1.2房屋內部設施的損壞，若因乙方使用不當造成，乙方負責維修或賠償8.1.3房屋的正常使用維護，如清潔、綠化等，由乙方負責8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)8.2.2乙方不得擅自改變房屋結構或裝修，如需改動，應事先征得甲方同意8.3維修費用承擔8.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔8.3.2乙方負責的維修費用由乙方承擔，并支付給甲方9.附屬設施及服務9.1附屬設施清單9.1.1水電煤氣9.1.2熱水器9.1.3空調9.1.4網絡9.2服務內容9.2.1甲方提供房屋鑰匙及附屬設施使用說明9.2.2甲方提供房屋及附屬設施的清潔服務9.3服務費用9.3.1清潔服務費用由乙方支付，具體費用由雙方另行協商確定10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方擅自改變房屋結構或裝修10.1.3乙方利用房屋從事違法活動10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金10.2.2乙方擅自改變房屋結構或裝修，應恢復原狀或賠償損失10.2.3乙方利用房屋從事違法活動，應承擔相應的法律責任10.3違約賠償10.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同12.1.2出現不可抗力情況，導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行房屋及附屬設施的交接12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方應立即騰退房屋12.3.2解除合同后，雙方應按照約定結算剩余租金和押金13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7個工作日內完成房屋租賃手續(xù)13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿13.3.2合同解除13.4終止日期13.4.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止14.其他約定事項14.1其他約定內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據合作協議的規(guī)定，獲取必要的合同信息，并有權對甲乙雙方進行必要的調查。15.4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，以合作協議為準。15.5.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關系，謀取不正當利益。15.5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來，應取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增