二零二五年度限價房房屋買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度限價房房屋買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關于二零二五年度限價房房屋買賣事宜，明確雙方權利義務，保障交易安全，維護雙方合法權益。2.2目的：通過簽訂本合同，甲方與乙方就限價房房屋買賣達成一致意見，明確交易條件，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.限價房：指由政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的，具有社會保障性質(zhì)的政策性住房。2.房屋買賣：指甲方將限價房房屋出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋：1.限價房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的政策性住房。2.房屋買賣：指甲方將限價房房屋出售給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定向乙方交付房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除合同，應書面通知違約方；3.因不可抗力導致合同無法履行，應書面通知對方，并提交相關證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、購房款支付等；2.合同解除后，因合同解除造成的損失，由違約方承擔；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：根據(jù)甲方提供的限價房房屋價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關政策，乙方需支付的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用明細雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。2.乙方應在交付房屋前____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。3.乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付款項后，及時向乙方出具相應的收款憑證。2.甲方應在房屋交付前，將房屋相關權屬證明文件交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方在房屋交付后未按約定履行房屋使用義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權利和義務可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權利和義務涉及國家利益、公共利益的；2.本合同項下的權利和義務涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對本合同項下房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方進行維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房屋交付、過戶等事宜。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就限價房房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致增減的條款，對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.房屋交易稅費繳納憑證。3.房屋維修基金繳納憑證。4.房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、維修基金繳納協(xié)議等。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)維修。未提供房屋權屬證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。在房屋交付后未按約定履行房屋使用義務。非法改變房屋結構或用途。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.限價房：指由政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的，具有社會保障性質(zhì)的政策性住房。2.房屋買賣：指甲方將限價房房屋出售給乙方的行為。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應在通知規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保人或中介方，應確保其提供的擔?；蛑薪榉辗戏煞ㄒ?guī)要求。第三方應保證其在合同履行過程中的行為不損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務。第三方有權在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供必要的擔?；蛑薪榉?。第三方應保證其在合同履行過程中的行為合法、合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬證明文件。乙方有權在房屋交付后進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權在房屋交付后要求甲方提供物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋或提供房屋權屬證明文件，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在房屋交付后不得限制乙方的合理使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并保證支付方式符合合同約定。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關證明文件，如身份證、戶口本等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同約定支付物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后未按約定履行房屋使用義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在房屋交付后不得擅自改變房屋結構或用途。全文完。二零二五年度限價房房屋買賣協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋權屬證明三、限價房政策說明3.1限價房定義及政策背景3.2限價房購房條件3.3限價房購房程序四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責任五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序六、房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶違約責任七、房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3違約責任八、違約責任及爭議解決8.1違約責任條款8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜十一、協(xié)議雙方簽字蓋章十一、協(xié)議雙方簽字蓋章十二、協(xié)議生效日期十三、附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2相關政策文件13.3其他附件十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證明14.3附件三：相關政策文件14.4附件四：其他附件合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：二、房屋基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落：房屋面積：房屋結構：房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：房屋所有權人：2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件：三、限價房政策說明3.1限價房定義及政策背景限價房是指政府為解決中低收入家庭住房困難而實行的一種限制性住房政策。3.2限價房購房條件符合當?shù)叵迌r房購房條件的申請人方可購買。3.3限價房購房程序購房程序包括申請、審核、公示、簽約等環(huán)節(jié)。四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：人民幣______元。4.2付款方式及時間付款方式：一次性付款/分期付款。付款時間：合同簽訂后______日內(nèi)支付首期款，余款在______日內(nèi)付清。4.3付款違約責任如乙方未按時付款，每逾期一日應向甲方支付______%的違約金。五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：______年______月______日。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：按照國家及地方有關房屋驗收標準執(zhí)行。房屋驗收程序：乙方在房屋交付后______日內(nèi)組織驗收，如有異議，應在______日內(nèi)提出。六、房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。6.2稅費承擔稅費承擔：雙方按國家及地方相關政策規(guī)定承擔相應稅費。6.3過戶違約責任如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應違約責任。七、房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合理使用房屋。7.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由乙方承擔。7.3違約責任如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。八、違約責任及爭議解決8.1違約責任條款若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.3訴訟管轄本協(xié)議項下的爭議，如需訴訟解決，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。九、合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方喪失履約能力，經(jīng)另一方確認；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還押金、賠償損失等。十、其他約定事項10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、協(xié)議雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________十二、協(xié)議生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。十三、附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2相關政策文件13.3其他附件十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證明14.3附件三：相關政策文件14.4附件四：其他附件甲方代表簽字：____________日期：____________乙方代表簽字：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責提供房屋維修基金甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋維修基金全額支付給乙方，并辦理相關手續(xù)。1.2甲方負責辦理房屋產(chǎn)權變更甲方應在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權。1.3甲方提供購房資格證明甲方應在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供購房資格證明文件，證明其具備購買限價房的條件。1.4甲方保證房屋質(zhì)量甲方承諾所提供的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。1.5甲方承擔過戶稅費甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付定金乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元的定金，作為購房意向的表示。2.2乙方保證資金來源合法乙方承諾購房資金來源合法，不得使用非法資金購買限價房。2.3乙方承擔房屋裝修費用乙方自行承擔房屋裝修費用，不得要求甲方承擔。2.4乙方按時繳納物業(yè)費乙方應在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費。2.5乙方不得擅自改變房屋結構乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，如需改變，應取得甲方書面同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責中介機構在本協(xié)議中作為中介方，負責協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供咨詢服務。3.2中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.3中介保密義務中介機構在履行職責過程中，對雙方提供的個人信息負有保密義務。3.4中介責任中介機構因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介解除協(xié)議條件如中介機構違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權解除本協(xié)議。3.6中介費用退還如因中介機構原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機構應退還已收取的中介服務費用。3.7中介爭議解決中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。3.8中介傭金支付中介傭金支付時間及方式由中介機構與甲方協(xié)商確定。3.9中介合同終止（1）本協(xié)議簽訂；（2）中介機構完成中介職責；（3）中介機構被解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.相關政策文件，包括限價房購買條件、政策背景等3.房屋買賣合同4.甲方基本信息及聯(lián)系方式5.乙方基本信息及聯(lián)系方式6.中介機構資質(zhì)證明（如有）7.付款憑證8.房屋交付及驗收記錄9.房屋過戶手續(xù)及相關文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋維修基金認定：甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋維修基金，未按時支付構成違約。2.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)認定：甲方應在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權變更，未協(xié)助構成違約。3.違約行為：乙方未按時支付購房款認定：乙方應在合同約定的付款時間支付購房款，未按時支付構成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構認定：乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構構成違約。5.違約行為：中介機構未履行保密義務認定：中介機構泄露雙方個人信息，未履行保密義務構成違約。三、法律名詞及解釋：1.限價房：政府為解決中低收入家庭住房困難而實行的一種限制性住房政策。2.房屋產(chǎn)權：指房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。4.仲裁委員會：依法設立，獨立于行政機關和司法機關，由仲裁員組成，對爭議事項進行仲裁的機構。5.訴訟管轄：指人民法院受理案件的范圍和權限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在______日內(nèi)修復或退還部分房款。2.問題：乙方無法按時支付購房款解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計劃，或乙方提供擔保。3.問題：中介機構未履行中介職責解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁委員會申請仲裁。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商補充或修改合同條款。五、所有應用場景：1.適用于政府限價房政策下的房屋買賣。2.適用于中低收入家庭購買限價房。3.適用于房屋買賣雙方及中介機構之間的合作協(xié)議。4.適用于需要明確房屋買賣雙方權利義務關系的合同。全文完。二零二五年度限價房房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.限價房相關政策4.1限價房定義4.2限價房政策4.3限價房申請條件5.房屋價格及付款方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋產(chǎn)權及過戶7.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.2過戶手續(xù)7.3過戶時間8.交付前房屋維護責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“限價房”指在政府規(guī)定的價格范圍內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的，面向特定人群銷售的住房。1.1.2“出賣方”指擁有房屋產(chǎn)權，同意出售限價房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“買受方”指符合限價房購買條件，購買限價房的個人或家庭。1.1.4“房屋”指出賣方出售給買受方的限價房。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2買受方2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號：___________2.2.3地址：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：___________3.1.2詳細地址：___________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：___________平方米3.2.2使用面積：___________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：___________3.3.2建筑年代：___________3.4房屋用途3.4.1用途：___________4.限價房相關政策4.1限價房定義4.1.1限價房是指由政府規(guī)定價格，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的面向中低收入家庭銷售的住房。4.2限價房政策4.2.1限價房銷售價格由政府制定，并定期調(diào)整。4.2.2限價房購買者需符合政府規(guī)定的購買條件。4.3限價房申請條件4.3.1申請人需具備當?shù)貞艨凇?.3.2申請人收入水平符合政府規(guī)定的標準。4.3.3申請人無其他住房。5.房屋價格及付款方式5.1房屋價格5.1.1房屋總價：___________元5.1.2付款方式：___________5.2付款方式5.2.1買受方應在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款___________元。5.2.2買受方應在合同簽訂后___________日內(nèi)支付尾款___________元。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：___________5.3.2尾款支付時間：___________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標準6.2.1出賣方應保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.2.2買受方應在房屋交付后___________日內(nèi)進行驗收。6.3驗收流程6.3.1買受方應在驗收前通知出賣方。6.3.2出賣方應在驗收時到場，配合買受方進行驗收。6.3.3驗收不合格的，出賣方應在___________日內(nèi)進行整改，直至合格。8.交付前房屋維護責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方應確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)，不存在影響買受方正常使用的質(zhì)量問題。8.1.2出賣方應在交付前完成房屋的清潔工作，確保房屋內(nèi)部及公共區(qū)域干凈整潔。8.2買受方責任8.2.1買受方在房屋交付前，不得對房屋進行任何改動或裝修。8.2.2買受方應配合出賣方進行房屋的交付前檢查，并對房屋進行檢查記錄。9.違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付___________元違約金。9.1.2若出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受方有權要求出賣方進行修復或退還部分房款。9.2買受方違約責任9.2.1若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付___________元違約金。9.2.2若買受方在交付前對房屋進行改動或裝修，造成房屋損壞，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，且逾期超過___________日，買受方有權解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，且逾期超過___________日，出賣方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋交付和款項支付事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付義務完成。12.2.2合同約定的付款義務完成。12.2.3合同約定的其他終止條件實現(xiàn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起視為送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即正式生效。14.2合同附件清單14.2.1房屋買賣合同14.2.2付款憑證14.2.3驗收報告14.2.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務、評估服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的___________倍。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和指示。15.5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：15.5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔全部責任。15.5.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。15.5.2.3因不可抗力導致第三方損失的，第三方不承擔責任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行職責，并及時向?qū)Ψ酵▓?/p>