二零二五年度房產繼承合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產繼承合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二零二五年度房產繼承過程中所應遵守的權利與義務，確保房產繼承的順利進行，維護各方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.繼承人：指依法繼承甲方房產的自然人或法人。3.2關鍵詞解釋1.繼承：指依照法律規(guī)定，繼承人取得甲方房產所有權的行為。2.繼承權：指繼承人依法享有的繼承甲方房產的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方及其他相關方按照本合同約定履行義務。2.甲方有權要求乙方及其他相關方提供相關證明材料，以證明其繼承權的合法性。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。2.乙方有權要求甲方及其他相關方提供相關證明材料，以證明其繼承權的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房產繼承完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將房產繼承權轉讓給乙方。2.乙方應按照本合同約定，履行繼承義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的房產繼承完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關事宜。2.本合同終止后，甲方不再承擔本合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.繼承費用：包括但不限于房產評估費、繼承登記費、稅費等。2.服務費用：包括但不限于律師費、中介費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核實。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時履行房產繼承手續(xù)，導致乙方權益受損的，應承擔違約責任。2.甲方隱瞞房產真實情況，導致乙方權益受損的，應承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方故意拖延房產繼承手續(xù)辦理的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。2.賠償方式：違約方應支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同約定的義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解1.雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方書面同意，本合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉讓。2.本合同約定的爭議解決條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產繼承權的最終決定權。2.乙方在繼承過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在潛在風險或糾紛，有權要求甲方提供解決方案。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房產繼承過程中，對乙方行為進行監(jiān)督和指導的權利。2.乙方在繼承過程中，如需變更繼承人或放棄繼承權，應征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充時，應書面通知對方。2.雙方就修改或補充內容達成一致后，簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產繼承手續(xù)。2.雙方應及時溝通，解決房產繼承過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方可通過電話、郵件、面談等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點參加相關會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同增減條款需經雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。2.本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產評估報告5.房產繼承登記申請書6.稅費繳納憑證7.雙方協(xié)商達成一致的相關協(xié)議和補充協(xié)議8.不可抗力事件的相關證明文件9.爭議解決過程中產生的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時履行房產繼承手續(xù)，導致乙方權益受損。乙方未按時支付費用，包括但不限于繼承費用、服務費用等。甲方隱瞞房產真實情況，導致乙方權益受損。乙方故意拖延房產繼承手續(xù)辦理。未經對方同意，一方轉讓本合同或其約定的義務。2.違約行為的認定：甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指調整財產繼承關系的法律規(guī)范。2.房產：指不動產中的房屋、土地等。3.繼承人：指依法繼承財產的自然人或法人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產繼承過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房產存在潛在風險或糾紛。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。2.問題：甲方未按時履行房產繼承手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應賠償金。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應支付滯納金，并按照合同約定支付相關費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，暫停履行合同義務，并采取必要措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為中介方，應保證提供的服務真實、合法、有效。第三方應協(xié)助雙方完成房產繼承手續(xù)，確保手續(xù)的合規(guī)性。2.第三方權利：第三方有權收取中介服務費用，費用標準應事先明確。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方義務：第三方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行中介服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房產的完整信息，包括但不限于房產證、評估報告等。乙方有權要求甲方在房產繼承過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在房產繼承手續(xù)辦理完畢后，及時辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在繼承過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。乙方在繼承過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲方應承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房產信息或協(xié)助辦理手續(xù)的，應承擔違約責任。甲方在房產繼承過程中，不得擅自變更繼承人或放棄繼承權。甲方應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供合法有效的身份證明文件。甲方可要求乙方在繼承過程中遵守合同約定，不得損害甲方權益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在繼承過程中承擔相應的風險責任。甲方可要求乙方在房產繼承手續(xù)辦理完畢后，支付相應的費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。乙方在繼承過程中，如因自身原因導致?lián)p失，甲方不承擔賠償責任。乙方應遵守合同約定，不得擅自變更繼承人或放棄繼承權。全文完。二零二五年度房產繼承合同書1合同目錄第一章合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂背景1.2合同依據(jù)第二章合同當事人2.1房產繼承人2.2房產出讓人第三章房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權性質第四章房產繼承權利義務4.1繼承人權利4.2出讓人義務4.3繼承人義務第五章房產繼承手續(xù)5.1房產過戶手續(xù)5.2房產稅費繳納5.3房產產權登記第六章房產繼承方式6.1法定繼承6.2遺囑繼承6.3轉繼承第七章房產繼承期限7.1房產繼承起始日期7.2房產繼承終止日期第八章房產繼承費用8.1房產過戶費用8.2房產稅費費用8.3其他相關費用第九章房產繼承糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決期限第十章房產繼承變更與解除10.1房產繼承變更條件10.2房產繼承解除條件10.3變更與解除程序第十一章房產繼承違約責任11.1繼承人違約責任11.2出讓人違約責任11.3違約責任承擔方式第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章合同附件13.1房產產權證復印件13.2遺囑或其他繼承證明文件13.3其他相關文件第十四章合同簽訂時間與地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點合同編號_________第一章合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂背景1.1.1房產繼承人因房產出讓人原因，需進行房產繼承。1.1.2雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.2合同依據(jù)1.2.1《中華人民共和國繼承法》1.2.2《中華人民共和國民法典》1.2.3相關法律法規(guī)和政策第二章合同當事人2.1房產繼承人2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2房產出讓人2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：第三章房產基本情況3.1房產位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道/小區(qū)名稱：3.1.4房產地址：3.2房產面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產產權性質3.3.1產權類型：3.3.2產權證號：第四章房產繼承權利義務4.1繼承人權利4.1.1對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.1.2對房產進行維修、保養(yǎng)的義務。4.2出讓人義務4.2.1協(xié)助繼承人辦理房產過戶手續(xù)。4.2.2協(xié)助繼承人繳納房產稅費。4.3繼承人義務4.3.1按時繳納房產相關費用。4.3.2不得擅自改變房產結構。第五章房產繼承手續(xù)5.1房產過戶手續(xù)5.1.1雙方應共同到房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：5.1.2.1房產產權證5.1.2.2身份證5.1.2.3遺囑或其他繼承證明文件5.1.2.4其他相關材料5.2房產稅費繳納5.2.1房產過戶稅費由繼承人承擔。5.2.2稅費繳納期限：5.3房產產權登記5.3.1辦理房產過戶手續(xù)后，繼承人應到房產登記機構辦理房產產權登記。第六章房產繼承方式6.1法定繼承6.1.1房產繼承人按法定繼承順序繼承房產。6.1.2法定繼承順序：6.1.2.1配偶6.1.2.2子女6.1.2.3父母6.1.2.4兄弟姐妹6.2遺囑繼承6.2.1出讓人可立遺囑指定房產繼承人。6.2.2遺囑應符合法律法規(guī)規(guī)定。6.3轉繼承6.3.1繼承人在繼承期間死亡，其繼承權可轉由其法定繼承人繼承。第七章房產繼承期限7.1房產繼承起始日期7.1.1房產繼承起始日期為合同簽訂之日起。7.2房產繼承終止日期7.2.1房產繼承終止日期為房產過戶手續(xù)辦理完畢之日。第八章房產繼承費用8.1房產過戶費用8.1.1房產過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.1.2房產過戶費用計算標準按國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.2房產稅費費用8.2.1房產繼承過程中產生的其他稅費，如土地增值稅等，由繼承人承擔。8.3其他相關費用8.3.1雙方因房產繼承產生的一切其他費用，由責任方承擔。第九章房產繼承糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決房產繼承過程中的糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機構9.2.1糾紛解決機構為雙方所在地的人民法院。9.3糾紛解決期限9.3.1雙方應在糾紛發(fā)生后三十日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在六十日內向人民法院提起訴訟。第十章房產繼承變更與解除10.1房產繼承變更條件10.1.1房產繼承關系因法定繼承人或遺囑指定的繼承人發(fā)生變化。10.2房產繼承解除條件10.2.1雙方一致同意解除本合同。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。第十一章房產繼承違約責任11.1繼承人違約責任11.1.1繼承人未按約定履行房產繼承義務，應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出讓人違約責任11.2.1出讓人未按約定履行協(xié)助義務，應承擔違約責任。11.3違約責任承擔方式11.3.1違約責任承擔方式按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢。12.3合同解除條件12.3.1雙方一致同意解除本合同。第十三章合同附件13.1房產產權證復印件13.2遺囑或其他繼承證明文件13.3其他相關文件第十四章合同簽訂時間與地點14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為____。房產繼承人（簽字）：日期：房產出讓人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為房產繼承人，對本合同具有主導權，包括但不限于房產過戶、稅費繳納、房產使用等決策權。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在房產繼承過程中，享有對房產的優(yōu)先購買權，其他繼承人或第三方在同等條件下，不得優(yōu)先購買。1.3甲方費用承擔條款說明：甲方承擔房產過戶、稅費繳納等過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等。1.4甲方使用權條款說明：甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，享有對房產的使用權，其他繼承人不得干涉。1.5甲方賠償條款說明：若甲方在房產繼承過程中因自身原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為房產繼承人，對本合同具有主導權，包括但不限于房產過戶、稅費繳納、房產使用等決策權。2.2乙方優(yōu)先購買權條款說明：乙方在房產繼承過程中，享有對房產的優(yōu)先購買權，其他繼承人或第三方在同等條件下，不得優(yōu)先購買。2.3乙方費用承擔條款說明：乙方承擔房產過戶、稅費繳納等過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等。2.4乙方使用權條款說明：乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，享有對房產的使用權，其他繼承人不得干涉。2.5乙方賠償條款說明：若乙方在房產繼承過程中因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本合同約定第三方中介機構提供房產過戶、稅費繳納等中介服務，中介費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：第三方中介機構應嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定提供服務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：第三方中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式及金額由雙方與中介機構協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介解除條款說明：如雙方或中介機構認為有必要解除中介服務，應提前通知對方，并按合同約定辦理相關手續(xù)。3.6中介爭議解決條款說明：如因中介服務產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。3.7中介變更條款說明：如中介機構發(fā)生變更，應及時通知雙方，并經雙方同意后方可變更。3.8中介合作條款說明：第三方中介機構與雙方在合作過程中，應遵循誠實信用原則，共同維護房產繼承合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.遺囑或其他繼承證明文件3.房產評估報告4.房產過戶手續(xù)相關文件5.房產稅費繳納憑證6.第三方中介服務協(xié)議7.雙方身份證明文件8.合同簽訂過程中的往來函件及郵件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納房產相關費用。認定：甲方在合同約定的期限內未繳納房產過戶稅費、維修保養(yǎng)費等費用。2.違約行為：乙方未按時繳納房產相關費用。認定：乙方在合同約定的期限內未繳納房產過戶稅費、維修保養(yǎng)費等費用。3.違約行為：中介機構未履行合同約定的服務義務。認定：中介機構未按合同約定提供房產過戶、稅費繳納等中介服務。4.違約行為：一方未按約定履行房產使用義務。認定：一方在未經另一方同意的情況下，擅自改變房產結構或使用方式。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指規(guī)定繼承關系、繼承順序、繼承份額等法律規(guī)定的法律。2.法定繼承：指依照法律規(guī)定，由法定繼承人按照法定繼承順序繼承遺產。3.遺囑繼承：指繼承人按照遺囑人的意愿繼承遺產。4.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方。5.稅費繳納：指在房產交易過程中，按照國家規(guī)定繳納的相關稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)資料不齊全的情況。解決辦法：及時補充相關資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.問題：房產稅費繳納過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務機關申請復議或提起訴訟。3.問題：房產使用過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于法定繼承的房產繼承。2.適用于遺囑繼承的房產繼承。3.適用于房產繼承過程中涉及第三方中介服務的情況。4.適用于房產繼承過程中出現(xiàn)違約行為的情況。全文完。二零二五年度房產繼承合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產基本信息2.房產繼承法律依據(jù)3.房產繼承范圍及條件3.1房產繼承范圍3.2房產繼承條件4.房產繼承方式4.1繼承方式選擇4.2繼承份額確定5.房產繼承稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用7.房產維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔8.房產租賃及收益8.1租賃權歸屬8.2租賃收益分配9.房產繼承爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.房產繼承合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.房產繼承合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.房產繼承合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.房產繼承合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（繼承人）姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3乙方（被繼承人）姓名：_______1.1.4乙方身份證號碼：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：_______1.2.2乙方聯(lián)系電話：_______1.3房產基本信息1.3.1房產地址：_______1.3.2房產證號：_______1.3.3房產面積：_______平方米1.3.4房產性質：_______2.房產繼承法律依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)制定。3.房產繼承范圍及條件3.1房產繼承范圍：乙方名下所有房產。3.2房產繼承條件：甲方需在乙方去世后六十日內向相關政府部門提出房產繼承申請。4.房產繼承方式4.1繼承方式選擇：甲方選擇法定繼承方式。4.2繼承份額確定：甲方繼承乙方名下全部房產，繼承份額為100%。5.房產繼承稅費5.1稅費承擔：甲方承擔房產繼承過程中產生的所有稅費。5.2稅費繳納：甲方在辦理房產過戶手續(xù)前，應繳納完畢所有稅費。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應在乙方去世后九十日內辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由甲方承擔。7.房產維修責任7.1維修責任劃分：甲方作為房產繼承人，承擔房產的維修責任。7.2維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，包括日常維修和房屋大修。8.房產租賃及收益8.1租賃權歸屬：房產的租賃權歸甲方所有。8.2租賃收益分配：租賃收益按月結算，甲方享有全部租賃收益。9.房產繼承爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決房產繼承過程中的任何爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.房產繼承合同解除10.1.1合同訂立后，房產被依法征收或征用；10.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.房產繼承合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.房產繼承合同變更12.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化；12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.房產繼承合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完畢。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產繼承過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估師、拍賣師、中介機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保其已充分了解第三方的資質和服務內容。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方財產損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務費用的兩倍。17.第三方權利義務17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得將代理權轉讓給他人。18.2第三方不得與甲乙雙方存在任何利益沖突，否則甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)