二零二五年度房屋買賣合同簽訂及履行監(jiān)督協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同簽訂及履行監(jiān)督協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范房屋買賣合同簽訂及履行過程中的行為，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履行監(jiān)督：指乙方對甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。2.合同簽訂：指甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方對房屋買賣合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按照買賣合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照買賣合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對房屋買賣合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自房屋買賣合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點房屋買賣合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行交付房屋、過戶等義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對房屋買賣合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方無其他爭議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.對方收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.中介服務(wù)費：若甲方委托乙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費按實際發(fā)生費用計算。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照買賣合同約定的支付方式，向乙方支付相關(guān)費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.房屋交易稅費：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。2.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后，按照中介服務(wù)協(xié)議約定的時間支付。3.其他費用：按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應(yīng)提供有效付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，確認(rèn)已收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付房屋交易稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費總額的____%。2.若甲方未按時支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費總額的____%。2.若乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的房屋買賣合同內(nèi)容；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律和合同約定范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行。2.如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限，并保留采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣合同的簽訂及履行。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇需要，雙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的履行。2.在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，避免給對方造成不必要的損失。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同簽訂及履行監(jiān)督協(xié)議書的完整內(nèi)容，具有獨立性，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的其他協(xié)議、約定無效。16.3增減條款1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自增減本協(xié)議內(nèi)容。2.如需增減條款，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：簽字：_______________________日期：_______________________其他相關(guān)方（蓋章）：簽字：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改或補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付房屋交易稅費，認(rèn)定違約。未按時支付中介服務(wù)費，認(rèn)定違約。未按時履行房屋交付、過戶等義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供中介服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方隱私，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。2.房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動，及時調(diào)整支付稅費的時間和金額。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供滿意的解釋或補償，必要時可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商解決合同履行事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照爭議解決條款規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋買賣合同的監(jiān)督方，應(yīng)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)確保其監(jiān)督行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以進(jìn)行履約監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)確保其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第三方費用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等必要文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋維修基金。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方承擔(dān)物業(yè)管理費。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量支付購房款。甲方可要求乙方提供有效的付款憑證。甲方可要求乙方承擔(dān)因購房款支付問題造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)房屋維修基金。甲方可要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。若乙方提供的付款憑證不符合要求，甲方有權(quán)拒絕接受。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同簽訂及履行監(jiān)督協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3協(xié)議監(jiān)督方信息二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬情況三、合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間3.2房屋交付時間3.3履行監(jiān)督期限四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證五、房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式六、房屋交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收報告七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3協(xié)議監(jiān)督方違約責(zé)任七、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、其他約定事項10.1其他約定事項10.2附件及補充協(xié)議十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署地點12.2協(xié)議簽署日期12.3協(xié)議簽署人員十三、附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管責(zé)任合同編號202501一、協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方地址：賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方地址：買方聯(lián)系電話：1.3協(xié)議監(jiān)督方信息協(xié)議監(jiān)督方名稱：協(xié)議監(jiān)督方法定代表人：協(xié)議監(jiān)督方地址：協(xié)議監(jiān)督方聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號：房屋所有權(quán)證登記日期：2.2房屋位置及面積房屋地址：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋裝修情況：2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明文件：房屋權(quán)屬狀態(tài)：三、合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：3.2房屋交付時間房屋交付日期：3.3履行監(jiān)督期限履行監(jiān)督起始日期：履行監(jiān)督終止日期：四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價格：4.2付款方式付款方式：4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：尾款支付時間：4.4付款憑證付款憑證類型：五、房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)比例：5.3稅費繳納方式稅費繳納方式：六、房屋交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件房屋交付條件：6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗收時間驗收時間：6.4驗收報告驗收報告提交時間：七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按時支付款項：買方未按時驗收房屋：7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房屋：賣方提供虛假信息：7.3協(xié)議監(jiān)督方違約責(zé)任協(xié)議監(jiān)督方未履行監(jiān)督職責(zé)：協(xié)議監(jiān)督方泄露協(xié)議內(nèi)容：八、爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決的機構(gòu)為_______。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的部分。十、其他約定事項10.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2附件及補充協(xié)議本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因合同解除或其他法律事實發(fā)生終止。11.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)清算，處理未了事宜。十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。12.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______。12.3協(xié)議簽署人員賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：協(xié)議監(jiān)督方代表（簽字）：十三、附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，協(xié)議監(jiān)督方執(zhí)_______份。14.2協(xié)議保管責(zé)任本協(xié)議由賣方、買方和協(xié)議監(jiān)督方妥善保管。賣方（蓋章）：_________買方（蓋章）：_________協(xié)議監(jiān)督方（蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本協(xié)議項下享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同履行期間擬對外出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方指定付款賬戶條款說明：甲方有權(quán)指定收款賬戶，乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶進(jìn)行付款，否則甲方有權(quán)拒絕接收款項。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。1.4甲方優(yōu)先履行權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)乙方違約情形，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續(xù)等。1.5甲方解約權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在本協(xié)議項下享有優(yōu)先權(quán)，如甲方在合同履行期間擬對外出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方指定付款賬戶條款說明：乙方有權(quán)指定收款賬戶，甲方應(yīng)按照乙方指定賬戶進(jìn)行付款，否則乙方有權(quán)拒絕接收款項。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。2.4乙方優(yōu)先履行權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)甲方違約情形，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續(xù)等。2.5乙方解約權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：本協(xié)議簽訂及履行過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費用，由甲方、乙方及中介方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對房屋買賣合同的簽訂及履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介協(xié)調(diào)條款說明：中介方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。3.5中介傭金支付條款說明：中介方在合同履行完成后，甲方、乙方應(yīng)按照約定的比例向中介方支付傭金。3.6中介違約責(zé)任條款說明：如中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介解除協(xié)議條款說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同簽訂及履行監(jiān)督協(xié)議書5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.驗收報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項認(rèn)定：買方未按照合同約定的時間節(jié)點支付房屋買賣款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：賣方未按照合同約定的房屋交付時間交付房屋。3.違約行為：賣方提供虛假信息認(rèn)定：賣方在合同中提供的房屋信息與實際情況不符。4.違約行為：協(xié)議監(jiān)督方未履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：協(xié)議監(jiān)督方未按照協(xié)議約定履行監(jiān)督義務(wù)。5.違約行為：協(xié)議監(jiān)督方泄露協(xié)議內(nèi)容認(rèn)定：協(xié)議監(jiān)督方未經(jīng)授權(quán)泄露本協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過戶手續(xù)：房屋買賣合同履行過程中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行義務(wù)發(fā)生的分歧。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款解決辦法：要求買方提供合理的付款計劃，必要時可尋求法律途徑。2.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商解決交付時間，如無法協(xié)商，可要求賣方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，可要求退房或減少房款。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如無法解決，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方自行交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.房屋買賣合同簽訂及履行過程中出現(xiàn)爭議4.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為5.房屋買賣合同執(zhí)行過程中遇到法律問題全文完。二零二五年度房屋買賣合同簽訂及履行監(jiān)督協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房責(zé)任6.房屋交付后維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2附屬設(shè)施維修6.3維修責(zé)任劃分7.房屋買賣合同簽訂及履行監(jiān)督7.1簽訂合同時間7.2履行合同監(jiān)督7.3監(jiān)督內(nèi)容8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押情況說明11.3附件三：房屋租賃情況說明12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：街道號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1主要用途：住宅2.4.2其他用途：無3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.1.1產(chǎn)權(quán)證號：3.1.2產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：年月日3.2房屋抵押情況3.2.1是否存在抵押：否3.3房屋租賃情況3.3.1是否存在租賃：否4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.3剩余款項：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2剩余款項支付時間：房屋交付后6個月內(nèi)5.房屋交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.1.2房屋無任何權(quán)屬糾紛5.1.3房屋無租賃合同5.2交房時間5.2.1交房時間：合同簽訂后3個月內(nèi)5.3交房責(zé)任5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)5.3.2買方負(fù)責(zé)接收房屋并支付剩余款項6.房屋交付后維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.1.1房屋交付后，基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，由賣方負(fù)責(zé)維修6.2附屬設(shè)施維修6.2.1房屋交付后，附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，由買方負(fù)責(zé)維修6.3維修責(zé)任劃分6.3.1維修責(zé)任按照房屋交付時的現(xiàn)狀劃分7.房屋買賣合同簽訂及履行監(jiān)督7.1簽訂合同時間7.1.1合同簽訂時間：年月日7.2履行合同監(jiān)督7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.2.2雙方應(yīng)定期溝通，確保合同履行情況7.2.3如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2賣方未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%；8.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方補足；8.3.2違約金支付后，不影響雙方要求賠償其他損失的權(quán)利。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；10.1.2買方支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押情況說明11.3附件三：房屋租賃情況說明12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；12.2合同補充內(nèi)容12.2.1本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.1.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)予以答復(fù)；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項；13.2.2雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在房屋買賣合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方或其中一方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督；17.1.3對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實；17.1.4發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，及時通知甲乙雙方；17.2第三方權(quán)利17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2依法行使調(diào)查權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，忠實履行職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，忠實履行職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為合同總價的10%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；19.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方自身原因造成的損失。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責(zé)；20.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；20.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方