二零二五年度委托租賃合同糾紛訴訟狀

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度委托租賃合同糾紛訴訟狀1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同標(biāo)的物5.租賃期限6.租金及支付方式7.租賃用途8.租賃物現(xiàn)狀9.交付及接收方式10.合同生效條件11.合同解除條件12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)二、訴訟請(qǐng)求1.請(qǐng)求確認(rèn)合同有效2.請(qǐng)求支付租金3.請(qǐng)求支付違約金4.請(qǐng)求恢復(fù)租賃物原狀5.請(qǐng)求賠償損失6.請(qǐng)求解除合同7.請(qǐng)求返還保證金8.請(qǐng)求承擔(dān)訴訟費(fèi)用9.其他訴訟請(qǐng)求三、證據(jù)材料1.合同文本2.租金支付憑證3.違約金支付憑證4.租賃物交付及接收憑證5.爭(zhēng)議解決過(guò)程材料6.其他相關(guān)證據(jù)四、被告基本情況1.被告姓名或名稱2.被告住所地3.被告法定代表人或負(fù)責(zé)人4.被告聯(lián)系方式5.被告代理人五、原告基本情況1.原告姓名或名稱2.原告住所地3.原告法定代表人或負(fù)責(zé)人4.原告聯(lián)系方式5.原告代理人六、訴訟費(fèi)用1.訴訟費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.訴訟費(fèi)預(yù)交金額3.訴訟費(fèi)支付方式4.訴訟費(fèi)退回條件5.訴訟費(fèi)承擔(dān)方式七、證據(jù)保全1.證據(jù)保全申請(qǐng)2.證據(jù)保全費(fèi)用3.證據(jù)保全期限4.證據(jù)保全措施5.證據(jù)保全結(jié)果八、財(cái)產(chǎn)保全1.財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)2.財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用3.財(cái)產(chǎn)保全期限4.財(cái)產(chǎn)保全措施5.財(cái)產(chǎn)保全結(jié)果九、證人出庭1.證人基本情況2.證人出庭申請(qǐng)3.證人出庭費(fèi)用4.證人出庭期限5.證人出庭安排十、鑒定1.鑒定事項(xiàng)2.鑒定機(jī)構(gòu)3.鑒定費(fèi)用4.鑒定期限5.鑒定結(jié)果十一、法庭調(diào)查1.當(dāng)事人陳述2.證人陳述3.證據(jù)展示4.鑒定結(jié)論5.當(dāng)事人質(zhì)證十二、法庭辯論1.原告辯論2.被告辯論3.第三人辯論4.當(dāng)事人陳述十三、判決1.法院判決依據(jù)2.法院判決內(nèi)容3.法院判決結(jié)果4.當(dāng)事人不服判決的處理5.法院判決生效十四、執(zhí)行1.執(zhí)行依據(jù)2.執(zhí)行措施3.執(zhí)行期限4.執(zhí)行費(fèi)用5.執(zhí)行結(jié)果合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：20250012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：（1）甲方（出租方）：姓名/名稱（2）乙方（承租方）：姓名/名稱4.合同標(biāo)的物：位于_________的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米。5.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.租金及支付方式：（1）租金：每月人民幣_(tái)______元整。（2）支付方式：每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。7.租賃用途：僅用于_________。8.租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。9.交付及接收方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)完成接收并簽字確認(rèn)。10.合同生效條件：雙方簽訂合同并完成租賃物交付。11.合同解除條件：（1）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（2）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______元。13.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________人民法院訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)：（1）租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。二、訴訟請(qǐng)求1.請(qǐng)求確認(rèn)合同有效。2.請(qǐng)求乙方支付自2025年1月1日起至實(shí)際支付日止的租金人民幣_(tái)______元。3.請(qǐng)求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.請(qǐng)求乙方恢復(fù)租賃物原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。5.請(qǐng)求乙方賠償因違約給甲方造成的損失人民幣_(tái)______元。6.請(qǐng)求解除合同。7.請(qǐng)求返還保證金人民幣_(tái)______元。8.請(qǐng)求乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。三、證據(jù)材料1.合同文本。2.租金支付憑證。3.違約金支付憑證。4.租賃物交付及接收憑證。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程材料。6.其他相關(guān)證據(jù)。四、被告基本情況1.被告姓名或名稱：姓名/名稱。2.被告住所地：地址。3.被告法定代表人或負(fù)責(zé)人：姓名。4.被告聯(lián)系方式：電話、郵箱。5.被告代理人：姓名、聯(lián)系方式。五、原告基本情況1.原告姓名或名稱：姓名/名稱。2.原告住所地：地址。3.原告法定代表人或負(fù)責(zé)人：姓名。4.原告聯(lián)系方式：電話、郵箱。5.原告代理人：姓名、聯(lián)系方式。六、訴訟費(fèi)用1.訴訟費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定計(jì)算。2.訴訟費(fèi)預(yù)交金額：人民幣_(tái)______元。3.訴訟費(fèi)支付方式：預(yù)交后，待案件受理后再行繳納。4.訴訟費(fèi)退回條件：如案件敗訴，訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。5.訴訟費(fèi)承擔(dān)方式：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定承擔(dān)。七、證據(jù)保全1.證據(jù)保全申請(qǐng)：已向法院提出證據(jù)保全申請(qǐng)。2.證據(jù)保全費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。3.證據(jù)保全期限：自證據(jù)保全申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)。4.證據(jù)保全措施：法院將采取查封、扣押等措施進(jìn)行證據(jù)保全。5.證據(jù)保全結(jié)果：待法院審查后確定。八、財(cái)產(chǎn)保全1.財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)：已向法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。2.財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。3.財(cái)產(chǎn)保全期限：自財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)。4.財(cái)產(chǎn)保全措施：法院將采取凍結(jié)、劃撥等措施進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。5.財(cái)產(chǎn)保全結(jié)果：待法院審查后確定。九、證人出庭1.證人基本情況：姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址。2.證人出庭申請(qǐng)：已向法院提出證人出庭申請(qǐng)。3.證人出庭費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。4.證人出庭期限：自證人出庭申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)。5.證人出庭安排：法院將安排證人出庭時(shí)間。十、鑒定1.鑒定事項(xiàng)：對(duì)租賃物的損壞程度進(jìn)行鑒定。2.鑒定機(jī)構(gòu)：_________鑒定機(jī)構(gòu)。3.鑒定費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。4.鑒定期限：自鑒定機(jī)構(gòu)接受委托之日起_______日內(nèi)。5.鑒定結(jié)果：待鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。十一、法庭調(diào)查1.當(dāng)事人陳述：雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事實(shí)進(jìn)行陳述。2.證人陳述：證人就其所了解的事實(shí)進(jìn)行陳述。3.證據(jù)展示：展示雙方提交的證據(jù)材料。4.鑒定結(jié)論：宣讀鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論。5.當(dāng)事人質(zhì)證：雙方當(dāng)事人對(duì)證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。十二、法庭辯論1.原告辯論：原告就其訴訟請(qǐng)求進(jìn)行辯論。2.被告辯論：被告就其答辯意見(jiàn)進(jìn)行辯論。3.第三人辯論：如有第三人參與，進(jìn)行辯論。4.當(dāng)事人陳述：雙方當(dāng)事人就法庭辯論內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充陳述。十三、判決1.法院判決依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.法院判決內(nèi)容：具體判決內(nèi)容將根據(jù)案件審理情況確定。3.法院判決結(jié)果：法院將作出一審判決。4.當(dāng)事人不服判決的處理：當(dāng)事人不服判決，可依法上訴。5.法院判決生效：一審判決生效后，雙方應(yīng)依法履行判決內(nèi)容。十四、執(zhí)行1.執(zhí)行依據(jù)：法院生效判決書。2.執(zhí)行措施：法院將采取執(zhí)行措施強(qiáng)制執(zhí)行。3.執(zhí)行期限：自執(zhí)行通知書送達(dá)之日起_______日內(nèi)。4.執(zhí)行費(fèi)用：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定承擔(dān)。5.執(zhí)行結(jié)果：待執(zhí)行完畢。原告（簽名）：____________________日期：____________________被告（簽名）：____________________日期：____________________代理人（簽名）：____________________日期：____________________證人（簽名）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，享有租賃物的管理權(quán)，包括但不限于租賃物的維護(hù)、修繕和使用權(quán)。甲方條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)決定租賃物的用途不得違反法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)其權(quán)益。2.租金調(diào)整條款說(shuō)明：考慮到市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)在合同期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方條款：（1）自合同簽訂之日起，每滿一年，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的_______%。（3）租金調(diào)整需提前_______個(gè)月通知乙方。3.租賃物更新條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同期間對(duì)租賃物進(jìn)行更新，以保持其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方條款：（1）甲方有權(quán)在合同期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和升級(jí)。（2）更新和升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響乙方租金支付。（3）更新和升級(jí)不影響乙方的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于使用期限和方式。乙方條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退還租賃物。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的使用性改動(dòng)。2.租金減免條款說(shuō)明：考慮到乙方可能因某些原因無(wú)法正常支付租金，乙方有權(quán)申請(qǐng)租金減免。乙方條款：（1）乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法支付租金的，有權(quán)向甲方提出減免申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。（3）租金減免的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.租賃物使用限制條款說(shuō)明：為保護(hù)租賃物的安全和使用效率，乙方在使用過(guò)程中需遵守一定的限制。乙方條款：（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介在促成租賃交易過(guò)程中提供服務(wù)，應(yīng)收取一定的中介費(fèi)用。中介條款：（1）中介費(fèi)用為租賃總金額的_______%。（2）中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在租賃交易中承擔(dān)一定的責(zé)任，以確保交易雙方的權(quán)益。中介條款：（1）中介應(yīng)對(duì)租賃物的真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)。（2）中介應(yīng)對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。（3）中介在租賃交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)交易雙方的隱私，第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)。中介條款：（1）中介不得泄露交易雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（2）中介在合同解除后，仍需遵守保密義務(wù)。（3）違反保密義務(wù)的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀清單》2.租金支付憑證3.違約金支付憑證4.租賃物交付及接收憑證5.爭(zhēng)議解決過(guò)程材料6.證據(jù)保全申請(qǐng)及相關(guān)材料7.財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)及相關(guān)材料8.證人陳述材料9.鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定報(bào)告10.法院判決書11.執(zhí)行通知書12.中介合同及中介費(fèi)用支付憑證13.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物、未按約定維護(hù)租賃物、擅自調(diào)整租金、未履行合同解除條件。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定使用租賃物、違反租賃物使用限制。中介違約行為：泄露交易雙方信息、未履行中介責(zé)任、未遵守保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況認(rèn)定。乙方違約行為：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況認(rèn)定。中介違約行為：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟費(fèi)用：指當(dāng)事人為提起訴訟而向人民法院交納的費(fèi)用。5.執(zhí)行：指人民法院依