二零二五年度一手房購房物業(yè)費(fèi)繳納與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房物業(yè)費(fèi)繳納與管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方作為出賣方，擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方作為買受方，有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方在購房物業(yè)費(fèi)繳納與管理方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位繳納的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。（2）物業(yè)管理單位：指負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理的單位，具體名稱為_________。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“甲方”指出賣方，即擁有房產(chǎn)的甲方；“乙方”指買受方，即購買房產(chǎn)的乙方。（2）“物業(yè)費(fèi)繳納”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)的行為。（3）“物業(yè)管理”指物業(yè)管理單位對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、清潔等方面的維護(hù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理單位的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理單位提出合理要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求物業(yè)管理單位提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理單位指定的其他方式繳納物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繼續(xù)繳納物業(yè)費(fèi)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的物業(yè)費(fèi)構(gòu)成如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米_________元。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)為每月每平方米_________元。（3）綠化費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的綠化費(fèi)為每月每平方米_________元。（4）清潔費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的清潔費(fèi)為每月每平方米_________元。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的其他費(fèi)用為每月每平方米_________元。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在物業(yè)管理處現(xiàn)場(chǎng)繳納現(xiàn)金。（3）物業(yè)管理單位指定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)管理單位有權(quán)采取催繳措施。（2）乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付滯納金，滯納金比例為每月_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的物業(yè)費(fèi)。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即繳納欠繳的物業(yè)費(fèi)。（2）對(duì)逾期繳納的物業(yè)費(fèi)，按約定收取滯納金。（3）若乙方連續(xù)_________個(gè)月未繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其相關(guān)防疫措施。（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的物業(yè)管理成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）物業(yè)管理單位指定的支付方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納與管理規(guī)定的修改權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)管理單位的管理監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出合理意見的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的收繳和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過召開會(huì)議、交換信息等方式，保持溝通與協(xié)作。（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）任何違反本協(xié)議增減條款的約定，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同副本。2.物業(yè)管理服務(wù)合同副本。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方開具的收款憑證。5.乙方繳納物業(yè)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：物業(yè)管理單位或乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明甲方未履行服務(wù)義務(wù)。（2）乙方違約：物業(yè)管理單位提供欠繳物業(yè)費(fèi)的記錄或乙方承認(rèn)未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理單位繳納的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。（1）向法院提起訴訟，要求乙方支付欠繳的物業(yè)費(fèi)及滯納金。（2）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施。2.問題：甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：（1）乙方向物業(yè)管理單位反映問題，要求甲方整改。（2）若甲方未整改，乙方可向物業(yè)管理協(xié)會(huì)投訴或向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響物業(yè)費(fèi)的繳納。解決辦法：（1）雙方協(xié)商確定物業(yè)費(fèi)的繳納方式。（2）若協(xié)商不成，可依法向法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的收繳工作。（2）第三方應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)的收繳及時(shí)、準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，收取物業(yè)費(fèi)。（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方拖欠物業(yè)費(fèi)的行為進(jìn)行催繳。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理單位的服務(wù)提出合理意見。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理單位進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償。（2）乙方有權(quán)在物業(yè)管理單位服務(wù)不到位時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕繳納。（3）甲方不得將乙方個(gè)人信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方拖欠物業(yè)費(fèi)的行為進(jìn)行催繳。（3）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理單位的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償。（2）甲方有權(quán)在乙方拖欠物業(yè)費(fèi)時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變物業(yè)使用用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。（3）乙方不得損害物業(yè)管理單位的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度一手房購房物業(yè)費(fèi)繳納與管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、物業(yè)費(fèi)繳納2.1繳納標(biāo)準(zhǔn)2.2繳納方式2.3繳納時(shí)間2.4繳納期限2.5繳納賬戶信息三、物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)收支情況3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整四、物業(yè)管理費(fèi)收取4.1收費(fèi)依據(jù)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)時(shí)間4.4收費(fèi)方式4.5收費(fèi)賬目五、物業(yè)管理費(fèi)使用5.1使用范圍5.2使用原則5.3使用審批5.4使用監(jiān)督六、違約責(zé)任6.1繳納違約6.2使用違約6.3服務(wù)違約七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、其他約定8.1不可抗力8.2協(xié)議生效8.3協(xié)議變更8.4協(xié)議解除九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間十、協(xié)議附件10.1物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.3物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表十一、法律適用11.1適用法律11.2司法管轄十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序十三、協(xié)議解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)移交13.3其他事宜十四、協(xié)議生效及其他14.1生效日期14.2附件14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在購房物業(yè)費(fèi)繳納與管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。1.2協(xié)議雙方甲方：購房者乙方：物業(yè)管理公司1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋交付之日起五年止。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于二零二五年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。二、物業(yè)費(fèi)繳納2.1繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按照甲方購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)管理處現(xiàn)場(chǎng)繳納。2.3繳納時(shí)間每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.4繳納期限甲方應(yīng)在約定的繳納時(shí)間內(nèi)足額繳納物業(yè)費(fèi)。2.5繳納賬戶信息乙方提供物業(yè)費(fèi)繳納賬戶信息，甲方按照規(guī)定繳納。三、物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)樓宇清潔、綠化、保潔；b)消防、安防、監(jiān)控；c)公共設(shè)施維修；d)停車管理；e)其他約定的服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)收支情況乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)收支情況。3.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。四、物業(yè)管理費(fèi)收取4.1收費(fèi)依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽訂的購房合同。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定和購房合同約定執(zhí)行。4.3收費(fèi)時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)按月收取。4.4收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)管理處現(xiàn)場(chǎng)繳納。4.5收費(fèi)賬目乙方應(yīng)建立物業(yè)管理費(fèi)賬目，定期向甲方提供賬目明細(xì)。五、物業(yè)管理費(fèi)使用5.1使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切費(fèi)用支出。5.2使用原則物業(yè)管理費(fèi)使用應(yīng)遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。5.3使用審批物業(yè)管理費(fèi)使用需經(jīng)甲方和乙方共同審批。5.4使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)使用進(jìn)行監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1繳納違約甲方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2使用違約乙方未按規(guī)定使用物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3服務(wù)違約乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他約定8.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。8.4協(xié)議解除a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、通知與送達(dá)9.1通知方式通知可以采取書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____乙方送達(dá)地址：____9.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十、協(xié)議附件10.1物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.3物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表十一、法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____人民法院管轄。十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，雙方可解除本協(xié)議。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。十三、協(xié)議解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2財(cái)產(chǎn)移交乙方應(yīng)將甲方名下的財(cái)產(chǎn)移交給甲方。13.3其他事宜協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他事宜。十四、協(xié)議生效及其他14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（購房者）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________甲方（購房者）簽字（蓋章）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1物業(yè)服務(wù)選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求，在乙方提供的物業(yè)服務(wù)中選擇適合的套餐。1.1.2甲方選擇物業(yè)服務(wù)套餐后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。1.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整參與權(quán)1.2.1甲方有權(quán)參與物業(yè)費(fèi)的調(diào)整討論，并提出意見和建議。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見和建議，合理調(diào)整物業(yè)費(fèi)。1.3物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改。1.4物業(yè)設(shè)施維修決策權(quán)1.4.1甲方有權(quán)參與物業(yè)設(shè)施維修的決策過程。1.4.2乙方應(yīng)將維修方案及費(fèi)用預(yù)算提前告知甲方，并取得甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1物業(yè)費(fèi)收取決定權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理實(shí)際情況，決定物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)的收取合理、透明。2.2物業(yè)服務(wù)提供權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。2.3物業(yè)管理費(fèi)用使用權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，使用物業(yè)管理費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的使用合理、合規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)3.1.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂前由甲方支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容明確3.2.1中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：物業(yè)費(fèi)繳納、物業(yè)管理咨詢、物業(yè)糾紛調(diào)解等。3.2.2中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.3中介服務(wù)責(zé)任劃分3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定繳納期限未繳納。未按規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為造成實(shí)際損壞或違反使用規(guī)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)中斷。未按約定使用物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為使用不合理或違反使用原則。3.中介方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量不符合約定或未履行中介服務(wù)協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方因協(xié)議履行發(fā)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律適用：指在處理爭(zhēng)議或履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)費(fèi)繳納問題：解決辦法：設(shè)立物業(yè)費(fèi)繳納提醒系統(tǒng)，確保甲方按時(shí)繳納。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制，及時(shí)處理甲方投訴。3.物業(yè)管理費(fèi)用使用問題：解決辦法：定期公布費(fèi)用使用情況，接受甲方監(jiān)督。4.中介服務(wù)問題：五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手房購房物業(yè)費(fèi)繳納與管理。2.二手房交易物業(yè)費(fèi)繳納與管理。3.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或使用者的物業(yè)費(fèi)繳納與管理。4.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度一手房購房物業(yè)費(fèi)繳納與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息2.房屋的基本信息3.物業(yè)費(fèi)繳納方式及金額4.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及期限5.物業(yè)費(fèi)繳納的變更及調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)8.物業(yè)費(fèi)的結(jié)算與支付9.物業(yè)費(fèi)的扣除與退費(fèi)10.違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式12.協(xié)議的生效、變更及終止13.協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議14.協(xié)議其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)1.4協(xié)議簽訂份數(shù)2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.物業(yè)費(fèi)繳納方式及金額3.1物業(yè)費(fèi)繳納方式3.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)費(fèi)繳納周期3.4物業(yè)費(fèi)首次繳納時(shí)間及金額4.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間及期限4.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限4.3逾期繳納的違約責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)繳納的變更及調(diào)整5.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整的觸發(fā)條件5.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整的審批程序5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整的公示期限6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制6.3乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)價(jià)主體的確定7.3評(píng)價(jià)結(jié)果的運(yùn)用7.4評(píng)價(jià)結(jié)果的處理程序8.物業(yè)費(fèi)的結(jié)算與支付8.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期8.2物業(yè)費(fèi)支付方式8.3物業(yè)費(fèi)支付賬戶8.4物業(yè)費(fèi)支付憑證8.5物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議的處理9.物業(yè)費(fèi)的扣除與退費(fèi)9.1物業(yè)費(fèi)扣除的情形9.2物業(yè)費(fèi)扣除的程序9.3物業(yè)費(fèi)退費(fèi)的情形9.4物業(yè)費(fèi)退費(fèi)的程序9.5退費(fèi)金額的確定10.違約責(zé)任及處理10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.4違約爭(zhēng)議的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.4爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行12.協(xié)議的生效、變更及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序13.協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1協(xié)議附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.協(xié)議其他事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本協(xié)議簽訂地為_______，適用法律為_______14.5本協(xié)議自簽訂之日起至_______年_______月_______日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或特殊需求而介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方范圍15.1.2.1物業(yè)管理公司15.1.2.2物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商15.1.2.3法律、財(cái)務(wù)顧問15.1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.5中介機(jī)構(gòu)15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.2.2第三方介入的批準(zhǔn)需書面通知所有相關(guān)方。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由第三方自行行使。18.2.2