二零二五年度酒店房租遞增及客房管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店房租遞增及客房管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范酒店房租遞增及客房管理的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店房租遞增及客房管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店房租：指乙方承租甲方酒店房屋所應(yīng)支付的租金。2.客房管理：指乙方對所承租酒店客房進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.遞增：指在合同履行期間，酒店房租按照約定比例逐年遞增。2.房客：指入住酒店客房的消費者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取酒店房租。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的客房管理義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定支付酒店房租。2.乙方有權(quán)對甲方提供的酒店設(shè)施和服務(wù)提出合理意見。3.乙方應(yīng)按照合同約定對所承租酒店客房進(jìn)行管理，確保客房整潔、安全。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和酒店管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：乙方所承租的酒店地址。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付酒店房租。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對所承租酒店客房進(jìn)行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將所承租酒店房屋交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，對合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.酒店房租：包括基本租金和遞增租金?；咀饨馂楹贤炗啎r約定的租金，遞增租金按照本合同第六部分約定的遞增比例計算。2.服務(wù)費：乙方在酒店提供客房管理服務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、水電費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.酒店房租：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，支付當(dāng)月的基本租金和遞增租金。2.服務(wù)費：乙方應(yīng)于客房管理服務(wù)完成后，支付相應(yīng)服務(wù)費用。3.其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應(yīng)將支付憑證及時提交給甲方，以作為支付證明。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時予以確認(rèn)，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定收取房租，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付房租或服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金和賠償金額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并可按實際損失計算。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（在此列舉可能發(fā)生的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其客房管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對酒店的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。2.乙方保留對所承租客房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對酒店進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對客房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保酒店的正常運營。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)酒店的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店房租遞增及客房管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）甲方（出租方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店房租遞增及客房管理合同附件一：酒店設(shè)施清單2.酒店房租遞增及客房管理合同附件二：客房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.酒店房租遞增及客房管理合同附件三：不可抗力事件清單4.酒店房租遞增及客房管理合同附件四：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.酒店房租遞增及客房管理合同附件五：保密協(xié)議6.酒店房租遞增及客房管理合同附件六：爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店設(shè)施和服務(wù)。b.未按合同約定收取房租。乙方違約：a.未按合同約定支付房租或服務(wù)費。b.違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時溝通，對違約行為進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方采取措施糾正，并保留相應(yīng)的證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定支付房租或服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，并在逾期未支付的情況下，依法采取相應(yīng)的催收措施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：指在本合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于酒店管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保酒店運營的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的損失或損害的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對酒店進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保護(hù)酒店的商業(yè)秘密和客戶隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的酒店設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的客房租金收益。甲方應(yīng)保障乙方的客房管理權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方不得擅自改變乙方的客房管理權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，合理調(diào)整酒店房租，并提前通知乙方。甲方可對乙方的客房管理進(jìn)行監(jiān)督，確保酒店運營質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方享有酒店的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按時支付房租，不得拖欠。乙方不得將酒店用于違法活動。乙方應(yīng)遵守酒店管理規(guī)定，不得損害酒店聲譽(yù)。全文完。二零二五年度酒店房租遞增及客房管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點7.合同附件二、酒店房租遞增條款1.房租遞增比例2.遞增周期3.遞增方式4.遞增通知5.遞增調(diào)整計算公式6.遞增調(diào)整生效日期三、客房管理條款1.客房類型及數(shù)量2.客房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.客房清潔及消毒4.客房維修及保養(yǎng)5.客房安全管理6.客房用品配備四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行義務(wù)五、費用及支付1.房租費用2.其他費用3.費用支付方式4.費用支付期限5.費用支付違約責(zé)任六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除通知七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)4.送達(dá)責(zé)任十二、合同附件1.房屋租賃合同2.客房管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同適用法律4.合同附件效力5.合同爭議解決6.合同簽訂人簽字蓋章7.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店房租遞增及客房管理合同2.合同雙方：甲方（酒店業(yè)主）乙方（承租方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同終止日期：2025年12月31日6.合同簽訂地點：甲方所在地7.合同附件：房屋租賃合同、客房管理協(xié)議、其他相關(guān)文件二、酒店房租遞增條款1.房租遞增比例：每年遞增5%2.遞增周期：每年一次3.遞增方式：根據(jù)上一年度房租計算遞增4.遞增通知：甲方應(yīng)在每年的12月31日前書面通知乙方5.遞增調(diào)整計算公式：新房租=原房租×（1+遞增比例）6.遞增調(diào)整生效日期：每年1月1日三、客房管理條款1.客房類型及數(shù)量：詳見附件客房管理協(xié)議2.客房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持客房設(shè)施完好，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)3.客房清潔及消毒：每日進(jìn)行客房清潔，每周進(jìn)行消毒處理4.客房維修及保養(yǎng)：及時修復(fù)客房損壞，定期進(jìn)行保養(yǎng)5.客房安全管理：確?？头堪踩O(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行安全檢查6.客房用品配備：提供必要的客房用品，如床單、毛巾、洗漱用品等四、合同履行1.履行期限：自2025年2月1日至2025年12月31日2.履行地點：甲方提供的酒店房屋3.履行方式：乙方按照合同約定支付房租，甲方提供客房管理服務(wù)4.履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)客房的正常使用5.履行義務(wù)：甲方應(yīng)按時提供客房服務(wù)，乙方應(yīng)按時支付房租五、費用及支付1.房租費用：詳見附件房屋租賃合同2.其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額支付3.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.費用支付期限：每月月底前支付當(dāng)月費用5.費用支付違約責(zé)任：逾期支付費用，每日按欠款金額的1%支付滯納金六、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.解除條件：發(fā)生不可抗力事件或雙方協(xié)商一致4.解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)5.解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件滿足后30日內(nèi)送達(dá)對方七、違約責(zé)任1.違約情形：包括逾期支付房租、未履行客房管理義務(wù)等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失3.違約賠償：根據(jù)違約情形，賠償對方因此遭受的損失4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決違約爭議八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同終止1.終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、發(fā)生不可抗力事件等。2.終止程序：提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.終止通知：終止合同的通知應(yīng)在終止條件滿足后30日內(nèi)送達(dá)對方。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方。4.不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十一、通知及送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：詳見合同雙方簽字蓋章處。3.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)及時確認(rèn)對方已收到通知。4.送達(dá)責(zé)任：未能及時送達(dá)通知的責(zé)任由發(fā)出方承擔(dān)。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.客房管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。3.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同爭議解決：本合同爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序與本合同第八章相同。十四、合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（酒店業(yè)主）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行客房管理的監(jiān)督和檢查，確?？头抗芾矸闲袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為業(yè)主，對客房管理的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)有最終決定權(quán)，乙方需接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.甲方應(yīng)保證提供的客房設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修責(zé)任。說明：甲方作為提供客房設(shè)施的業(yè)主，有責(zé)任確保設(shè)施的安全性，并對設(shè)施故障負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)定期對客房進(jìn)行裝修和維護(hù)，以保持客房的舒適度和吸引力。說明：甲方負(fù)責(zé)客房的長期維護(hù)和更新，以保持客房的競爭力，吸引更多顧客。4.甲方應(yīng)確?？头績?nèi)的公共區(qū)域（如電梯、走廊等）保持整潔和安全，乙方無權(quán)自行進(jìn)行改造。說明：甲方對公共區(qū)域有管理權(quán)，乙方不得擅自改造，以維護(hù)公共秩序和安全。5.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方及員工了解并遵守合同條款和酒店規(guī)章制度。說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以確保合同執(zhí)行和酒店運營的規(guī)范性。6.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整房租遞增比例，但需提前一個月通知乙方。說明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房租，但需給予乙方合理的時間準(zhǔn)備。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對客房進(jìn)行內(nèi)部裝修和裝飾，但需提前一個月向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對客房進(jìn)行適當(dāng)裝修，以提高客房的吸引力，但需遵守甲方規(guī)定。2.乙方有權(quán)對客房進(jìn)行日常管理，包括客房清潔、維護(hù)和安全管理。說明：乙方負(fù)責(zé)客房的日常管理，確保客房的整潔和安全，提高顧客滿意度。3.乙方有權(quán)對客房進(jìn)行市場推廣和營銷活動，以提高客房入住率。說明：乙方有權(quán)自行制定市場推廣策略，以提高客房的入住率和收益。4.乙方有權(quán)對客房進(jìn)行個性化服務(wù)，以滿足顧客的特殊需求。說明：乙方有權(quán)提供個性化服務(wù)，以提升顧客體驗，增加顧客忠誠度。5.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整客房價格，但需提前一個月通知甲方。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整客房價格，以提高收益，但需提前通知甲方。6.乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)約或終止合同。說明：乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身情況和市場狀況決定是否續(xù)約。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對合同條款進(jìn)行充分解釋。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任確保合同的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)，并提供必要的法律咨詢。說明：中介方應(yīng)全程參與合同相關(guān)事宜，為雙方提供專業(yè)的法律和業(yè)務(wù)支持。3.中介方應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明：中介方有責(zé)任對合同內(nèi)容保密，以維護(hù)雙方的利益。4.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，包括調(diào)解和仲裁。說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方通過合法途徑解決爭議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.中介方應(yīng)收取合理的服務(wù)費用，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：中介方應(yīng)明確服務(wù)費用，確保雙方對費用有明確的認(rèn)識和約定。6.中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.客房管理協(xié)議3.甲方提供的客房設(shè)施設(shè)備清單4.客房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.甲方制定的酒店規(guī)章制度6.乙方提供的客房裝修設(shè)計圖及方案7.中介方提供的合同法律意見書8.合同簽訂時的相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付房租認(rèn)定：自應(yīng)付款項到期之日起超過30日未支付，視為違約。2.違約行為：未履行客房管理義務(wù)認(rèn)定：未能按照合同約定進(jìn)行客房維護(hù)、清潔、消毒等，視為違約。3.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自裝修客房認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，擅自對客房進(jìn)行裝修，視為違約。4.違約行為：未遵守酒店規(guī)章制度認(rèn)定：違反甲方制定的酒店規(guī)章制度，經(jīng)警告后仍不改正，視為違約。5.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期支付款項而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。5.敗訴方：指在爭議解決過程中，承擔(dān)敗訴責(zé)任的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付房租解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，逾期未支付則可收取滯納金。2.問題：客房設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時報告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：客房裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：中介方未提供合理服務(wù)解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店業(yè)主與承租方之間的房租遞增及客房管理關(guān)系。2.酒店業(yè)主通過第三方中介進(jìn)行合同簽訂和履行的過程。3.客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔、消毒等日常管理。4.客房裝修和改造的審批及實施。5.合同履行過程中的爭議解決和違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二五年度酒店房租遞增及客房管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1酒店房租2.2客房管理3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.房租遞增條款4.1遞增方式4.2遞增時間4.3遞增幅度4.4遞增通知5.房租支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3逾期支付處理6.客房管理條款6.1客房維護(hù)責(zé)任6.2客房使用規(guī)范6.3客房安全責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1酒店房租本合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)路號的酒店，乙方租賃甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營。2.2客房管理乙方負(fù)責(zé)酒店的客房管理，包括客房清潔、維護(hù)、安全等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.房租遞增條款4.1遞增方式本合同房租采用每年遞增的方式。4.2遞增時間每年12月31日為本年度房租遞增時間。4.3遞增幅度每年房租遞增幅度為5%。4.4遞增通知甲方應(yīng)于每年遞增時間前一個月向乙方發(fā)出房租遞增通知。5.房租支付方式5.1支付時間乙方應(yīng)于每月25日前支付甲方當(dāng)月房租。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房租，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：酒店管理有限公司賬號：05開戶行：銀行分行5.3逾期支付處理如乙方逾期支付房租，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。6.客房管理條款6.1客房維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)，確?？头吭O(shè)施設(shè)備正常運行。6.2客房使用規(guī)范乙方應(yīng)制定客房使用規(guī)范，并監(jiān)督員工遵守。6.3客房安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)客房安全，確?？腿巳胱“踩?。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，合同終止。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃的酒店設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付房租，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的；（2）乙方違反客房管理條款，導(dǎo)致客房設(shè)施損壞或安全事故的；（3）甲方未按時交付租賃的酒店，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于乙方未按時支付房租的違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）對于乙方違反客房管理條款的違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失；（3）對于甲方未按時交付租賃酒店的違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（4）對于任何一方違反合同約定的違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件（1）酒店租賃清單；（2）客房管理細(xì)則；（3）租賃雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于2024年12月1日在市簽訂。14.合同附件清單14.1酒店租賃清單（1）酒店名稱：酒店（2）租賃面積：X平方米（3）租賃用途：客房經(jīng)營14.2客房管理細(xì)則（1）客房清潔標(biāo)準(zhǔn)；（2）客房設(shè)備維護(hù)要求；（3）客房安全管理制度；14.3租賃雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施清單（1）電梯；（2）消防設(shè)施；（3）公共衛(wèi)生間；（4）其他設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）合同履行過程中，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并按照其提供服務(wù)時所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致第三方或第三方人員受到傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致。如未約定或約定不明確，責(zé)任限額按第三方提供服務(wù)時所在地的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見或建議；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）在必要時，向甲方或乙方提出整改要求。16.2第三方權(quán)利行使（1）公平、公正、客觀；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得超越其專業(yè)服務(wù)范圍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供