2025年度老舊房屋改造出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋改造出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為老舊房屋所有權(quán)人，乙方有意向租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將老舊房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并確保房屋安全、維護(hù)房屋設(shè)施，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“老舊房屋”、“租金”、“押金”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）老舊房屋：指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化，不符合現(xiàn)行建筑安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)要求的房屋。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋安全、維護(hù)房屋設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合使用要求。（4）甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自變更房屋用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，將房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還甲方提供的房屋及設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于房屋的日常維修和改造。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期繳納維修基金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）維修基金支付時(shí)間：按照甲方的要求，定期繳納。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)確保在約定的支付時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方指定的賬戶。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：如因地震導(dǎo)致房屋損壞，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)老舊房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同完成老舊房屋的改造和租賃事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（2）雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)房屋的安全和完好。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋改造出租的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀及改造前的照片。4.合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場(chǎng)照片。5.房屋維修基金繳納憑證。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄和憑證。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變房屋用途。（3）乙方損壞房屋設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)。（4）甲方未按約定提供房屋。2.違約行為的認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付租金，以甲方提供的支付記錄為依據(jù)。（2）乙方擅自改變房屋用途，以現(xiàn)場(chǎng)檢查和證據(jù)為依據(jù)。（3）乙方損壞房屋設(shè)施，以維修記錄和證據(jù)為依據(jù)。（4）甲方未按約定提供房屋，以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化，不符合現(xiàn)行建筑安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)要求的房屋。2.租金：指承租方按照租賃合同約定向出租方支付的使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并采取催收措施，包括但不限于發(fā)出催款通知、滯納金追繳等。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即要求乙方停止，并采取措施恢復(fù)原狀，必要時(shí)可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商維修事宜，若乙方拒絕修復(fù)，甲方可自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供房屋，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的材料、設(shè)備等的質(zhì)量責(zé)任，確保其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電接入等。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋改造期間提供臨時(shí)住所或補(bǔ)償。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋改造。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋改造期間，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方有權(quán)在房屋改造完成后，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供房屋或提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋改造，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：（1）甲方在房屋改造期間，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度老舊房屋改造出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、老舊房屋改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造范圍及內(nèi)容2.4改造期限三、合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4房屋使用限制七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2保險(xiǎn)種類及承擔(dān)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________二、老舊房屋改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________2.3改造范圍及內(nèi)容改造范圍：_________________改造內(nèi)容：_________________2.4改造期限改造期限：_________________三、合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：_________________3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：_________________3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________________支付方式：_________________3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及程序轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_________________轉(zhuǎn)讓程序：_________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：_________________4.2租金金額及支付方式租金金額：_________________支付方式：_________________4.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：_________________五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________5.2房屋交付條件交付條件：_________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________驗(yàn)收程序：_________________六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途房屋用途：_________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_________________6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)維護(hù)內(nèi)容：_________________6.4房屋使用限制使用限制：_________________七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：_________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：_________________支付方式：_________________7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：_________________八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)繳納與房屋出租相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.2保險(xiǎn)種類及承擔(dān)保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)投保并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要和保險(xiǎn)條款確定。支付方式：與租金支付方式相同。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。9.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際違約情況計(jì)算。支付方式：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。十一、合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金、違約金等事宜。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金、違約金等事宜。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件合同附件：_________________13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期簽署日期：_________________14.2簽署人甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________14.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1改造進(jìn)度監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督老舊房屋改造項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期檢查，確保改造工作按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。1.2改造質(zhì)量保證甲方承諾改造后的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3租金調(diào)整機(jī)制在改造期間，若因改造導(dǎo)致租金增加，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照市場(chǎng)行情和改造進(jìn)度合理調(diào)整租金。1.4租賃期滿后的房屋產(chǎn)權(quán)租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方需求，并按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付保證乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日前，將租金支付至甲方指定賬戶，確保租金的及時(shí)支付。2.2房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.4租賃期滿后的房屋恢復(fù)租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋租賃合同的簽訂和履行提供協(xié)助。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介解除合同的權(quán)利若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5中介報(bào)酬支付中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付中介報(bào)酬。3.6中介合同終止中介合同在房屋租賃合同簽訂后終止，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)后續(xù)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.老舊房屋改造項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案2.房屋租賃合同3.改造進(jìn)度及質(zhì)量檢查記錄4.中介服務(wù)合同5.房屋使用說(shuō)明書6.房屋維護(hù)記錄7.甲方與乙方溝通記錄8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。房屋質(zhì)量問(wèn)題：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢驗(yàn)屬實(shí)，視為違約。未按約定調(diào)整租金：甲方未按市場(chǎng)行情和改造進(jìn)度調(diào)整租金，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。損壞房屋：乙方使用過(guò)程中損壞房屋，經(jīng)檢驗(yàn)屬實(shí)，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方依法解除合同關(guān)系的行為。4.保密條款：指合同中約定對(duì)某些信息保密的條款。5.中介：指在交易中提供信息、介紹、協(xié)助等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造進(jìn)度滯后解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，共同制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情和改造進(jìn)度，合理協(xié)商調(diào)整租金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊房屋改造項(xiàng)目2.租賃合同轉(zhuǎn)讓3.第三方中介參與租賃交易4.房屋租賃市場(chǎng)規(guī)范化管理全文完。2025年度老舊房屋改造出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及地址1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋的座落地點(diǎn)2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.出租合同的基本條款3.1出租期限3.2出租費(fèi)用3.3付款方式及時(shí)間3.4房屋維修責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓合同的基本條款4.1轉(zhuǎn)讓對(duì)象4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1雙方簽署本合同5.2相關(guān)手續(xù)辦理完成5.3出租合同終止或續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議協(xié)商7.2爭(zhēng)議調(diào)解7.3爭(zhēng)議仲裁7.4爭(zhēng)議訴訟8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除8.2法定解除條件8.3違約解除條件9.合同的生效、終止及解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同解除時(shí)間10.合同的附件10.1出租合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署及生效日期11.1簽署時(shí)間11.2生效日期12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充程序13.合同的保管13.1雙方各自保管一份13.2合同的存檔期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及地址出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房屋的基本情況2.1房屋的座落地點(diǎn)房屋位于：[具體座落地點(diǎn)]2.2房屋的面積房屋建筑面積：[面積單位：平方米]2.3房屋的用途房屋用途：[具體用途]2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)屬于：[產(chǎn)權(quán)歸屬單位或個(gè)人]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.出租合同的基本條款3.1出租期限出租期限自：[起始日期]至：[終止日期]3.2出租費(fèi)用每月租金：[金額單位：元]，租金支付周期：[支付周期，如：每月]3.3付款方式及時(shí)間付款方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款時(shí)間：[具體日期或時(shí)間]3.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：[具體責(zé)任描述，如：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修]4.轉(zhuǎn)讓合同的基本條款4.1轉(zhuǎn)讓對(duì)象轉(zhuǎn)讓對(duì)象：[具體轉(zhuǎn)讓對(duì)象，如：[承租方全稱]或其指定的第三方]4.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：直接轉(zhuǎn)讓、委托轉(zhuǎn)讓等]4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[金額單位：元]支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：[具體登記手續(xù)描述，如：雙方需共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記](méi)5.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1雙方簽署本合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2相關(guān)手續(xù)辦理完成轉(zhuǎn)讓合同生效前，雙方需確保所有相關(guān)手續(xù)辦理完成。5.3出租合同終止或續(xù)簽出租合同在本轉(zhuǎn)讓合同生效前已終止或續(xù)簽完畢。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用約定的，應(yīng)向出租方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議仲裁如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.4爭(zhēng)議訴訟如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[法院名稱]進(jìn)行訴訟。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使本合同的履行成為非法；8.3違約解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的生效、終止及解除9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止時(shí)間本合同約定的出租期限屆滿或根據(jù)本合同約定的條件解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除時(shí)間合同解除的時(shí)間以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。10.合同的附件10.1出租合同本轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為出租合同的附件，與出租合同具有同等法律效力。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件，由出租方提供。10.3其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等，均為本合同的附件。11.合同的簽署及生效日期11.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]由雙方代表簽字（或蓋章）。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，必須符合本合同的規(guī)定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同的保管13.1雙方各自保管一份雙方應(yīng)各自保留一份本合同的副本，并妥善保管。13.2合同的存檔期限本合同及其附件的存檔期限為[存檔期限，如：自合同終止之日起十年]。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的參與第三方可基于甲乙雙方的委托或合同約定，參與本合同的履行過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，獲取報(bào)酬，并享有合同中約定的其他權(quán)利。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，可引入第三方參與本合同的履行。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或委托書，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)的介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的委托方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息查詢、合同起草等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。（3）中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入（1）評(píng)估機(jī)