2025年度二零二五年度城市綜合體門面房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市綜合體門面房購買協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的城市綜合體。2.門面房：指位于城市綜合體中的商業(yè)店鋪，用于經(jīng)營、出租等用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買城市綜合體門面房的主體。2.乙方：指出售城市綜合體門面房的主體。3.購買價格：指甲方購買門面房所支付的價格。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的門面房。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購買價格。3.甲方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購買價格。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的門面房。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至門面房交付之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為城市綜合體所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付購買價格。2.乙方按照合同約定提供門面房，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購買價格；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購買價格：甲方購買門面房的實際成交價格。2.交易稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。3.履約保證金：為確保合同履行，甲方需支付給乙方的履約保證金。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如裝修費、物業(yè)費等。7.2支付方式1.甲方支付購買價格及交易稅費時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.履約保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付履約保證金。2.甲方應(yīng)在合同生效后三十個工作日內(nèi)支付購買價格及交易稅費。7.4支付條款1.甲方支付的款項應(yīng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供門面房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價格的千分之五。2.乙方提供不符合要求的門面房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂、履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：如新冠疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施。2.政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解仍無果，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為購買方，不得將其購買權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為出售方，不得將其出售權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對門面房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對門面房進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本協(xié)議的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易稅費繳納憑證5.履約保證金收據(jù)6.修改或補(bǔ)充協(xié)議的書面文件7.爭議解決的相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購買價格及交易稅費：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時支付履約保證金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供門面房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供不符合要求的門面房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時退還履約保證金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指因一方違約給對方造成的損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購買價格及交易稅費。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則按違約金計算。2.問題：乙方未按時提供門面房。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供，逾期未提供則按違約金計算。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)立即補(bǔ)齊或更換符合要求的附件，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供門面房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。第三方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購買價格。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。第三方應(yīng)配合甲方辦理門面房過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購買價格。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還履約保證金。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付購買價格，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時辦理門面房過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供門面房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供門面房，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時辦理門面房過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度城市綜合體門面房購買協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模5.項目用途三、門面房信息1.門面房編號2.門面房面積3.門面房位置4.門面房結(jié)構(gòu)5.門面房配套設(shè)施四、購買價格及支付方式1.購買價格2.付款方式3.付款時間4.付款比例五、交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.登記手續(xù)3.登記費用4.登記時間七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式八、使用與經(jīng)營1.使用范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營期限4.經(jīng)營限制九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.附件4.合同份數(shù)十四、附件1.項目規(guī)劃圖2.門面房平面圖3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二零二五年度城市綜合體門面房購買協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：____________________b.乙方（買受方）：____________________4.協(xié)議目的：甲方同意將位于______的城市綜合體門面房出售給乙方，乙方同意購買該門面房。二、項目概況1.項目名稱：______城市綜合體2.項目地點：______省______市______區(qū)______路______號3.項目性質(zhì)：城市綜合體4.項目規(guī)模：______平方米5.項目用途：商業(yè)、辦公、餐飲等綜合用途三、門面房信息1.門面房編號：______2.門面房面積：______平方米3.門面房位置：______棟______層______號4.門面房結(jié)構(gòu)：______5.門面房配套設(shè)施：______四、購買價格及支付方式1.購買價格：人民幣______元整2.付款方式：a.首付款：人民幣______元整，于協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣______元整，于交付前____個工作日內(nèi)支付。3.付款時間：如上款所述4.付款比例：首付款占總購買價格的____%，尾款占總購買價格的____%五、交付及驗收1.交付時間：____年__月__日2.交付條件：門面房符合合同約定，且相關(guān)手續(xù)齊全。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.驗收程序：a.乙方在交付前向甲方提出驗收申請。b.甲方在____個工作日內(nèi)安排驗收。c.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將門面房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.登記手續(xù)：雙方共同辦理門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.登記費用：由乙方承擔(dān)。4.登記時間：在交付后____個工作日內(nèi)完成。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。2.稅費承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.稅費繳納時間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時繳納。4.稅費繳納方式：按照國家規(guī)定及合同約定執(zhí)行。八、使用與經(jīng)營1.使用范圍：乙方購買的門面房僅用于商業(yè)、辦公、餐飲等綜合用途。2.經(jīng)營方式：乙方有權(quán)自行決定門面房的經(jīng)營方式。3.經(jīng)營期限：自交付之日起，至____年__月__日止。4.經(jīng)營限制：乙方不得從事違法經(jīng)營活動，不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付門面房；b.乙方未按約定支付購房款；c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；c.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。4.合同解除通知：通知應(yīng)于合同解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)發(fā)出。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。3.附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、附件1.項目規(guī)劃圖2.門面房平面圖3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.項目的整體規(guī)劃、設(shè)計變更；b.公共設(shè)施的配置及維護(hù)；c.物業(yè)管理規(guī)則的制定；d.項目內(nèi)的商業(yè)運營管理。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在門面房的使用及經(jīng)營過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如乙方在租賃期滿后有意繼續(xù)租賃，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出購買意向。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)門面房的日常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時向乙方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進(jìn)度、配套設(shè)施完善情況等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有門面房的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍等。2.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在購買門面房后，有權(quán)對其進(jìn)行裝修，但須符合甲方的要求，并提前向甲方報備。3.乙方退出機(jī)制條款說明：如乙方在合同期限內(nèi)因特殊原因需退出經(jīng)營，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照合同約定退出。4.乙方增值收益分配條款說明：在項目增值的情況下，乙方有權(quán)按照合同約定分享增值收益。5.乙方權(quán)益保護(hù)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，如遇到第三方侵權(quán)行為，甲方應(yīng)予以協(xié)助，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)手續(xù)。2.中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中，對項目及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。5.中介變更及解除條款說明：如中介在服務(wù)期間出現(xiàn)重大違約行為，雙方可協(xié)商變更或解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.門面房平面圖3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.驗收報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付門面房；b.乙方未按約定支付購房款；c.甲方未按約定進(jìn)行門面房維修保養(yǎng)；d.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將門面房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償金等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：門面房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，直至符合合同約定。4.問題：第三方侵權(quán)行為。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益，包括但不限于法律訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市綜合體門面房的購買交易。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購買者的情況。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于合同雙方為不同地區(qū)、不同企業(yè)的跨區(qū)域合作。全文完。2025年度二零二五年度城市綜合體門面房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房權(quán)屬3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：門面房詳細(xì)資料9.2附件二：付款憑證10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.2爭議處理13.合同其他約定13.1合同其他約定13.2合同其他約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：X商業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.門面房基本情況2.1門面房位置門面房位于省市區(qū)路號城市綜合體項目內(nèi)，具體位置為棟層號。2.2門面房面積門面房總面積為100平方米，其中使用面積為90平方米，公攤面積為10平方米。2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為7度，建筑層數(shù)為地上3層，地下1層。2.4門面房權(quán)屬門面房權(quán)屬清晰，甲方擁有該門面房的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.購買價格及支付方式3.1購買價格門面房購買價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)分兩次支付購買價格，首次支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在甲方將門面房交付乙方使用后5個工作日內(nèi)支付。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間本合同于2025年1月1日在省市區(qū)路號簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交付時間及條件5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)將門面房交付乙方使用。5.2交付條件（1）門面房主體結(jié)構(gòu)工程完成，達(dá)到設(shè)計要求；（2）門面房內(nèi)部裝修工程完成，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）門面房配套設(shè)施齊全，符合使用要求；（4）甲方提供門面房權(quán)屬證明文件。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日門面房購買價格的千分之五；（2）若甲方提供的門面房不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付購買價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付金額的千分之五；（2）若乙方在甲方交付門面房后，未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭議解決機(jī)構(gòu)均為合同簽訂地的人民法院。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理尚未履行完畢的合同義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：門面房詳細(xì)資料包括但不限于門面房的設(shè)計圖紙、工程驗收報告、權(quán)屬證明文件等。9.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止條件11.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并妥善處理尚未履行完畢的合同義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同而獲得的利益。12.2爭議處理合同解除后，如因合同解除產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。13.合同其他約定13.1合同其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日在省市區(qū)路號簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額以擔(dān)保合同約定的金額為準(zhǔn)；（3）第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不受上述限制。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)承