2025版一手房買賣合同附按揭貸款額度確認(rèn)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版一手房買賣合同附按揭貸款額度確認(rèn)書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的一手房出售給乙方，乙方購買該房屋并支付相應(yīng)房款事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“一手房”是指新建的、尚未交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房款：指乙方支付給甲方的購房總價款；（2）按揭貸款額度：指乙方在簽訂本合同后，向銀行申請的貸款金額；（3）首付比例：指乙方支付房款的比例；（4）貸款期限：指乙方償還銀行貸款的時間長度；（5）貸款利率：指銀行向乙方收取的貸款利息比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，向甲方支付房款；（2）乙方有義務(wù)按照貸款合同的規(guī)定，按時償還銀行貸款；（3）乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為房屋交付之日起至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同后，按照合同約定的時間、地點支付房款；（2）乙方在簽訂本合同后，按照貸款合同的規(guī)定，向銀行申請貸款；（3）乙方在簽訂本合同后，按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價款；（2）按揭貸款額度：乙方申請的按揭貸款金額；（3）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等；（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：（1）首付支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的首付比例支付首付；（2）按揭貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向銀行申請按揭貸款，并按照貸款合同的規(guī)定支付每月的貸款本息；（3）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付所有相關(guān)稅費；（4）其他費用支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生時，按照約定的方式支付。7.3支付時間：（1）首付支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的日期支付首付；（2）按揭貸款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向銀行申請按揭貸款，并按照貸款合同的規(guī)定支付每月的貸款本息；（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付所有相關(guān)稅費；（4）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生時，按照約定的日期支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付房款前，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定；（2）甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式，確保房款的及時、安全支付；（4）如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失；（3）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按合同約定的房款總額的一定比例計算；（2）賠償損失的計算方式：根據(jù)實際情況，按照實際損失計算；（3）違約金和賠償損失可同時適用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起十年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法辦理過戶手續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利；（2）在合同履行過程中，任何一方不得以本合同的存在限制其行使其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留其所有權(quán)；（2）本合同中涉及的市場信息，雙方均應(yīng)保守秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容未明確約定時，仍以本合同原有約定為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）在合同履行過程中，如需協(xié)助，雙方應(yīng)及時提供必要的支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.按揭貸款合同正本3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.房屋驗收報告6.房屋稅費繳納憑證7.銀行貸款審批文件8.乙方身份證明文件9.甲方身份證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定時間、地點交付房屋；b)提供的房屋存在質(zhì)量問題；c)違反保密條款。乙方違約行為：a)未按約定時間支付房款；b)未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；c)違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方約定的相關(guān)文件；如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.按揭貸款：指乙方在購買房屋時，向銀行申請的貸款，用于支付房屋部分或全部房款。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快補足房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止再次泄露。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)按照約定時間向乙方發(fā)放貸款，確保乙方能夠按時支付房款。第三方應(yīng)保護乙方的個人信息和貸款信息，防止信息泄露。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，收取乙方貸款本息及相關(guān)費用。第三方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回欠款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的貸款服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行信息披露義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方同意在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進行實地考察。甲方同意在乙方申請貸款時，提供必要的協(xié)助和證明。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時間支付房款。甲方可要求乙方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的首付款。2.甲方的利益條款：乙方同意在簽訂合同時，支付一定比例的首付款。乙方同意在房屋交付前，完成貸款申請并取得銀行批準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版一手房買賣合同附按揭貸款額度確認(rèn)書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式說明5.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間5.驗收違約責(zé)任五、按揭貸款額度確認(rèn)1.貸款銀行2.貸款額度3.貸款利率4.貸款期限5.還款方式六、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方式3.費用承擔(dān)主體4.費用支付時間5.費用違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同續(xù)簽十、其他約定事項1.房屋使用限制2.房屋維修責(zé)任3.房屋轉(zhuǎn)讓限制4.房屋租賃限制5.其他約定事項十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署人蓋章5.合同簽署人聯(lián)系方式十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明2.貸款合同復(fù)印件說明3.稅費繳納憑證復(fù)印件說明4.其他相關(guān)文件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版一手房買賣合同附按揭貸款額度確認(rèn)書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.支付方式：_______3.付款時間節(jié)點：首付款：_______剩余款項：_______4.付款方式說明：首付款支付方式：_______剩余款項支付方式：_______5.付款違約責(zé)任：逾期付款違約金：_______違約金計算方式：_______四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗收時間：_______5.驗收違約責(zé)任：驗收不合格處理：_______五、按揭貸款額度確認(rèn)1.貸款銀行：_______2.貸款額度：人民幣_______元整3.貸款利率：_______4.貸款期限：_______5.還款方式：_______六、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類：_______2.稅費計算方式：_______3.費用承擔(dān)主體：_______4.費用支付時間：_______5.費用違約責(zé)任：逾期支付違約金：_______七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方原因：_______乙方原因：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______3.違約金計算：甲方違約金：_______乙方違約金：_______4.合同解除程序：合同解除通知：_______合同解除確認(rèn)：_______5.合同解除后的處理：房屋返還：_______費用退還：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)5.爭議解決費用：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：_______5.合同續(xù)簽：_______十、其他約定事項1.房屋使用限制：_______2.房屋維修責(zé)任：_______3.房屋轉(zhuǎn)讓限制：_______4.房屋租賃限制：_______5.其他約定事項：_______十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人簽字：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.合同簽署人蓋章：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同簽署人聯(lián)系方式：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同附件說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明2.貸款合同復(fù)印件說明3.稅費繳納憑證復(fù)印件說明4.其他相關(guān)文件說明甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方房屋信息變更權(quán)甲方保留在合同簽訂前對房屋信息進行變更的權(quán)利，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)在變更發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方，乙方在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。2.甲方房屋維修責(zé)任3.甲方房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.甲方提供購房證明甲方應(yīng)提供合法有效的購房證明，包括但不限于購房合同、發(fā)票等，以證明其擁有房屋的所有權(quán)。5.甲方配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方房屋驗收權(quán)乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.乙方貸款變更權(quán)乙方在按揭貸款過程中，有權(quán)根據(jù)自身情況變更貸款銀行、貸款額度、貸款利率等，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方房屋用途限制乙方購買房屋后，不得改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。4.乙方房屋轉(zhuǎn)賣權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)提前向甲方告知，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)優(yōu)先購買。5.乙方房屋租賃權(quán)乙方購買房屋后，有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)在租賃合同中明確約定租賃期限、租金等事項。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.中介費用承擔(dān)中介費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，具體費用在合同中明確。3.中介保密條款中介機構(gòu)及其工作人員對在交易過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介違約責(zé)任如中介機構(gòu)違反合同約定，未履行職責(zé)或泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介爭議解決甲方和乙方對中介機構(gòu)的服務(wù)有爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向中介機構(gòu)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.中介傭金退還如因甲方或乙方的單方面原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)情況退還部分傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.稅費繳納憑證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.按揭貸款額度確認(rèn)書6.甲方提供的購房證明7.乙方提供的個人信用報告8.房屋驗收報告9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收不合格。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，構(gòu)成逾期付款。3.違約行為：甲方未配合辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供必要的文件或拒絕配合辦理過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時辦理貸款手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成貸款申請和審批流程。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露信息或未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，或未按照合同約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.按揭貸款：指購房人將所購房屋作為抵押物，向銀行申請貸款購買房屋。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時間，或甲方支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，或退還部分房款。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方支付逾期付款違約金，并盡快補齊款項。4.問題：貸款審批未通過。解決辦法：乙方更換貸款銀行或調(diào)整貸款方案。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買一手房。2.企業(yè)購買一手房。3.個人購買一手房并申請按揭貸款。4.企業(yè)購買一手房并申請按揭貸款。5.通過中介機構(gòu)進行房屋買賣交易。全文完。2025版一手房買賣合同附按揭貸款額度確認(rèn)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3按揭貸款銀行權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.按揭貸款額度及還款方式5.1按揭貸款額度5.2還款方式5.3還款期限6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3手續(xù)費用7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：1.3.2銀行地址：1.3.3貸款經(jīng)辦人：1.3.4貸款經(jīng)辦人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋套內(nèi)面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3房屋土地使用權(quán)類型：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2供水供電情況：2.3.3燃?xì)夤┡闆r：3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；3.1.2買方有權(quán)要求賣方確保房屋無任何權(quán)屬糾紛；3.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2賣方應(yīng)按合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理按揭貸款手續(xù)；3.3按揭貸款銀行權(quán)利義務(wù)3.3.1銀行有權(quán)審核買方的貸款申請；3.3.2銀行有權(quán)根據(jù)買方的信用狀況決定貸款額度；3.3.3銀行有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)收取貸款本息；4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_____元整；4.2支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_____元整；4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣_____元整；4.3付款憑證4.3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；5.按揭貸款額度及還款方式5.1按揭貸款額度5.1.1買方申請的按揭貸款額度為人民幣_____元整；5.2還款方式5.2.1買方采用等額本息還款方式；5.3還款期限5.3.1買方貸款期限為____年；6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)；6.3手續(xù)費用6.3.1房屋過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)；7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.1.2買方支付首付款后，合同視為正式生效；7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；7.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)；8.1.3按揭貸款銀行未按約定提供貸款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的_____%；8.2.2賣方未提供房屋或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的_____%；8.2.3按揭貸款銀行未提供貸款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款額度的_____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋測繪報告10.3.2房屋驗收報告10.3.3房屋買賣合同11.合同簽署日期11.1本合同于____年____月____日簽署。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，按揭貸款銀行執(zhí)____份。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方和按揭貸款銀行以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，并對本合同項下的義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過因該服務(wù)或協(xié)助直接導(dǎo)致的實際損失。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和按揭貸款銀行的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，買賣雙方和按揭貸款銀行應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，買賣雙方和按揭貸款銀行另有約定的除外。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1買方和賣方責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，買方和賣方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2按揭貸款銀行責(zé)任16.2.1按揭貸款銀行在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的貸款義務(wù)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)或協(xié)助。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提