二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋租賃中介）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的房屋，乙方作為房屋租賃中介，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間，自____________________起至____________________止。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，每月____________________元。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有房屋并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋租賃中介：指本合同中提供房屋租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因房屋原因解除合同，甲方應(yīng)提前____________________天通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。2.乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方按照合同約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，總額為____________________元。2.代理費(fèi)：乙方根據(jù)其提供的服務(wù)，向甲方支付____________________元作為代理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.代理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付代理費(fèi)給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方每月支付租金的時(shí)間為每月的____________________日。2.代理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____________________日內(nèi)支付代理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付租金和代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并出具收據(jù)。2.任何因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的利息和滯納金，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。2.甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償損失的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.違約方應(yīng)在本合同約定的違約金或賠償金額內(nèi)，按照約定的方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋租賃推廣。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋租賃中介）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃中介服務(wù)合同2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.甲方和乙方的身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的。b.擅自解除合同。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.未按照合同約定進(jìn)行房屋租賃推廣。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.代理費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為委托人提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房屋租賃登記備案：指租賃房屋的當(dāng)事人按照法律規(guī)定，將租賃合同報(bào)送給相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。5.房屋租賃合同：指租賃雙方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方擅自解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方并說明解除合同的理由；如乙方不同意，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：房屋租賃中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方可向乙方提出投訴，要求乙方改進(jìn)服務(wù)；如乙方改進(jìn)不力，甲方可解除合同并要求乙方退還代理費(fèi)。4.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失；如乙方拒絕賠償，甲方可向法院提起訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款的具體含義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃推廣，提高房屋出租的效率和成功率。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和租賃需求。c.乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋租賃相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同期限內(nèi)成功出租房屋，甲方應(yīng)支付乙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的房屋租賃市場信息。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。c.甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方提供房屋租賃市場的最新信息。b.甲方可要求乙方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.甲方可要求乙方協(xié)助完成房屋租賃相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的專業(yè)租賃服務(wù)，提高出租房屋的效率。b.甲方可獲得乙方提供的市場分析報(bào)告，了解市場動(dòng)態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自提高中介服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。b.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。c.乙方不得利用甲方提供的房屋信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明三、租賃信息3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4房屋用途四、中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)期限4.4中介服務(wù)責(zé)任五、業(yè)主委托事項(xiàng)5.1業(yè)主委托事項(xiàng)內(nèi)容5.2業(yè)主委托事項(xiàng)期限5.3業(yè)主委托事項(xiàng)費(fèi)用六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任七、房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序八、租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同備案8.3合同備案責(zé)任九、房屋維修與養(yǎng)護(hù)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用十、租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3協(xié)議生效與解除十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方信息1.3.1業(yè)主方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3.2中介方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確業(yè)主方委托中介方提供房屋租賃中介服務(wù)，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、房屋信息2.1房屋位置房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積房屋總面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。2.5房屋權(quán)屬證明業(yè)主方需提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于：__________。三、租賃信息3.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金為每月__________元，支付方式為__________。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為__________。3.4房屋用途房屋用途為__________。四、中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：__________。4.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的__________%，具體金額為__________元。4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為租賃期限的全程。4.4中介服務(wù)責(zé)任五、業(yè)主委托事項(xiàng)5.1業(yè)主委托事項(xiàng)內(nèi)容業(yè)主委托事項(xiàng)內(nèi)容為：__________。5.2業(yè)主委托事項(xiàng)期限業(yè)主委托事項(xiàng)期限為租賃期限的全程。5.3業(yè)主委托事項(xiàng)費(fèi)用業(yè)主委托事項(xiàng)費(fèi)用為__________元。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.1.1業(yè)主方權(quán)利：（1）有權(quán)要求中介方按照協(xié)議提供中介服務(wù)；（2）有權(quán)要求租賃雙方履行租賃合同；（3）有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。6.1.2租賃方權(quán)利：（1）有權(quán)要求業(yè)主方按照協(xié)議提供房屋；（2）有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋；（3）有權(quán)要求業(yè)主方解決房屋使用中的問題。6.2租賃雙方義務(wù)6.2.1業(yè)主方義務(wù)：（1）按照協(xié)議提供房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰；（3）配合中介方完成中介服務(wù)。6.2.2租賃方義務(wù)：（1）按照租賃合同約定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）愛護(hù)房屋，保持房屋整潔。6.3違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為__________。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篲_________。八、租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂中介方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方與租賃方簽訂正式的租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。8.2租賃合同備案租賃合同簽訂后，業(yè)主方和租賃方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。8.3合同備案責(zé)任若因合同備案問題導(dǎo)致相關(guān)責(zé)任，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。九、房屋維修與養(yǎng)護(hù)9.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，按照租賃合同約定執(zhí)行。9.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任房屋的日常養(yǎng)護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。十、租賃合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約；（2）業(yè)主方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知另一方，并說明理由。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可選擇__________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為__________。12.3協(xié)議生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對方。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)主方（簽字/蓋章）：__________中介方（簽字/蓋章）：__________業(yè)主方（簽字/蓋章）：__________中介方（簽字/蓋章）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕，租賃方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求租賃方提供房屋使用證明，以確認(rèn)房屋使用情況。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整租金。乙方不得以市場租金上漲為由單方面要求調(diào)整租金。1.3房屋租賃用途限制條款房屋租賃用途僅限于__________，租賃方不得擅自改變房屋用途。若租賃方違反用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款乙方有權(quán)在中介方提供的租賃信息中選擇合適的房源。乙方有權(quán)要求中介方提供更多關(guān)于房源的信息，包括但不限于周邊環(huán)境、交通狀況等。2.2租賃合同修改權(quán)條款乙方有權(quán)在租賃合同簽訂前提出修改意見，中介方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)在租賃期間，因特殊原因提出修改租賃合同條款，經(jīng)甲方同意后生效。2.3租金支付方式靈活性條款乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。乙方有權(quán)要求甲方提供租金發(fā)票，以備稅務(wù)報(bào)銷。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。若因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三方中介不得利用甲方和乙方信息進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.業(yè)主方和租賃方身份證明復(fù)印件5.房屋設(shè)施清單6.租金支付憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。雙方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。乙方違反房屋用途限制。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：明確維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：如變更用途未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場中介服務(wù)。2.業(yè)主委托中介代為管理租賃事務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂與備案。4.房屋維修與養(yǎng)護(hù)。5.租賃合同解除與終止。6.爭議解決。全文完。二零二五年度房屋租賃中介與業(yè)主委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的日期與地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的裝修狀況3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.2租金的計(jì)算方式與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與使用規(guī)則4.1房屋的租賃用途4.2房屋的使用規(guī)則4.3違約責(zé)任5.保證金與押金5.1保證金與押金的收取標(biāo)準(zhǔn)5.2保證金與押金的退還條件5.3保證金與押金的利息支付6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)的計(jì)量與支付6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄法院10.3爭議解決的其他規(guī)定11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的解釋與補(bǔ)充14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效條件14.3合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）名稱：________1.1.2甲方（業(yè)主）地址：________1.1.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂的日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋的裝修狀況2.3.1房屋裝修情況：________3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的計(jì)算方式與支付方式3.2.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算。3.2.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：如市場租金波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.租賃用途與使用規(guī)則4.1房屋的租賃用途4.1.1房屋租賃用途：________4.2房屋的使用規(guī)則4.2.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.3違約責(zé)任4.3.1若乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保證金與押金5.1保證金與押金的收取標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保證金：____元。5.1.2押金：____元。5.2保證金與押金的退還條件5.2.1保證金：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費(fèi)，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.2.2押金：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費(fèi)，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3保證金與押金的利息支付5.3.1保證金與押金不計(jì)付利息。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)的計(jì)量與支付6.1.1水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付。6.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：每月____日前支付。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1房屋租賃期間，產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.3.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更須書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、房屋用途等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1甲方單方面解除合同的條件：a)乙方未按時(shí)支付租金超過兩次；b)乙方擅自改變房屋用途；c)乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。8.2.2乙方單方面解除合同的條件：a)甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；b)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.2.3解除合同的通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)書面通知對方。8.2.4解除合同后的處理：a)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；b)甲方應(yīng)退還乙方保證金；c)乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失與違約金的比例。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院10.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決的第一審法院。10.3爭議解決的其他規(guī)定10.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因不可抗力而終止。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3合同終止后的處理11.3.1甲方應(yīng)退還乙方保證金；11.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。12.合同的附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.1.1附件一：房屋租賃清單12.1.2附件二：房屋交接清單12.2合同附件的效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)的解釋與補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.3合同的備案與登記14.3.1本合同無需備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋的維修與保養(yǎng)需要專業(yè)服務(wù)；b)房屋租賃過程中涉及的法律事務(wù)；c)房屋的轉(zhuǎn)租或再租賃；d)房屋的物業(yè)管理。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同決定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額：a)第三方因其專業(yè)服務(wù)造成的損失，賠償限額為____元；b)第三方因違約行為造成的損失，賠償限額為____元；c)第三方因不可抗力造成的損失，免責(zé)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時(shí)的通知17.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。17.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.3.2如合同未約定，費(fèi)用由實(shí)際受益方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明1