二零二五年度個人住宅抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住宅抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)4.借款人信息4.1借款人身份信息4.2借款人信用狀況4.3借款人收入證明5.抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人身份信息5.2抵押權(quán)人資質(zhì)證明5.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款用途6.3貸款支付方式7.還款計劃與責(zé)任7.1還款金額7.2還款時間7.3還款違約責(zé)任8.抵押物保管與維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物損害賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息范圍12.3違反保密責(zé)任13.其他約定事項13.1違法行為處罰13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貸款”指本合同項下抵押權(quán)人向借款人提供的住宅抵押貸款。1.1.2“抵押物”指借款人提供的用于抵押的住宅房產(chǎn)。1.1.3“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂本合同的當(dāng)事人，承擔(dān)貸款償還義務(wù)。1.1.4“抵押權(quán)人”指與借款人簽訂本合同的當(dāng)事人，享有抵押權(quán)。1.1.5“利率”指中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。1.1.6“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。1.1.7“還款方式”指借款人按照約定的期限和金額償還貸款本息的方式。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率與還款方式2.3.1本合同項下貸款利率為年利率____%，按月計息，按月支付利息。2.3.2本合同項下還款方式為等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為借款人名下的位于____市____區(qū)____路的____號____室住宅房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。3.2抵押物評估價值3.2.1抵押物評估價值為人民幣____元整。3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交抵押權(quán)人。4.借款人信息4.1借款人身份信息4.1.1借款人為____（姓名），身份證號碼為____。4.1.2借款人信用狀況4.1.2.1借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.1.3借款人收入證明4.1.3.1借款人提供近三個月的工資收入證明，月收入為人民幣____元。5.抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人身份信息5.1.1抵押權(quán)人為____（名稱），法定代表人為____。5.1.2抵押權(quán)人資質(zhì)證明5.1.2.1抵押權(quán)人具備開展貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件。5.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.1.3.1抵押權(quán)人聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.1.1貸款發(fā)放時間為____年____月____日。6.2貸款用途6.2.1貸款用途為購買____（房屋名稱）。6.2.2借款人承諾將貸款全部用于約定的用途，不得挪作他用。7.還款計劃與責(zé)任7.1還款金額7.1.1每月還款金額為人民幣____元整，包括本金和利息。7.2還款時間7.2.1每月還款日為____日，借款人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月還款金額足額存入指定賬戶。7.3還款違約責(zé)任7.3.1借款人如未按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的逾期利息。7.3.2借款人如累計逾期超過____個月，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，要求借款人提前償還全部貸款本息，并追究其違約責(zé)任。8.抵押物保管與維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。8.1.2借款人不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、拆除、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.2.1借款人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值降低或損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3抵押物損害賠償8.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向抵押權(quán)人提交抵押物保險單，并確保保險金額不低于抵押物價值。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2合同解除條件9.2.1借款人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同的事由進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款余額、抵押物及其他相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還貸款本金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部還清。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款余額、抵押物及其他相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息范圍12.2.1本合同內(nèi)容、雙方個人信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。12.3違反保密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定事項13.1違法行為處罰13.1.1如一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、身份證明文件、收入證明等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為____（地點名稱）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同項下“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供貸款咨詢服務(wù)；2.1.2進(jìn)行抵押物評估；2.1.3提供法律咨詢與見證；2.1.4承擔(dān)貸款擔(dān)保；2.1.5提供保險服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%，即人民幣____元整。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。4.2.1機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；4.2.2執(zhí)業(yè)許可證；4.2.3保險責(zé)任險等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并約定第三方介入的具體事宜。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。7.1.2第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.1.3第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。9.第三方退出9.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。10.第三方爭議解決10.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、借款人信息、抵押權(quán)人信息等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押物價值、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.身份證明文件詳細(xì)要求：包括借款人和抵押權(quán)人的身份證、戶口本等。說明：身份證明文件用于核實甲乙雙方的身份信息。4.收入證明詳細(xì)要求：包括借款人的工資收入證明、稅單等。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。5.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值。6.保險單詳細(xì)要求：抵押物保險單，保險金額不低于抵押物價值。說明：保險單用于保障抵押物的安全。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，確認(rèn)合同的法律效力。說明：法律意見書用于確保合同符合法律法規(guī)。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，每逾期一日，支付____%的逾期利息。示例：借款人未在每月還款日前支付當(dāng)月應(yīng)還金額，逾期一日，支付0.05%的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：退還貸款本金，并支付違約金，每逾期一日，支付____%的違約金。示例：抵押權(quán)人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，逾期一日，支付0.05%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，每逾期一日，支付____%的違約金。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，逾期一日，支付0.05%的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度個人住宅抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間2.2貸款發(fā)放方式2.3貸款發(fā)放條件3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時間6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款逾期處理7.1逾期貸款處理方式7.2逾期貸款罰息計算7.3逾期貸款催收措施8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同修改第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____路的個人住宅。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。2.3貸款發(fā)放條件：借款人需提供有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：位于____市____區(qū)____路的個人住宅，房產(chǎn)證號為____。3.2抵押物評估價值：經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____萬元整（￥____,____00.00）。3.3抵押物登記手續(xù)：借款人需辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立時間：自貸款發(fā)放之日起____個工作日內(nèi)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人需協(xié)助貸款銀行辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3抵押權(quán)登記費用：人民幣____元整（￥____,____00.00）。第五條貸款還款5.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款銀行批準(zhǔn)的還款計劃按時足額還款。5.2還款時間：每月____日為還款日。5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定的賬戶。5.4違約責(zé)任：如借款人未按時足額還款，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，并追究借款人的違約責(zé)任。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時間：每____個月調(diào)整一次。6.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.3利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整前____個工作日通知借款人。第七條貸款逾期處理7.1逾期貸款處理方式：借款人逾期還款，貸款銀行將按逾期貸款金額的____%收取罰息。7.2逾期貸款罰息計算：逾期罰息按日計收，計算公式為：逾期罰息=逾期本金×罰息率×逾期天數(shù)。7.3逾期貸款催收措施：貸款銀行將采取電話催收、短信催收、上門催收等方式進(jìn)行催收，必要時可依法采取訴訟等法律手段追償。第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)貸款銀行催收后仍逾期未還款，且逾期天數(shù)超過____天。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：8.2.1貸款銀行向借款人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知。8.2.2借款人收到通知后____個工作日內(nèi)未履行還款義務(wù)。8.2.3貸款銀行向法院提起訴訟或仲裁，申請實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用：包括但不限于訴訟費用、拍賣費用、公告費用等，由借款人承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起____年。9.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如故意拖欠貸款本金或利息，經(jīng)催收后仍不履行。10.1.2貸款銀行因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行貸款合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款及抵押物。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃、抵押物信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：借款人提供的地址為合同送達(dá)地址，貸款銀行提供的地址為貸款銀行送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：以掛號信或特快專遞方式寄送，郵戳日期為送達(dá)日期。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、借款人身份證明、收入證明等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改：本合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義與角色8.1第三方定義：8.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方角色：8.2.1中介機(jī)構(gòu)：在貸款過程中提供信息匹配、撮合服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。8.2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。8.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)。8.2.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和咨詢服務(wù)。8.2.5擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險。第九條第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任：9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。9.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤、疏忽或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息。9.2第三方權(quán)利：9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。9.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十條第三方介入的程序10.1第三方介入的申請：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。10.1.2雙方共同向第三方發(fā)出服務(wù)申請。10.2第三方介入的確認(rèn)：10.2.1第三方接受服務(wù)申請后，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。10.2.2服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額：11.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____萬元整（￥____,____00.00）。11.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方疏忽、錯誤或違約行為導(dǎo)致的損失。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方的劃分：12.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2第三方服務(wù)費用由甲方支付。12.2第三方與乙方的劃分：12.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2第三方服務(wù)費用由乙方支付。12.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：12.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任比例分擔(dān)損失。第十三條第三方變更與退出13.1第三方變更：13.1.1如第三方需要更換服務(wù)人員，需提前____個工作日通知甲乙雙方。13.1.2更換服務(wù)人員不影響服務(wù)協(xié)議的履行。13.2第三方退出：13.2.1第三方因故退出服務(wù)，需提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。13.2.2第三方退出服務(wù)后，其已履行義務(wù)的部分不再承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價14.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。14.2甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為第三方服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。第十五條第三方服務(wù)的爭議解決15.1第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.抵押合同：明確抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)實現(xiàn)等條款。3.借款人身份證明：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。4.收入證明：包括工資單、稅單、銀行流水等證明借款人收入的文件。5.房產(chǎn)證明：包括房產(chǎn)證、購房合同等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。6.抵押物評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.通知和送達(dá)確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)收到對方通知的書面文件。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.所有附件需加蓋甲乙雙方公章或簽字。3.所有附件需在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時足額還款。1.2借款人未履行合同約定的抵押物維護(hù)義務(wù)。1.3貸款銀行未按時發(fā)放貸款。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。2.3損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：1.違約行為：借款人未按時足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付自逾期之日起至實際還款日止的罰息，罰息率為____%。2.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，損失賠償按實際損失計算。全文完。二零二四年度個人住宅抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記情況4.抵押合同簽訂時間5.抵押合同生效條件6.抵押合同終止條件7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)行使期限7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物使用限制9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)9.3抵押權(quán)人其他權(quán)利10.抵押人義務(wù)10.1抵押人按期還款義務(wù)10.2抵押人抵押物維護(hù)義務(wù)10.3抵押人通知義務(wù)11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同變更與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：________1.1.2抵押權(quán)人住所：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：________1.2.2抵押人住所：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：________1.3.2借款人住所：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率為________%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于________市________區(qū)________路________號________棟________單元________室，建筑面積________平方米，房產(chǎn)證號為________3.2抵押物評估價值：人民幣________元整3.3抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為________，登記證明號為________4.抵押合同簽訂時間：________年________月________日5.抵押合同生效條件5.1本合同經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人、借款人雙方簽字蓋章后生效。5.2本合同自抵押物登記之日起生效。6.抵押合同終止條件6.1貸款全部還清。6.2抵押權(quán)人書面同意解除抵押合同。6.3抵押物滅失或毀損，且無法修復(fù)。6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)行使期限：自抵押合同終止之日起________日內(nèi)。7.2抵押權(quán)行使程序：7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還全部貸款本金及利息。7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2.3抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償全部貸款本金及利息。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：7.3.1抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u所得。7.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保。7.3.3抵押權(quán)人有權(quán)依法行使其他權(quán)利。8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。8.1.2抵押人不得擅自對抵押物進(jìn)行處分、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處置。8.1.3抵押人應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價值的行為。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.2.1抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.2.2抵押人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能對抵押物造成損害的活動。8.2.3抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報告抵押物的維護(hù)情況。8.3抵押物使用限制8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用進(jìn)行合理限制，以防止抵押物價值的降低。8.3.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。8.3.3抵押人不得利用抵押物從事非法活動。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物變賣所得中優(yōu)先受償。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還貸款本金及利息。9.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管和使用情況。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料和證明。9.3抵押權(quán)人其他權(quán)利9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｕ掀錂?quán)利的實現(xiàn)。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押合同約定的范圍內(nèi)對抵押物進(jìn)行管理。10.抵押人義務(wù)10.1抵押人按期還款義務(wù)10.1.1抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃，按期足額償還貸款本金及利息。10.1.2抵押人應(yīng)保證還款資金來源的合法性。10.2抵押人抵押物維護(hù)義務(wù)10.2.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因抵押人原因而受損。10.2.2抵押人應(yīng)及時修復(fù)抵押物的損壞，保證抵押物價值。10.3抵押人通知義務(wù)10.3.1抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人其抵押物的任何變動情況。10.3.2抵押人應(yīng)保證通知的真實性和及時性。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押物管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。13.2合同變更或解除后，原合同條款對雙方仍有約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式________份，抵押權(quán)人與抵押人、借款人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1抵押權(quán)人和抵押人、借款人協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1抵押權(quán)人17.1.1抵押權(quán)人同意在必要時，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.1.3抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2抵押人17.2.1抵押人同意在必要時，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2抵押人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2.3抵押人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)合同約定的賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成抵押權(quán)人或抵押人、借款人損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，抵押權(quán)人或抵押人、借款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人的