2024版物業(yè)租賃代理委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃代理委托書本合同目錄一覽1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息1.3物業(yè)租賃委托事項1.4物業(yè)租賃范圍1.5物業(yè)租賃期限1.6物業(yè)租賃租金1.7租金支付方式1.8物業(yè)服務費支付1.9物業(yè)租賃費用結算1.10物業(yè)租賃合同簽訂1.11物業(yè)租賃合同備案1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效與終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條委托方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條受托方基本信息2.1.1受托方名稱：____________________2.1.2受托方住所：____________________2.1.3受托方法定代表人：____________________2.1.4受托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條委托事項3.1.1受托方接受委托，為委托方提供物業(yè)租賃代理服務。3.1.2受托方應按照委托方的指示和要求，積極尋找合適的物業(yè)租賃對象。第四條物業(yè)租賃范圍4.1.1本次物業(yè)租賃代理服務范圍包括但不限于：（1）物業(yè)租賃信息的收集與發(fā)布；（2）物業(yè)租賃對象的尋找與推薦；（3）物業(yè)租賃合同談判與簽訂；（4）物業(yè)租賃合同備案。第五條物業(yè)租賃期限5.1.1本合同約定的物業(yè)租賃代理服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條物業(yè)租賃租金6.1.1物業(yè)租賃租金為人民幣____元/月，共計____元。6.1.2租金支付方式：____（例如：每月一付、每季度一付等）。6.1.3租金支付時間：____（例如：每月____日前支付）第七條租金支付7.1.1受托方在完成物業(yè)租賃代理服務后，委托方應按照本合同約定支付租金。7.1.2租金支付方式：____（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。7.1.3租金支付時間：____（例如：每月____日前支付）。7.1.4如因受托方原因導致物業(yè)租賃未能按時簽訂或備案，受托方應承擔違約責任，并賠償委托方因此遭受的損失。第八條物業(yè)服務費支付8.1.1物業(yè)服務費支付標準：按照物業(yè)所在地的物業(yè)服務收費標準執(zhí)行。8.1.2物業(yè)服務費支付方式：與租金支付方式相同。8.1.3物業(yè)服務費支付時間：與租金支付時間相同。第九條物業(yè)租賃費用結算9.1.1物業(yè)租賃費用結算方式：委托方應在收到受托方提供的費用清單后____日內(nèi)支付相關費用。9.1.2費用清單應包括但不限于：租金、物業(yè)服務費、中介服務費等。9.1.3如委托方對費用清單有異議，應在收到費用清單后____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第十條物業(yè)租賃合同簽訂10.1.1受托方應協(xié)助委托方與租賃方簽訂物業(yè)租賃合同。10.1.2物業(yè)租賃合同應包括但不限于：租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細信息、租賃期限、租金支付方式等。10.1.3物業(yè)租賃合同簽訂后，受托方應及時將合同副本交付委托方。第十一條物業(yè)租賃合同備案11.1.1受托方應在物業(yè)租賃合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助委托方辦理物業(yè)租賃合同備案手續(xù)。11.1.2備案手續(xù)包括但不限于：提交相關材料、支付備案費用等。11.1.3備案手續(xù)辦理完成后，受托方應及時通知委托方。第十二條違約責任12.1.1如委托方未按約定支付租金或物業(yè)服務費，應向受托方支付____%的滯納金。12.1.2如受托方未按約定完成物業(yè)租賃代理服務，應向委托方支付____%的違約金。12.1.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自行終止。14.1.3合同解除或終止后，雙方應按照約定結算剩余款項，并處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)租賃代理過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、保險機構等。第二條第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務或專家意見；（2）需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同條款；（3）需要第三方解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的行為或服務范圍內(nèi)。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過合同中約定的第三方責任限額。第四條第三方權利4.1.1第三方在合同項下的權利包括：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或專家意見；（2）根據(jù)合同約定協(xié)助執(zhí)行合同條款；（3）在合同履行過程中，享有知情權和參與權。第五條第三方義務5.1.1第三方在本合同項下的義務包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務或專家意見；（2）遵守合同約定，協(xié)助執(zhí)行合同條款；（3）在合同履行過程中，保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何直接責任。6.1.2第三方在合同項下的責任僅限于其直接參與的行為或服務范圍，對甲乙雙方之間的其他責任不承擔責任。第七條第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責和責任限額。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保第三方能夠有效地履行其職責。第八條第三方的變更與退出8.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.1.2第三方退出合同前，應書面通知甲乙雙方，并確保其職責的交接工作已完成。8.1.3第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的其他條款。第九條第三方介入的費用承擔9.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.1.2如合同未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二條其他約定12.1.1本合同中關于第三方介入的約定，不構成對第三方任何形式的承諾或擔保。12.1.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃代理委托書要求：委托書需加蓋雙方公章，并附上法定代表人簽字。說明：作為本合同的主要附件，詳細列明雙方的權利和義務。2.附件二：物業(yè)租賃合同要求：租賃合同需符合法律法規(guī)要求，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：租賃合同是租賃雙方權利義務的最終體現(xiàn)。3.附件三：物業(yè)服務合同要求：物業(yè)服務合同需明確物業(yè)服務內(nèi)容和收費標準。說明：物業(yè)服務合同是物業(yè)使用方與物業(yè)服務方之間的服務協(xié)議。4.附件四：第三方資質證明要求：第三方需提供相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：確保第三方具備提供相應服務的資格和能力。5.附件五：費用結算清單要求：費用結算清單需詳細列明各項費用及支付時間。說明：便于雙方核對費用，確保結算的準確性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式和途徑。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的目的、職責和責任限額。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付租金或物業(yè)服務費責任認定標準：委托方應向受托方支付____%的滯納金。示例：委托方應在每月____日前支付租金，如逾期未支付，應支付____元滯納金。2.違約行為：受托方未按約定完成物業(yè)租賃代理服務責任認定標準：受托方應向委托方支付____%的違約金。示例：受托方應在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)租賃代理服務，如未按時完成，應支付____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或專家意見責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：第三方應在約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務，如未按時提供，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償____元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：任何一方違反合同約定，給對方造成損失，應賠償實際損失。全文完。2024版物業(yè)租賃代理委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)配套設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租賃費用及其他費用5.1物業(yè)管理費5.2公用事業(yè)費5.3其他費用6.代理服務內(nèi)容6.1物業(yè)租賃代理服務6.2物業(yè)租賃咨詢6.3物業(yè)租賃談判7.代理服務費用7.1代理服務費金額7.2費用支付時間7.3費用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3代理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2其他相關文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3代理方信息1.3.1代理方全稱：___________1.3.2代理方法定代表人：___________1.3.3代理方地址：___________1.3.4代理方聯(lián)系電話：___________2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)用途：___________2.4物業(yè)配套設施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前__個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4租金調整機制：每年根據(jù)市場情況調整一次，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃費用及其他費用5.1物業(yè)管理費：人民幣____元/月5.2公用事業(yè)費：水電費、燃氣費等按實際使用量收取5.3其他費用：___________6.代理服務內(nèi)容6.1物業(yè)租賃代理服務：協(xié)助出租方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂6.2物業(yè)租賃咨詢：提供租賃市場信息、租賃政策咨詢等服務6.3物業(yè)租賃談判：代表出租方與承租方進行租賃談判，確保出租方利益最大化7.代理服務費用7.1代理服務費金額：租賃合同金額的____%7.2費用支付時間：在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)7.3費用支付方式：銀行轉賬8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反租賃合同約定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用；c)出租方因不可抗力原因，需要解除租賃合同。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合租賃合同要求的物業(yè)；b)出租方違反租賃合同約定，影響承租方正常使用；c)承租方因不可抗力原因，需要解除租賃合同。8.1.3代理方單方面解除合同的條件：a)出租方或承租方違反代理協(xié)議，嚴重影響代理方業(yè)務；b)因不可抗力原因，代理方無法繼續(xù)履行代理職責。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，租賃合同自動終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止租賃合同；8.2.3合同解除條件成就，租賃合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1單方面解除合同：一方需提前__個月以書面形式通知對方，并說明解除原因；8.3.2雙方協(xié)商解除：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式簽訂終止協(xié)議；8.3.3合同解除通知送達：解除通知自送達對方之日起生效。9.違約責任9.1出租方違約責任a)未按約定提供物業(yè)或提供不符合要求的物業(yè)，出租方應承擔相應的違約責任；b)未按約定支付租金，應向承租方支付違約金；c)違反租賃合同其他約定的，按約定承擔違約責任。9.2承租方違約責任a)未按約定支付租金，應向出租方支付違約金；b)違反租賃合同約定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任；c)違反租賃合同其他約定的，按約定承擔違約責任。9.3代理方違約責任a)未按代理協(xié)議履行職責，代理方應承擔相應的違約責任；b)因代理方過錯導致合同解除或終止，代理方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會；10.2.2法院為有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在收到爭議通知之日起__個月內(nèi)提出解決請求；10.3.2爭議解決機構應在收到請求后__個月內(nèi)作出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力處理11.1.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商處理；11.1.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2其他相關文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2政府主管部門審批（如有）；13.1.3代理方出具代理服務承諾書。13.2合同期限13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同有效期為____年，自生效之日起計算。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方地址；14.1.2通知送達即視為已送達對方。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件14.3.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)違反合同約定，另一方有權解除合同；14.3.2合同解除條件成就，合同即行解除。14.4合同終止條件14.4.1租賃期限屆滿；14.4.2合同解除；14.4.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系或代理服務過程中，除甲乙雙方外的其他個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于：鑒定機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的范圍15.2.1在租賃合同的簽訂、履行過程中，如需專業(yè)意見或服務，可引入第三方；15.2.2在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，可由第三方介入調解或仲裁；15.2.3在合同解除或終止時，可能需要第三方進行資產(chǎn)評估或清退工作。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方簽署相關協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任；16.2.3第三方按照協(xié)議或委托書的要求開展相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，按照法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的損失進行評估；17.2.2第三方責任限額應在協(xié)議或委托書中明確約定；17.2.3第三方責任限額的最高額不應超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；18.1.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的相關工作。18.2第三方責任18.2.1第三方應根據(jù)協(xié)議或委托書的要求，履行其職責；18.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、鑒定費、仲裁費等；19.1.2第三方介入費用應在協(xié)議或委托書中明確約定。19.2費用承擔19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定的比例承擔；19.2.2如有爭議，由第三方介入事項相關的甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；20.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除21.1.1如第三方介入過程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.2解除第三方介入?yún)f(xié)議，應提前__個月以書面形式通知第三方。21.2合同終止21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議在完成約定事項后，自動終止；21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議在合同解除后，終止執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：詳細列明物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費等。說明：本合同附件一為物業(yè)租賃合同，是雙方租賃關系的法律依據(jù)。2.代理服務承諾書要求：明確代理方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本合同附件二為代理服務承諾書，是代理方提供服務的承諾。3.物業(yè)配套設施清單要求：詳細列明物業(yè)內(nèi)的配套設施，如電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間和影響范圍。說明：本合同附件四為不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的存在。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及程序。說明：本合同附件五為爭議解決協(xié)議，是解決合同爭議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責任、費用及解除條件。說明：本合同附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方介入合同關系的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間及雙方簽字蓋章。說明：本合同附件七為合同變更協(xié)議，是合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間及雙方簽字蓋章。說明：本合同附件八為合同解除協(xié)議，是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供物業(yè)或提供不符合要求的物業(yè)違反租賃合同約定，影響承租方正常使用未按約定支付租金其他違約行為責任認定標準：出租方應承擔違約金，違約金按租金的____%計算；出租方應賠償因違約給承租方造成的損失；出租方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：出租方未按約定提供物業(yè)，導致承租方無法正常使用，應支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金違反租賃合同約定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用其他違約行為責任認定標準：承租方應承擔違約金，違約金按租金的____%計算；承租方應賠償因違約給出租方造成的損失；承租方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：承租方未按約定支付租金，應支付違約金并賠償出租方損失。3.代理方違約行為未按代理協(xié)議履行職責因代理方過錯導致合同解除或終止其他違約行為責任認定標準：代理方應承擔違約金，違約金按代理服務費用的____%計算；代理方應賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；代理方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：代理方未按代理協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應支付違約金并賠償損失。全文完。2024版物業(yè)租賃代理委托書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1租賃代理方信息2.2租賃方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租賃物業(yè)的交付與接收6.1交付條件6.2接收標準7.使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2維護責任8.保險8.1代理方保險8.2租賃方保險9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更12.1變更程序12.2變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本物業(yè)租賃代理委托書。1.1.2“租賃代理方”指受托進行物業(yè)租賃代理業(yè)務的機構或個人。1.1.3“租賃方”指委托租賃代理方進行物業(yè)租賃業(yè)務的業(yè)主或使用者。1.1.4“物業(yè)”指租賃代理方所代理的租賃物業(yè)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起始日至終止日的期間。1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件構成整個合同的組成部分，具有同等法律效力。1.2.2本合同如有歧義或矛盾，以文字表述優(yōu)先。第二條合同雙方信息2.1租賃代理方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2租賃方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)用途：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______第五條租金及相關費用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3其他費用：5.3.1物業(yè)管理費：_______元/月5.3.2保證金：_______元5.3.3其他費用：_______第六條租賃物業(yè)的交付與接收6.1交付條件：6.1.1物業(yè)權屬清晰，無權屬糾紛。6.1.2物業(yè)符合租賃用途，達到約定的交付標準。6.2接收標準：6.2.1物業(yè)設施齊全，符合使用要求。6.2.2物業(yè)環(huán)境整潔，無安全隱患。第七條使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定：7.1.1租賃方應按約定用途使用物業(yè)。7.1.2租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構。7.2維護責任：7.2.1租賃方負責物業(yè)日常維護和保養(yǎng)。7.2.2重大維修和改造事項需經(jīng)租賃代理方同意。第八條保險8.1代理方保險8.1.1租賃代理方應為其業(yè)務活動投保相應的責任保險，確保在發(fā)生侵權或違約行為時，能夠承擔相應的賠償責任。8.1.2保險金額應不低于_______元，保險期間與租賃期限一致。8.2租賃方保險8.2.1租賃方應為其使用物業(yè)過程中的風險投保相應的保險，如財產(chǎn)保險、責任保險等。8.2.2保險金額應根據(jù)物業(yè)價值和租賃方需求確定，保險期間與租賃期限一致。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.1.3租賃方嚴重違約，經(jīng)租賃代理方書面通知后_______日內(nèi)未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方應在解除合同前_______日內(nèi)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止合同項下的權利義務。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金或相關費用。10.1.2租賃代理方未按約定履行代理義務。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。12.2變更效力12.2.1合同變更自雙方簽字之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算和債務結算。13.2.2雙方應相互出具書面證明，確認合同終止。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付計劃等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、進行風險評估、協(xié)助執(zhí)行合同條款等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括本合同雙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1.1物業(yè)評估與鑒定2.1.2法律咨詢與風險評估2.1.3技術支持與設施維護2.1.4交易促成與合同履行監(jiān)督2.1.5其他經(jīng)雙方同意的事項。第三條第三方選擇與授權3.1第三方由甲方或乙方選擇，并書面通知對方。3.2乙方在選擇第三方前，應確保第三方的資質、信譽和能力符合本合同要求。3.3第三方介入合同關系后，應獲得甲乙雙方書面授權。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。4.3第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得履行職責所需的必要資料和協(xié)助。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責。第六條第三方義務6.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。6.2