二零二五年度辦公大樓物業(yè)管理及租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公大樓物業(yè)管理及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2租賃方信息2.辦公大樓基本狀況2.1辦公大樓地理位置2.2辦公大樓面積及結(jié)構(gòu)2.3辦公大樓配套設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付時間5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金計算方式5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制6.租賃房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.租賃房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：辦公大樓平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：租賃房屋清單14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息（1）物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司（2）物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號（3）物業(yè)管理方法定代表人：（4）物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2租賃方信息（1）租賃方名稱：科技有限公司（2）租賃方地址：市區(qū)路號（3）租賃方法定代表人：（4）租賃方聯(lián)系電話：021876543212.辦公大樓基本狀況2.1辦公大樓地理位置（1）辦公大樓位于市區(qū)路號（2）距離市中心約3公里2.2辦公大樓面積及結(jié)構(gòu)（1）辦公大樓總面積為10000平方米（2）辦公大樓共10層，地上9層，地下1層（3）每層面積為1000平方米2.3辦公大樓配套設(shè)施（1）設(shè)有電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)（2）提供中央空調(diào)、飲水機、衛(wèi)生間等基本設(shè)施（3）停車場位于地下，可容納200輛汽車3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)辦公大樓的日常管理及維護(hù)（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作（3）負(fù)責(zé)電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常運行及維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）24小時安保巡邏（2）公共區(qū)域清潔及綠化（3）電梯及消防設(shè)施定期檢查與維修（4）停車場管理3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安保巡邏：每層樓每2小時巡邏一次（2）公共區(qū)域清潔：每日清潔，每周大掃除一次（3）綠化養(yǎng)護(hù)：每日澆水、修剪，每月進(jìn)行一次大保養(yǎng)（4）電梯及消防設(shè)施：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：每月每平方米1元（2）公共區(qū)域清潔及綠化費用：每月1萬元（3）安保及消防設(shè)施維護(hù)費用：每月1萬元4.2物業(yè)管理費用支付方式（1）物業(yè)管理費：每月5日前支付（2）公共區(qū)域清潔及綠化費用：每月5日前支付（3）安保及消防設(shè)施維護(hù)費用：每月5日前支付4.3物業(yè)管理費用支付時間（1）物業(yè)管理費：每月5日前支付（2）公共區(qū)域清潔及綠化費用：每月5日前支付（3）安保及消防設(shè)施維護(hù)費用：每月5日前支付5.租賃期限及租金5.1租賃期限（1）租賃期限為3年（2）自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2租金計算方式（1）租金按月計算（2）每月租金為50000元5.3租金支付方式（1）租金每月5日前支付（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租賃房屋使用規(guī)范6.1使用范圍（1）租賃方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動（2）不得將租賃房屋用于違法活動6.2使用限制（1）租賃方不得改變房屋結(jié)構(gòu)（2）租賃方不得損壞房屋設(shè)施6.3使用責(zé)任（1）租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定（2）租賃方應(yīng)對使用過程中造成的房屋損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.租賃房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃方在租賃期間未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋；（2）如需轉(zhuǎn)讓，租賃方應(yīng)提前一個月向物業(yè)管理方提出書面申請；（3）轉(zhuǎn)讓方需符合物業(yè)管理方規(guī)定的資格條件。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料提交給物業(yè)管理方；（2）物業(yè)管理方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，租賃方與轉(zhuǎn)讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報物業(yè)管理方備案。8.3轉(zhuǎn)租條件（1）租賃方在租賃期間未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得轉(zhuǎn)租租賃房屋；（2）如需轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)提前一個月向物業(yè)管理方提出書面申請；（3）轉(zhuǎn)租方需符合物業(yè)管理方規(guī)定的資格條件。8.4轉(zhuǎn)租程序（1）租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料提交給物業(yè)管理方；（2）物業(yè)管理方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，租賃方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報物業(yè)管理方備案。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因物業(yè)管理方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用；（3）租賃方嚴(yán)重違反本合同約定；（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后五個工作日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償損失；（3）租賃方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失，應(yīng)賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會（2）法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明文件。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.辦公大樓平面圖b.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議c.租賃房屋清單13.合同附件清單13.1附件一：辦公大樓平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：租賃房屋清單14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)，將合同報物業(yè)管理方備案；（2）物業(yè)管理方應(yīng)在收到合同后五個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方不包括物業(yè)管理方、租賃方及其各自的員工、代表或代理人。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢、評估或?qū)徲嫹?wù)；b.承擔(dān)項目管理或監(jiān)督工作；c.提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)；d.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的邀請與同意16.1邀請（2）邀請第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2同意（1）對方在收到邀請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入；（2）雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的工作建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1明確（1）第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦公大樓的日常管理及維護(hù)，第三方不得干涉；（2）租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的使用及維護(hù)，第三方不得干涉；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理方和租賃方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理方和租賃方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，其責(zé)任由各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因物業(yè)管理方或租賃方的過錯導(dǎo)致合同履行受阻或受損，由物業(yè)管理方或租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1簽訂（1）甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.2備案（1）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)報物業(yè)管理方備案；（2）物業(yè)管理方應(yīng)在收到協(xié)議后五個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公大樓平面圖詳細(xì)要求：提供辦公大樓的詳細(xì)平面布局圖，包括樓層劃分、房間編號、公共區(qū)域分布、電梯及消防設(shè)施位置等。說明：平面圖用于明確辦公大樓的結(jié)構(gòu)和布局，便于物業(yè)管理方和租賃方進(jìn)行管理和使用。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用構(gòu)成、支付方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是雙方明確物業(yè)管理方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.租賃房屋清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋的編號、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：租賃房屋清單用于明確租賃房屋的具體情況，確保租賃雙方對房屋狀況有清晰的認(rèn)識。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，明確解決途徑和程序的重要文件，有助于及時、公正地解決爭議。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項、變更、爭議等。說明：合同履行記錄是雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和追溯的重要依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同到期或提前終止時，明確終止條件和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如延遲清潔、安全監(jiān)控不到位等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)由此給租賃方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金，如逾期支付、欠繳水電費等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，并賠償由此給物業(yè)管理方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、延遲完成工作等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償相關(guān)損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、搬遷費用等。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。全文完。二零二四年度辦公大樓物業(yè)管理及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2租賃方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃面積及租賃費用3.1租賃面積3.2租賃費用3.3付款方式4.租賃期限及租金調(diào)整4.1租賃期限4.2租金調(diào)整機制5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2支付方式5.3逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.2附件二：租賃面積測量報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更及補充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.2租賃方1.2.1租賃方名稱：科技有限公司1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號1.2.3租賃方法定代表人：1.2.4租賃方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號辦公大樓及配套設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1安全管理2.2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4保衛(wèi)巡邏2.2.5客戶服務(wù)2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理：確保辦公大樓及配套設(shè)施24小時安全2.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次垃圾清運2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維護(hù)辦公大樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行2.3.4保衛(wèi)巡邏：24小時巡邏，確保辦公大樓及配套設(shè)施安全2.3.5客戶服務(wù)：提供及時、高效、禮貌的客戶服務(wù)3.租賃面積及租賃費用3.1租賃面積：2000平方米3.2租賃費用：每月人民幣10萬元整3.3付款方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期支付每日按租金的千分之五收取滯納金4.租賃期限及租金調(diào)整4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年4.2租金調(diào)整機制：租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，每月人民幣5萬元整5.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用，逾期支付每日按物業(yè)管理費用的千分之五收取滯納金5.3逾期支付處理：逾期未支付物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)6.押金及退還6.1押金金額：人民幣2萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，物業(yè)管理方在租賃方搬離后7個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還流程：租賃方搬離后，向物業(yè)管理方提出押金退還申請，經(jīng)物業(yè)管理方確認(rèn)無違約行為后，退還押金至租賃方指定賬戶7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方違約，另一方給予書面通知后仍不履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書面解除協(xié)議7.3.2因不可抗力解除合同，提供相關(guān)證明文件7.3.3因違約解除合同，違約方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用8.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)8.1.3任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。8.2.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償由此給租賃方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1租賃方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算，最高不超過租賃總金額的20%。8.3.2物業(yè)管理方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算，最高不超過物業(yè)管理服務(wù)合同金額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3仲裁機構(gòu)未指定時，提交租賃方所在地人民法院訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會9.2.2法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)10.2附件二：租賃面積測量報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款完整、明確11.1.3合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性12.2合同補充內(nèi)容12.2.1合同雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補充12.3合同變更及補充程序12.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.3.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方簽署書面解除或終止協(xié)議13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)14.1.2附件二：租賃面積測量報告14.1.3附件三：其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件說明14.3.1附件一為物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)，詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.3.2附件二為租賃面積測量報告，明確了租賃面積的具體數(shù)值。14.3.3附件三包含其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.1.2.1中介機構(gòu)15.1.2.2評估機構(gòu)15.1.2.3保險公司15.1.2.4仲裁機構(gòu)15.1.2.5法律顧問15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的服務(wù)或行為范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大或轉(zhuǎn)移。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或行為收取合理的費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方介入流程15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體范圍和期限。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)或行為的風(fēng)險評估。16.2.3.1第三方直接造成的人身傷害或財產(chǎn)損失16.2.3.2第三方違反合同約定的直接經(jīng)濟(jì)損失16.2.4第三方的責(zé)任限額計算方法：16.2.4.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度，確定責(zé)任限額的比例。16.2.4.2責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同和補充協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)直接對甲乙雙方負(fù)責(zé)，其責(zé)任不應(yīng)因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而改變。17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系17.2.1物業(yè)管理方與第三方之間的關(guān)系基于物業(yè)管理服務(wù)合同。17.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方與租賃方的關(guān)系17.3.1第三方與租賃方之間的關(guān)系基于租賃合同。17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響租賃方的正常使用。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的期限屆滿時，第三方介入應(yīng)終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否支付相應(yīng)的費用。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補充協(xié)議繼續(xù)履行各自