二零二五年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.1定義和解釋2.2術(shù)語(yǔ)和定義2.3術(shù)語(yǔ)和定義的適用3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管賬戶的開立和管理4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管時(shí)間5.1資金監(jiān)管金額5.2資金監(jiān)管比例5.3資金監(jiān)管期限6.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.3賣方的權(quán)利和義務(wù)7.1資金監(jiān)管費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用退還8.1資金監(jiān)管變更8.2資金監(jiān)管解除8.3資金監(jiān)管終止9.1爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.1合同解除11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.1通知和送達(dá)12.2通知方式12.3送達(dá)地址13.1合同生效13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.1其他約定14.2附件14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范二手房買賣交易中資金監(jiān)管行為，確保交易資金的安全，防止交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同中涉及的二手房買賣交易資金監(jiān)管事宜，包括但不限于交易資金的劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管、使用和管理。2.1定義和解釋2.1.1“交易資金”指買賣雙方在二手房買賣交易中涉及的全部款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、違約金等。2.1.2“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立的、具備資金監(jiān)管資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。2.1.3“資金監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買賣雙方設(shè)立的專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶。2.2術(shù)語(yǔ)和定義2.2.1“買方”指購(gòu)買二手房的一方。2.2.2“賣方”指出售二手房的一方。2.2.3“中介機(jī)構(gòu)”指在二手房買賣交易中提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.3術(shù)語(yǔ)和定義的適用本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均按照本協(xié)議的約定進(jìn)行解釋。3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1買方和賣方應(yīng)共同選擇具備資金監(jiān)管資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.1.1.1擁有合法的金融許可證；3.1.1.2具備完善的資金監(jiān)管制度；3.2資金監(jiān)管賬戶3.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易雙方共同指定的時(shí)間內(nèi)，為買方和賣方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。3.2.2.1專款專用，不得挪用；3.2.2.2具有實(shí)時(shí)監(jiān)管功能；3.2.2.3交易雙方均可查詢賬戶信息。3.3資金監(jiān)管賬戶的開立和管理3.3.1資金監(jiān)管賬戶的開立程序應(yīng)遵循資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定。3.3.2.1保密原則；3.3.2.2安全原則；3.3.2.3便捷原則。4.1資金監(jiān)管方式4.1.1交易資金應(yīng)通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。4.1.2買方應(yīng)將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶，賣方不得直接收取買方支付的款項(xiàng)。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后，將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。4.2.2買方將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶后，賣方應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將交易資金轉(zhuǎn)入賣方賬戶。4.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到賣方申請(qǐng)后，按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。4.3資金監(jiān)管時(shí)間4.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。4.3.2資金監(jiān)管期限由買賣雙方在協(xié)議中約定，但不得少于交易資金的監(jiān)管期限。5.1資金監(jiān)管金額5.1.1交易資金監(jiān)管金額為本合同約定的交易總金額。5.1.2交易資金監(jiān)管金額可根據(jù)交易雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2資金監(jiān)管比例5.2.1資金監(jiān)管比例由買賣雙方在協(xié)議中約定，但不得低于交易總金額的50%。5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。5.3.2資金監(jiān)管期限由買賣雙方在協(xié)議中約定，但不得少于交易資金的監(jiān)管期限。8.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1.1買方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶。8.1.1.2買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定的時(shí)間將交易資金從資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。8.1.1.3買方在交易過程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解資金監(jiān)管賬戶的運(yùn)作情況。8.1.2賣方的權(quán)利和義務(wù)8.1.2.1賣方有義務(wù)配合買方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。8.1.2.2賣方在交易過程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解資金監(jiān)管賬戶的運(yùn)作情況。8.1.2.3賣方應(yīng)在交易完成前，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將交易資金從資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方損失。10.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.3.2若協(xié)商不成，違約賠償金額由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)法律規(guī)定判決。11.1合同解除11.1.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除條件11.2.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.2雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并共同確認(rèn)合同解除事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.1通知和送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。12.2通知方式12.2.1通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.3送達(dá)地址12.3.1買方送達(dá)地址：____________________12.3.2賣方送達(dá)地址：____________________13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期13.3.1本協(xié)議生效日期為____________________。14.1其他約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1.1資金監(jiān)管賬戶開戶證明；14.2.1.2交易雙方身份證明；14.2.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.3附件說(shuō)明14.3.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，非合同當(dāng)事人，但為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的協(xié)助或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1.1依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.1.1.2按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事；2.1.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)的性質(zhì)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入前的通知3.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方的選擇和更換3.3第三方的職責(zé)范圍3.3.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議中明確。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議中明確。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是輔助和服務(wù)關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。5.2第三方與交易資金監(jiān)管5.2.1第三方在交易資金監(jiān)管過程中，應(yīng)遵守本合同和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與爭(zhēng)議解決5.3.1第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，但無(wú)權(quán)代替甲乙雙方作出決定。6.第三方的退出6.1第三方在履行完畢其職責(zé)或經(jīng)甲乙雙方同意后，可以退出本合同。6.2第三方的退出不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同及交易過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身利益。8.2第三方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋其在本合同履行過程中的可能風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方的賠償責(zé)任9.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的輔助協(xié)議中約定的條款執(zhí)行。10.第三方的法律適用和管轄10.1本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的輔助協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2有關(guān)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的輔助協(xié)議的爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，證明賬戶已開立且具備監(jiān)管功能。說(shuō)明：此附件用于證明交易資金監(jiān)管賬戶的有效性。2.交易雙方身份證明要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證件的正本復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的身份真實(shí)性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的正本復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.二手房買賣合同要求：買賣雙方簽訂的正式二手房買賣合同。說(shuō)明：此附件為本協(xié)議的基礎(chǔ)合同，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：此附件為本協(xié)議的重要組成部分，明確了交易資金的監(jiān)管方式。7.交易雙方與第三方的輔助協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。8.交易雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充資金監(jiān)管協(xié)議的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。1.3第三方未履行輔助協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1直接損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為直接遭受的損失，包括但不限于：2.1.1財(cái)產(chǎn)損失；2.1.2合同價(jià)款；2.1.3利息損失；2.1.4訴訟費(fèi)用。2.2間接損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為間接遭受的損失，包括但不限于：2.2.1信譽(yù)損失；2.2.2商業(yè)機(jī)會(huì)損失；2.2.3交易成本損失。2.3違約金責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。3.示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付交易資金示例：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付交易資金，但未按時(shí)支付。賣方因此遭受的損失包括銀行利息損失和交易成本損失。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付。買方因此遭受的損失包括房屋租賃費(fèi)用和額外交易成本。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)總額5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2監(jiān)督方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.3“交易資金”指買方支付給賣方的購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.4“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指本合同中指定的負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機(jī)構(gòu)。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的用于存放交易資金的專用賬戶。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。1.2.2“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2機(jī)構(gòu)地址：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址]2.3.3聯(lián)系電話：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房屋類型，如住宅、商鋪等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房屋面積]3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證號(hào)或其他權(quán)屬證明文件]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件：[房產(chǎn)證復(fù)印件]3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告文件]4.交易資金監(jiān)管4.1監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.1.2監(jiān)管賬戶的戶名應(yīng)為“[監(jiān)管賬戶戶名]”。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。4.2.2賣方在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知后，方可提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)總額5.1.1交易款項(xiàng)總額為人民幣[金額]元。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付首期款人民幣[金額]元。5.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣[金額]元。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完全部交易款項(xiàng)后[具體日期]內(nèi)辦理。6.2過戶手續(xù)6.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2所有過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)金額]6.3.2其他過戶費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]8.2.3仲裁規(guī)則：適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同項(xiàng)下的交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立后生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的達(dá)成。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自[具體日期]起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為[具體簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人11.3.1買方代表：[買方代表姓名]11.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]11.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表姓名]12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的監(jiān)管情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2監(jiān)督方式13.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。13.2.2雙方可隨時(shí)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助交易順利完成，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方在交易過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资?、損失等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買賣雙方違約等原因?qū)е碌膿p失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買賣雙方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。20.2第三方不參與買賣雙方之間的交易資金監(jiān)管。20.3第三方在交易過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明21.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。21.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.3買賣雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和介入方式。22.第三方介入時(shí)的合同變更22.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。24.第三方介入時(shí)的合同終止24.1第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.2第三方介入期間，若發(fā)生合同終止的情形，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供買方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明買方已支付交易款項(xiàng)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確交易資金的監(jiān)管流程和責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的合同變更協(xié)議復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容已發(fā)生變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為1.1賣方違約未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)提供虛假房產(chǎn)信息未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2買方違約未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)提供虛假個(gè)人信息未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：賠償買方因延遲過戶造成的損失。未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：賠償買方因延遲付款造成的損失。提供虛假房產(chǎn)信息：賠償買方因虛假信息造成的損失。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償買方因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。2.2買方違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：賠償賣方因延遲收款造成的損失。提供虛假個(gè)人信息：賠償賣方因虛假信息造成的損失。未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：賠償賣方因未過戶房產(chǎn)造成的損失。未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：賠償賣方因未收到剩余款項(xiàng)造成的損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1賣方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間前辦理完過戶手續(xù)。若賣方未按時(shí)過戶，應(yīng)賠償買方因延遲過戶造成的損失，如租金、利息等。3.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付交易款項(xiàng)。若買方未按時(shí)付款，應(yīng)賠償賣方因延遲收款造成的損失，如利息等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2資金監(jiān)管1.3協(xié)議2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.協(xié)議簽訂與生效3.1協(xié)議簽訂時(shí)間3.2協(xié)議生效條件4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.3資金監(jiān)管賬戶管理5.資金監(jiān)管賬戶用途5.1購(gòu)房款支付5.2其他相關(guān)費(fèi)用支付6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起始時(shí)間6.2監(jiān)管期限結(jié)束時(shí)間7.資金監(jiān)管賬戶變更7.1賬戶變更原因7.2賬戶變更流程8.資金監(jiān)管賬戶撤銷8.1撤銷條件8.2撤銷流程9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指本合同雙方就出賣方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買賣的行為。1.2資金監(jiān)管：指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。1.3協(xié)議：指本合同雙方就房產(chǎn)交易資金監(jiān)管事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式、住址。2.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、聯(lián)系方式、住址。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息：名稱、聯(lián)系方式、住址。3.協(xié)議簽訂與生效3.1協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日。3.2協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付方式：買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬將購(gòu)房款支付至監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____4.3資金監(jiān)管賬戶管理：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。5.資金監(jiān)管賬戶用途5.1購(gòu)房款支付：監(jiān)管賬戶用于接收買受方支付的購(gòu)房款。5.2其他相關(guān)費(fèi)用支付：監(jiān)管賬戶用于支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等。6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限起始時(shí)間：自購(gòu)房款支付至監(jiān)管賬戶之日起。6.2監(jiān)管期限結(jié)束時(shí)間：房產(chǎn)交易完成且買受方取得房產(chǎn)證之日起。7.資金監(jiān)管賬戶變更7.1賬戶變更原因：因交易雙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因需要變更監(jiān)管賬戶。7.2賬戶變更流程：雙方協(xié)商一致后，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意后辦理賬戶變更手續(xù)。8.資金監(jiān)管賬戶撤銷8.1撤銷條件：在監(jiān)管期限屆滿且交易雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，可以撤銷監(jiān)管賬戶。8.2撤銷流程：8.2.1買受方與出賣方達(dá)成交易完成確認(rèn)。8.2.2雙方共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交撤銷監(jiān)管賬戶的申請(qǐng)。8.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)無(wú)誤后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至買受方指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。9.2.2買受方單方面解除合同，無(wú)正當(dāng)理由的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____10.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。11.法律適用與管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由____人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式：本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金監(jiān)管賬戶信息表等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同解除與終止14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件：合同生效后，在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同約定介入房產(chǎn)交易資金監(jiān)管過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等非合同雙方當(dāng)事人。2.第三方介入條件2.1出賣方或買受方在交易過程中，根據(jù)自身需求或法律規(guī)定，選擇引入第三方介入。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易資金監(jiān)管。3.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出賣方、買受方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由本合同約定。5.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：6.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)等原因造成損失，責(zé)任限額為____元。6.2.2第三方因監(jiān)管失誤造成損失，責(zé)任限額為____元。7.第三方變更7.1出賣方、買受方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可