2024版門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本大全本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.3配套設(shè)施使用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)（或姓名）：____________1.1.2出賣(mài)人地址：____________1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)（或姓名）：____________1.2.2買(mǎi)受人地址：____________1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：____________（平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條：房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：____________（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式：____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間：____________（如：簽約后____日內(nèi)付清全部房款）第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________（如：簽約后____日內(nèi)）4.2交付條件：____________（如：房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃等）4.3驗(yàn)收方式：____________（如：雙方共同驗(yàn)收、第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收等）第五條：房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________（如：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________（如：交付后____日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________（如：過(guò)戶(hù)完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有）第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________（如：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）6.2保修期限：____________（如：房屋交付后____年內(nèi)）第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1違約行為：____________7.1.2違約責(zé)任：____________（如：支付違約金、賠償損失等）7.2買(mǎi)受人違約7.2.1違約行為：____________7.2.2違約責(zé)任：____________（如：支付違約金、賠償損失等）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。10.3解除條件：合同解除時(shí)，本合同終止。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人自交付之日起承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用。11.3配套設(shè)施使用：買(mǎi)受人按約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：____________12.3其他相關(guān)文件：____________第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：____________13.2買(mǎi)受人簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字：____________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____________（年/月/日）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)確保出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件真實(shí)、完整、清晰。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。買(mǎi)受人應(yīng)確保提供的身份證復(fù)印件真實(shí)、有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括特殊約定、附加條款等。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已支付房款的證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)提供買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是證明雙方已按照約定完成房屋交付的文件。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)是買(mǎi)受人授權(quán)出賣(mài)人或其代理人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的文件。買(mǎi)受人應(yīng)簽署授權(quán)書(shū)，并明確授權(quán)范圍。附件八：物業(yè)管理的書(shū)面協(xié)議說(shuō)明：物業(yè)管理的書(shū)面協(xié)議是買(mǎi)受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的證據(jù)。協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等內(nèi)容。附件九：水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)的書(shū)面協(xié)議說(shuō)明：水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)的書(shū)面協(xié)議是買(mǎi)受人承諾自交付之日起承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的證據(jù)。協(xié)議應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)的具體內(nèi)容。附件十：配套設(shè)施使用協(xié)議說(shuō)明：配套設(shè)施使用協(xié)議是買(mǎi)受人同意按約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施的文件。協(xié)議應(yīng)包括配套設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。2.出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。4.買(mǎi)受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算為房款總額的千分之五。如出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理