二零二五年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地2.城市更新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押物3.2擔(dān)保范圍3.3抵押擔(dān)保期限4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人義務(wù)7.2擔(dān)保人權(quán)利7.3擔(dān)保責(zé)任范圍8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押登記費(fèi)用8.2評(píng)估費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X投資管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.城市更新項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型城市更新項(xiàng)目3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押物甲方以其位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中因融資、貸款等產(chǎn)生的債務(wù)。3.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部還清所有債務(wù)之日止。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行抵押物評(píng)估。4.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。5.抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)抵押登記由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。5.2登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理抵押登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)甲方未能在約定的期限內(nèi)償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先償還乙方的債務(wù)本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按照市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。8.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用按照房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，因抵押物評(píng)估、抵押登記、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還債務(wù)；（2）甲方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低；（3）乙方未按時(shí)履行合同約定的權(quán)利。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期債務(wù)金額的1%；（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置等。12.2附件二：評(píng)估報(bào)告附件二為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方通知送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.3合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；（3）作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保。16.甲乙方增加條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估。16.2第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。16.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因違約、過失等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約、過失等原因給甲乙雙方造成的直接損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力等原因給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同的順利履行。19.第三方介入合同的變更19.1變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。抵押物清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。3.附件三：城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目規(guī)劃、投資估算等內(nèi)容?？尚行匝芯繄?bào)告需由有資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：土地使用權(quán)證證明甲方擁有抵押物所涉及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。5.附件五：建筑規(guī)劃許可證證明甲方在抵押物所在地?fù)碛泻戏ǖ慕ㄖ?guī)劃許可。6.附件六：項(xiàng)目合同甲方與相關(guān)方簽訂的項(xiàng)目合同，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、建筑合同等。7.附件七：項(xiàng)目融資協(xié)議甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議，明確融資金額、利率、還款期限等內(nèi)容。8.附件八：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還債務(wù)；乙方未按時(shí)履行合同約定的權(quán)利；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密和保密信息；任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金為逾期債務(wù)金額的1%；賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期債務(wù)金額的1%；第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.城市更新項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模2.2項(xiàng)目審批手續(xù)及法律文件2.3項(xiàng)目投資估算及資金來源3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的基本內(nèi)容3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等基本信息3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及抵押率3.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更、消滅及實(shí)現(xiàn)4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保人的義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利的行使5.債務(wù)履行及還款計(jì)劃5.1債務(wù)總額、利率及還款期限5.2還款方式及還款計(jì)劃5.3債務(wù)違約及處理6.抵押房產(chǎn)的處置6.1抵押房產(chǎn)的處置方式6.2抵押房產(chǎn)的處置程序6.3抵押房產(chǎn)的處置收益分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3逾期違約金及利息10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件的效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱：甲方（抵押人）、乙方（擔(dān)保人）1.2合同簽訂雙方地址：甲方：______；乙方：______1.3合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表：______；乙方法定代表人/授權(quán)代表：______1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______；乙方聯(lián)系電話：______；甲方電子郵箱：______；乙方電子郵箱：______第二條城市更新項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱：______城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米2.4項(xiàng)目審批手續(xù)及法律文件：已取得______等部門批準(zhǔn)，相關(guān)法律文件詳見附件______第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的基本內(nèi)容3.1抵押房產(chǎn)基本信息：抵押房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號(hào)：______，建筑面積______平方米，用途為______3.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及抵押率：經(jīng)評(píng)估，抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為______萬元，抵押率為____%3.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更、消滅及實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)的變更、消滅及實(shí)現(xiàn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任：乙方對(duì)甲方因城市更新項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保4.2擔(dān)保人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還債務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利的行使：乙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)，并有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置第五條債務(wù)履行及還款計(jì)劃5.1債務(wù)總額：______萬元5.2利率：______（年利率）5.3還款期限：______年5.4還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃詳見附件______5.5債務(wù)違約及處理：如甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施第六條抵押房產(chǎn)的處置6.1抵押房產(chǎn)的處置方式：在債務(wù)履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置6.2抵押房產(chǎn)的處置程序：抵押房產(chǎn)處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具體程序詳見附件______6.3抵押房產(chǎn)的處置收益分配：抵押房產(chǎn)處置收益用于償還債務(wù)，剩余部分按照合同約定分配第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2.1債務(wù)履行完畢，甲方償還全部債務(wù)8.2.2抵押權(quán)消滅，抵押房產(chǎn)已全部處置8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.1另一方嚴(yán)重違約8.3.2另一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行8.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.3.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按債務(wù)總額的______%計(jì)算，于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付9.3逾期違約金及利息：逾期支付的違約金按日利率______%計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.3違反保密義務(wù)的處理：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容：附件一為城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料；附件二為抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；附件三為還款計(jì)劃表11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的組成部分12.3合同變更的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件13.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效13.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及抵押房產(chǎn)的處置事宜第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估；2.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估；2.2.3法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等相關(guān)專業(yè)意見的提供；2.2.4合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或意見所收取費(fèi)用的______倍；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并邀請(qǐng)或授權(quán)第三方參與。4.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)意見和服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)意見和服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同的有效履行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入的事項(xiàng)涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成合同約定的工作；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、土地使用證等。說明：用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、抵押率等。說明：作為抵押房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，確保抵押權(quán)設(shè)立的真實(shí)性和合理性。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說明：明確還款安排，便于甲乙雙方按時(shí)還款，確保合同履行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方參與合同履行前，提供其資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，保障合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容，確保變更合法有效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，避免爭(zhēng)議升級(jí)。7.附件七：保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密信息范圍和保密義務(wù)。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2甲方未按時(shí)提供抵押房產(chǎn)；1.3乙方未履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定處理第三方介入事宜。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任；2.3違約方故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于每月5日前償還債務(wù)，但甲方連續(xù)3個(gè)月未按期還款，構(gòu)成違約；3.2乙方作為擔(dān)保人，未在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約；3.3第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押物使用限制3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保金額4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3利息及費(fèi)用支付方式5.付款安排5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.解除協(xié)議9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.終止協(xié)議10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用12.1適用法律12.2適用法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押擔(dān)保合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3協(xié)議目的：為保障二零二四年度城市更新項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方提供擔(dān)保，雙方達(dá)成本協(xié)議。1.4協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二四年度城市更新項(xiàng)目全部完成后止。2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]；（2）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]；（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]；（4）房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]；（5）房產(chǎn)價(jià)值：[房產(chǎn)價(jià)值]。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方已聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]。2.3抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并提交抵押登記證明給乙方。2.4抵押物使用限制：在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保方式：乙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保方式為無條件擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至二零二四年度城市更新項(xiàng)目全部完成后止。3.4擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算：本協(xié)議項(xiàng)下的借款利息按年利率[年利率]計(jì)算，按月支付。4.2費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。4.3利息及費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的付款時(shí)間、付款方式支付利息及費(fèi)用。5.付款安排5.1付款時(shí)間：甲方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付借款本金和利息。5.2付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付借款本金和利息。5.3付款條件：甲方應(yīng)確保在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付借款本金和利息，不得逾期。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議及協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至二零二四年度城市更新項(xiàng)目全部完成后止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定法院名稱]法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[約定法院名稱]法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的一方應(yīng)按照法律規(guī)定向[約定法院名稱]法院提起訴訟，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.解除協(xié)議（1）甲方未按時(shí)支付借款本金或利息；（2）乙方未履行擔(dān)保責(zé)任；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）本協(xié)議約定的其他解除條件。9.2解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.終止協(xié)議（1）本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）二零二四年度城市更新項(xiàng)目全部完成；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。10.2終止程序：本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.3終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：本協(xié)議雙方的送達(dá)地址為各自在協(xié)議上填寫的地址。11.3送達(dá)方式：通過信函或快遞送達(dá)的，自交付郵局或快遞公司之日起視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件送達(dá)的，自發(fā)送成功后視為送達(dá)。12.法律適用12.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用法院：本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[約定法院名稱]法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4本協(xié)議的僅為方便查閱，不應(yīng)作為解釋協(xié)議內(nèi)容的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、施工、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）提供項(xiàng)目咨詢、策劃、設(shè)計(jì)等前期服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目監(jiān)理、施工、監(jiān)理等實(shí)施階段服務(wù)；（3）提供項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、財(cái)務(wù)顧問等后期服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素，合理確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并作為協(xié)議的附件；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等；（3）在履行合同過程中，享有必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；（4）按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的安排，提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。19.第三方