二零二五年度公產(chǎn)房維修保養(yǎng)服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公產(chǎn)房維修保養(yǎng)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2維修保養(yǎng)服務范圍1.3服務內(nèi)容與標準1.4服務時間與期限1.5服務費用及支付方式1.6質(zhì)量保證與責任1.7報修流程與處理1.8資料與信息保密1.9爭議解決1.10違約責任1.11合同生效與終止1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1本協(xié)議雙方為甲方（公產(chǎn)房管理部門）和乙方（維修保養(yǎng)服務單位）。1.1.2甲方名稱：________________________1.1.3甲方地址：________________________1.1.4乙方名稱：________________________1.1.5乙方地址：________________________1.1.6乙方負責人：________________________1.1.7聯(lián)系電話：________________________第二條維修保養(yǎng)服務范圍2.1.1公共區(qū)域設施的維修保養(yǎng)，如樓梯、電梯、公共通道等。2.1.2房屋本體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，如墻體、屋頂、門窗等。2.1.3公共設施的維修保養(yǎng)，如水泵、配電箱、消防設施等。2.1.4公共綠化帶的養(yǎng)護。第三條服務內(nèi)容與標準3.1乙方提供的服務應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，具體內(nèi)容包括：3.1.1定期對公產(chǎn)房進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時修復。3.1.2對損壞的設施進行維修，確保其正常運行。3.1.3對綠化帶進行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作。3.1.4及時清理公共區(qū)域垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。第四條服務時間與期限4.1本協(xié)議有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2乙方應在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定的時間完成維修保養(yǎng)工作。第五條服務費用及支付方式5.1乙方按照甲方提供的年度維修保養(yǎng)預算執(zhí)行，具體費用如下：5.1.1年度維修保養(yǎng)總費用：________________________元。5.1.2乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方在收到報告后15個工作日內(nèi)支付當月費用。5.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條質(zhì)量保證與責任6.1乙方保證提供的服務質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。6.2如因乙方維修保養(yǎng)不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任。6.3甲方對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)進行整改。第七條報修流程與處理7.1甲方發(fā)現(xiàn)公產(chǎn)房設施損壞時，應立即向乙方報修。7.1.1報修方式：電話、現(xiàn)場或書面形式。7.1.2報修內(nèi)容：損壞設施的具體情況、報修時間等。7.1.3乙方應在接到報修后1小時內(nèi)響應，并在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。7.2乙方完成維修后，應向甲方提供維修報告，甲方應在收到報告后進行驗收。7.3乙方維修過程中，如需更換配件，應使用符合國家標準的配件，并確保配件質(zhì)量。第八條資料與信息保密8.1乙方在履行本協(xié)議過程中，應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的資料和信息。8.3乙方在協(xié)議終止后，仍應遵守本條款的保密義務。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。第十條違約責任10.1如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.2如乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.3如因乙方原因?qū)е鹿a(chǎn)房設施損壞，乙方應承擔全部賠償責任。第十一條合同生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議有效期屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。11.3任何一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知對方。11.4本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1.1公產(chǎn)房維修保養(yǎng)年度預算表。12.1.2維修保養(yǎng)服務流程圖。12.1.3其他雙方認為需要作為附件的文件。第十三條其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補充和解釋，以書面形式為準。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起30日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.2.1.2對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量和進度。15.2.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁。15.2.1.4提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或評估服務。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)限。15.4第三方的責任和權(quán)利15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.4.3第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙任何一方，不承擔甲乙雙方的責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.3如無特別約定，第三方的責任限額不超過其收取的服務費用。15.6第三方的報酬和費用15.6.1第三方的報酬和費用由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。15.6.2第三方的報酬和費用應在合同中明確，并按約定支付。15.7第三方的退出15.7.1第三方在完成其職責后，應向甲乙雙方提交工作報告，并退出本合同。15.7.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁解決，不涉及其他方。15.8.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。15.8.4第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行合作，應征得甲乙雙方的同意，并確保合作符合本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公產(chǎn)房維修保養(yǎng)年度預算表詳細要求：包括維修保養(yǎng)項目、預計費用、費用構(gòu)成、預算說明等。2.維修保養(yǎng)服務流程圖詳細要求：展示維修保養(yǎng)服務的各個階段、流程步驟、責任部門等。說明：此流程圖用于指導維修保養(yǎng)工作的順利進行，確保服務質(zhì)量和效率。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、角色、職責、權(quán)利、責任、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法、合規(guī)。4.報修記錄表詳細要求：記錄報修時間、報修內(nèi)容、處理結(jié)果、維修費用等。說明：此表格用于跟蹤維修保養(yǎng)工作，便于雙方查閱和管理。5.維修保養(yǎng)工作報告詳細要求：包括維修保養(yǎng)項目、完成情況、存在問題、改進措施等。6.質(zhì)量驗收報告詳細要求：記錄維修保養(yǎng)項目、驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等。說明：此報告用于證明維修保養(yǎng)工作的完成質(zhì)量，確保服務達標。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、責任等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定提供服務或維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標。乙方在維修保養(yǎng)過程中造成公產(chǎn)房設施損壞。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同規(guī)定。2.責任認定標準：甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按約定提供服務或維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。乙方在維修保養(yǎng)過程中造成公產(chǎn)房設施損壞，應承擔全部賠償責任。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同規(guī)定，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例二：乙方在維修保養(yǎng)過程中，由于操作不當導致公產(chǎn)房設施損壞，應承擔維修費用。示例三：第三方在履行職責過程中，由于工作失誤導致公產(chǎn)房設施損壞，應承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。全文完。二零二四年度公產(chǎn)房維修保養(yǎng)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1維修項目范圍2.2保養(yǎng)項目范圍2.3服務期限3.維修保養(yǎng)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量標準4.2保養(yǎng)質(zhì)量標準4.3服務響應時間5.服務實施與管理5.1服務實施流程5.2服務驗收標準5.3服務管理責任6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.服務驗收與反饋8.1驗收程序8.2驗收標準8.3反饋處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)服務明細表12.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________2.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1維修項目范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修；（2）房屋內(nèi)外墻面的維修；（3）房屋門窗的維修；（4）房屋水電設施的維修；（5）其他由雙方約定的維修項目。2.2保養(yǎng)項目范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的保養(yǎng)；（2）房屋內(nèi)外墻面的保養(yǎng)；（3）房屋門窗的保養(yǎng)；（4）房屋水電設施的保養(yǎng)；（5）其他由雙方約定的保養(yǎng)項目。2.3服務期限本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.維修保養(yǎng)費用3.1費用計算方式維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生的人工費、材料費、運輸費等費用計算。3.2費用支付方式維修保養(yǎng)費用由甲方在服務結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素導致維修保養(yǎng)費用發(fā)生變化時，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。4.服務質(zhì)量要求4.1維修質(zhì)量標準維修項目應達到國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保房屋安全、舒適、美觀。4.2保養(yǎng)質(zhì)量標準保養(yǎng)項目應達到國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保房屋設施設備正常運行。4.3服務響應時間乙方應在接到甲方維修保養(yǎng)申請后24小時內(nèi)響應，并在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。5.服務實施與管理5.1服務實施流程（1）甲方提出維修保養(yǎng)申請；（2）乙方安排維修保養(yǎng)人員；（3）維修保養(yǎng)人員到達現(xiàn)場，進行維修保養(yǎng)工作；（4）維修保養(yǎng)工作完成后，甲方驗收；（5）驗收合格后，甲方支付費用。5.2服務驗收標準（1）維修項目：修復部位完整、牢固，符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；（2）保養(yǎng)項目：保養(yǎng)部位干凈、整潔，設施設備運行正常。5.3服務管理責任（1）甲方負責提供維修保養(yǎng)所需的必要條件，如現(xiàn)場安全、物料等；（2）乙方負責維修保養(yǎng)工作的實施，確保服務質(zhì)量。6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照約定提供維修保養(yǎng)服務；（2）對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）對乙方違反合同的行為提出異議。6.2甲方義務（1）按照約定支付維修保養(yǎng)費用；（2）提供必要的現(xiàn)場條件；（3）配合乙方進行維修保養(yǎng)工作。8.服務驗收與反饋8.1驗收程序甲方應在乙方完成維修保養(yǎng)工作后，按照約定的驗收標準進行驗收。驗收合格后，甲方應在驗收合格單上簽字確認。8.2驗收標準（1）維修項目：修復部位應無損壞，表面平整，色澤一致；（2）保養(yǎng)項目：保養(yǎng)部位應無污染，設備運行正常，無異常噪音；（3）服務態(tài)度：乙方工作人員應禮貌待人，耐心解答甲方疑問。8.3反饋處理甲方對維修保養(yǎng)結(jié)果如有異議，應在驗收合格單上注明，并要求乙方在3個工作日內(nèi)予以整改。乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至甲方滿意。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作；（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標準；（3）甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，每延遲一天，應向甲方支付相當于維修保養(yǎng)費用1%的違約金；（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標準的，應無償進行返工，直至符合約定標準；（3）甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付相當于欠付款項1%的滯納金；（4）雙方約定的其他違約責任。9.3違約賠償因違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)服務明細表12.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除本合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修材料供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量，確保合同的履行，以及保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與項目的實施和管理；（2）雙方協(xié)商一致，共同委托第三方提供專業(yè)服務；（3）法律法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的情形。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責；（3）第三方與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于人員責任、設備責任、材料責任等；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、風險程度以及可能造成的損失進行合理確定；（3）責任限額不得超過第三方提供的專業(yè)服務合同中的約定。16.3責任限額的調(diào)整（1）如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）調(diào)整后的責任限額應在相關(guān)協(xié)議或合同中予以明確。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議或合同的規(guī)定，享有收取服務費用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）有權(quán)對維修保養(yǎng)項目提出建議或意見。17.2第三方義務（1）按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行專業(yè)服務的職責；（2）保證提供的服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；（3）對在服務過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密予以保密。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對甲方、乙方的其他權(quán)益不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，應避免對甲方、乙方的正常工作造成影響。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的費用由甲方或乙方承擔；（2）第三方介入的期限、范圍和方式應在協(xié)議或合同中明確；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。18.2第三方介入的額外說明（1）第三方介入不影響本合同的履行；（2）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；（3）第三方介入的協(xié)議或合同與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)服務明細表要求：詳細列出維修保養(yǎng)項目的名稱、內(nèi)容、預計工作量、預計費用等。說明：此表格作為維修保養(yǎng)服務的具體清單，用于雙方核對服務內(nèi)容和費用。2.附件二：維修保養(yǎng)費用明細表要求：詳細列出各項維修保養(yǎng)費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、運輸費等。說明：此表格用于明確各項費用的計算方式和標準，確保費用透明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權(quán)