2024年限量期房個人交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量期房個人交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方的權利與義務2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及環(huán)境2.3房屋產(chǎn)權及使用情況3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3交付時間及條件4.房屋交付4.1交付前的準備4.2交付過程中的手續(xù)4.3交付后的物業(yè)交接5.費用承擔5.1交易過程中的費用5.2房屋交付后的費用6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋出租約定12.附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關文件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.簽署地點14.1買方簽署地點14.2賣方簽署地點第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105198003071.1.3聯(lián)系方式：139100000001.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110105197503071.2.3聯(lián)系方式：139100000011.2.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室1.3交易雙方的權利與義務1.3.1買方的權利與義務1.3.1.1按照約定的價格和時間支付購房款；1.3.1.2按照約定的時間接收房屋；1.3.1.3遵守合同約定的其他義務。1.3.2賣方的權利與義務1.3.2.1按照約定的時間交付符合合同約定的房屋；1.3.2.2保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛；1.3.2.3遵守合同約定的其他義務。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室；2.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米；2.1.3房屋結(jié)構：室廳衛(wèi)，南北朝向；2.1.4房屋樓層：位于第層，共層；2.1.5房屋類型：限價商品住房。2.2房屋位置及環(huán)境2.2.1房屋位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，周邊交通便利，配套設施齊全；2.2.2小區(qū)綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美，治安良好。2.3房屋產(chǎn)權及使用情況2.3.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛；2.3.2房屋自取得使用權之日起，一直由賣方合法使用；2.3.3房屋現(xiàn)狀：裝修狀況良好，家具家電齊全。第三條：交易條件3.1交易價格3.1.1雙方約定房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）；3.1.2買方應按照約定的時間和方式支付購房款。3.2付款方式及時間3.2.1買方支付購房款的方式為：首付萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付；3.2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款；3.2.3買方按揭貸款事宜，由買方自行辦理，賣方給予必要的協(xié)助。3.3交付時間及條件3.3.1雙方約定房屋交付時間為年月日；3.3.2賣方應在約定的交付時間前將房屋鑰匙交付給買方；3.3.3房屋交付時，應符合本合同約定的交付條件。第四條：房屋交付4.1交付前的準備4.1.1賣方應在交付前完成房屋內(nèi)部裝修、清潔等工作，確保房屋符合交付條件；4.1.2賣方應向買方提供房屋的水、電、燃氣等戶號，并協(xié)助買方辦理相關開戶手續(xù)。4.2交付過程中的手續(xù)4.2.1雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況；4.2.2買方應在交付時支付房屋尾款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付后的物業(yè)交接4.3.1賣方應在交付后七個工作日內(nèi)，將物業(yè)相關資料交付給買方；4.3.2買方應按照物業(yè)規(guī)定，承擔后續(xù)物業(yè)管理及相關費用。第五條：費用承擔5.1交易過程中的費用5.1.1雙方同意，本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：房屋買賣稅費、中介費、第八條：違約責任8.1買方違約責任8.1.1如果買方未能按照約定的時間和方式支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%；8.1.2如果買方未能按照約定的時間接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.5%；8.1.3買方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2賣方違約責任8.2.1如果賣方未能按照約定的時間和條件交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；8.2.2如果賣方未能保證房屋的權屬清晰，導致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應承擔相應的違約責任；8.2.3賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.1.2雙方應共同遵守合同約定的各項條款，履行合同義務。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方違反本合同，對方均有權依法采取必要的法律手段維護自身權益；9.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效不受第三方影響，除非法律另有規(guī)定。10.2合同的變更10.2.1任何一方要求變更本合同的，應當書面通知對方；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款；10.2.3合同變更后的內(nèi)容為準。10.3合同的解除10.3.1在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同；10.3.2解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；10.3.3解除合同后，雙方互不承擔違約責任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；11.1.2合同簽訂之前和解除之后，雙方知悉的與合同有關的敏感信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后五年內(nèi)有效；11.2.2如果保密信息涉及到正在辦理的訴訟、仲裁等法律程序，保密期限應延長至相關法律程序結(jié)束之日。11.3違約保密條款11.3.1如果任何一方違反本保密條款，對方均有權要求違約方停止侵權行為，并支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額；11.3.2如果任何一方違反本保密條款，導致對方遭受重大損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.1.1房屋所有權證或者其他權屬證明文件；12.1.2房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。12.2房屋現(xiàn)狀照片12.2.1反映房屋內(nèi)部裝修、設施設備及外部環(huán)境的照片；12.2.2照片應真實反映房屋現(xiàn)狀。12.3其他相關文件12.3.1與房屋交易有關的其他合同、協(xié)議、發(fā)票等文件；12.3.2雙方認為需要附加的其他文件。第十三條：簽署日期13.1買方簽署日期13.1.1買方在此合同上簽署的日期；13.1.2買方簽署日期應為本合同生效之日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明房屋所有權證或者其他權屬證明文件，用以證明房屋的所有權歸屬。土地使用權證或者其他相關土地權屬證明文件，用以證明土地的使用權歸屬。如有抵押或租賃等情況，還應提供相應的抵押合同或租賃合同副本。附件一應真實、完整，不得有任何隱瞞或者誤導。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片反映房屋內(nèi)部裝修、設施設備及外部環(huán)境的照片，照片應清晰、完整。照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何篡改或美化。附件二應提供足夠的數(shù)量，以便雙方充分了解房屋的實際情況。3.附件三：其他相關文件與房屋交易有關的其他合同、協(xié)議、發(fā)票等文件，用以證明交易的真實性和合法性。房屋評估報告、裝修驗收報告等，用以證明房屋的價值和質(zhì)量。如有物業(yè)管理的，還應提供物業(yè)合同或者管理規(guī)約等文件。附件三中的文件應完整、真實，不得有任何遺漏或者偽造成分。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未能按照約定的時間和方式支付購房款，根據(jù)合同約定向賣方支付違約金。未能按照約定的時間接收房屋，根據(jù)合同約定向賣方支付違約金。違反合同約定的其他義務，根據(jù)合同的約定承擔相應的違約責任。示例：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則構成違約，應按照合同約定向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定未能按照約定的時間和條件交付房屋，根據(jù)合同約定向買方支付違約金。未能保證房屋的權屬清晰，導致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。違反合同約定的其他義務，根據(jù)合同的約定承擔相應的違約責任。示例：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構成違約，應按照合同約定向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年限量期房個人交易協(xié)議樣本版B版，由買方和賣方簽訂的，約