2024年規(guī)范化房屋租賃協(xié)議條款與注釋一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化房屋租賃協(xié)議條款與注釋一本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還條件13.3房屋返還時(shí)間第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋實(shí)際使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋共有【層】，本合同租賃的是第【層】。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為【房屋用途】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括【列舉主要家具、電器等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【天】天內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3續(xù)租條款承租人有權(quán)在租賃期滿前【天】天內(nèi)書面通知出租人行使續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【元】，租金每【月】支付一次。3.2租金支付頻率租金每【月】支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的【日】前支付完畢。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號(hào)】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付給出租人押金【元】。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后【個(gè)工作日內(nèi)】退還剩余押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號(hào)】。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，需經(jīng)過出租人書面同意方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【天】天通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配轉(zhuǎn)租的租金及費(fèi)用分配由承租人與第三方自行協(xié)商確定，出租人不負(fù)任何責(zé)任。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應(yīng)提前【天】天書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為一個(gè)月租金的【百分比】。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付日期出租人應(yīng)在本合同簽訂后的【天】天內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還條件承租人在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并保證房屋及設(shè)施的完好。13.3房屋返還時(shí)間承租人在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。照片需清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括家具、電器等設(shè)施的具體狀況。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注各房間、家具、電器等設(shè)施的具體位置和布局。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金的支付金額、支付日期、支付方式以及收款人的簽字等信息。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件中應(yīng)由出租人和承租人共同確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及房屋的現(xiàn)狀等信息。附件七：房屋返還確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件中應(yīng)由出租人和承租人共同確認(rèn)房屋返還的時(shí)間、地點(diǎn)以及房屋的返還狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果承租人在約定的租金支付日期后延遲支付租金，延遲超過10天，則視為違約，需向出租人支付違約金。違約行為：未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例說明：如果承租人在使用房屋過程中故意損壞家具，則視為違約，需向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未