2024房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)第四條合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目規(guī)劃4.3項(xiàng)目執(zhí)行4.4項(xiàng)目監(jiān)控與調(diào)整第五條投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條項(xiàng)目管理6.1組織架構(gòu)6.2決策機(jī)制6.3溝通協(xié)作第七條技術(shù)合作與支持7.1技術(shù)合作內(nèi)容7.2技術(shù)支持方式第八條市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售8.1市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略8.2銷(xiāo)售渠道8.3銷(xiāo)售目標(biāo)第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第十條合作期限與終止10.1合作期限10.2終止條件10.3終止后的事宜第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益1）甲方權(quán)益：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任。2）乙方權(quán)益：乙方作為合作伙伴，有權(quán)獲得項(xiàng)目利潤(rùn)的分紅。乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2合作雙方的義務(wù)1）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的投資責(zé)任，并按照約定向乙方支付利潤(rùn)分紅。2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)施，并按照約定承擔(dān)項(xiàng)目的部分投資責(zé)任。第三條合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目是一個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于《項(xiàng)目地點(diǎn)》。項(xiàng)目占地面積約為《占地面積》，總建筑面積約為《建筑面積》。項(xiàng)目將建設(shè)成為包含住宅、商業(yè)和配套設(shè)施的綜合社區(qū)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目的目標(biāo)是建設(shè)高品質(zhì)的住宅和商業(yè)設(shè)施，提供舒適的生活環(huán)境和便利的居住條件，滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求。項(xiàng)目的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入約為《銷(xiāo)售收入》的目標(biāo)。第四條合作項(xiàng)目的實(shí)施步驟4.1項(xiàng)目啟動(dòng)雙方共同確定項(xiàng)目啟動(dòng)，并成立項(xiàng)目指揮部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。4.2項(xiàng)目規(guī)劃雙方根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃，包括設(shè)計(jì)方案、建設(shè)計(jì)劃和時(shí)間表。4.3項(xiàng)目執(zhí)行雙方按照項(xiàng)目規(guī)劃，組織施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.4項(xiàng)目監(jiān)控與調(diào)整第五條投資與融資5.1投資金額雙方按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資責(zé)任。具體的投資金額和出資方式在合同中詳細(xì)約定。5.2融資方式雙方可以選擇合適的融資方式，包括自籌資金、銀行貸款、股權(quán)融資等，以滿(mǎn)足項(xiàng)目的資金需求。5.3投資回報(bào)雙方按照合同約定，享受項(xiàng)目的利潤(rùn)分紅。具體的投資回報(bào)方式和比例在合同中詳細(xì)約定。第六條項(xiàng)目管理6.1組織架構(gòu)雙方共同建立項(xiàng)目指揮部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和決策。項(xiàng)目指揮部設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人等崗位，由雙方協(xié)商確定相關(guān)人員。6.2決策機(jī)制雙方按照合同約定，共同制定項(xiàng)目的決策機(jī)制。決策機(jī)制可以包括項(xiàng)目指揮部會(huì)議、雙方協(xié)商等方式。6.3溝通協(xié)作雙方建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)展會(huì)議，及時(shí)交流項(xiàng)目情況和問(wèn)題，共同解決項(xiàng)目的困難和挑戰(zhàn)。第八條市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售8.1市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略雙方共同制定市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略，包括目標(biāo)市場(chǎng)定位、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段和推廣活動(dòng)。8.2銷(xiāo)售渠道雙方建立銷(xiāo)售渠道，包括線(xiàn)上銷(xiāo)售和線(xiàn)下銷(xiāo)售。利用自身資源和渠道，進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣。8.3銷(xiāo)售目標(biāo)雙方根據(jù)項(xiàng)目情況和市場(chǎng)需求，共同制定銷(xiāo)售目標(biāo)。并按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核和獎(jiǎng)勵(lì)。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方共同識(shí)別項(xiàng)目過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)的概率和影響程度，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施對(duì)于評(píng)估出的較高風(fēng)險(xiǎn)，雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)避免等。第十條合作期限與終止10.1合作期限本合作協(xié)議的有效期限為《起始日期》至《終止日期》。10.2終止條件在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作協(xié)議。另外，在發(fā)生重大違約情況時(shí)，一方有權(quán)終止合作協(xié)議。10.3終止后的事宜合作協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、項(xiàng)目交接等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議可以提交到仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，可以變更合作協(xié)議的內(nèi)容。12.2解除條件在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合作協(xié)議。另外，在發(fā)生重大違約情況時(shí)，一方有權(quán)解除合作協(xié)議。第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2修改條件雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議，可以修改合作協(xié)議的內(nèi)容。13.3失效條件本合作協(xié)議在合作期限屆滿(mǎn)后失效。另外，在發(fā)生重大違約情況時(shí)，一方有權(quán)解除合作協(xié)議，導(dǎo)致合同失效。第十四條其他條款14.1保密條款雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3合同的簽訂與生效本合作協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，在甲乙方合作過(guò)程中介入項(xiàng)目的實(shí)施、管理、監(jiān)督或提供服務(wù)的一方。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項(xiàng)目。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、能力、信譽(yù)和成本等因素。2.2第三方介入程序第三方介入項(xiàng)目前，需與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、期限、報(bào)酬等條款。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成分配的工作任務(wù)，并確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方乙方的內(nèi)部管理制度。第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方和乙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)機(jī)制包括定期會(huì)議、溝通渠道和問(wèn)題解決機(jī)制等。4.2管理監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的履約情況符合協(xié)議要求。甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方對(duì)因其自身原因造成的項(xiàng)目損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確。5.2責(zé)任免除第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行協(xié)議，應(yīng)向甲方和乙方及時(shí)通知，并按照協(xié)議約定處理。第六條第三方違約處理6.1違約行為6.2違約處理甲方和乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方的承諾和保證，不視為對(duì)乙方的承諾和保證。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)乙方的承諾和保證，不視為對(duì)甲方的承諾和保證。第八條第三方介入的終止8.1終止條件協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，或發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，均可終止第三方介入。8.2終止后處理第三方終止介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜，包括但不限于項(xiàng)目交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議可以提交到仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與失效10.1生效條件本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2修改條件雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議，可以修改合作協(xié)議的內(nèi)容。10.3失效條件本合作協(xié)議在合作期限屆滿(mǎn)后失效。另外，在發(fā)生重大違約情況時(shí)，一方有權(quán)解除合作協(xié)議，導(dǎo)致合同失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃文件附件二：投資與融資計(jì)劃書(shū)附件三：項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖附件四：技術(shù)合作與支持的詳細(xì)方案附件五：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售策略報(bào)告附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理方案附件七：合作期限及終止條件的具體規(guī)定附件八：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的選擇附件九：合同變更與解除的條件和程序附件十：第三方介入的詳細(xì)協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范清單附件十三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件十四：財(cái)務(wù)預(yù)算和管理報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)或其他權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。甲方未按照約定進(jìn)行投資、融資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。甲方未按照約定履行項(xiàng)目實(shí)施、設(shè)計(jì)、建設(shè)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定提供技術(shù)支持、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。乙方未按照約定提供資金、物資、設(shè)備等支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。乙方未按照約定履行項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照協(xié)議約定完成工作任務(wù)，或工作質(zhì)量和進(jìn)度不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。第三方未按照約定保密甲方和乙方的技術(shù)和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。第三方未按照約定遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方乙方的內(nèi)部管理制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。全文完。2024房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合作方的基本信息2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱(chēng)2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式第三條合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則第四條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目投資估算第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)第六條合作期限6.1合作開(kāi)始日期6.2合作結(jié)束日期第七條投資與合作方式7.1投資方式7.2合作方式第八條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配8.2虧損承擔(dān)第九條決策機(jī)制9.1決策機(jī)構(gòu)9.2決策程序第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3有效期限第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋?zhuān)?）合作方：指本協(xié)議雙方，即____和____。（2）項(xiàng)目：指位于____的____房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（3）合作協(xié)議：指本協(xié)議以及雙方根據(jù)本協(xié)議所簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。第二條合作方的基本信息2.1合作方一2.1.1名稱(chēng)：____2.1.2地址：____2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系方式：____2.2合作方二2.2.1名稱(chēng)：____2.2.2地址：____2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系方式：____第三條合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)雙方一致同意，通過(guò)本協(xié)議的履行，共同完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)目標(biāo)，并按照約定分享項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。3.2合作原則雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，全面履行本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于____的____地塊。4.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。4.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、招投標(biāo)等前期工作。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。（3）按照本協(xié)議約定向乙方支付合作費(fèi)用。（4）按照本協(xié)議約定分配項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)。（5）承擔(dān)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的虧損。（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資及資金管理。（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量控制和竣工驗(yàn)收。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向甲方支付合作費(fèi)用。（2）按照本協(xié)議約定分配項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)。（3）承擔(dān)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的虧損。（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持和管理咨詢(xún)。（5）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、招投標(biāo)等前期工作。（6）按照甲方的要求提供相關(guān)土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等。（7）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的融資、投資及資金管理。第六條合作期限6.1合作開(kāi)始日期：本協(xié)議簽訂之日起。6.2合作結(jié)束日期：項(xiàng)目竣工交付使用之日起____年。第七條投資與合作方式7.1投資方式（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地購(gòu)買(mǎi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期投入。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。7.2合作方式（1）甲方作為項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理。（2）乙方作為甲方的合作伙伴，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。（3）雙方共同參與項(xiàng)目的決策，重大事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致。（4）雙方按照約定比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)虧損。（5）雙方按照約定方式進(jìn)行項(xiàng)目的資金調(diào)配和管理。第八條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配8.2虧損承擔(dān)項(xiàng)目的虧損由雙方按照出資比例承擔(dān)。若虧損超過(guò)雙方出資額，則甲方承擔(dān)超額虧損的比例為_(kāi)___%，乙方承擔(dān)超額虧損的比例為_(kāi)___%。第九條決策機(jī)制9.1決策機(jī)構(gòu)雙方設(shè)立項(xiàng)目委員會(huì)，作為項(xiàng)目的決策機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目委員會(huì)由甲方代表____人、乙方代表____人組成。9.2決策程序項(xiàng)目委員會(huì)的決策程序如下：（2）重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可決策。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。13.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）獲得必要的政府批準(zhǔn)和許可。（3）滿(mǎn)足合同約定的其他生效條件。本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省____市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)支持方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目談判、簽約等事宜的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢(xún)方：為甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析等。（3）技術(shù)支持方：為項(xiàng)目提供技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢(xún)等服務(wù)的一方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備介入項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和良好信譽(yù)。（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于：（1）按照約定獲得甲方和乙方的支付和賠償。（2）按照約定享有項(xiàng)目利益分配。（3）按照約定參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督。第四條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方介入項(xiàng)目并不意味著成為項(xiàng)目的一方，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成約定的服務(wù)或義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的合同修訂8.1修訂條款根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加或修改相應(yīng)條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。本部分修正條款的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省____市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表附件三：項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案附件四：項(xiàng)目虧損承擔(dān)協(xié)議附件五：項(xiàng)目決策機(jī)制說(shuō)明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：技術(shù)支持合同附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：合同變更協(xié)議模板附件十四：合同解除協(xié)議模板附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)圖紙，以便雙方明確項(xiàng)目的具體規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括土地購(gòu)買(mǎi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等，以便雙方明確項(xiàng)目的投資金額和資金使用計(jì)劃。附件三：項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方案，包括利潤(rùn)分配的比例、分配時(shí)間等，以便雙方明確項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方式和時(shí)間。附件四：項(xiàng)目虧損承擔(dān)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的虧損承擔(dān)方式，包括虧損承擔(dān)的比例、承擔(dān)