2024民間房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的首付款人民幣____________________元整；3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整；3.3逾期付款責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)；5.2.2乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分房產(chǎn)。6.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明：6.1.2甲方對上述瑕疵已如實(shí)告知乙方。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞或其他風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為____________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)。9.2合同終止條件：9.2.1本合同在履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2本合同履行完畢后自動終止。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。12.合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________年____________________月____________________日13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.甲方或乙方及其關(guān)聯(lián)方；b.合同雙方雇傭的員工或代理人；c.合同雙方所在的公司或組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的流程16.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。16.2甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.3.1以第三方服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，乘以____________________倍；17.3.2如計(jì)算結(jié)果低于____________________元，則以____________________元為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對本合同約定的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲方和乙方之間其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。18.3第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方介入而改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋甲方公章或個(gè)人簽名。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效及履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證需真實(shí)有效，明確顯示付款金額、日期及付款人信息。說明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋甲方公章或個(gè)人簽名。說明：本附件作為雙方身份證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。6.合同雙方簽字（或蓋章）證明要求：證明需加蓋甲方公章或個(gè)人簽名，明確合同簽訂日期。說明：本附件作為合同簽訂的證明，是合同生效的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章，明確房產(chǎn)過戶日期。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____________________%作為違約金。1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方未在合同中明確告知，甲方應(yīng)賠償乙方損失。1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%作為違約金。2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。2.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付____________________元作為違約金。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋日租金的0.5%作為違約金，如房屋日租金為1000元，則甲方應(yīng)支付500元作為違約金。2.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)罰款等。全文完。2024民間房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途及限制3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及保管5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時(shí)限6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.3辦理流程及所需材料7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請及手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.3過戶登記及領(lǐng)取新證8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納及憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序及后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，并遵守上述法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置出賣房屋位于市區(qū)路號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積出賣房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋權(quán)屬證明出賣房屋權(quán)屬證明為房地產(chǎn)權(quán)證，編號為。2.4房屋用途及限制出賣房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)等非居住用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方名稱：自然人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格出賣房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證及保管買方支付房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證，并妥善保管。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已過戶至買方名下；（2）房屋已裝修完畢，達(dá)到入住條件；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，正常運(yùn)行；（4）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以整改。6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理時(shí)限賣方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3辦理流程及所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求提交相關(guān)材料，包括但不限于：（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）買賣合同；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他房管部門要求的相關(guān)材料。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及計(jì)算方式按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買方按照法律規(guī)定承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3稅費(fèi)繳納及憑證買方應(yīng)于房屋交付前繳納完畢所有稅費(fèi)，并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金元的違約金；（2）買方逾期支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額%的違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序及后果合同解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等方式送達(dá)，送達(dá)地址以合同載明為準(zhǔn)。13.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）買方或賣方要求中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）合同約定需要中介機(jī)構(gòu)介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由中介機(jī)構(gòu)介入。15.2.2其他第三方介入（1）根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（2）雙方一致同意，由第三方介入合同履行過程。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。15.3.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的監(jiān)督權(quán)；（2）評估機(jī)構(gòu)：進(jìn)行房屋評估，并出具評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律意見，并參與合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)；（4）監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與買方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與買方保持溝通，確保買方權(quán)益不受侵害。15.5.2與賣方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與賣方保持溝通，確保賣方權(quán)益不受侵害。15.5.3與雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方事務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.6第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方介入費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。17.第三方介入期限17.1介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。17.2介入期限變更如需延長第三方介入期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：該附件用于證明出賣房屋的權(quán)屬，確保買方購買的是合法的房產(chǎn)。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等。說明：該附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，確保買賣雙方對房屋的面積有明確的了解。3.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明出賣房屋的維修基金已繳納。說明：該附件用于證明出賣房屋的維修基金情況，確保買方接手后無維修基金欠繳問題。4.房屋抵押、查封情況證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押、查封情況證明，證明房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。說明：該附件用于確保買方購買的房屋無權(quán)利瑕疵，避免后續(xù)糾紛。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：該附件用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保合同主體合法。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保買方權(quán)益。7.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋交付無異議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：該附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款完整。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金元的違約金；（2）買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額%的違約金；（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明：（1）賣方逾期交付房屋3個(gè)月，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金元的違約金，即元；（2）買方逾期支付房款1個(gè)月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額%的違約金，即元；（3）第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償買方因評估失誤造成的損失。全文完。2024民間房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)限5.2辦理費(fèi)用5.3出賣方配合義務(wù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款（如有，具體分期及金額如下）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付3.3.2尾款：_______元，于_______前支付4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全4.2.2房屋權(quán)屬清晰無爭議4.2.3無任何法律限制或瑕疵4.3使用范圍：_______5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)限：_______內(nèi)5.2辦理費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)5.3出賣方配合義務(wù)：5.3.1出具房屋所有權(quán)證書5.3.2提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料6.履約保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：6.2.1雙方按約定完成房屋交付及房產(chǎn)證辦理6.2.2無違約行為6.3保證金退還方式：6.3.1買受方于房屋交付后_______日內(nèi)退還6.3.2退還至買受方指定的賬戶7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)證7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金按_______元計(jì)算7.3違約金計(jì)算方法：7.3.1以未履行義務(wù)的天數(shù)乘以違約金標(biāo)準(zhǔn)7.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為_______。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動解除。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并在通知發(fā)出后_______日內(nèi)生效。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報(bào)告10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過_______送達(dá)對方。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，各留存_______份。14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章14.1.1出賣方代表簽字：_______14.1.2出賣方蓋章：_______14.2買受方簽字蓋章14.2.1買受方代表簽字：_______14.2.2買受方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過_______元。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超