二零二五年度合肥商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)類型2.4.物業(yè)權(quán)屬3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.首付及押金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.維修及保養(yǎng)7.裝修及改造7.1.裝修申請(qǐng)7.2.裝修規(guī)范7.3.裝修費(fèi)用7.4.裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同生效12.合同附件12.1.租賃物業(yè)照片12.2.裝修方案12.3.其他附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)類型：___________2.4物業(yè)權(quán)屬：出租方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)出租物業(yè)給承租方。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3首付及押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金，押金金額為人民幣_(tái)__________元整。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2使用限制：承租方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何危害物業(yè)安全和公共利益的行為。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.4維修及保養(yǎng)：租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)：承租方需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。7.2裝修規(guī)范：裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意。7.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方使用物業(yè)過(guò)程中造成物業(yè)損壞；8.1.4承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)；8.1.5出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議；9.2.3任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系；9.3.2承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因解除合同而產(chǎn)生的損失；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1租賃物業(yè)照片12.2裝修方案12.3其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署代表：出租方代表簽名：___________，承租方代表簽名：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系或本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、裝修監(jiān)理、市場(chǎng)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方選擇及認(rèn)可3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)或合同履行過(guò)程中，共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方與甲乙雙方各自簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任和權(quán)利。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金支付方式中單獨(dú)列明。第十條第三方介入時(shí)的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。10.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行其職責(zé)。第十一條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方與其他方另行協(xié)商解決。第十二條第三方介入時(shí)的合同終止12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、物業(yè)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用及維護(hù)、裝修及改造、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.物業(yè)照片要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及后續(xù)維護(hù)責(zé)任的界定。3.裝修方案要求：裝修方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修范圍、材料、工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確裝修過(guò)程中的責(zé)任及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。5.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免雙方的責(zé)任。6.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知事項(xiàng)、時(shí)間、方式及對(duì)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明雙方之間的通知已送達(dá)對(duì)方。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)證明已支付違約金，并注明支付時(shí)間、金額及對(duì)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間、程序及雙方責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方使用物業(yè)過(guò)程中造成物業(yè)損壞；1.4承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)；1.5出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金或押金：按每日萬(wàn)分之五支付滯納金；2.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；2.3承租方使用物業(yè)過(guò)程中造成物業(yè)損壞：賠償損失；2.4承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)：解除合同，并賠償出租方損失；2.5出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金；2.承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成墻體損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失人民幣_(tái)___元；3.承租方使用物業(yè)過(guò)程中，導(dǎo)致天花板漏水，應(yīng)賠償出租方損失人民幣_(tái)___元；4.承租方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失人民幣_(tái)___元；5.出租方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，應(yīng)賠償承租方損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度合肥商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方基本信息1.1.2出租方基本信息2.1租賃物基本情況2.1.1商鋪名稱2.1.2商鋪地址2.1.3商鋪面積2.1.4商鋪結(jié)構(gòu)2.1.5商鋪設(shè)施3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.1.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.1租金及支付方式4.1.1租金數(shù)額4.1.2租金支付時(shí)間4.1.3租金支付方式4.1.4租金調(diào)整方式5.1押金及退還5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還條件5.1.3押金退還方式6.1使用范圍及限制6.1.1商鋪使用范圍6.1.2商鋪使用限制6.1.3商鋪裝修要求7.1修繕與維護(hù)7.1.1出租方修繕責(zé)任7.1.2租賃方修繕責(zé)任7.1.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)8.1違約責(zé)任8.1.1租賃方違約責(zé)任8.1.2出租方違約責(zé)任8.1.3違約金的計(jì)算與支付9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同變更與解除10.1.1合同變更條件10.1.2合同變更程序10.1.3合同解除條件10.1.4合同解除程序11.1合同生效與終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件11.1.3合同終止程序12.1其他約定12.1.1不可抗力條款12.1.2通知與送達(dá)12.1.3合同附件13.1合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2商鋪配套設(shè)施清單13.1.3其他附件14.1合同簽署14.1.1合同簽署時(shí)間14.1.2合同簽署地點(diǎn)14.1.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：安徽有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：合肥市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：合肥地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：合肥市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.1租賃物基本情況2.1.1商鋪名稱：商鋪2.1.2商鋪地址：合肥市區(qū)路號(hào)2.1.3商鋪面積：100平方米2.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌由啼?.1.5商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.1.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：租賃雙方協(xié)商一致，提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)三年。4.1租金及支付方式4.1.1租金數(shù)額：每月人民幣10,000元整4.1.2租金支付時(shí)間：每月1日至5日支付當(dāng)月租金4.1.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.1.4租金調(diào)整方式：租賃期限內(nèi)租金不調(diào)整，租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整。5.1押金及退還5.1.1押金數(shù)額：人民幣20,000元整5.1.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、租金及水電費(fèi)結(jié)清5.1.3押金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶6.1使用范圍及限制6.1.1商鋪使用范圍：用于商業(yè)零售、餐飲等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1.2商鋪使用限制：禁止從事違法活動(dòng)、污染環(huán)境、噪音擾民等行為6.1.3商鋪裝修要求：租賃方裝修需經(jīng)出租方同意，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，裝修后需恢復(fù)原狀7.1修繕與維護(hù)7.1.1出租方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和更換7.1.2租賃方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)7.1.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用，租賃方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用8.1違約責(zé)任8.1.1租賃方違約責(zé)任8.1.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.1.2如租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.1.3如租賃方提前解除合同，除已支付租金外，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.1.2出租方違約責(zé)任8.1.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2.2如出租方未履行合同約定的修繕義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，租賃方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.1.3違約金的計(jì)算與支付8.1.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止的時(shí)間計(jì)算。8.1.3.2違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥市區(qū)人民法院。9.1.3爭(zhēng)議解決程序9.1.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.1合同變更與解除10.1.1合同變更條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。10.1.2合同變更程序10.1.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。10.1.3合同解除條件10.1.3.1出現(xiàn)法定解除情形，如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度。10.1.3.2雙方協(xié)商一致，解除合同。10.1.4合同解除程序10.1.4.1提出解除的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.1.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.1合同生效與終止11.1.1合同生效條件11.1.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同終止條件11.1.2.1租賃期滿。11.1.2.2合同解除。11.1.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.1.3合同終止程序11.1.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。12.1其他約定12.1.1不可抗力條款12.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.1.2通知與送達(dá)12.1.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。12.1.3合同附件12.1.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪配套設(shè)施清單等。13.1合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2商鋪配套設(shè)施清單13.1.3其他附件14.1合同簽署14.1.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.1.2合同簽署地點(diǎn)：合肥市區(qū)路號(hào)14.1.3合同簽署人員14.1.3.1出租方代表：14.1.3.2租賃方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，或解決合同履行中的問(wèn)題，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同關(guān)系的行為。15.1.2第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，具體根據(jù)合同需要確定。15.2第三方介入的權(quán)限與責(zé)任15.2.1第三方介入的權(quán)限：15.2.1.1協(xié)助合同雙方完成合同目的；15.2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)；15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入的責(zé)任：15.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍行使權(quán)限；15.2.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的意見(jiàn)、建議或服務(wù)負(fù)責(zé)；15.2.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；16.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.1第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)的內(nèi)容和范圍；17.1.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額的適用：17.1.2.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2.2第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏?、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形；17.1.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：17.2.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)；17.2.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；17.2.1.3第三方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行工作。17.2.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：17.2.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)；17.2.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；17.2.2.3第三方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行工作。17.2.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.2.3.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3.2第三方責(zé)任限額的適用不因甲乙雙方的共同責(zé)任而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的詳細(xì)信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、水電表等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的現(xiàn)有設(shè)施，便于雙方評(píng)估和記錄。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方身份。5.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲方和乙方各自的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于租金支付和押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬。6.甲方出具的租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供加蓋公章的租賃保證金收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已收取租賃保證金。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽署變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽署解除協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)原因和條件。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：合同雙方就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或訴訟時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方未在2024年2月5日前支付2月份租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在租賃合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，逾期未交付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未在2024年1月1日前交付商鋪，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的修繕期限內(nèi)完成修繕，逾期未履行構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未在2024年3月1日前完成商鋪的修繕工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：租賃方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在裝修前取得出租方同意，并按約定進(jìn)行裝修，未按約定進(jìn)行裝修構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方未按出租方要求進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度合肥商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還程序5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修審批6.3維護(hù)責(zé)任7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算8.公共設(shè)施及服務(wù)8.1公共設(shè)施使用8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：合肥市商貿(mào)有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：商貿(mào)1.1.3住所：合肥市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2承租方信息1.2.1全稱：安徽省食品貿(mào)易有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：食品1.2.3住所：合肥市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：13956781.2.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：062.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1地址：合肥市區(qū)路號(hào)商業(yè)街2.1.2地段：市中心繁華地段2.2商鋪面積2.2.1面積：120平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層商鋪3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額3.2.1租金總額：人民幣30萬(wàn)元/年3.3租金支付方式3.3.1每季度支付一次租金3.3.2每季度第一個(gè)月的10日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：人民幣5萬(wàn)元4.2押金支付時(shí)間4.2.1與首期租金同時(shí)支付4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為4.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞4.4押金退還程序4.4.1承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)4.4.2租賃方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.1.1用于食品銷售、餐飲服務(wù)5.2商鋪使用限制5.2.1不得從事違法活動(dòng)5.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.1.1裝修需經(jīng)租賃方同意6.1.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2裝修審批6.2.1承租方需提供裝修圖紙及預(yù)算6.2.2租賃方在收到資料后七個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)6.3.2維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納費(fèi)用8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1承租方每月10日前支付上月水電費(fèi)8.2.2租賃方負(fù)責(zé)水電費(fèi)用的代收代繳9.公共設(shè)施及服務(wù)9.1公共設(shè)施使用9.1.1承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施9.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自損壞9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1租賃方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)9.2.2租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中9.3.2特定服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反租賃用途10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金10.2.2違約金按每日租金的1%計(jì)算10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算10.3.2違約金總額不超過(guò)租金總額的10%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合肥市仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付押金及首期租金12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商13.1.2任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)13.2附件13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2.2商鋪現(xiàn)狀照片13.2.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合肥市區(qū)路號(hào)14.3附件清單14.3.1本合同14.3.2商鋪?zhàn)赓U合同14.3.3商鋪現(xiàn)狀照片14.3.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；1.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同確定第三方；2.2.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；2.2.3雙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%。3.2第三方的責(zé)任限額包括：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大瑕疵；3.2.3第三方違反合作協(xié)議的約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行合作協(xié)議。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲