二零二五年度城市居民間住宅交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市居民間住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋裝修及附屬設(shè)施9.2房屋配套設(shè)施使用9.3房屋租賃9.4房屋抵押9.5其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]1.2身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.4通訊地址：甲方通訊地址：[賣(mài)方通訊地址]1.5雙方姓名：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]1.6身份證件號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.7聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.8通訊地址：乙方通訊地址：[買(mǎi)方通訊地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：[房屋具體地址]2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋設(shè)施情況：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如家具、家電等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)]元3.2支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后、過(guò)戶(hù)前等]3.4付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.5付款憑證：[付款憑證類(lèi)型，如銀行轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)等]4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]4.2交付方式：[房屋交付方式，如自行交付、委托交付等]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合房產(chǎn)證載明情況、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等]4.4驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序，如雙方到場(chǎng)、查看房屋等]4.5驗(yàn)收不合格的處理：[驗(yàn)收不合格的處理方式，如返修、退房等]5.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：[過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)，如房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方協(xié)商確定]5.3稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納具體時(shí)間]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]6.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金的計(jì)算：[違約金的具體計(jì)算方式，如按交易總價(jià)的一定比例等]6.4違約金支付方式：[違約金支付方式，如一次性支付、分期支付等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。8.2合同終止條件：本合同因房屋交付完成、交易目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或合同約定的終止條件成就而終止。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施由雙方在合同中明確約定，并隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。9.2房屋配套設(shè)施使用：房屋配套設(shè)施的使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w使用方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。9.3房屋租賃：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)租。9.4房屋抵押：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將房屋抵押。9.5其他約定事項(xiàng)：[雙方約定的其他事項(xiàng)]10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]11.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3合同簽署人：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方簽字或蓋章]11.4合同簽署人：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方簽字或蓋章]12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：[合同備案的具體機(jī)關(guān)]12.2合同備案手續(xù)：[合同備案所需辦理的手續(xù)]12.3合同備案時(shí)間：[合同備案的具體時(shí)間]13.合同變更13.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的生效：變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定終止條件成就而終止。14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，不影響合同履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，不影響合同履行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在合同中約定。18.2.1固定金額：合同中明確約定第三方責(zé)任限額的具體金額。18.2.2百分比：合同中明確約定第三方責(zé)任限額占合同總價(jià)的一定比例。18.2.3其他方式：合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他責(zé)任限額方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的共同委托人，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為獨(dú)立法人或個(gè)體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方之間不因本合同而產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。20.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，如因其未盡職責(zé)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋權(quán)屬證書(shū)的封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含付款憑證的抬頭、付款金額、付款時(shí)間、付款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、物品，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除原因，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同合法性的意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同的法律效力。8.公證書(shū)要求：公證書(shū)應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：此附件用于增強(qiáng)合同的權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。2.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的違約金。3.2乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房款給甲方，如乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金。3.3第三方應(yīng)按照合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，如第三方未能按時(shí)完成評(píng)估或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市居民間住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.交易流程2.1簽訂合同2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.3交付使用2.4合同備案3.交易條件3.1交易標(biāo)的物3.2交易價(jià)格3.3付款時(shí)間及方式3.4交易稅費(fèi)4.交易違約責(zé)任4.1逾期付款違約責(zé)任4.2逾期交房違約責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任4.4其他違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.其他約定9.1通知方式9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除日期14.2合同解除原因第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1出售方：1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：_______1.2.2建筑面積：_______平方米1.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.4住宅性質(zhì)：_______1.2.5住宅用途：_______1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：_______元人民幣1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；1.3.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：_______第二條交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂本合同；2.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.2.1出售方應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.3交付使用2.3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)接收住宅；2.3.2出售方應(yīng)確保住宅交付時(shí)符合合同約定條件。2.4合同備案2.4.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第三條交易條件3.1交易標(biāo)的物3.1.1本合同所涉住宅為_(kāi)______性質(zhì)的_______，位于_______。3.2交易價(jià)格3.2.1本合同約定的交易價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1首付款于_______年_______月_______日前支付；3.3.2尾款于_______年_______月_______日前支付。3.4交易稅費(fèi)3.4.1交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；3.4.2交易稅費(fèi)的具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。第四條交易違約責(zé)任4.1逾期付款違約責(zé)任4.1.1購(gòu)買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；4.1.2出售方逾期收款，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______%的違約金。4.2逾期交房違約責(zé)任4.2.1出售方逾期交房的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______%的違約金；4.2.2購(gòu)買(mǎi)方逾期接收房屋的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任4.3.1出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______%的違約金；4.3.2購(gòu)買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。4.4其他違約責(zé)任4.4.1如雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物。第七條不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；7.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2不可抗力處理7.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；7.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；7.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2本合同的具體內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條其他約定9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；9.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，自寄出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。9.2合同生效條件9.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.3合同解除條件9.3.1如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十二條合同附件簽署12.1附件簽署日期12.1.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附件簽署地點(diǎn)12.2.1本合同附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十三條合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且完成所有必要的審批和登記手續(xù)后生效。第十四條合同解除14.1合同解除日期14.1.1本合同解除日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同解除原因14.2.1本合同解除原因?yàn)開(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的合同中，除甲乙雙方外的任何第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1.1雙方對(duì)合同條款理解有分歧；16.1.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；16.1.1.3需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合理行使權(quán)利或履行義務(wù)造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)；18.1.2第三方對(duì)甲方的報(bào)告或意見(jiàn)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)；18.2.2第三方對(duì)乙方的報(bào)告或意見(jiàn)負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任；18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；20.1.2合同解除后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.2合同解除程序20.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方；20.2.2收到通知后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同原合同約定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同原合同約定。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后的合同終止條件同原合同約定。22.2合同終止程序22.2.1合同終止程序同原合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋性質(zhì)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完稅證明或繳稅憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已支付，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為交易的法律依據(jù)。4.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶(hù)口本等身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易雙方的主體資格及身份信息。5.房屋使用情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修、使用情況等。說(shuō)明：便于購(gòu)買(mǎi)方了解房屋的實(shí)際狀況。6.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修工程已完成。說(shuō)明：證明房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。7.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.交易雙方銀行賬戶(hù)信息要求：提供銀行賬戶(hù)信息，包括賬號(hào)、戶(hù)名等。說(shuō)明：便于交易雙方進(jìn)行資金往來(lái)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：證明交易合法、合規(guī)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款_______元，如逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元的違約金。2.逾期交房違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：出賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交房，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______元的違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)逾期違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______%的違約金。示例：出賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______元的違約金。4.交易稅費(fèi)未繳納違約行為：交易雙方未按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：交易雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)。示例：交易雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前繳納交易稅費(fèi)，如未繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市居民間住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：____________________3.2付款方式：（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及使用4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰（2）房屋無(wú)任何法律糾紛（3）房屋符合合同約定條件4.3使用條件：（1）房屋可正常居住（2）房屋符合消防安全要求（3）房屋周邊環(huán)境安全5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（2）乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患（2）房屋裝修符合合同約定（3）房屋配套設(shè)施齊全6.3驗(yàn)收流程：（1）乙方在合同約定的交房時(shí)間前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（2）雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁未果的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之五的違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)百分之十的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。（2）如乙方未能按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)百分之十的違約金。（3）如乙方在簽訂合同后未按約定支付定金，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或提出解除合同要求的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的交付條件實(shí)現(xiàn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成；（3）合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間：____________________12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：____________________14.2乙方代表簽字：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢(xún)等技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程中的手續(xù)辦理；（3）提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或其中一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或其中一方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少。3.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并決定是否接受介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙