2025年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整方面的合作事宜，確保物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性、透明度，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“物業(yè)費(fèi)”、“物業(yè)服務(wù)”、“物業(yè)管理”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)費(fèi)：指甲方按照國家規(guī)定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等綜合服務(wù)。（3）物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的維護(hù)、管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性和透明度。（3）甲方有權(quán)要求乙方及時整改服務(wù)質(zhì)量問題，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，收取物業(yè)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和本協(xié)議約定，調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。（4）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。（2）乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算費(fèi)用：包括市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、測算模型建立等費(fèi)用。（2）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整費(fèi)用：包括政策咨詢、法規(guī)解讀、調(diào)整方案制定等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%應(yīng)在測算報告提交后五個工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到調(diào)整方案后五個工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。7.3支付時間（1）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算費(fèi)用的支付時間：如前款所述。（2）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整費(fèi)用的支付時間：如前款所述。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約若乙方未按約定完成物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同簽訂前所擁有的任何權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均不影響雙方在合同簽訂前所擁有的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算結(jié)果的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按時完成物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整工作。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算報告2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案3.甲方支付費(fèi)用憑證4.乙方提供服務(wù)憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付費(fèi)用。乙方未按時完成物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整工作。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)費(fèi)：指甲方按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，向乙方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等綜合服務(wù)。3.物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的維護(hù)、管理和服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成工作。3.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)泄露保密內(nèi)容，應(yīng)立即采取措施停止泄露，并通知對方。4.問題：未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)立即采取措施糾正，并通知對方。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.丙方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整的專業(yè)服務(wù)。（2）權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，按時提交測算報告和調(diào)整方案。3.丙方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保測算和調(diào)整的公正、合理。（2）丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以支持測算與調(diào)整工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方在測算和調(diào)整過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)獲得物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整工作的最終成果。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)根據(jù)測算結(jié)果提出調(diào)整建議，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的資料和信息，影響乙方工作進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方泄露測算和調(diào)整過程中的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的測算報告和調(diào)整方案進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)根據(jù)測算結(jié)果和調(diào)整方案，決定是否調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整工作的最終成果。（2）甲方有權(quán)根據(jù)測算結(jié)果，合理調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)獲得乙方按照約定提供的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時完成物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照甲方要求提供必要的服務(wù)，影響甲方工作進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得泄露甲方在測算和調(diào)整過程中的商業(yè)秘密。全文完。2024年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算依據(jù)1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方法3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算數(shù)據(jù)來源4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算結(jié)果三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整原則1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整依據(jù)2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方式3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整程序四、收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)4.其他附加服務(wù)費(fèi)五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整流程1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整申請2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整審核3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整公示4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整實(shí)施六、收費(fèi)方式及時間1.收費(fèi)方式2.收費(fèi)時間3.收費(fèi)周期4.收費(fèi)通知七、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理程序4.違約賠償八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、協(xié)議終止及解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議終止及解除程序4.協(xié)議終止及解除后的處理十、其他約定事項1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.協(xié)議修改與補(bǔ)充4.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算報告2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算數(shù)據(jù)3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議解除日期十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋依據(jù)3.協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)4.協(xié)議解釋效力十四、協(xié)議簽訂及生效1.協(xié)議簽訂2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議附件生效4.協(xié)議備案合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整合作協(xié)議書2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（物業(yè)管理公司名稱）與乙方（業(yè)主委員會名稱）3.協(xié)議簽訂日期：2023年11月1日4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.協(xié)議目的：明確2024年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測算方法、調(diào)整原則、收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算依據(jù)1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實(shí)際情況制定。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方法：采用成本加成法，結(jié)合市場調(diào)研和業(yè)主意見進(jìn)行測算。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算數(shù)據(jù)來源：包括人工成本、材料成本、能源消耗、設(shè)備折舊等數(shù)據(jù)。4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算結(jié)果：經(jīng)測算，2024年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整原則1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家政策、市場變化、成本變動等因素。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方式：按年度進(jìn)行整體調(diào)整，個別項目可按需調(diào)整。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度：根據(jù)測算結(jié)果和調(diào)整原則，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整程序：經(jīng)甲方測算、乙方審核，公示無異議后實(shí)施。四、收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月X元。2.公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：每平方米每月X元。3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。4.其他附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整流程1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整申請：甲方根據(jù)測算結(jié)果提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整申請。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整審核：乙方對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整申請進(jìn)行審核。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整公示：經(jīng)審核通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整實(shí)施：公示無異議后，自2024年1月1日起實(shí)施新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、收費(fèi)方式及時間1.收費(fèi)方式：采用銀行代扣、現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等方式。2.收費(fèi)時間：每月X日為收費(fèi)日，逾期未繳費(fèi)的，每日加收X%滯納金。3.收費(fèi)周期：每月一次。4.收費(fèi)通知：甲方將通過短信、公告等方式通知業(yè)主繳費(fèi)。七、違約責(zé)任及處理1.違約情形：包括未按時繳費(fèi)、違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定等。2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催繳、停水停電等。3.違約處理程序：甲方應(yīng)及時向乙方報告違約情況，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。4.違約賠償：因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決程序：選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決。九、協(xié)議終止及解除1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力、協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)等情況。3.協(xié)議終止及解除程序：協(xié)議終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.協(xié)議終止及解除后的處理：協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對方指定地址，視為送達(dá)。3.協(xié)議修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，自雙方簽字之日起生效。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算報告2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算數(shù)據(jù)3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議生效日期：2024年1月1日4.協(xié)議解除日期：協(xié)議終止或解除之日起。十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議以書面形式為準(zhǔn)。2.協(xié)議解釋依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。3.協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。4.協(xié)議解釋效力：協(xié)議解釋對雙方具有約束力。十四、協(xié)議簽訂及生效1.協(xié)議簽訂：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理公司名稱）代表簽字：____________乙方（業(yè)主委員會名稱）代表簽字：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整說明：甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算和調(diào)整，確保測算過程的科學(xué)性和合理性。2.甲方提供測算報告說明：甲方應(yīng)在測算完成后X日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算報告，包括測算依據(jù)、方法、數(shù)據(jù)來源和測算結(jié)果。3.甲方公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)將測算出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期不少于X日，以便乙方及業(yè)主充分了解和反饋。4.甲方接受乙方監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算過程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的信息和解釋。5.甲方定期匯報說明：甲方應(yīng)定期向乙方匯報收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，包括收費(fèi)金額、費(fèi)用使用情況等。6.甲方不得濫用主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得濫用主導(dǎo)權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方參與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算說明：乙方作為業(yè)主委員會，有權(quán)參與物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測算過程，對測算結(jié)果提出意見和建議。2.乙方提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整建議說明：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和測算報告，向甲方提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.乙方監(jiān)督收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行說明：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性，發(fā)現(xiàn)問題時及時與甲方溝通解決。4.乙方有權(quán)要求調(diào)整說明：若乙方認(rèn)為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整，并提交相關(guān)證據(jù)和理由。5.乙方參與爭議解決說明：在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整過程中產(chǎn)生的爭議，乙方有權(quán)參與爭議解決，并提出解決方案。6.乙方不得濫用主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在參與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得濫用主導(dǎo)權(quán)。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)選定說明：雙方共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測算與調(diào)整。2.第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整工作，并向雙方提供報告。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供報價單。4.第三方中介報告審核說明：第三方中介報告完成后，雙方應(yīng)共同審核，如有異議，可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明。5.第三方中介爭議解決說明：若雙方對第三方中介報告存在爭議，可請求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在參與本協(xié)議過程中，對所了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算報告2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算數(shù)據(jù)3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)報價單6.爭議解決相關(guān)文件7.協(xié)議雙方簽字蓋章的副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供測算報告。認(rèn)定：甲方應(yīng)在測算完成后X日內(nèi)提供測算報告，若未按時提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整建議。認(rèn)定：乙方應(yīng)在收到測算報告后X日內(nèi)提出調(diào)整建議，若未按時提出，視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在參與協(xié)議過程中泄露協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)允許，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方未在乙方提出調(diào)整建議后X日內(nèi)完成調(diào)整，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定監(jiān)督收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。認(rèn)定：乙方未在甲方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后X日內(nèi)進(jìn)行監(jiān)督，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對合同糾紛進(jìn)行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)的幫助。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用過高。解決辦法：在選定第三方中介機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用合理。3.問題：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，業(yè)主不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)通過提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)項目等方式，提升業(yè)主滿意度。4.問題：收費(fèi)過程中出現(xiàn)漏收或重復(fù)收費(fèi)。解決辦法：加強(qiáng)收費(fèi)管理，定期進(jìn)行收費(fèi)核查，確保收費(fèi)準(zhǔn)確。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測算與調(diào)整。2.適用于商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的測算與調(diào)整。3.適用于物業(yè)管理公司與其他業(yè)主委員會或業(yè)主代表之間的合作協(xié)議。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整的情況。全文完。2024年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算與調(diào)整合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算依據(jù)2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)項目實(shí)際情況3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方法3.1測算公式及計算方法3.2費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3測算結(jié)果及調(diào)整幅度4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整原則4.1價格機(jī)制及調(diào)整周期4.2調(diào)整條件及程序4.3調(diào)整公告及公示5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與監(jiān)督5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時間及范圍5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中的監(jiān)督機(jī)制5.3違規(guī)行為的處理及責(zé)任追究6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件及程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算報告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2業(yè)主方名稱：___________1.1.3法定代表人姓名：___________1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：___________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系電話：___________1.2.1.2電子郵箱：___________1.2.1.3地址：___________1.2.2業(yè)主方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系電話：___________1.2.2.2電子郵箱：___________1.2.2.3地址：___________2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算依據(jù)2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.1.1國家物業(yè)管理條例2.1.2地方物業(yè)管理規(guī)定2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)項目列表2.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)項目實(shí)際情況2.3.1物業(yè)項目概況2.3.2物業(yè)項目設(shè)施設(shè)備狀況2.3.3物業(yè)項目人員配置3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方法3.1測算公式及計算方法3.1.1測算公式3.1.2計算方法3.2費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1費(fèi)用構(gòu)成3.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.3測算結(jié)果及調(diào)整幅度3.3.1測算結(jié)果3.3.2調(diào)整幅度說明4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整原則4.1價格機(jī)制及調(diào)整周期4.1.1價格機(jī)制4.1.2調(diào)整周期4.2調(diào)整條件及程序4.2.1調(diào)整條件4.2.2調(diào)整程序4.3調(diào)整公告及公示4.3.1調(diào)整公告4.3.2公示方式及時間5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與監(jiān)督5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時間及范圍5.1.1執(zhí)行時間5.1.2執(zhí)行范圍5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中的監(jiān)督機(jī)制5.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2.2監(jiān)督方式5.3違規(guī)行為的處理及責(zé)任追究5.3.1違規(guī)行為類型5.3.2處理措施及責(zé)任追究6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)方權(quán)利6.1.2物業(yè)方義務(wù)6.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.2.1業(yè)主方權(quán)利6.2.2業(yè)主方義務(wù)7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2終止條件7.2.1合作期限屆滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。7.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。7.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可終止本協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.1.2物業(yè)方擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或未按規(guī)定進(jìn)行公示的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1業(yè)主方未按時繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。8.2.2業(yè)主方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方對本協(xié)議內(nèi)容提出修改的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算報告11.2.1附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算報告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.2監(jiān)理方：指對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.3評估方：指對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.4咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。17.2義務(wù)17.2.1第三