2024版?zhèn)€人房產(chǎn)居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房產(chǎn)居間合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間及方式第四條：合同履行及交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付物品清單4.4質(zhì)量保證第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用5.4登記手續(xù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：居間費(fèi)用及支付10.1居間費(fèi)用金額10.2居間費(fèi)用支付時(shí)間及方式第十一條：甲方聲明及承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明11.2無瑕疵聲明11.3配合過戶聲明第十二條：乙方聲明及承諾12.1購買意愿聲明12.2支付能力聲明12.3配合過戶聲明第十三條：丙方聲明及承諾13.1居間服務(wù)聲明13.2保密聲明13.3配合過戶聲明第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2房產(chǎn)維修14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方達(dá)成房產(chǎn)購買協(xié)議的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，愿意購買甲方所售房產(chǎn)。1.3丙方（居間方）：指在本合同中充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指甲方所持有的房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：指甲方所持有的房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：指甲方所持有的房產(chǎn)的現(xiàn)有使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：指甲方所持有的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，以人民幣元為單位。3.2定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的誠意金，金額為合同總價(jià)的百分之十。3.3首付款：指乙方在房產(chǎn)過戶前支付給甲方的首期房款，金額為合同總價(jià)的百分之五十。3.4貸款事宜：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的貸款合同執(zhí)行。3.5支付時(shí)間及方式：指甲乙雙方約定的房款支付的具體時(shí)間和方式，包括定金、首付款及尾款的支付時(shí)間及方式。第四條：合同履行及交付4.1交付時(shí)間：指甲方按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的具體日期。4.2交付條件：指甲方在滿足合同約定的條件下，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方的條件。4.3交付物品清單：指甲方在交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提供的物品清單，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、家具、電器等。4.4質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾，保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶所需材料：指甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中需要提供的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2過戶時(shí)間：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)過戶的具體日期。5.3過戶費(fèi)用：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.4登記手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：指甲方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。6.2乙方違約：指乙方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、不配合過戶等。6.3丙方違約：指丙方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能提供約定的居間服務(wù)、泄露雙方隱私等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。(1)甲方或乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；(3)甲方或乙方因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷后終止。9.3合同續(xù)約條件：合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十條：居間費(fèi)用及支付10.1居間費(fèi)用金額：丙方居間服務(wù)的費(fèi)用為合同總價(jià)的百分之二。10.2居間費(fèi)用支付時(shí)間及方式：居間費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第十一條：甲方聲明及承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明：甲方保證房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2無瑕疵聲明：甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定用途，不存在重大質(zhì)量問題、安全隱患及其他影響正常使用的瑕疵。11.3配合過戶聲明：甲方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合乙方及丙方完成相關(guān)手續(xù)，并提供所需材料。第十二條：乙方聲明及承諾12.1購買意愿聲明：乙方聲明具有購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿，并愿意履行合同約定的義務(wù)。12.2支付能力聲明：乙方聲明具有支付房款的能力，并承諾按照合同約定及時(shí)支付房款。12.3配合過戶聲明：乙方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合甲方及丙方完成相關(guān)手續(xù)，并提供所需材料。第十三條：丙方聲明及承諾13.1居間服務(wù)聲明：丙方聲明提供真實(shí)、合法的居間服務(wù)，并按照合同約定履行居間義務(wù)。13.2保密聲明：丙方承諾對(duì)在居間過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3配合過戶聲明：丙方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，并提供所需材料。第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方前，將房產(chǎn)保險(xiǎn)有效期內(nèi)的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)。14.2房產(chǎn)維修：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：家具、電器清單附件五：過戶所需材料清單附件六：稅費(fèi)計(jì)算說明附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)屬情況，乙方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于證明房產(chǎn)在交付時(shí)的實(shí)際狀況，乙方應(yīng)核對(duì)照片與實(shí)際房產(chǎn)的一致性。附件四：家具、電器清單詳細(xì)要求：家具、電器清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、電器的名稱、數(shù)量、品牌等。附件的說明：家具、電器清單用于確認(rèn)甲方在交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提供的家具、電器等物品，乙方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容的完整性。附件五：過戶所需材料清單詳細(xì)要求：過戶所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中需要提供的材料。附件的說明：過戶所需材料清單用于提醒甲乙雙方在過戶過程中的材料準(zhǔn)備，以確保過戶順利進(jìn)行。附件六：稅費(fèi)計(jì)算說明詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算說明應(yīng)詳細(xì)說明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：稅費(fèi)計(jì)算說明用于明確甲乙雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免產(chǎn)生糾紛。附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等。附件的說明：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件用于協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同外的其他約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同簽訂后達(dá)成的額外約定，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外損失。違約行為：乙方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、不配合過戶等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外損失。違約行為：丙方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能提供約定的居間服務(wù)、泄露雙方隱私等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果丙方泄露甲乙雙方的隱私信息，丙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證用于確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。土地使用權(quán)證：指由國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證用于確認(rèn)甲方對(duì)土地的使用權(quán)屬情況，乙方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。