2025年度房地產(chǎn)代理銷售居間合同協(xié)議書(shū)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售居間合同協(xié)議書(shū)范本1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.4代理人信息1.5甲方（出賣人）授權(quán)代表1.6乙方（買受人）授權(quán)代表第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)2.4政策文件2.5代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明第四章代理銷售方式4.1代理銷售方式概述4.2銷售目標(biāo)4.3銷售策略4.4銷售渠道4.5銷售傭金4.6傭金支付方式4.7傭金支付時(shí)間第五章房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任5.6付款證明第六章代理銷售期限6.1代理銷售期限起止時(shí)間6.2代理銷售期限延長(zhǎng)6.3代理銷售期限終止6.4代理銷售期限違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)交付責(zé)任7.4房地產(chǎn)交付違約責(zé)任7.5房地產(chǎn)交付驗(yàn)收第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4代理人違約責(zé)任8.5違約責(zé)任承擔(dān)方式8.6違約責(zé)任糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同變更與補(bǔ)充11.5合同生效11.6合同解除11.7合同終止第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案時(shí)間第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除與終止后的糾紛解決第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2甲方授權(quán)委托書(shū)14.3乙方授權(quán)委托書(shū)14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人地址：出賣人法定代表人：出賣人聯(lián)系電話：出賣人開(kāi)戶銀行：出賣人銀行賬號(hào)：1.2買受人信息買受人名稱：買受人地址：買受人法定代表人：買受人聯(lián)系電話：買受人開(kāi)戶銀行：買受人銀行賬號(hào)：1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：代理機(jī)構(gòu)地址：代理機(jī)構(gòu)法定代表人：代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：代理機(jī)構(gòu)開(kāi)戶銀行：代理機(jī)構(gòu)銀行賬號(hào)：1.4代理人信息代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：代理人聯(lián)系電話：1.5甲方（出賣人）授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號(hào)碼：授權(quán)代表聯(lián)系電話：1.6乙方（買受人）授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號(hào)碼：授權(quán)代表聯(lián)系電話：第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂背景（此處填寫(xiě)合同簽訂的具體背景信息）2.2合同簽訂依據(jù)（此處填寫(xiě)合同簽訂所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等）2.3相關(guān)法律法規(guī)（此處列出適用的相關(guān)法律法規(guī)）2.4政策文件（此處列出適用的政策文件）2.5代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)（此處列出代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明）第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)的具體位置信息）3.2房地產(chǎn)面積（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)的總面積及各部分面積）3.3房地產(chǎn)用途（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)的用途）3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況）3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施（此處列出房地產(chǎn)的附屬設(shè)施）3.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明（此處附上房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件）第四章代理銷售方式4.1代理銷售方式概述（此處概述代理銷售的方式）4.2銷售目標(biāo)（此處填寫(xiě)銷售目標(biāo)）4.3銷售策略（此處列出銷售策略）4.4銷售渠道（此處列出銷售渠道）4.5銷售傭金（此處填寫(xiě)銷售傭金的比例）4.6傭金支付方式（此處填寫(xiě)傭金支付方式）4.7傭金支付時(shí)間（此處填寫(xiě)傭金支付時(shí)間）第五章房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)的價(jià)格）5.2付款方式（此處填寫(xiě)付款方式）5.3付款時(shí)間（此處填寫(xiě)付款時(shí)間）5.4付款條件（此處填寫(xiě)付款條件）5.5付款違約責(zé)任（此處列出付款違約責(zé)任）5.6付款證明（此處填寫(xiě)付款證明）第六章代理銷售期限6.1代理銷售期限起止時(shí)間（此處填寫(xiě)代理銷售期限的起止時(shí)間）6.2代理銷售期限延長(zhǎng)（此處填寫(xiě)代理銷售期限延長(zhǎng)的條件及程序）6.3代理銷售期限終止（此處填寫(xiě)代理銷售期限終止的條件及程序）6.4代理銷售期限違約責(zé)任（此處列出代理銷售期限違約責(zé)任）第七章房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)交付的時(shí)間）7.2房地產(chǎn)交付條件（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)交付的條件）7.3房地產(chǎn)交付責(zé)任（此處列出房地產(chǎn)交付的責(zé)任）7.4房地產(chǎn)交付違約責(zé)任（此處列出房地產(chǎn)交付違約責(zé)任）7.5房地產(chǎn)交付驗(yàn)收（此處填寫(xiě)房地產(chǎn)交付驗(yàn)收的程序）第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（此處列出甲方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.2乙方違約責(zé)任（此處列出乙方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（此處列出代理機(jī)構(gòu)可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.4代理人違約責(zé)任（此處列出代理人可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.5違約責(zé)任承擔(dān)方式（此處規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、違約金等）8.6違約責(zé)任糾紛解決（此處規(guī)定違約責(zé)任糾紛的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等）第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件）9.3合同解除程序（此處規(guī)定合同解除的程序）9.4合同終止程序（此處規(guī)定合同終止的程序）9.5合同解除與終止后果（此處列出合同解除與終止的后果）第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（此處規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處規(guī)定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）10.3爭(zhēng)議解決程序（此處規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序）10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（此處規(guī)定爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)）第十一章其他約定11.1保密條款（此處規(guī)定保密條款的內(nèi)容）11.2通知方式（此處規(guī)定通知的方式，如書(shū)面、電子郵件等）11.3合同附件（此處列出合同附件的名稱及內(nèi)容）11.4合同變更與補(bǔ)充（此處規(guī)定合同變更與補(bǔ)充的程序）11.5合同生效（此處規(guī)定合同生效的條件）11.6合同解除（此處規(guī)定合同解除的條件）11.7合同終止（此處規(guī)定合同終止的條件）第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件（此處規(guī)定合同生效的條件）12.2合同備案（此處規(guī)定合同備案的要求）12.3合同備案機(jī)構(gòu)（此處規(guī)定合同備案的機(jī)構(gòu)）12.4合同備案時(shí)間（此處規(guī)定合同備案的時(shí)間）第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（此處規(guī)定合同解除后的處理措施）13.2合同終止后的處理（此處規(guī)定合同終止后的處理措施）13.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算（此處規(guī)定合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算方式）13.4合同解除與終止后的糾紛解決（此處規(guī)定合同解除與終止后的糾紛解決方式）第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（此處附上房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件）14.2甲方授權(quán)委托書(shū)（此處附上甲方授權(quán)委托書(shū)）14.3乙方授權(quán)委托書(shū)（此處附上乙方授權(quán)委托書(shū)）14.4其他附件（此處附上其他相關(guān)附件）出賣人（甲方）簽字：日期：買受人（乙方）簽字：日期：代理機(jī)構(gòu)（丙方）簽字：日期：代理人（丁方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整、銷售策略制定、廣告宣傳方案審批等。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方和丙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，確保乙方和丙方的銷售工作順利進(jìn)行。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、及時(shí)處理銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。1.4甲方銷售費(fèi)用甲方承擔(dān)房地產(chǎn)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。1.5甲方收益分配合同履行完畢后，甲方根據(jù)合同約定比例獲得銷售收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)、制定銷售策略、確定銷售價(jià)格等。2.2乙方提供資料乙方應(yīng)向甲方和丙方提供完整的購(gòu)房資質(zhì)證明、支付能力證明等相關(guān)資料，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.3乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、及時(shí)處理銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。2.4乙方銷售費(fèi)用乙方承擔(dān)房地產(chǎn)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。2.5乙方收益分配合同履行完畢后，乙方根據(jù)合同約定比例獲得銷售收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.5第三方中介糾紛解決如第三方中介與甲方、乙方或丙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.6第三方中介退出機(jī)制如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方有權(quán)要求其退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介合同終止合同履行完畢或提前終止時(shí)，第三方中介應(yīng)與甲方、乙方和丙方進(jìn)行結(jié)算，并退還已收取的傭金。3.8第三方中介合同解除如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方授權(quán)委托書(shū)4.第三方中介資質(zhì)證明5.房地產(chǎn)銷售策略及推廣方案6.房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整記錄7.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房地產(chǎn)銷售合同9.房地產(chǎn)銷售費(fèi)用結(jié)算單10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等資料。未按合同約定支付銷售費(fèi)用。未按合同約定交付房地產(chǎn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供購(gòu)房資質(zhì)證明等資料。未按合同約定支付銷售費(fèi)用。未按合同約定購(gòu)買房地產(chǎn)。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行代理職責(zé)。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息。未按合同約定收取傭金。4.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供中介服務(wù)。泄露甲方、乙方或丙方商業(yè)秘密。收取不合理的中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.代理權(quán)：指代理人代被代理人實(shí)施民事法律行為，產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔(dān)的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。