二零二五年度公租房公共設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人2.合同標(biāo)的與范圍2.1維護(hù)標(biāo)的2.2維護(hù)范圍2.3維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求3.3安全要求4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.工作計(jì)劃與進(jìn)度安排5.1工作計(jì)劃5.2進(jìn)度安排5.3節(jié)假日及特殊情況的處理6.技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)支持6.2設(shè)備維修6.3人員培訓(xùn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：公租房公共設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方名稱（全稱）1.2合同乙方：乙方名稱（全稱）1.3甲方法定代表人：姓名1.4乙方法定代表人：姓名第二條合同標(biāo)的與范圍2.1維護(hù)標(biāo)的：甲方擁有的位于[具體地址]的公租房公共設(shè)施，包括但不限于電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。2.2維護(hù)范圍：包括日常檢查、保養(yǎng)、維修、應(yīng)急處理等。2.3維護(hù)內(nèi)容：具體詳見附件一《公租房公共設(shè)施清單》。第三條維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保公共設(shè)施安全、可靠、高效運(yùn)行。3.2質(zhì)量要求：維護(hù)工作完成后，設(shè)施運(yùn)行達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定。3.3安全要求：維護(hù)人員必須具備相應(yīng)的安全知識和操作技能，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額：人民幣[金額]元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3支付方式：甲方在簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款人民幣[金額]元，余款在服務(wù)結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第五條工作計(jì)劃與進(jìn)度安排5.1工作計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施清單，制定詳細(xì)的年度維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間安排、責(zé)任人等。5.2進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照年度維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)維護(hù)任務(wù)。5.3節(jié)假日及特殊情況的處理：如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，調(diào)整維護(hù)計(jì)劃，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。第六條技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)支持：乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，對甲方提供的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2設(shè)備維修：乙方應(yīng)保證在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行故障排查和維修。6.3人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對甲方指定的維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其維護(hù)技能和應(yīng)急處理能力。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.2要求乙方按照合同約定完成各項(xiàng)維護(hù)任務(wù)。7.1.3對乙方違反合同約定的情況提出整改要求。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。7.2.2為乙方提供必要的維護(hù)工作條件。7.2.3對乙方在履行合同過程中提出的合理要求給予支持。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1在合同有效期內(nèi)，享有按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)的權(quán)利。8.1.2對甲方提出的合理要求，乙方有權(quán)提出解決方案或改進(jìn)建議。8.1.3在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請合同變更或解除。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按照合同約定，全面履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)。8.2.2保證維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保公共設(shè)施安全運(yùn)行。8.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保維護(hù)活動合法合規(guī)。第九條合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.2合同解除：9.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)任務(wù)。10.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3乙方違反合同約定，造成公共設(shè)施損壞或安全事故。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元/天。10.2.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2.3乙方違反合同約定，造成公共設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂合同并加蓋公章。12.1.2甲方支付預(yù)付款。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因不可抗力或法定原因解除。第十三條合同附件13.1附件一：公租房公共設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)判斷、監(jiān)督、審計(jì)、評估或保險(xiǎn)保障等情況。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目的監(jiān)理。2.2.2維護(hù)費(fèi)用的審計(jì)。2.2.3維護(hù)效果的評價(jià)。2.2.4維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。第三條第三方介入的程序3.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式、期限和費(fèi)用。3.3甲方或乙方有權(quán)拒絕無正當(dāng)理由的第三方介入申請。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均不得超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。4.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1按照合同約定和委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的監(jiān)督、審計(jì)、評估或保險(xiǎn)保障職責(zé)。5.1.2對其工作范圍內(nèi)的發(fā)現(xiàn)和問題，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。5.1.3對其工作范圍內(nèi)的損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。5.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受甲方或乙方的干預(yù)。5.2.3享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方的委托方，應(yīng)按照甲方的要求開展工作。6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方的監(jiān)督或服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定與乙方進(jìn)行合作。6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不應(yīng)介入合同雙方的權(quán)利義務(wù)爭議。6.3.2合同雙方對第三方的行為有異議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下進(jìn)行支付。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和終止協(xié)議處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有公租房公共設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。2.附件二：維護(hù)服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人、預(yù)期效果等信息。說明：本明細(xì)表為合同附件，用于記錄和維護(hù)服務(wù)的實(shí)際情況。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同變更的法律文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、目的、范圍、期限、費(fèi)用等信息。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的日期、原因、責(zé)任人、處理結(jié)果等信息。說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤和記錄違約行為。6.附件六：維護(hù)費(fèi)用支付憑證要求：詳細(xì)記錄維護(hù)費(fèi)用的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為合同附件，用于證明維護(hù)費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)。1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方違反合同約定，造成公共設(shè)施損壞或安全事故。1.4甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。1.5甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施運(yùn)行中斷，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]元/天。3.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣[金額]元。3.3甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度公租房公共設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)的公租房公共設(shè)施2.2維護(hù)工作內(nèi)容2.3維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證4.工作期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3工作期限延長條件及程序5.工作質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3事故處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：公租房公共設(shè)施清單14.2附件二：維護(hù)工作內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施14.5附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：市物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：136xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：137xxxx56781.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方授權(quán)代表：1.4.2乙方授權(quán)代表：趙六2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)的公租房公共設(shè)施2.1.1公租房項(xiàng)目名稱：市區(qū)公租房項(xiàng)目2.1.2公租房項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.1.3公租房項(xiàng)目總面積：10萬平方米2.2維護(hù)工作內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2.3公共安全防范2.2.4公共綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5公共秩序維護(hù)2.3維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)2.3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃，每周大掃除，保持環(huán)境整潔2.3.3公共安全防范標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行2.3.4公共綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶整潔，植物生長良好2.3.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：公共秩序良好，無違法亂紀(jì)行為3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用總額3.1.1維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元整3.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%3.2.2中期支付：合同履行過程中每半年支付30%3.2.3結(jié)算支付：合同履行結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余20%3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款賬戶：市物業(yè)管理公司，賬號：053.4付款憑證3.4.1乙方需在收到付款后3個(gè)工作日內(nèi)提供銀行回單等付款憑證4.工作期限4.1合同起始日期4.1.1合同起始日期為2024年1月1日4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期為2024年12月31日4.3工作期限延長條件及程序4.3.1甲方需提前30日向乙方發(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限4.3.2延長期限最長不超過一年5.工作質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維護(hù)工作達(dá)到國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維護(hù)工作符合甲方要求5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.2.1甲方定期對乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查5.2.2乙方需配合甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理5.3.1乙方在接到質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2甲方對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如不合格，乙方需繼續(xù)整改直至合格6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)工作過程中的安全生產(chǎn)6.1.2乙方需制定安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2環(huán)境保護(hù)要求6.2.1乙方在維護(hù)工作中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)6.2.2乙方需采取有效措施，減少對環(huán)境的影響6.3事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大6.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.2乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無償進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、無償整改等。8.3.2違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知后10日內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.3解除后的處理9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保公共利益不受損害。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解決或解除合同。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為公租房公共設(shè)施清單。12.2.2本合同附件二為維護(hù)工作內(nèi)容明細(xì)表。12.2.3本合同附件三為維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表。12.2.4本合同附件四為安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施。12.2.5本合同附件五為保密協(xié)議。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署代表13.3.1甲方簽署代表：13.3.2乙方簽署代表：14.合同附件清單14.1附件一：公租房公共設(shè)施清單14.2附件二：維護(hù)工作內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施14.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或咨詢。17.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行。17.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和建議。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出改進(jìn)意見和建議。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。19.3第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或咨詢具有專業(yè)性和可靠性。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。21.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。21.3第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護(hù)合同的履行。22.第三方介入的變更和終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方同意。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.第三方介入?yún)f(xié)議的附件24.1本協(xié)議附件一為第三方介入?yún)f(xié)議。25.第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)25.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。26.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署26.1本協(xié)議簽署日期為：____年____月____日。26.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號。26.3簽署代表：甲方代表：____乙方代表：____第三方代表：____27.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充27.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。27.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明公租房項(xiàng)目內(nèi)的所有公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間、垃圾房等，并標(biāo)注設(shè)施的位置、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，用于界定維護(hù)范圍。2.附件二：維護(hù)工作內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方需進(jìn)行的各項(xiàng)維護(hù)工作，包括清潔、維修、保養(yǎng)等，并注明每項(xiàng)工作的具體要求和完成時(shí)間。說明：此明細(xì)表為乙方履行合同義務(wù)的具體指導(dǎo)文件。3.附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并注明每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：此明細(xì)表為合同履行費(fèi)用的核算依據(jù)。4.附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在維護(hù)工作中采取的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備管理、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此措施為保障安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的重要文件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并約定違約責(zé)任。說明：此協(xié)議為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等，并約定第三方介入的變更和終止程序。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定每月1日支付費(fèi)用，甲方于每月6日支付，則甲方需支付從2日至6日的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作示例說明：若合同約定3個(gè)工作日內(nèi)完成某項(xiàng)維修工作，乙方于第4個(gè)工作日完成，則乙方需支付該項(xiàng)維修工作10%的違約金。3.違約行為：乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大過失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供的服務(wù)或咨詢存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的咨詢導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方需賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公租房公共設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1公租房公共設(shè)施維護(hù)范圍2.2維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1維護(hù)人員資質(zhì)要求3.2維護(hù)工作流程3.3維護(hù)質(zhì)量保證3.4維護(hù)時(shí)間安排4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算期限4.4逾期付款責(zé)任5.合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同份數(shù)9.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（公租房管理機(jī)構(gòu)）乙方：_________（公租房公共設(shè)施維護(hù)單位）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________（姓名）乙方代表：_________（姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________2.合同標(biāo)的及范圍2.1公租房公共設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域衛(wèi)生等。2.2維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.2.1供水系統(tǒng)：定期檢查、維修、更換設(shè)備，確保供水正常。2.2.2供電系統(tǒng)：定期檢查、維修、更換設(shè)備，確保供電正常。2.2.3供暖系統(tǒng)：定期檢查、維修、更換設(shè)備，確保供暖正常。2.2.4排水系統(tǒng)：定期檢查、維修、更換設(shè)備，確保排水暢通。2.2.5電梯：定期檢查、維修、更換設(shè)備，確保電梯運(yùn)行安全。2.2.6消防設(shè)施：定期檢查、維修、更換設(shè)備，確保消防設(shè)施完好。2.2.7公共區(qū)域照明：定期檢查、維修、更換設(shè)備，確保公共區(qū)域照明正常。2.2.8公共區(qū)域衛(wèi)生：定期清理、消毒，確保公共區(qū)域衛(wèi)生。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保公租房公共設(shè)施安全、穩(wěn)定、舒適。3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求3.1維護(hù)人員資質(zhì)要求乙方應(yīng)配備具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的維護(hù)人員，負(fù)責(zé)公租房公共設(shè)施的日常維護(hù)工作。3.2維護(hù)工作流程3.2.1制定年度維護(hù)計(jì)劃；3.2.2定期檢查公租房公共設(shè)施；3.2.3發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；3.2.4做好維護(hù)記錄。3.3維護(hù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維護(hù)工作質(zhì)量，確保公租房公共設(shè)施正常運(yùn)行。3.4維護(hù)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間安排進(jìn)行維護(hù)工作，確保公租房公共設(shè)施的正常使用。4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同約定的維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣_________元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按照乙方提交的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)支付費(fèi)用；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用結(jié)算期限乙方應(yīng)在每月____日向甲方提交上個(gè)月度的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，甲方在收到單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工作秘密等信息均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除程序8.2.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)通知對方解除合同。8.2.2合同解除前，雙方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽署之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：公租房公共設(shè)施清單、維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表等。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.5其他約定事項(xiàng)9.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.5.2本合同自雙方簽署之日起至合同終止時(shí)止，對雙方具有法律約束力。9.5.3本合同如有未盡事宜或與國家法律、法規(guī)相抵觸之處，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。65257810.合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同的補(bǔ)充和修改，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章后生效。10.2本合同的補(bǔ)充和修改，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。65257911.合同的終止11.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜。65258012.合同的解除12.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1對方嚴(yán)重違反合同約定，給己方造成重大損失；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。65258113.合同的執(zhí)行和履行13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。65258214.合同的爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。15.3.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3咨詢方：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。15.3.4評估方：對合同執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行評估，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.1對合同履行過程中產(chǎn)生的損失；16.2.2因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；16.2.3第三方違反合同約定給甲方或乙方造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式16.3.1以合同總金額的一定比例確定責(zé)任限額；16.3.2根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約