二零二五年度二手房代理合同：共享經(jīng)濟(jì)模式探索3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同：共享經(jīng)濟(jì)模式探索本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理期限2.4代理費(fèi)用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息內(nèi)容3.2信息更新義務(wù)3.3信息保密義務(wù)4.房源展示與推廣4.1展示形式4.2推廣方式4.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)5.客戶服務(wù)與管理5.1客戶咨詢接待5.2客戶需求分析5.3客戶滿意度調(diào)查6.交易撮合與協(xié)助6.1交易撮合流程6.2協(xié)助交易手續(xù)辦理6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.傭金結(jié)算與分配7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金分配比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍乙方作為甲方指定的二手房代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲方所擁有的二手房在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)的銷售代理工作。2.2代理方式乙方將采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房源推廣和客戶服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、傳統(tǒng)媒體、戶外廣告等。2.3代理期限本合同代理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.4代理費(fèi)用及支付方式2.4.1代理費(fèi)用按成交金額的[具體比例]計(jì)算，由買方支付。2.4.2甲方應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。第三條房源信息提供3.1房源信息內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)的房源信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊設(shè)施等。3.2信息更新義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源信息的更新，包括但不限于價(jià)格變動(dòng)、交易狀態(tài)等。3.3信息保密義務(wù)甲方對(duì)乙方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條房源展示與推廣4.1展示形式乙方將通過多種形式對(duì)甲方房源進(jìn)行展示，包括但不限于在線房源展示、線下看房活動(dòng)等。4.2推廣方式乙方將通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、傳統(tǒng)媒體、戶外廣告等方式對(duì)甲方房源進(jìn)行推廣。4.3推廣費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2推廣費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式由雙方另行約定。第五條客戶服務(wù)與管理5.1客戶咨詢接待乙方應(yīng)熱情接待客戶咨詢，為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)。5.2客戶需求分析乙方應(yīng)認(rèn)真分析客戶需求，為甲方提供針對(duì)性的房源推薦。5.3客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，及時(shí)了解客戶需求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條交易撮合與協(xié)助6.1交易撮合流程乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行交易撮合，包括但不限于聯(lián)系買方、安排看房、談判等。6.2協(xié)助交易手續(xù)辦理乙方將協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方將向甲方提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于法律法規(guī)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。第七條傭金結(jié)算與分配7.1傭金計(jì)算方式傭金按成交金額的[具體比例]計(jì)算，具體比例由雙方另行約定。7.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付傭金。7.3傭金分配比例傭金分配比例由雙方另行約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供完整、真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方損失。8.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金。8.1.3乙方未按約定履行推廣、客戶服務(wù)、交易撮合等義務(wù)。8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行約定。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的法律后果。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本等。8.3.2若違約方無力支付違約金或賠償金，違約方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體人民法院]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方未改正的。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方在[具體期限]內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用及剩余義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)順延。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，自發(fā)出通知之日起[具體時(shí)間]視為送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息清單傭金分配協(xié)議不可抗力事件證明材料14.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為了實(shí)現(xiàn)本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1作為甲方或乙方的代理人；2.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；3.2.3作為交易擔(dān)保人或支付中介；4.2.4參與交易決策或監(jiān)督交易過程。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并作為合同的一部分。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息；3.1.2依據(jù)合同約定行使職責(zé)；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4在必要時(shí)向甲方和乙方提出建議或要求。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)；4.1.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡最大努力保障甲方和乙方的合法權(quán)益；4.1.4及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告其職責(zé)范圍內(nèi)的重大事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)與甲方和乙方明確劃分。5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常交易行為，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的審批7.1第三方介入本合同時(shí)，需經(jīng)甲方和乙方的同意。7.2甲方和乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審批。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成書面通知。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款處理。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，不應(yīng)影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求和說明：列出甲方擁有的所有待售房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。確保信息準(zhǔn)確無誤，包括價(jià)格、稅費(fèi)等財(cái)務(wù)信息。房源信息清單應(yīng)隨合同一同簽署，作為合同的附件。2.傭金分配協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確傭金分配的比例和方式，包括但不限于甲方、乙方和第三方之間的分配。協(xié)議中應(yīng)包含傭金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。傭金分配協(xié)議應(yīng)隨合同一同簽署，作為合同的附件。3.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明材料應(yīng)具有法律效力，如官方公告、媒體報(bào)道等。不可抗力事件證明材料應(yīng)隨合同一同簽署，作為合同的附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)隨合同一同簽署，作為合同的附件。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)提供的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。文件應(yīng)具有法律效力，并能作為爭議解決依據(jù)。爭議解決相關(guān)文件應(yīng)隨合同一同簽署，作為合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供完整、真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方損失。甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金。乙方未按約定履行推廣、客戶服務(wù)、交易撮合等義務(wù)。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供完整、真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失商機(jī)，乙方要求甲方賠償損失10萬元。乙方未按約定進(jìn)行房源推廣，導(dǎo)致甲方無法在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，甲方要求乙方支付違約金5萬元。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失50萬元，第三方應(yīng)賠償甲方全部損失。全文完。二零二四年度二手房代理合同：共享經(jīng)濟(jì)模式探索1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.二手房代理服務(wù)范圍2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3房源帶看服務(wù)2.4合同簽訂與過戶3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房源信息保密5.1甲方保密義務(wù)5.2乙方保密義務(wù)6.房源信息真實(shí)性6.1甲方保證房源信息真實(shí)性6.2乙方保證房源信息真實(shí)性7.房源成交及傭金結(jié)算7.1房源成交條件7.2傭金結(jié)算方式7.3傭金支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：房屋買賣合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______（賣方）1.1.2乙方：_______（代理方）1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.二手房代理服務(wù)范圍2.1房源信息收集2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的二手房房源信息。2.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2房源信息發(fā)布2.2.1乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)將甲方提供的房源信息發(fā)布至各類媒體平臺(tái)。2.2.2乙方應(yīng)保證發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3房源帶看服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)提供帶看服務(wù)，協(xié)助有意向的購房者實(shí)地考察房源。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方的帶看服務(wù)，確保房源整潔、安全。2.4合同簽訂與過戶2.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同。2.4.2乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房源信息。3.2.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的房源信息。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為成交金額的_______%。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間4.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為成交當(dāng)日。5.房源信息保密5.1甲方保密義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)不泄露乙方提供的房源信息。5.2乙方保密義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)不泄露甲方提供的房源信息。6.房源信息真實(shí)性6.1甲方保證房源信息真實(shí)性6.1.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方保證房源信息真實(shí)性6.2.1乙方保證發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或泄露房源信息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源信息表應(yīng)包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方提供相關(guān)資料，以便第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方可協(xié)商決定是否解除第三方介入。9.2若合同解除，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2若本合同關(guān)于第三方介入的條款與現(xiàn)有法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的具體情況，確保交易的順利進(jìn)行。2.附件二：房屋買賣合同要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，制定合法有效的房屋買賣合同，包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要憑證，必須保證內(nèi)容的合法性和完整性。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同履行的重要依據(jù)，確保交易雙方的真實(shí)性和合法性。4.附件四：房屋所有權(quán)人同意出售證明要求：若房屋存在共有人，需提供共有人同意出售的書面證明。說明：共有人同意出售證明是保障交易順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，避免因共有權(quán)問題導(dǎo)致交易糾紛。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，確認(rèn)房屋無任何權(quán)屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果是保障交易安全的重要文件，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗。6.附件六：房屋裝修情況說明要求：若房屋存在裝修情況，需提供裝修情況說明，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用、裝修內(nèi)容等。說明：裝修情況說明是明確房屋裝修責(zé)任的重要文件，避免因裝修問題導(dǎo)致糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同金額_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方泄露房源信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：若第三方泄露房源信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付合同金額_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付_______%的違約金。示例：若任何一方違反保密義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付合同金額_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。全文完。二零二四年度二手房代理合同：共享經(jīng)濟(jì)模式探索2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或經(jīng)營場所2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價(jià)格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方式3.2代理范圍3.3代理期限3.4代理費(fèi)用及支付方式4.共享經(jīng)濟(jì)模式說明4.1共享經(jīng)濟(jì)定義4.2雙方權(quán)利與義務(wù)4.3共享經(jīng)濟(jì)收益分配4.4共享經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房屋交易流程5.1看房及評(píng)估5.2簽訂買賣合同5.3交易資金監(jiān)管5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5交房6.信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.2保密條款6.3信息使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他特殊條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（買方）乙方：_________（賣方）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________乙方代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4注冊地址或經(jīng)營場所甲方注冊地址或經(jīng)營場所：_________乙方注冊地址或經(jīng)營場所：_________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋性質(zhì)：_________房屋用途：_________2.3房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________支付方式：_________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方式乙方委托甲方進(jìn)行房屋買賣代理。3.2代理范圍甲方負(fù)責(zé)提供房屋買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方尋找買方，促成房屋買賣交易。3.3代理期限自合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。3.4代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：_________支付時(shí)間：_________支付方式：_________4.共享經(jīng)濟(jì)模式說明4.1共享經(jīng)濟(jì)定義本合同所指的共享經(jīng)濟(jì)模式是指乙方將房屋出租給甲方，甲方利用該房屋進(jìn)行共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，如短租、民宿等。4.2雙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、布置等，以適應(yīng)共享經(jīng)濟(jì)需求；甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3共享經(jīng)濟(jì)收益分配房屋共享經(jīng)濟(jì)收益按_________比例分配給雙方。4.4共享經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋在共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的意外損失由雙方按_________比例承擔(dān)。5.房屋交易流程5.1看房及評(píng)估甲方在了解房屋信息后，有權(quán)安排看房及評(píng)估。5.2簽訂買賣合同在雙方同意交易價(jià)格及交易條件后，簽訂正式的房屋買賣合同。5.3交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.4產(chǎn)權(quán)過戶在交易資金到賬后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.5交房辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方將房屋交付甲方。6.信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)雙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。6.2保密條款雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.3信息使用限制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將對(duì)方信息用于與合同無關(guān)的用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的信息使用限制。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_________%；8.2.3如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；10.3.2解除合同后，已發(fā)生的費(fèi)用和損失應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_________。11.3終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的合同終止情形等。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。12.2其他特殊條款根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加其他特殊條款。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入必須基于甲乙雙方的書面同意；15.2.2第三方的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和交易的安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_________%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方享有根據(jù)合同約定和法律規(guī)定所獲得的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求甲乙雙方采取特定措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述第三方應(yīng)當(dāng)履行其合同義務(wù)，確保合同的履行。18.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益；18.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于第三方的介入、法律法規(guī)的變化等。20.2合同變更的程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方關(guān)于合同變更的內(nèi)容；20.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；20.2.3雙方與第三方