2025年度商業(yè)地產租賃合同法條例解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產租賃合同法條例解讀合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其商業(yè)地產出租給乙方，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)商業(yè)地產的合理利用。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，經雙方友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于經營、辦公、展覽、娛樂等商業(yè)活動的房地產。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商業(yè)地產的一方，即出租方。2.乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產的一方，即承租方。3.合同：指本合同所約定的權利義務關系的文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方有權在租賃期限內對商業(yè)地產進行維修、保養(yǎng)。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產。4.甲方有義務按照合同約定，保障乙方在商業(yè)地產內的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用商業(yè)地產。2.乙方有權按照合同約定，向甲方支付租金。3.乙方有義務按照合同約定，合理使用商業(yè)地產。4.乙方有義務遵守甲方制定的商業(yè)地產使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，定期向甲方支付租金。2.乙方按照合同約定，合理使用商業(yè)地產。3.甲方按照合同約定，提供符合約定的商業(yè)地產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經對方催告后仍不改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.違約方應承擔相應的違約責任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)地產恢復原狀；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。4.保證金：乙方應在簽訂合同前向甲方支付一定數額的保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應全額退還。5.其他費用：因本合同履行產生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費繳納周期內支付物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應在水電費繳納周期內支付水電費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或相關費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或相關費用的千分之五計算。2.甲方有權在乙方逾期支付租金或相關費用的情況下，暫停向乙方提供商業(yè)地產的使用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的百分之十。2.乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除違約責任，但應采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.地震導致商業(yè)地產損毀，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調整，導致乙方無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。2.如一方同意轉讓，另一方有權在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產的所有權。2.乙方在租賃期限內，對商業(yè)地產的使用權僅限于合同約定的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對商業(yè)地產進行維修、保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得將商業(yè)地產轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補充的內容，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通，解決問題。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均應與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________乙方（承租方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________見證人：（簽字）_____________________（日期）_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)地產產權證明文件4.租賃房產平面圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的商業(yè)地產。b.未按時收取租金或相關費用。c.違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產用途。乙方違約：a.未按時支付租金或相關費用。b.違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產用途。c.將商業(yè)地產轉租或分租給第三方。2.違約行為認定：甲方違約的認定：通過甲方未履行合同義務的書面通知，以及乙方提供的證據證明。乙方違約的認定：通過乙方未履行合同義務的書面通知，以及甲方提供的證據證明。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于經營、辦公、展覽、娛樂等商業(yè)活動的房地產。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應定期向乙方發(fā)送租金支付提醒，乙方應在規(guī)定時間內支付租金，逾期支付則應支付滯納金。2.問題：商業(yè)地產用途變更。解決辦法：乙方需提前與甲方協(xié)商，經甲方同意后方可變更用途，否則視為違約。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定解決糾紛，如無法解決，可尋求第三方調解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，確保合同的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方主體：指在合同中作為中介方、擔保方或其他參與方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其責任和義務，如提供擔保、協(xié)助雙方履行合同等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定履行其權利。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方收益：第三方有權根據合同約定獲得相應的收益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產。乙方有權要求甲方按時收取租金。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內，根據市場情況調整租金。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商業(yè)地產的，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變商業(yè)地產用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得租金收入。甲方可獲得乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)地產用途的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉租或分租商業(yè)地產。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃合同法條例解讀1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據3.合同主體及關系二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權屬證明3.租賃物權屬變更三、租賃期限與租賃費用1.租賃期限約定2.租賃費用構成3.租賃費用支付方式4.租賃費用調整機制四、租賃物使用與管理1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物使用限制4.租賃物管理責任五、租金支付與違約責任1.租金支付時間2.租金支付方式3.違約責任及賠償六、租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理七、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決費用八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任九、其他約定1.違約金的計算與支付2.合同變更與解除3.合同的轉讓與繼承4.合同的終止與解除5.合同的效力與解釋十、法律適用與爭議管轄1.合同適用法律2.爭議管轄法院十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃費用明細表3.其他附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十四、合同備案與公示1.合同備案要求2.合同公示要求合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因經營需要，擬將位于______的房產出租給乙方使用。2.合同目的與依據本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益。3.合同主體及關系甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃物概述1.租賃物基本情況租賃物位于______，建筑面積為_______平方米，結構為_______。2.租賃物權屬證明甲方保證所提供的租賃物權屬清晰，并已取得合法出租權利。3.租賃物權屬變更在租賃期間，如租賃物權屬發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。三、租賃期限與租賃費用1.租賃期限約定本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃費用構成租金：每月_______元，按月支付。其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生支付。3.租賃費用支付方式乙方應在每月_______日前將租金及各項費用支付至甲方指定賬戶。4.租賃費用調整機制租賃期間如遇政府政策調整，租金及其他費用可按調整后的標準執(zhí)行。四、租賃物使用與管理1.租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內從事_______經營。2.租賃物維護責任乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護保養(yǎng)。3.租賃物使用限制乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得改變租賃物的結構。4.租賃物管理責任甲方負責租賃物的整體管理，確保租賃物符合安全標準。五、租金支付與違約責任1.租金支付時間乙方應按月支付租金，每月_______日前支付。2.租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.違約責任及賠償乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。六、租賃合同解除與終止1.合同解除條件甲方在租賃期限內，如因國家政策調整或自身原因需提前解除合同，應提前_______個月通知乙方。2.合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。3.解除或終止后的處理解除或終止合同后，乙方應將租賃物恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。七、爭議解決方式1.爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。2.爭議解決途徑如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。八、保密條款1.保密內容雙方對本合同內容以及租賃物相關信息負有保密義務。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.保密責任如因一方違反保密義務導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。九、其他約定1.違約金的計算與支付違約金按實際損失計算，最高不超過_______元。2.合同變更與解除合同變更需經雙方書面同意，合同解除按本合同第六章約定執(zhí)行。3.合同的轉讓與繼承未經對方同意，任何一方不得轉讓或繼承本合同。4.合同的終止與解除合同終止后，雙方應立即終止所有與合同相關的權利義務。5.合同的效力與解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋以中文為準。十、法律適用與爭議管轄1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄法院爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。十一、合同附件1.租賃物清單詳見附件一。2.租賃費用明細表詳見附件二。3.其他附件詳見附件三。十二、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即終止所有與合同相關的權利義務。十三、合同簽署1.合同簽署日期_______年_______月_______日。2.合同簽署地點_______。3.合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、合同備案與公示1.合同備案要求本合同需在簽訂后_______日內向相關部門備案。2.合同公示要求本合同需在簽訂后_______日內進行公示。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件一：租賃物清單附件二：租賃費用明細表附件三：其他附件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內，如乙方有意向續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在租賃期滿前_______日內通知乙方續(xù)租意向，乙方應在接到通知后_______日內答復甲方。2.租賃物使用監(jiān)督條款說明：甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方符合租賃用途，并遵守相關法律法規(guī)。甲方監(jiān)督行為不得影響乙方的正常經營。3.租賃物裝修條款說明：乙方如需對租賃物進行裝修，應事先獲得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方應將租賃物恢復原狀。4.租賃物增值條款說明：在租賃期限內，如租賃物因市場因素發(fā)生增值，甲方有權要求與乙方分享增值收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方提供設施設備條款說明：甲方應保證租賃物內的設施設備符合合同約定，如設施設備出現(xiàn)故障，甲方應及時維修或更換，維修費用由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內，如甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權。甲方應在出售前_______日內通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內決定是否購買。2.租賃物用途變更條款說明：乙方如需變更租賃物用途，應事先獲得甲方書面同意，并確保變更后的用途符合相關法律法規(guī)。3.租賃物使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分，如違反此規(guī)定，乙方應承擔相應法律責任。4.租賃物維護責任條款說明：乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.租賃物租金調整條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內，如市場租金上漲，乙方有權要求甲方調整租金，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由甲方支付，如乙方提前解除合同，中介費用由雙方協(xié)商分擔。2.中介保密條款說明：中介機構對在服務過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務期限條款說明：中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。4.中介責任條款說明：中介機構應盡到合理注意義務，確保提供的服務符合甲乙雙方的要求。如因中介機構原因導致合同無效或履行障礙，中介機構應承擔相應責任。5.中介傭金支付條款說明：中介機構在促成甲乙雙方簽訂合同后，甲方應支付中介傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃費用明細表3.其他附件（如裝修方案、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方未履行租賃物維護責任。甲方未按時提供或維修租賃物內的設施設備。任何一方未履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產及其附屬設施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密義務：指雙方對本合同內容以及租賃物相關信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付方式。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負責修復或賠償損失，具體由雙方協(xié)商確定。3.問題：中介費用爭議。解決辦法：由甲乙雙方根據中介服務協(xié)議協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)地產租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。4.適用于租賃物為商業(yè)用途的房產。5.適用于涉及中介機構參與的服務協(xié)議。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃合同法條例解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專用名詞解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂時間與地點3.地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整4.4滯納金與違約金5.使用與維護5.1使用規(guī)范5.2維護責任5.3裝修與改造5.4保險責任6.交付與接收6.1房地產交付6.2租賃物品交付6.3接收手續(xù)7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產基本情況表13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：合同簽訂確認書14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的商業(yè)地產租賃合同，是指出租方將其擁有的商業(yè)地產出租給承租方使用，承租方支付租金，并按照約定用途使用該商業(yè)地產的協(xié)議。1.2術語解釋：本合同中使用的術語，如未在本合同中明確解釋，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行理解。商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的房地產，包括商鋪、辦公空間等。租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣報酬。租賃期限：指本合同約定的商業(yè)地產租賃期限，自合同生效之日起計算。2.合同主體2.1出租方信息：出租方全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.2承租方信息：承租方全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.3合同簽訂時間與地點：本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。3.地產基本情況3.1房地產位置：商業(yè)地產位于_______，具體地址為_______。3.2房地產面積：商業(yè)地產總面積為_______平方米，其中可租賃面積為_______平方米。3.3房地產結構：商業(yè)地產為_______層，結構為_______。3.4房地產用途：商業(yè)地產用途為_______，符合國家及地方相關政策法規(guī)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月租金為_______元，支付日期為每月_______日。4.3租金調整：租金在租賃期限內保持不變，如遇國家政策調整，租金可按照相關規(guī)定進行相應調整。4.4滯納金與違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金；如任何一方違反合同約定，應向對方支付_______%的違約金。5.使用與維護5.1使用規(guī)范：承租方應按照商業(yè)地產的用途使用該房地產，不得擅自改變用途或結構。5.2維護責任：出租方負責商業(yè)地產的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。5.3裝修與改造：承租方如需對商業(yè)地產進行裝修或改造，應事先取得出租方書面同意，并承擔相關費用。5.4保險責任：出租方應為其擁有的商業(yè)地產投保財產險，并將承租方列為共同被保險人。6.交付與接收6.1房地產交付：出租方應在合同約定的交付日期前，將商業(yè)地產交付給承租方。6.2租賃物品交付：出租方應在合同約定的交付日期前，將租賃物品交付給承租方。6.3接收手續(xù)：承租方在接收商業(yè)地產和租賃物品時，應進行驗收，并在驗收合格后簽署接收確認書。7.違約責任7.1出租方違約責任：出租方如未按合同約定交付商業(yè)地產或租賃物品，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任：承租方如未按合同約定支付租金或違反使用規(guī)范，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。7.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并追究第三方的違約責任。8.合同解除與終止8.1.1出租方未按約定交付商業(yè)地產或租賃物品；8.1.2承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)范；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2出租方收回商業(yè)地產；8.2.3因國家政策調整，商業(yè)地產用途發(fā)生變更；8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。8.3.1收到通知的一方應在_______日內予以回復；8.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；8.3.3雙方簽署解除或終止合同協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_______人民法院管轄。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案：本合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產基本情況表13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：合同簽訂確認書14.合同簽署與見證14.1合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。14.2合同見證：本合同簽署時，雙方應邀請_______作為見證人，見證人應在合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在商業(yè)地產租賃合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的第三方機構或個人。2.第三方介入的同意2.1介入同意：任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先取得對方書面同意。3.第三方職責與權利3.1中介方職責：中介方應如實提供商業(yè)地產信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內容真實、合法、有效。3.2咨詢方職責：咨詢方應提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3擔保方職責：擔保方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任，確保合同履行。4.第三方權利4.1中介方權利：中介方有權收取中介服務費用，但費用應合理，并在合同中明確約定。4.2咨詢方權利：咨詢方有權獲得咨詢費用，并有權要求雙方遵守其提出的專業(yè)意見。4.3擔保方權利：擔保方有權要求承租方按照合同約定履行支付租金等義務。4.4評估方權利：評估方有權獲得評估費用，并有權要求雙方提供必要的評估資料。5.第三方責任限額5.1.1中介方：中介方對合同無法履行或造成損失的責任限額，不得超過中介服務費用的_______倍。5.1.2咨詢方：咨詢方對合同無法履行或造成損失的責任限額，不得超過咨詢費用的_______倍。5.1.3擔保方：擔保方對合同無法履行或造成損失的責任限額，不得超過擔保金額的_______倍。5.1.4評估方：評估方對合同無法履行或造成損失的責任限額，不得超過評估費用的_______倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其職責范圍內，超出職責范圍的責任由責任方承擔。6.2權利劃分：第三方在合同履行過程中的權利