二零二五年度個(gè)性化按揭還款購(gòu)房合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)性化按揭還款購(gòu)房合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.付款計(jì)劃4.1首付款4.2按揭還款計(jì)劃4.3額外還款5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：[出借方名稱]，注冊(cè)地址：[出借方地址]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借款方：[借款方名稱]，注冊(cè)地址：[借款方地址]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋基本情況：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋建筑面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途]，房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]。1.2.2房屋權(quán)屬證明：借款方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為空置，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.按揭貸款信息2.1按揭貸款金額：人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至[貸款到期日]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。3.付款計(jì)劃3.1首付款：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。3.2按揭還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按月支付貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件。3.3額外還款：借款方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金，但需提前[提前還款通知期限]向出借方發(fā)出書面通知。4.房屋交付4.1交付條件：房屋交付時(shí)，出借方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2交付時(shí)間：自合同簽訂之日起[房屋交付期限]內(nèi)，出借方應(yīng)將房屋交付給借款方。4.3交付流程：借款方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，按照出借方提供的交付流程進(jìn)行房屋接收。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收流程：借款方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，如有問題應(yīng)明確指出，并要求出借方在[整改期限]內(nèi)予以整改。6.房屋維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋在交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任由借款方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由借款方承擔(dān)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出借方承擔(dān)。6.3維修期限：借款方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后[維修期限]內(nèi)完成維修。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類：借款方需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]%。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]%，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至[貸款到期日]止。1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：[出借方名稱]，注冊(cè)地址：[出借方地址]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借款方：[借款方名稱]，注冊(cè)地址：[借款方地址]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋基本情況：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋建筑面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途]，房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]。1.2.2房屋權(quán)屬證明：借款方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為空置，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.按揭貸款信息2.1按揭貸款金額：人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限：自合同簽訂之日起[貸款期限]年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。3.付款計(jì)劃3.1首付款：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。3.2按揭還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按月支付貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件。3.3額外還款：借款方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金，但需提前[提前還款通知期限]向出借方發(fā)出書面通知。4.房屋交付4.1交付條件：房屋交付時(shí)，出借方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2交付時(shí)間：自合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，出借方應(yīng)將房屋交付給借款方。4.3交付流程：借款方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，按照出借方提供的交付流程進(jìn)行房屋接收。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收流程：借款方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，如有問題應(yīng)明確指出，并要求出借方在[整改期限]內(nèi)予以整改。6.房屋維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋在交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任由借款方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由借款方承擔(dān)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出借方承擔(dān)。6.3維修期限：借款方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后[維修期限]內(nèi)完成維修。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類：借款方需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]%。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]%，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至[貸款到期日]止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或當(dāng)事人的共同決定，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。2.第三方介入的類型與程序2.1類型2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、租賃、按揭貸款的中介服務(wù)。2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保。2.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律事務(wù)服務(wù)。2.1.5會(huì)計(jì)服務(wù)：提供會(huì)計(jì)咨詢、審計(jì)等會(huì)計(jì)事務(wù)服務(wù)。2.2程序2.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2.2第三方介入需簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入的協(xié)議或合同作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由當(dāng)事人根據(jù)具體情況在協(xié)議或合同中約定。3.3.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.3.2因第三方違反協(xié)議或合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.3.3因第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保、法律或會(huì)計(jì)服務(wù)等不實(shí)、不完整或不符合要求導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)，除第三方介入事項(xiàng)外，仍按本合同約定執(zhí)行。4.2第三方介入事項(xiàng)中，第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方僅對(duì)本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。4.2.2甲方與乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方對(duì)甲方與乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，但因其服務(wù)導(dǎo)致甲方與乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的終止與解除5.1當(dāng)事人可協(xié)商一致終止或解除第三方介入。5.2第三方介入終止或解除后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入終止或解除時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議或合同約定結(jié)算費(fèi)用。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方與乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人身份和房屋權(quán)屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房屋買賣關(guān)系。4.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，以明確貸款金額、期限、利率等貸款信息。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，如有問題應(yīng)明確指出。6.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，以證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋維修保養(yǎng)情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方介入的類型、程序、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。乙方未按時(shí)交付房屋。甲方或乙方未按時(shí)履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供不實(shí)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租賃損失、利息損失等。甲方或乙方未按時(shí)履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供不實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)首付款延遲支付的利息損失。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的房屋租賃損失，如每月租金的[比例]%。第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方購(gòu)買房屋價(jià)格失實(shí)，應(yīng)賠償甲方因價(jià)格失實(shí)造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)性化按揭還款購(gòu)房合同書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款條件5.付款計(jì)劃5.1首付款金額及支付時(shí)間5.2按揭還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2買方責(zé)任保險(xiǎn)8.3貸款保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3逾期還款違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度個(gè)性化按揭還款購(gòu)房合同書》。1.1.2“房屋”指賣方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“買方”指與賣方簽訂本合同的購(gòu)買人。1.1.4“賣方”指房屋的所有人，愿意將房屋出售給買方。1.1.5“貸款”指買方向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于買方的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層數(shù)為[具體樓層數(shù)]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀為空置，無任何租客或占用。2.3.2房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的交付條件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]。3.1.2買方身份證號(hào)碼為[買方身份證號(hào)碼]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]。3.2.2賣方身份證號(hào)碼為[賣方身份證號(hào)碼]。3.3代理人信息3.3.1如有代理人，代理人全稱為[代理人全稱]，身份證號(hào)碼為[代理人身份證號(hào)碼]。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1買方申請(qǐng)貸款總額為[貸款金額]元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按[具體利率]執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為[具體期限]年。4.4還款方式4.4.1還款方式為等額本息或等額本金方式。4.5貸款條件4.5.1買方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件。5.付款計(jì)劃5.1首付款金額及支付時(shí)間5.1.1買方需在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。5.2按揭還款計(jì)劃5.2.1買方需按銀行規(guī)定的還款計(jì)劃按期還款。5.3逾期還款處理5.3.1買方如逾期還款，將按銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，且符合買賣雙方約定的交付條件。6.3交付手續(xù)6.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，并支付房屋尾款。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋市場(chǎng)價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至[具體日期]止。8.2買方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1買方應(yīng)在房屋交付后，為房屋使用購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.3貸款保險(xiǎn)8.3.1買方應(yīng)按照銀行要求，為貸款購(gòu)買貸款保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方如未按時(shí)支付首付款或按揭款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.1.2買方如未能按時(shí)完成房屋過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方如未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。9.2.2賣方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3逾期還款違約責(zé)任9.3.1買方如逾期還款，除支付罰息外，還應(yīng)向銀行支付逾期還款違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，本合同可解除。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余款項(xiàng)和房屋過戶事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、貸款信息、付款計(jì)劃等。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任和權(quán)利15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供甲乙雙方聯(lián)系和溝通的平臺(tái)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。15.2.1.2擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，確保合同條款的履行。15.2.1.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括：15.2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。15.3.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.3.3對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。15.3.4對(duì)于評(píng)估方，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.3.5對(duì)于法律服務(wù)方，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在履行合同過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助者，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但對(duì)第三方自身的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的約定16.1.1甲乙雙方在本合同中約定，在特定情況下，可引入第三方提供服務(wù)。16.1.2第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的必要性。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.3.2第三方介入內(nèi)容的變更，不影響本合同的效力。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。16.4.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.4.3第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。3.按揭貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的按揭貸款合同原件。說明：證明貸款金額、利率、期限等貸款條件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交接清單原件。說明：證明房屋交付情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)、買方責(zé)任保險(xiǎn)和貸款保險(xiǎn)的單據(jù)原件。說明：證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭(zhēng)議解決過程的記錄和證據(jù)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金的實(shí)際支付情況。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付首付款或按揭款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。買方未按時(shí)完成房屋過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并支付違約金。示例：買方未能在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶，則應(yīng)支付過戶費(fèi)用及違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，買方有權(quán)要求賠償評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)性化按揭還款購(gòu)房合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息1.4貸款信息2.房屋購(gòu)買及貸款條件2.1購(gòu)房條件2.2貸款條件2.3個(gè)性化還款方案3.貸款金額及利率3.1貸款本金3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.還款計(jì)劃及方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4個(gè)性化還款調(diào)整5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付時(shí)間6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2貸款人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充條款11.3變更程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3保險(xiǎn)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出借方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地。1.1.2借款方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地。1.2聯(lián)系方式1.2.1出借方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.2.2借款方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。1.3房屋信息1.3.1房屋位置：具體地址。1.3.2房屋面積：平方米。1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)。1.4貸款信息1.4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。1.4.2貸款期限：年。1.4.3貸款利率：年利率%。2.房屋購(gòu)買及貸款條件2.1購(gòu)房條件2.1.1借款方具有完全民事行為能力，具備購(gòu)房資格。2.1.2借款方已支付房屋首付款，首付款比例%。2.2貸款條件2.2.1出借方同意向借款方提供購(gòu)房貸款。2.2.2借款方同意按照約定的還款方式償還貸款。2.3個(gè)性化還款方案2.3.1借款方選擇等額本息還款方式。2.3.2每月還款日為每月日。3.貸款金額及利率3.1貸款本金：人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款利率：年利率%，按月計(jì)息。4.還款計(jì)劃及方式4.1還款期限：年。4.2還款頻率：每月還款一次。4.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整。4.4個(gè)性化還款調(diào)整4.4.1在合同期限內(nèi)，借款方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前一個(gè)月向出借方提出書面申請(qǐng)。4.4.2出借方有權(quán)根據(jù)借款方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.1.1借款方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。5.1.2出借方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給借款方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1借款方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶費(fèi)用由借款方承擔(dān)。5.3交付時(shí)間5.3.1房屋交付時(shí)間為年月日。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1借款方提供房產(chǎn)抵押作為貸款擔(dān)保。6.1.2抵押物為借款方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1借款方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效。6.2.2借款方不得擅自處分抵押物。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限為貸款期限。7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1借款方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值。7.1.2保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。7.2貸款人保險(xiǎn)7.2.1借款方應(yīng)購(gòu)買貸款人保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款本金。7.2.2保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。7.3.2保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按時(shí)足額還款。8.1.2借款方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.4出借方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率的倍。8.2.2借款方未支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)一次性支付欠款及滯納金。8.2.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借方有權(quán)解除合同，借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2.4出借方未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.3仲裁委員會(huì)作出裁決后，雙方應(yīng)履行裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正。10.3.2出借方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正。10.3.3合同約定的其他解除條件。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更程序11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3保險(xiǎn)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：年月日。13.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效條件：合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、雇員、代理人或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方同意第三方介入。18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)