2025年度科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.孵化器租賃基本信息2.1孵化器名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租金及相關(guān)費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式及時間3.3其他相關(guān)費用4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責(zé)任4.3故意損壞賠償5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案材料13.3備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.孵化器租賃基本信息2.1孵化器名稱及地址2.1.1孵化器名稱：_______科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器2.1.2孵化器地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3.1租賃面積：_______平方米2.3.2租賃結(jié)構(gòu)：_______層_______室，包括_______間辦公室、_______間會議室等3.租金及相關(guān)費用3.1租金計算方式3.1.1租金總額：_______元3.1.2計算方式：按_______年租金總額_______元，每月租金_______元計算3.2租金支付方式及時間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時間：每月_______日前支付下一個月租金3.3其他相關(guān)費用3.3.1水電費：按實際使用量計算，每月_______日前支付3.3.2物業(yè)管理費：每月_______元，每月_______日前支付4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.1.1租賃物僅限于辦公、會議等正常業(yè)務(wù)活動使用4.1.2不得用于違法活動或違反公共秩序的行為4.2租賃物維護責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更新4.3故意損壞賠償4.3.1承租方因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.2賠償金額按實際損失計算5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息5.2保密期限5.2.1保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后_______年5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按約定支付租金或相關(guān)費用6.1.2違反租賃物使用范圍6.1.3故意損壞租賃物6.1.4其他違反合同約定的行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失6.3違約金6.3.1違約金按_______計算，最高不超過_______元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1_______仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過_______個月；8.1.1.2承租方違反租賃物使用范圍，嚴(yán)重影響出租方利益；8.1.1.3承租方故意損壞租賃物，造成重大損失；8.1.2承租方單方面解除條件：8.1.2.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方利益；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；8.2.3解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期；8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物應(yīng)立即恢復(fù)原狀，或按雙方約定處理；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項；8.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項；9.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或按雙方約定處理；9.3.3合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件清單10.1.1租賃物清單10.1.2租賃合同附件10.2附件內(nèi)容10.2.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息；10.2.2租賃合同附件包括租賃物的使用說明、維修保養(yǎng)指南等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為_______省_______市；11.3簽署人11.3.1出租方簽署人：_______11.3.2承租方簽署人：_______12.合同變更12.1變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需提交_______市工商行政管理局備案；13.2備案材料13.2.1合同原件13.2.2雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件13.2.3其他相關(guān)材料13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)材料提交備案機關(guān)；13.3.2備案機關(guān)對合同進(jìn)行審核，審核通過后予以備案。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃物的談判、簽訂合同等；1.2.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估等；1.2.3評估服務(wù)：對租賃物進(jìn)行價值評估；1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為合同雙方提供擔(dān)保；1.2.5其他第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過_______元。3.3第三方責(zé)任限額的約定不影響合同雙方對自身責(zé)任的承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于其在書面協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容；4.1.2合同雙方對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因合同雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；5.1.2第三方介入的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、賠償限額、爭議解決方式等；5.1.3第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；5.1.4第三方介入的書面協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的書面協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除決定；6.2第三方介入的書面協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，對合同雙方知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息。列明租賃物的使用說明、維護保養(yǎng)指南等。2.租賃合同本合同正本一份，副本_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。4.支付憑證包括租金支付憑證、水電費支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。5.甲方承諾書甲方對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等作出承諾。6.乙方承諾書乙方對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等作出承諾。7.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用時間、使用注意事項等。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付租金或相關(guān)費用；1.1.2違反租賃物使用范圍，造成損失；1.1.3故意損壞租賃物；1.1.4未按約定維護租賃物。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金或相關(guān)費用；1.2.2違反租賃物使用范圍，造成損失；1.2.3故意損壞租賃物；1.2.4未按約定維護租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金；2.1.2違反租賃物使用范圍，造成損失，賠償損失金額；2.1.3故意損壞租賃物，按實際損失賠償；2.1.4未按約定維護租賃物，按損壞程度賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金；2.2.2違反租賃物使用范圍，造成損失，賠償損失金額；2.2.3故意損壞租賃物，按實際損失賠償；2.2.4未按約定維護租賃物，按損壞程度賠償。3.違約行為示例說明：3.1甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則每日按_______%支付滯納金。3.2乙方違反租賃物使用范圍：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動，造成損失，乙方應(yīng)賠償損失金額。3.3故意損壞租賃物：乙方故意損壞租賃物，造成損失，乙方應(yīng)按實際損失賠償。全文完。2025年度科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方1.7合同份數(shù)1.8合同簽訂地點第二章孵化器租賃概述2.1孵化器定義2.2孵化器功能2.3孵化器設(shè)施2.4孵化器服務(wù)2.5孵化器管理第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.4聯(lián)系方式第四章租賃標(biāo)的4.1租賃場地描述4.2租賃場地面積4.3租賃場地配套設(shè)施4.4租賃場地使用范圍4.5租賃場地使用年限第五章租賃費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4保證金及押金5.5其他費用第六章租賃期限及條件6.1租賃期限6.2租賃條件6.3租賃變更及終止6.4租賃續(xù)約第七章租賃標(biāo)的維護與管理7.1租賃方維護責(zé)任7.2承租方維護責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)7.4安全生產(chǎn)7.5環(huán)保要求第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止的后果第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同爭議12.7合同簽訂日期12.8合同份數(shù)12.9合同附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔14.3合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同1.2合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.7合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.8合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章孵化器租賃概述2.1孵化器定義：本合同所指孵化器是指由租賃方提供的，用于科技創(chuàng)新企業(yè)孵化、發(fā)展的場地及相關(guān)設(shè)施2.3孵化器設(shè)施：包括但不限于辦公區(qū)、會議室、實驗室、食堂、休閑區(qū)等2.4孵化器服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、技術(shù)支持、市場推廣、融資服務(wù)等2.5孵化器管理：租賃方負(fù)責(zé)孵化器的整體管理，確保孵化器正常運營第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息：全稱：[租賃方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]3.2承租方基本信息：全稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]3.3法定代表人或授權(quán)代表信息：姓名：[法定代表人姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.4聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第四章租賃標(biāo)的4.1租賃場地描述：[詳細(xì)描述租賃場地情況]4.2租賃場地面積：[租賃場地面積]4.3租賃場地配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施清單]4.4租賃場地使用范圍：[明確使用范圍]4.5租賃場地使用年限：[租賃年限]第五章租賃費用5.1租金計算方式：[詳細(xì)說明租金計算方式]5.2租金支付方式：[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付期限：[明確支付日期，如每月、每季度等]5.4保證金及押金：[明確保證金及押金金額、支付方式及退還條件]5.5其他費用：[列出其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等]第六章租賃期限及條件6.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.2租賃條件：承租方須遵守孵化器相關(guān)規(guī)定承租方須按照租賃用途使用場地承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途6.3租賃變更及終止：雙方協(xié)商一致可變更租賃條款出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，合同可終止6.4租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第七章租賃標(biāo)的維護與管理7.1租賃方維護責(zé)任：負(fù)責(zé)孵化器的日常維護和保養(yǎng)確保孵化器設(shè)施正常運行7.2承租方維護責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備維護保持場地清潔衛(wèi)生7.3維修與保養(yǎng)：承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時通知租賃方進(jìn)行維修租賃方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修7.4安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保孵化器內(nèi)安全生產(chǎn)7.5環(huán)保要求：承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)第八章違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按時支付租金或保證金承租方違反租賃條件，擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途承租方造成孵化器設(shè)施損壞或丟失雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]或人民法院9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件：租賃期限屆滿出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.4合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.4合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議12.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)12.6合同爭議：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.7合同簽訂日期：______年__月__日12.8合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.9合同附件：如第十一章所述第十三章合同簽署13.1簽署日期：______年__月__日13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：承租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：孵化器租賃合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為孵化器運營方，享有對孵化器整體運營和管理的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對孵化器內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行篩選和入駐審核，有權(quán)制定孵化器內(nèi)部管理制度和規(guī)則，并對入駐企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)提供必要的孵化服務(wù)，包括但不限于場地維護、設(shè)施維護、技術(shù)支持、市場推廣等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保孵化器設(shè)施的正常運行，定期對入駐企業(yè)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和市場推廣活動，協(xié)助企業(yè)解決經(jīng)營中的問題。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在重大決策方面具有最終決定權(quán)。內(nèi)容：涉及孵化器運營的重大決策，如租金調(diào)整、孵化器設(shè)施改造等，需經(jīng)甲方同意后方可實施。1.4甲方收益分配條款：說明：甲方享有孵化器運營的收益，包括但不限于租金、服務(wù)費等。內(nèi)容：甲方與承租方按照約定的比例分配孵化器運營收益。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：甲方應(yīng)承擔(dān)孵化器運營中的主要責(zé)任，包括但不限于設(shè)施安全、合同履行等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保孵化器設(shè)施安全，對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，在租賃期間享有對租賃場地的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定租賃場地的使用方式和用途，但不得違反合同約定。2.2乙方自主經(jīng)營條款：說明：乙方在租賃期間享有自主經(jīng)營權(quán)，無需經(jīng)甲方同意即可進(jìn)行經(jīng)營活動。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營活動，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、市場營銷等。2.3乙方設(shè)施使用條款：說明：乙方有權(quán)使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，但需遵守孵化器相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方在使用設(shè)施時應(yīng)愛護公物，不得損壞或擅自改變設(shè)施。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的租賃場地及設(shè)施損壞的責(zé)任。內(nèi)容：乙方在租賃期間因自身原因造成租賃場地及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5乙方退出機制條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時，按照合同約定退出孵化器。內(nèi)容：乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：中介方作為第三方，提供租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)等服務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同條款的公平合理。3.2中介費用條款：說明：中介方提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。內(nèi)容：中介費用包括但不限于傭金、手續(xù)費等，雙方應(yīng)按照約定支付。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介保密條款：說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介方不得向任何第三方泄露雙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除條款：說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除中介合同。內(nèi)容：中介方在發(fā)現(xiàn)雙方存在重大違約行為時，有權(quán)解除中介合同，并要求賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于孵化器管理制度、服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金違反租賃條件，擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途造成孵化器設(shè)施損壞或丟失未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)未遵守國家環(huán)保法律法規(guī)重大違約行為，如擅自轉(zhuǎn)租、分租等2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況由雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決解決爭議4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或協(xié)議解除合同關(guān)系5.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或協(xié)議終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付期限和方式，設(shè)立逾期支付違約金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，規(guī)定修復(fù)或賠償?shù)木唧w流程3.問題：安全生產(chǎn)問題解決辦法：定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，要求入駐企業(yè)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，設(shè)立安全生產(chǎn)責(zé)任制度4.問題：環(huán)保問題解決辦法：要求入駐企業(yè)遵守環(huán)保法律法規(guī)，定期進(jìn)行環(huán)保檢查，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰五、所有應(yīng)用場景：1.科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃2.科技創(chuàng)新企業(yè)入駐孵化器3.孵化器運營管理4.孵化器設(shè)施維護5.孵化器服務(wù)提供全文完。2025年度科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃合同指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方（科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器出租方，乙方作為科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器資源的合理配置和利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器：指為科技創(chuàng)新企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)、市場推廣等全方位服務(wù)的綜合性服務(wù)平臺。2.租賃期限：指乙方租賃甲方科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的時間長度。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的報酬。4.履行保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指在原有基礎(chǔ)上，通過技術(shù)、管理、模式等方面的創(chuàng)新，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展和社會價值的提升。2.成果轉(zhuǎn)化：指將科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)、研發(fā)、市場推廣等支持和服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法經(jīng)營。3.乙方應(yīng)合理使用科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器，不得損害甲方權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和履行保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首次租金及履行保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期支付租金。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器無法繼續(xù)運營的，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還履行保證金。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付每月人民幣____元作為科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃費用。2.物業(yè)管理費：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、公共區(qū)域清潔等費用，按實際使用情況另行計算。3.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為履行保證金，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)保證支付款項的準(zhǔn)確性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.乙方損壞科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器設(shè)施或違反合同約定使用設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施導(dǎo)致科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器運營受阻。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器設(shè)施和服務(wù)的最終管理權(quán)。2.甲方保留對乙方在科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器內(nèi)從事活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利。2.甲方保留對科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器內(nèi)企業(yè)的指導(dǎo)和支持權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的運營和管理進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同維護科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器運營中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃的完整協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）年月日乙方（科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器租賃場地平面圖。4.科技創(chuàng)新企業(yè)孵化器設(shè)施清單。5.雙方簽訂的補充