2024版門(mén)面合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門(mén)面合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)范圍1.2乙方名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)范圍1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：門(mén)面位置和面積2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用第六條：使用及裝修6.1乙方使用門(mén)面的規(guī)定6.2裝修要求及審批第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：法律法規(guī)10.1本合同遵守的法律法規(guī)第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1甲方和乙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方擁有門(mén)面的所有權(quán)，乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條：門(mén)面位置和面積2.2門(mén)面面積：門(mén)面使用面積為×××平方米，具體以甲方提供的門(mén)面面積為準(zhǔn)。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為××年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為×××元人民幣，租金按月支付。4.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：×××銀行賬戶(hù)名：×××賬號(hào)：×××4.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第×日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與門(mén)面使用相關(guān)的費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)自己的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。第六條：使用及裝修6.1乙方使用門(mén)面的規(guī)定：乙方應(yīng)按合同約定使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響門(mén)面的安全和美觀(guān)。6.2裝修要求及審批：乙方進(jìn)行門(mén)面裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行裝修。裝修完成后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)到合同約定的狀態(tài)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行期間，如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（4）合同約定的其他解除條件。合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供門(mén)面，或提供的門(mén)面不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，或違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：附件14.1附件一：門(mén)面所有權(quán)證明14.2附件二：門(mén)面面積測(cè)量報(bào)告14.3附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明14.4附件四：裝修方案及相關(guān)審批文件14.5附件五：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的門(mén)面所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)門(mén)面的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)門(mén)面的所有權(quán)，確保乙方使用的合法性。附件二：門(mén)面面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的門(mén)面面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括門(mén)面面積、測(cè)量日期、測(cè)量單位等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確門(mén)面的面積，確保乙方了解并同意門(mén)面的實(shí)際面積。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，確保乙方可以合法經(jīng)營(yíng)。附件四：裝修方案及相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供乙方的裝修方案及相關(guān)政府審批文件，包括施工許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：該附件用于審批乙方的裝修方案，確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方和乙方之間的往來(lái)函件、協(xié)議變更書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，以便雙方查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金的違約行為，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的租金支付日期后10天內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總租金的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門(mén)面到合同約定的狀態(tài)，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變了門(mén)面的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.甲方未按合同約定提供門(mén)面，或提供的門(mén)面不符合約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的10%。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方在合同開(kāi)始履行后，未能按約定提供門(mén)面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指×××門(mén)面所有權(quán)人，本合同的一方。2.乙方：指×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，本合同的另一方。3.門(mén)面：