2024權(quán)威房屋租賃居間合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024權(quán)威房屋租賃居間合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長及續(xù)約條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金調(diào)整機制3.押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)4.4房屋改造及裝修限制5.房屋保險5.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)5.2保險理賠流程6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院選擇9.其他條款9.1房屋交付清單9.2房屋退還時的條件及驗收9.3房屋租賃合同的變更與解除9.4房屋租賃合同的附件10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止及條件11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容及效力14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限的延長及續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期租金每【】支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式及日期乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：【】。每期租金支付日期為【】。2.4租金調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第三條押金及退還條件3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方所支付的押金。3.3押金扣除事項租賃期間，如乙方逾期支付租金、造成房屋及其附屬設(shè)施損壞未修復(fù)或未支付修復(fù)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅為【】使用，不得用于任何非法活動。4.2房屋維護責(zé)任在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進行維修和保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)予以修復(fù)。4.4房屋改造及裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或進行大規(guī)模裝修。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。第五條房屋保險5.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方負責(zé)與保險公司協(xié)調(diào)理賠事宜。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，交付時符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。如乙方逾期支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付違約金。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院選擇本合同的簽訂地為【】。雙方約定，如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交【】人民法院審理。第九條其他條款9.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，并附具房屋交付清單。清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。9.2房屋退還時的條件及驗收租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并在甲方在場的情況下進行驗收。如乙方未按照約定退還房屋或房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。9.3房屋租賃合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.4房屋租賃合同的附件本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等，與具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同的終止及條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________11.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第十二條附件12.1房屋照片及設(shè)施清單本附件包含房屋照片和設(shè)施清單，作為合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)本附件為租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。12.3租金支付憑證本附件為租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內(nèi)容及效力本合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計【】字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等，設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)由乙方提供，注明支付的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按照合同約定提供房屋保險；3.甲方未按照合同約定履行維護和修理房屋的責(zé)任；4.乙方未按照合同約定支付租金；5.乙方未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施；6.乙方提前解除合同。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方未支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【】倍；3.乙方使用和保管房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。如甲方未按照合同約定提供房屋保險，乙方有權(quán)要求甲方購買房屋保險，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因缺少保險導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的財產(chǎn)保證金。4.租賃期限：指承租方使用房屋的期限，自租賃合同生效