2025年度哈爾濱二手房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)基本情況1.3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付金額2.2.2分期付款2.2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3房產(chǎn)使用規(guī)范4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更期限5.財(cái)務(wù)條款5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2交易稅費(fèi)繳納期限5.3交易稅費(fèi)繳納方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.解除合同及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人：1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)基本情況1.3.1.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3.1.3房產(chǎn)面積：1.3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3.1.5房產(chǎn)用途：1.3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：1.3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：2.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：2.2支付方式2.2.1首付金額：2.2.2首付支付時(shí)間：2.2.3分期付款2.2.3.1分期付款金額：2.2.3.2分期付款時(shí)間：2.2.3.3分期付款方式：3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付條件3.1.1交付前房產(chǎn)狀態(tài)：3.1.2交付時(shí)房產(chǎn)狀態(tài)：3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.2.1房產(chǎn)交付日：3.2.2房產(chǎn)交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3房產(chǎn)使用規(guī)范3.3.1使用限制：3.3.2維護(hù)責(zé)任：4.房產(chǎn)權(quán)屬變更4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1.1變更所需材料：4.1.2變更辦理時(shí)限：4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用4.2.1產(chǎn)生費(fèi)用：4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更期限4.3.1變更完成時(shí)限：5.財(cái)務(wù)條款5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2交易稅費(fèi)繳納期限5.2.1繳納稅費(fèi)時(shí)限：5.2.2繳納稅費(fèi)方式：6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：6.1.2乙方違約情形：6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算公式：6.3.2違約金支付方式：.1合同生效條件.1.1雙方簽署本合同，并按照約定完成所有合同條款的履行，合同即生效。.1.2甲方需在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金，定金金額為交易總價(jià)的10%。.1.3乙方需在收到定金后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)定金到賬。.2合同期限.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交付使用完畢且所有交易稅費(fèi)繳納完畢之日止。.2.2房產(chǎn)交付使用完畢的定義為：甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收并入住。.3其他約定事項(xiàng).3.1不可抗力條款.3.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件結(jié)束后15日內(nèi)恢復(fù)合同履行。.3.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。.3.2合同附件.3.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、交易稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。.3.3合同解釋.3.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.4合同份數(shù)及保管.4.1本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。.5合同變更及補(bǔ)充.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。.5.2合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。.6合同解除及終止.6.1合同解除條件.6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。.6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。.6.2合同終止條件.6.2.1合同履行完畢。.6.2.2合同解除。.7爭議解決.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。.8通知與送達(dá).8.1通知方式.8.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。.8.1.2送達(dá)地址為合同約定的甲方和乙方地址。.8.2送達(dá)方式.8.2.1快遞送達(dá)，以快遞簽收日期為準(zhǔn)。.8.2.2傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。.9財(cái)務(wù)條款.9.1交易稅費(fèi)承擔(dān).9.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。.9.1.2交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體金額由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。.9.1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方為：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等。.9.2交易稅費(fèi)繳納期限.9.2.1交易稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納完畢。.9.2.2繳納稅費(fèi)方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等。.10違約責(zé)任.10.1違約情形.10.1.1甲方違約情形：未按時(shí)支付房款，或未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。.10.1.2乙方違約情形：未按時(shí)支付定金，或未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。.10.2違約責(zé)任承擔(dān).10.2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。.10.2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的10%。.11合同解除及終止.11.1合同解除條件.11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。.11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。.12合同終止條件.12.1合同履行完畢。.12.2合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2本合同中的第三方不包括甲方和乙方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)信息查詢、帶看、談判等服務(wù)。2.1.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.1.3評(píng)估服務(wù)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.1.4財(cái)務(wù)咨詢：提供財(cái)務(wù)規(guī)劃、貸款咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：3.1.1對(duì)于第三方提供的中介服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款5%的賠償責(zé)任。3.1.2對(duì)于第三方提供的法律服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過糾紛金額5%的賠償責(zé)任。3.1.3對(duì)于第三方提供的評(píng)估服務(wù)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際交易價(jià)格5%的賠償責(zé)任。3.1.4對(duì)于第三方提供的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，第三方不對(duì)財(cái)務(wù)決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。5.第三方介入程序5.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。5.1.2甲方和乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同無法履行的情況，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的，合同終止。11.第三方介入后的通知與送達(dá)11.1第三方介入后，通知和送達(dá)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入后，如本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證及附圖等所有頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如稅務(wù)部門出具的完稅證明。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的憑證，如物業(yè)管理處出具的繳納證明。說明：用于證明維修基金已繳納。6.房產(chǎn)維修基金使用記錄要求：提供房產(chǎn)維修基金使用記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明維修基金的使用情況。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。8.房產(chǎn)抵押合同要求：提供房產(chǎn)抵押合同，包括抵押期限、抵押金額等。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押關(guān)系。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的1%作為違約金。示例：若合同約定房款應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付，甲方逾期10日支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期辦理過戶手續(xù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)辦理，甲方逾期30日辦理，則應(yīng)支付逾期費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付定金金額的10%作為違約金。示例：若合同約定定金應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方逾期3個(gè)工作日支付，則應(yīng)支付違約金。2.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并根據(jù)違約情節(jié)支付違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，乙方未履行該義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款5%的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的中介服務(wù)存在重大疏忽，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)支付賠償金。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及受讓2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2受讓方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)瑕疵保證5.3瑕疵處理6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修及保養(yǎng)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)解釋12.3其他約定事項(xiàng)變更13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱。1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)所在城市：哈爾濱市。1.3.2房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址。1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3.4房產(chǎn)類型：住宅/商用/其他。1.3.5房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3.6房產(chǎn)用途：自住/出租/其他。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及受讓2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、合法的處分權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未知的債務(wù)、欠款或其他法律糾紛。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2受讓方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房款。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性2.3.1甲方承諾房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法，不存在任何違法情形。2.3.2甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元。3.2.2剩余房款應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將喪失對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方成為該房產(chǎn)的唯一合法所有人。5.2房產(chǎn)瑕疵保證5.2.1甲方保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、法律糾紛等。5.3瑕疵處理5.3.1若房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)蓉?zé)任。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至合格。第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)。7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3維修及保養(yǎng)期限7.3.1房產(chǎn)自交付之日起，乙方應(yīng)在_______年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。8.3違約金8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相確認(rèn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)解釋12.2.1本合同中的約定事項(xiàng)如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)變更12.3.1本合同中的約定事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同備案及登記14.3.1本合同需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與本合同履行的其他第三方。第二條第三方介入的必要性2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入，以確保合同條款的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成。3.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核，以及解決法律糾紛。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的隱私信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_______%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱恕?.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中支付。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入不符合本合同約定或無法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。第十一條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)11.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第十二條補(bǔ)充說明12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是為了確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。12.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表1.1詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2房產(chǎn)信息明細(xì)表需經(jīng)甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.付款憑證2.1乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.2付款憑證需在付款時(shí)由甲方出具并交付乙方。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件3.1房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件需齊全，并符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、客觀、公正。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告5.1房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告。5.2房產(chǎn)鑒定報(bào)告需真實(shí)、客觀、公正。6.合同補(bǔ)充協(xié)議6.1雙方協(xié)商一致后簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。7.爭議解決協(xié)議7.1雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。7.2爭議解決協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。8.其他相關(guān)文件8.1與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。8.2其他相關(guān)文件需符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。3.若第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同附件的定義2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4付款違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用5.4過戶違約責(zé)任6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接責(zé)任6.4交接物品清單7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的法律后果10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋質(zhì)量保證11.3房屋使用限制12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2見證人信息14.合同變更與解除14.1變更與解除條件14.2變更與解除程序14.3變更與解除的法律后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義a.買方：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。b.賣方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語的定義a.房屋：指合同中約定的買賣標(biāo)的，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。b.產(chǎn)權(quán)證明：指證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。c.交易價(jià)格：指買方支付給賣方的房屋購買金額。d.付款方式：指買方支付交易價(jià)格的具體方式。1.3合同附件的定義a.合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。2.交易雙方信息2.1買方信息a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住址：____________________2.2賣方信息a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住址：____________________2.3代理人信息（如有）a.代理人姓名：____________________b.代理人身份證號(hào)碼：____________________c.代理人聯(lián)系電話：____________________d.代理人住址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息a.房屋地址：____________________b.房屋面積：____________________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________d.房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________b.房屋所有權(quán)證登記日期：____________________3.3房屋配套設(shè)施a.供暖：____________________b.供水：____________________c.供電：____________________d.燃?xì)猓篲___________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格a.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式a.買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。b.買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為首付款。c.買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為尾款。4.3付款時(shí)間表a.定金支付時(shí)間：____________________b.首付款支付時(shí)間：____________________c.尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款違約責(zé)任a.如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程a.買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。b.賣方應(yīng)提供必要的文件和證明。5.2材料準(zhǔn)備a.房屋所有權(quán)證b.買賣雙方身份證c.房屋測(cè)繪報(bào)告d.房屋評(píng)估報(bào)告5.3過戶費(fèi)用a.房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。b.過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4過戶違約責(zé)任a.如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房屋交接6.1交接時(shí)間a.房屋交接時(shí)間為____年____月____日。6.2交接地點(diǎn)a.房屋交接地點(diǎn)為____________________。6.3交接責(zé)任a.買方在房屋交接前應(yīng)向賣方支付全部款項(xiàng)。b.賣方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定。6.4交接物品清單a.房屋本體及附屬設(shè)施清單。7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任a.買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。b.買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。c.買方應(yīng)按照合同約定使用房屋。7.2賣方履約責(zé)任a.賣方應(yīng)按照合同約定出售房屋。b.賣方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定。c.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余事宜。9.3解除與終止的法律后果a.合同解除或終止后，買方應(yīng)向賣方支付已支付的款項(xiàng)。b.賣方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并交付房屋。10.合同生效與失效10.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章。b.合同約定的生效條件成就。10.2合同失效條件a.合同約定的失效條件成就。b.合同解除或終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)a.房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。b.其他稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。11.2房屋質(zhì)量保證a.賣方保證房屋在交接時(shí)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。11.3房屋使用限制a.買方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的管理規(guī)定。b.買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證a.定金支付憑證。b.首付款支付憑證。c.尾款支付憑證。12.3其他相關(guān)文件a.房屋測(cè)繪報(bào)告。b.房屋評(píng)估報(bào)告。13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)a.簽署時(shí)間為____年____月____日。b.簽署地點(diǎn)為____________________。13.2見證人信息a.見證人姓名：____________________b.見證人身份證號(hào)碼：____________________c.見證人聯(lián)系電話：____________________14.合同變更與解除14.1變更與解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2變更與解除程序a.變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。b.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余事宜。14.3變更與解除的法律后果a.變更或解除合同后，買方應(yīng)向賣方支付已支付的款項(xiàng)。b.賣方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并交付房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a.第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行合同過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。b.如第三方責(zé)任限額不足以賠償實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受侵害。b.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受侵害。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分a.第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方共同損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。b.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。19.2第三方介入的審批a.甲乙雙方共同審批第三方介入的申請(qǐng)。b.審批結(jié)果應(yīng)在____日內(nèi)通知第三方。20.第三方介入的終止2