2025年鄉(xiāng)村旅游民宿合作協(xié)議

2025年鄉(xiāng)村旅游民宿合作協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有一定的旅游資源，且乙方具備鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理經(jīng)驗，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，共同發(fā)展鄉(xiāng)村旅游民宿業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在鄉(xiāng)村旅游民宿項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方互利共贏。

二、簽訂背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游市場的不斷升溫，鄉(xiāng)村旅游民宿項目成為促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。為抓住這一市場機遇，甲方和乙方?jīng)Q定合作開展鄉(xiāng)村旅游民宿項目，共同打造具有特色的鄉(xiāng)村旅游民宿品牌。

三、合作內(nèi)容：本合同所涉及的合作內(nèi)容主要包括但不限于以下方面：

（一）甲方負(fù)責(zé)提供鄉(xiāng)村旅游民宿項目所需的土地、房屋等資源，確保項目順利進行；

（二）乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游民宿項目的整體運營管理，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品策劃、營銷推廣、客戶服務(wù)等；

（三）雙方共同出資，成立鄉(xiāng)村旅游民宿項目公司，負(fù)責(zé)項目實施和運營；

（四）雙方根據(jù)項目實際需要，共同協(xié)商解決項目過程中出現(xiàn)的各類問題。

四、合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

特此證明。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)提供符合乙方運營要求的鄉(xiāng)村旅游民宿項目所需土地、房屋等資源，確保項目順利開展。

1.2乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游民宿項目的整體運營管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）市場調(diào)研與分析，確定民宿的市場定位和發(fā)展策略；

（2）民宿的設(shè)計、裝修和布置，確保符合鄉(xiāng)村旅游特色和客戶需求；

（3）客房、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的提供，保證服務(wù)質(zhì)量；

（4）客戶關(guān)系管理，提升客戶滿意度和忠誠度；

（5）市場營銷與推廣，包括線上線下活動策劃與執(zhí)行；

（6）財務(wù)管理，確保項目資金使用的合理性和效益性；

（7）安全管理，保障游客人身和財產(chǎn)安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的土地、房屋等資源應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方提供的鄉(xiāng)村旅游民宿服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）客房設(shè)施齊全，符合衛(wèi)生和安全要求；

（2）餐飲服務(wù)應(yīng)保證食品安全、口味適中；

（3）休閑娛樂設(shè)施應(yīng)保證安全、衛(wèi)生，并定期維護；

（4）客戶服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升游客滿意度。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向乙方支付租金或土地使用費。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向甲方支付合作項目的收益分成。

3.3乙方應(yīng)向甲方支付合理的運營管理費用，包括但不限于人員工資、辦公費用等。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未按約定提供土地、房屋等資源，導(dǎo)致項目無法正常運營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供鄉(xiāng)村旅游民宿項目所需的土地、房屋等資源。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目運營過程中的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目運營報告，了解項目進展情況。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地向乙方支付租金或土地使用費。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。

（3）甲方應(yīng)確保提供的土地、房屋等資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變土地、房屋等資源的用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供鄉(xiāng)村旅游民宿項目所需的土地、房屋等資源。

（2）乙方有權(quán)對項目運營過程中的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整民宿的經(jīng)營策略和服務(wù)內(nèi)容。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游民宿項目的運營管理。

（2）乙方應(yīng)確保項目運營過程中的服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交項目運營報告，包括財務(wù)報表、客戶滿意度調(diào)查等。

（4）乙方應(yīng)確保項目運營過程中的商業(yè)秘密不被泄露，遵守合同約定的保密條款。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保項目運營過程中的信息暢通。

3.2雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目運營中的重大問題，共同制定解決方案。

3.3雙方應(yīng)相互配合，確保項目運營過程中的各項工作順利進行。

3.4雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合作方式或經(jīng)營策略。

四、項目運營管理

4.1乙方應(yīng)建立健全項目運營管理制度，確保項目運營過程中的各項工作有序進行。

4.2乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)能力。

4.3乙方應(yīng)關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整民宿的經(jīng)營策略和服務(wù)內(nèi)容，以適應(yīng)市場需求。

4.4乙方應(yīng)確保項目運營過程中的財務(wù)收支合理，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

五、風(fēng)險承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。

5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法正常運營，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。

6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

1.2合同期滿前__________個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，若雙方達(dá)成一致，則本合同自動續(xù)簽__________年。

二、合同終止條件

2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

2.2一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正，對方有權(quán)解除合同。

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，本合同終止。

2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

三、合同的變更

3.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.2雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更，并簽署書面協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.3合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。

4.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響合同的正常履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力

解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任

解釋：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.商業(yè)秘密

解釋：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.爭議解決

解釋：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法院管轄

解釋：指法院依法對特定案件享有審判權(quán)的地域范圍，即特定法院對特定案件有審判權(quán)。

6.法律適用

解釋：指合同當(dāng)事人應(yīng)遵守和適用的法律法規(guī)，包括但不限于合同法、民法典等。

7.合同解除

解釋：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，使合同關(guān)系終止的法律行為。

8.合同變更

解釋：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方對原合同內(nèi)容的修改或補充。

9.保密條款

解釋：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的條款，要求當(dāng)事人對特定信息進行保密。

10.爭議解決機制

解釋：指合同中規(guī)定的解決合同爭議的程序和方法，如仲裁、訴訟等。

11.合同生效

解釋：指合同符合法律規(guī)定的條件，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。

12.合同終止

解釋：指合同因法定事由或當(dāng)事人協(xié)議而結(jié)束法律關(guān)系的狀態(tài)。

13.違約金

解釋：指合同中約定的一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約方違約責(zé)任的體現(xiàn)。

14.賠償損失

解釋：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。

15.法律約束力

解釋：指法律法規(guī)對合同當(dāng)事人具有強制執(zhí)行的效力，當(dāng)事人必須遵守。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：土地、房屋等資源未能按時提供。

注意事項：確保甲方提供的資源符合合同約定，且在合同約定的時間內(nèi)交付。

解決辦法：

-甲方應(yīng)提前告知乙方資源準(zhǔn)備情況，避免延誤。

-若資源未按時提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并采取補救措施，如提供替代資源或延期交付。

2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保游客滿意度。

解決辦法：

-甲方有權(quán)要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)立即采取措施。

-若乙方持續(xù)未能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.問題：項目運營過程中出現(xiàn)意外事件，如自然災(zāi)害、政策變動等。

注意事項：雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件，確保項目最小損失。

解決辦法：

-雙方應(yīng)立即評估事件影響，協(xié)商制定應(yīng)對措施。

-若事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項：在變更或解除合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保權(quán)益。

解決辦法：

-雙方應(yīng)書面記錄變更或解除的協(xié)商過程，確保協(xié)議內(nèi)容明確。

-若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

5.問題：保密信息泄露。

注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，防止商業(yè)秘密泄露。

解決辦法：

-定期審查保密措施，確保信息安全。

-對泄露信息的責(zé)任方進行追責(zé)，包括但不限于賠償損失。

6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)財務(wù)糾紛。

注意事項：確保財務(wù)記錄準(zhǔn)確，按合同約定進行支付。

解決辦法：

-定期對賬，解決財務(wù)糾紛。

-若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。

7.問題：合同終止后未處理完的遺留問題。

注意事項：在合同終止前，確保所有遺留問題得到妥善處理。

解決辦法：

-雙方應(yīng)制定詳細(xì)的合同終止流程，明確處理遺留問題的責(zé)任和時限。

-對于無法立即解決的問題，應(yīng)制定后續(xù)解決方案。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.鄉(xiāng)村旅游民宿項目合作：適用于甲方擁有鄉(xiāng)村旅游民宿項目所需的土地、房屋等資源，乙方具備民宿運營管理經(jīng)驗，雙方共同合作開展鄉(xiāng)村旅游民宿項目的場景。

2.土地租賃合作：適用于甲方作為土地所有者，乙方作為租戶，雙方就土地租賃事宜簽訂的合同。

3.項目運營管理合作：適用于乙方具備專業(yè)運營管理能力，甲方需要乙方進行項目運營管理的場景。

4.商業(yè)秘密保護：適用于涉及商業(yè)秘密交換或合作，雙方需要確保信息保密的場景。

5.財務(wù)分成合作：適用于合作項目中涉及收益分成，雙方需要明確分成比例和支付方式的場景。

6.不可抗力事件應(yīng)對：適用于合作過程中可能遇到自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力事件，需要雙方共同應(yīng)對的場景。

7.合同變更與解除：適用于合同履行過程中，因各種原因需要變更合同內(nèi)容或提前解除合同的場景。

8.爭議解決：適用于合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等產(chǎn)生爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的場景。

9.法律適用與管轄：適用于合同中需要明確適用法律和約定管轄法院的場景。

10.項目終止后的處理：適用于合同終止后，需要處理未了事宜或解決遺留問題的場景。

本合同/協(xié)議適用于以上場景，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作項目的順利進行，并在發(fā)生爭議時提供解決機制。

所需附件列表：

1.土地、房屋等資源權(quán)屬證明文件。

2.項目規(guī)劃書及設(shè)計方案。

3.鄉(xiāng)村旅游民