教育實(shí)踐公租房管理細(xì)則

教育實(shí)踐公租房管理細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日教育實(shí)踐公租房管理細(xì)則10.1甲方應(yīng)按照教育實(shí)踐公租房管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行房屋租賃管理。10.2乙方應(yīng)按照教育實(shí)踐公租房管理相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。10.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)教育實(shí)踐公租房管理秩序。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)證3.租賃房屋的消防檢驗(yàn)報(bào)告4.租賃房屋的安全檢查報(bào)告5.甲乙雙方的身份證復(fù)印件6.租賃合同的簽字蓋章副本7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按照約定維修出租房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施不能正常使用，視為違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意，隨意提高租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.房屋及設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方違法活動(dòng)：報(bào)告相關(guān)部門(mén)，按照法律法規(guī)處理。4.甲方提高租金：與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，按照合同約定處理。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租自有房