農(nóng)村自建輕鋼住宅施工合同

農(nóng)村自建輕鋼住宅施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅用地一塊，計(jì)劃自建輕鋼住宅，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就施工相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：農(nóng)村自建輕鋼住宅施工工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合__________等國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)開工日期為__________年__________月__________日，預(yù)計(jì)竣工日期為__________年__________月__________日。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程款項(xiàng)及支付方式3.1雙方同意按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付工程預(yù)算的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付工程預(yù)算的__________%進(jìn)度款；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付工程預(yù)算的__________%尾款。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)__________個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1雙方同意，合同簽訂后，除非依法解除或終止，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償。6.3甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程預(yù)算明細(xì)表5.付款憑證及收據(jù)6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量保修書8.雙方簽訂的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。2.乙方未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。4.甲方未提供施工所需場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重違約，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指擁有工程土地使用權(quán)、提供施工場(chǎng)地和資料的一方。2.承包方（乙方）：指具備相應(yīng)資質(zhì)、承擔(dān)工程施工的一方。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，預(yù)先計(jì)算出的工程所需費(fèi)用的總額。4.工期：指合同約定的工程開始施工至竣工的時(shí)間。5.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方承擔(dān)質(zhì)量保修的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定，根據(jù)延誤原因，協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)按照違約責(zé)任進(jìn)行賠償。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)另行委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.款項(xiàng)支付糾紛：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，雙方協(xié)商解決。4.不可抗力因素影響：解決辦法：雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)施工或