生態(tài)辦公商務(wù)樓租賃合同

生態(tài)辦公商務(wù)樓租賃合同合同編號：__________生態(tài)辦公商務(wù)樓租賃合同營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其擁有的生態(tài)辦公商務(wù)樓出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體房號及面積如下：房號面積（平方米）________________________________________________1.3租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備等情況，雙方已充分了解，并同意按現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)、影響生態(tài)環(huán)境和相鄰關(guān)系等活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的設(shè)施設(shè)備不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或賠償。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.生態(tài)辦公商務(wù)樓租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.保險(xiǎn)單副本6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的設(shè)施設(shè)備不能正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)、影響生態(tài)環(huán)境和相鄰關(guān)系等活動(dòng)。4.雙方違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)辦公商務(wù)樓：指符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的辦公建筑。2.租賃物：指甲方出租給乙方的生態(tài)辦公商務(wù)樓。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備不能正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)、影響生態(tài)環(huán)境和相鄰關(guān)系等活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方違反合同其他條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于生態(tài)辦公商務(wù)樓的租賃。2.適用于乙方為合法