咖啡館租賃合同模板

咖啡館租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的咖啡館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的咖啡館物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的咖啡館物業(yè)位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方承租上述咖啡館物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)，不得從事與咖啡館業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。3.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營，確?？Х瑞^的正常運(yùn)營。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求，負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行簡單的日常維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃物業(yè)及經(jīng)營過程中的所有財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和終止6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2本合同在租賃期滿后自動終止。6.3在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3如乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄5.租賃物業(yè)的圖片或視頻資料6.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)3.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修及保養(yǎng)4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)5.乙方提前終止合同而未與甲方協(xié)商一致6.乙方未購買或未有效購買保險(xiǎn)7.任何一方未遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)可以進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可按合同約定收取滯納金或解除合同。2.物業(yè)使用問題：如乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方可要求乙方改正，并可提前終止合同。3.物業(yè)維修問題：如甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未購買或未有效購買保險(xiǎn)，甲方可要求乙方立即購買并注明甲方為第一受益人。5.法律法規(guī)遵守問題：如乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方可要求乙方立即停止，并可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館