蘇州市物業(yè)服務(wù)2025年度社區(qū)活動組織合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME蘇州市物業(yè)服務(wù)2024年度社區(qū)活動組織合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)活動策劃2.2活動場地安排2.3活動資源調(diào)配2.4活動宣傳與推廣3.活動類型及數(shù)量3.1活動類型3.2活動數(shù)量3.3活動時間安排4.活動預(yù)算與費用4.1預(yù)算總額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.活動籌備與執(zhí)行5.1籌備工作流程5.2執(zhí)行人員安排5.3活動應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.1活動策劃與組織6.2活動實施監(jiān)督6.3活動效果評估7.業(yè)主委員會責(zé)任7.1活動參與與支持7.2活動意見反饋7.3活動費用監(jiān)管8.活動安全保障8.1安全責(zé)任劃分8.2安全措施落實8.3緊急情況處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1活動策劃書12.2活動預(yù)算表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：蘇州市物業(yè)服務(wù)2024年度社區(qū)活動組織合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)服務(wù)方：蘇州物業(yè)管理有限公司1.2.2業(yè)主委員會：蘇州市社區(qū)居民委員會1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同有效期：自2024年3月16日至2025年3月15日2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)活動策劃：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定2024年度社區(qū)活動計劃，包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容等。2.2活動場地安排：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)公共場地，確?；顒訄龅貪M足活動需求。2.3活動資源調(diào)配：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)資源，包括人力、物資、設(shè)備等，確?；顒禹樌M(jìn)行。2.4活動宣傳與推廣：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定活動宣傳方案，通過各種渠道進(jìn)行活動宣傳和推廣。3.活動類型及數(shù)量3.1活動類型：包括文體活動、節(jié)日慶典、親子活動、環(huán)?；顒拥取?.2活動數(shù)量：全年共組織20場社區(qū)活動。3.3活動時間安排：根據(jù)活動類型和社區(qū)實際情況，合理規(guī)劃活動時間。4.活動預(yù)算與費用4.1預(yù)算總額：2024年度社區(qū)活動預(yù)算總額為人民幣10萬元。4.2費用構(gòu)成：包括場地租賃費、活動用品費、宣傳費、人員補(bǔ)貼等。4.3費用支付方式：業(yè)主委員會按照活動實際發(fā)生費用，定期向物業(yè)服務(wù)方支付。5.活動籌備與執(zhí)行5.1籌備工作流程：物業(yè)服務(wù)方在活動前一個月向業(yè)主委員會提交活動策劃書，經(jīng)批準(zhǔn)后開始籌備工作。5.2執(zhí)行人員安排：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)組織活動執(zhí)行團(tuán)隊，包括活動主持人、現(xiàn)場工作人員等。5.3活動應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)服務(wù)方制定活動應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況。6.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.1活動策劃與組織：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定活動方案，確保活動順利進(jìn)行。6.2活動實施監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對活動執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒淤|(zhì)量。6.3活動效果評估：物業(yè)服務(wù)方在活動結(jié)束后，對活動效果進(jìn)行評估，并向業(yè)主委員會匯報。7.業(yè)主委員會責(zé)任7.1活動參與與支持：業(yè)主委員會積極參與活動策劃與執(zhí)行，對活動提出合理化建議。7.2活動意見反饋：業(yè)主委員會收集業(yè)主對活動的意見和建議，并及時反饋給物業(yè)服務(wù)方。7.3活動費用監(jiān)管：業(yè)主委員會對活動費用進(jìn)行監(jiān)管，確保費用使用合理。8.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.1活動策劃與組織：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的社區(qū)活動計劃，包括活動主題、內(nèi)容、形式、時間、地點等，并確?；顒臃仙鐓^(qū)文化和居民需求。8.2活動實施監(jiān)督：在活動實施過程中，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督活動流程，確?；顒禹樌M(jìn)行，包括現(xiàn)場管理、安全維護(hù)等。8.3活動效果評估：活動結(jié)束后，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)收集居民反饋，對活動效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。9.業(yè)主委員會責(zé)任9.1活動參與與支持：業(yè)主委員會應(yīng)積極參與社區(qū)活動的策劃和實施，提供必要的資源和支持。9.2活動意見反饋：業(yè)主委員會負(fù)責(zé)收集居民對活動的意見和建議，并及時反饋給物業(yè)服務(wù)方。9.3活動費用監(jiān)管：業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督活動費用的使用情況，確保費用合理、透明。10.活動安全保障10.1安全責(zé)任劃分：明確物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主委員會在活動安全方面的責(zé)任，包括人員安全、場地安全、活動設(shè)備安全等。10.2安全措施落實：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定并落實活動安全措施，包括安全預(yù)案、現(xiàn)場安全檢查等。10.3緊急情況處理：活動過程中如遇緊急情況，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知業(yè)主委員會及相關(guān)部門。11.合同變更與解除11.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時完成活動策劃、未按約定提供活動資源、未履行安全保障義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方評估機(jī)構(gòu)評估。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.合同附件14.1活動策劃書：詳細(xì)列出活動計劃，包括活動目標(biāo)、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。14.2活動預(yù)算表：詳細(xì)列出活動預(yù)算，包括場地租賃費、活動用品費、宣傳費、人員補(bǔ)貼等。14.3其他相關(guān)文件：包括活動場地使用協(xié)議、活動安全保障方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的概念：第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入的適用范圍：包括但不限于活動策劃與執(zhí)行、場地租賃、設(shè)備租賃、安全評估、活動效果評估等。16.第三方介入的程序16.2第三方的選擇：甲乙雙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.3第三方的參與：第三方在合同約定的范圍內(nèi)參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分明確，第三方僅對其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項和范圍；18.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；18.1.3第三方的權(quán)利和利益；18.1.4第三方責(zé)任的賠償和限制；18.1.5第三方介入的期限和終止條件。18.2額外條款的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)服務(wù)方：第三方在活動策劃與執(zhí)行中，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督和管理，確?；顒禹樌M(jìn)行。19.2第三方與業(yè)主委員會：第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會的意見和建議，并在必要時向業(yè)主委員會匯報工作。19.3第三方與居民：第三方在活動中應(yīng)尊重居民權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行職責(zé)。20.2評估標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入后的工作效果，應(yīng)以合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。20.3評估結(jié)果：評估結(jié)果應(yīng)作為合同履行情況和第三方責(zé)任承擔(dān)的重要依據(jù)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)重新商定并簽訂變更協(xié)議。21.2解除條件：如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約或造成損失，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.3解除程序：解除第三方介入?yún)f(xié)議需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.活動策劃書詳細(xì)要求：包括活動目標(biāo)、內(nèi)容、形式、時間、地點、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：活動策劃書是活動實施的基礎(chǔ)，需在活動前一個月提交。2.活動預(yù)算表詳細(xì)要求：列出活動各項費用，包括場地租賃費、活動用品費、宣傳費、人員補(bǔ)貼等。說明：活動預(yù)算表用于控制活動費用，確?；顒釉陬A(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行。3.活動場地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確場地使用時間、費用、責(zé)任等。說明：場地使用協(xié)議是確?；顒訄龅厥褂玫暮戏ㄐ浴?.活動安全評估報告詳細(xì)要求：包括活動安全風(fēng)險分析、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全評估報告用于確保活動過程中的安全。5.活動宣傳資料詳細(xì)要求：包括活動海報、宣傳冊、社交媒體內(nèi)容等。說明：宣傳資料用于提高活動知名度和參與度。6.活動效果評估報告詳細(xì)要求：包括活動參與人數(shù)、滿意度調(diào)查、效果反饋等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在活動中的角色和責(zé)任。8.活動照片及視頻資料詳細(xì)要求：記錄活動過程中的精彩瞬間。說明：照片及視頻資料用于活動宣傳和資料存檔。9.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、費用使用情況、存在問題等。說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時完成活動策劃責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定時間未提交活動策劃書。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未能在活動前一個月提交活動策劃書，視為違約。2.未按約定提供活動資源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按約定提供活動所需的人力、物資、設(shè)備等。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未能在活動前準(zhǔn)備好活動用品，導(dǎo)致活動推遲。3.未履行安全保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能提供安全措施或應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致活動發(fā)生安全事故。示例說明：活動期間發(fā)生意外，因物業(yè)服務(wù)方未制定應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致責(zé)任認(rèn)定。4.活動費用超支責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：活動費用超過預(yù)算，未得到甲乙雙方同意。示例說明：活動實際費用超出預(yù)算10%，物業(yè)服務(wù)方未及時匯報。5.活動效果不達(dá)預(yù)期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：活動效果未達(dá)到合同約定的目標(biāo)。示例說明：活動參與人數(shù)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，物業(yè)服務(wù)方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。蘇州市物業(yè)服務(wù)2024年度社區(qū)活動組織合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效果評估4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費用明細(xì)表14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《蘇州市物業(yè)服務(wù)條例》等相關(guān)地方性法規(guī)和政策制定。1.2合同目的本合同的訂立旨在明確物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方在2024年度社區(qū)活動組織中的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)活動的順利開展，提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域為蘇州市小區(qū)，具體范圍為小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）組織策劃各類社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等。（2）負(fù)責(zé)社區(qū)活動的宣傳、報名、場地布置、活動執(zhí)行等工作。（3）負(fù)責(zé)社區(qū)活動的安全保障和應(yīng)急處理。2.3服務(wù)時間本合同服務(wù)時間為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）活動內(nèi)容豐富，符合社區(qū)居民需求；（2）活動組織有序，確保活動順利進(jìn)行；（3）活動現(xiàn)場安全，防止意外事故發(fā)生。3.2服務(wù)效果評估物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對社區(qū)活動效果進(jìn)行評估，包括活動參與度、滿意度等指標(biāo)，并向業(yè)主方報告。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）活動策劃、宣傳、場地布置等費用；（2）活動執(zhí)行人員工資及福利；（3）活動用品及設(shè)備租賃費用；（4）其他相關(guān)費用。4.2費用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提交費用預(yù)算表，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行；（2）費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月結(jié)算一次；（3）業(yè)主方應(yīng)在每月結(jié)算日前將費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2續(xù)約條件（1）合同期滿前一個月，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提出續(xù)約意向；（2）雙方協(xié)商一致，可在合同期滿后繼續(xù)簽訂本合同。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）對業(yè)主方違反合同約定的事項，有權(quán)要求改正或解除合同。6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)活動組織服務(wù)；（2）保證社區(qū)活動的安全，及時處理突發(fā)事件；（3）按照合同約定，向業(yè)主方提供活動策劃、執(zhí)行、效果評估等相關(guān)資料。6.3業(yè)主方權(quán)利（1）對物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)提出意見和建議；（2）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)。6.4業(yè)主方義務(wù)（1）按時支付服務(wù)費用；（2）配合物業(yè)服務(wù)方開展社區(qū)活動；（3）維護(hù)社區(qū)活動秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；（2）業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的。8.2違約責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的5%；（2）業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的1%計算；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時，可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）合同約定的終止條件成就。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方就合同變更達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表（1）活動名稱及類別；（2）活動時間及地點；（3）活動參與人數(shù)；（4）活動費用預(yù)算。13.2附件二：費用明細(xì)表（1）服務(wù)費用構(gòu)成；（2）費用支付時間；（3）費用支付方式。14.其他約定事項14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方地址應(yīng)以合同中約定的為準(zhǔn)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為履行本合同需要介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益，以及解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方均可提出引入第三方的需求，并提出第三方候選人的名單；（2）另一方應(yīng)在收到提議后五個工作日內(nèi)，對第三方候選人進(jìn)行審核，并確定最終人選。16.2第三方協(xié)議（1）雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照雙方協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對活動方案、費用預(yù)算等進(jìn)行調(diào)整；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е聵I(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方損失，第三方應(yīng)向受損方賠償。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利，包括但不限于查閱資料、提出建議、要求協(xié)助等；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方提供必要的信息和資料；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方對活動方案、費用預(yù)算等進(jìn)行調(diào)整。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過一定金額的限制。19.2責(zé)任限額設(shè)定（1）雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保證雙方權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)，且雙方無繼續(xù)合作意向；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，確認(rèn)終止第三方介入。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由雙方按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算（1）第三方介入的費用，應(yīng)在第三方完成工作后，由雙方按照協(xié)議進(jìn)行結(jié)算；（2）結(jié)算方式應(yīng)與合同約定的費用支付方式一致。22.第三方介入的記錄與存檔22.1記錄第三方介入過程中的所有記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、工作成果、溝通記錄等，應(yīng)由雙方共同保存。22.2存檔第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行存檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有社區(qū)活動的內(nèi)容、時間、地點、參與人數(shù)、費用預(yù)算等信息。說明：該附件用于明確物業(yè)服務(wù)方在合同期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.附件二：費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于活動策劃費、人員工資、場地租賃費、物料費等。說明：該附件用于明確服務(wù)費用的具體構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費用結(jié)算。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。4.附件四：活動策劃方案要求：詳細(xì)列出每項社區(qū)活動的策劃方案，包括活動目的、內(nèi)容、形式、預(yù)期效果等。說明：該附件用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行活動策劃，確?；顒臃仙鐓^(qū)居民的需求。5.附件五：活動效果評估報告要求：對每項社區(qū)活動進(jìn)行效果評估，包括參與度、滿意度、改進(jìn)建議等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：該附件用于記錄合同變更的歷史，便于雙方了解合同執(zhí)行過程中的變化。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。說明：該附件用于記錄爭議解決的歷史，有助于雙方在類似情況下更好地處理爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的5%。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按約定時間組織社區(qū)活動，導(dǎo)致活動取消，則需支付違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的1%計算。示例說明：若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，則需支付相應(yīng)的滯納金。3.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方泄露了業(yè)主方的商業(yè)秘密，則需賠償業(yè)主方因此遭受的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致社區(qū)活動無法進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整活動時間或取消活動。全文完。蘇州市物業(yè)服務(wù)2024年度社區(qū)活動組織合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及聯(lián)系方式1.2社區(qū)業(yè)主委員會名稱及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2簽訂目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1社區(qū)活動類型3.2活動組織頻率3.3活動地點及設(shè)施3.4活動宣傳及報名3.5活動現(xiàn)場布置及管理3.6活動安全保障措施4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3費用支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1活動組織策劃5.2活動實施過程5.3活動效果評估6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：蘇州市物業(yè)管理有限公司1.2聯(lián)系地址：蘇州市區(qū)路號1.3聯(lián)系電話：051256781.4法定代表人：1.5社區(qū)業(yè)主委員會名稱：蘇州市小區(qū)業(yè)主委員會1.6聯(lián)系地址：蘇州市區(qū)路號1.7聯(lián)系電話：0512876543211.8主任：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2簽訂目的：為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，豐富社區(qū)文化生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，特簽訂本合同。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1社區(qū)活動類型：包括節(jié)日慶?；顒?、文體活動、親子活動、公益活動等3.2活動組織頻率：每月至少組織一次社區(qū)活動3.3活動地點及設(shè)施：在社區(qū)活動中心、廣場、公園等公共場所舉行，所需設(shè)施由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)提供3.4活動宣傳及報名：通過社區(qū)公告欄、群、小區(qū)論壇等渠道進(jìn)行宣傳，居民可通過線上或線下方式進(jìn)行報名3.5活動現(xiàn)場布置及管理：由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場布置，確?；顒禹樌M(jìn)行3.6活動安全保障措施：制定安全預(yù)案，確?；顒蝇F(xiàn)場安全有序4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)費用構(gòu)成：活動策劃費、場地租賃費、設(shè)施使用費、宣傳費用、安全保障費用等4.3費用支付方式及時間：每月支付一次，于每月10日前支付上月費用5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1活動組織策劃：活動內(nèi)容豐富、形式多樣，符合社區(qū)居民需求5.2活動實施過程：組織有序，現(xiàn)場管理到位，確保活動順利進(jìn)行5.3活動效果評估：通過居民滿意度調(diào)查、活動參與度等方式進(jìn)行評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方合作過程中的商業(yè)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、活動組織不力等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費用的20%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：包括但不限于活動策劃書、費用明細(xì)表、安全預(yù)案等。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，每份一式兩份。a.直接送達(dá)：雙方簽字蓋章后，直接交付對方。b.郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。c.電子送達(dá)：通過電子郵件或其他電子通訊方式，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行過程中的個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、活動執(zhí)行方等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、活動執(zhí)行或其他協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。具體限額如下：a.中介方：中介服務(wù)費用的一倍；b.顧問機(jī)構(gòu)：顧問服務(wù)費用的一倍；c.技術(shù)支持方：技術(shù)支持服務(wù)費用的一倍；d.活動執(zhí)行方：活動執(zhí)行費用的一倍。17.第三方選擇及確認(rèn)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)獨立選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.2第三方確認(rèn)：第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.獲取合同履行過程中所需的信息和資料；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；c.享有合同約定的報酬。18.2第三方義務(wù)：a.按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；b.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；c.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任范圍，確保各方在合同履行過程中各司其職。19.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，但不得影響合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.第三