2025物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述物業(yè)，并按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)面積：平方米物業(yè)用途：第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，確保乙方能夠正常使用物業(yè)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)的安全。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（扣除已使用月份的租金）。3.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方或?qū)I(yè)律師進(jìn)行解釋，直至雙方理解無(wú)誤。2.確認(rèn)租賃物業(yè)的具體位置、面積和用途，以及任何可能的限制或特殊規(guī)定。解決辦法：在合同中明確物業(yè)的具體信息，并附上物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或照片。3.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金調(diào)整機(jī)制的透明。解決辦法：租金支付條款應(yīng)具體明確，包括支付日期、方式和可能的租金調(diào)整機(jī)制。4.注意押金金額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：押金條款應(yīng)明確押金的退還流程和條件，以及可能扣除押金的情況。5.了解甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、使用限制和安全保障。解決辦法：如有特殊使用限制或其他義務(wù)，應(yīng)在合同中具體說(shuō)明，并確保雙方認(rèn)可。6.明確提前解除合同的條件和后果，包括違約金的計(jì)算和退還押金的流程。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明提前解除合同的條件、違約金的計(jì)算方式和押金的退還流程。7.了解違約責(zé)任的規(guī)定，確保在違約情況下有明確的解決方案。解決辦法：違約責(zé)任條款應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的數(shù)額和支付方式。8.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟的途徑。解決辦法：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序和具體程序，以減少未來(lái)可能發(fā)生的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效時(shí)間，通常以月或年為單位。4.租金：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用，通常按月或年計(jì)算。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。8.租賃合同：甲方出租物業(yè)，乙方承租并支付租金的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.提前解除合同：在合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解和訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商場(chǎng)、寫字樓、店鋪等商業(yè)空間的租賃。2.住宅物業(yè)租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.工業(yè)物業(yè)租賃：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)用地等工業(yè)用途的租賃。4.農(nóng)業(yè)物業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、農(nóng)場(chǎng)、養(yǎng)殖場(chǎng)等農(nóng)業(yè)用途的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效范圍和責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確乙方在使用物業(yè)時(shí)，是否可以涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)。6.附加設(shè)施：列出物業(yè)提供的附加設(shè)施和服務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻：展示物業(yè)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。5.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)維修的詳細(xì)情況