二零二五年度廠房物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標的2.物業(yè)管理范圍2.1廠房基礎(chǔ)設(shè)施管理2.2廠房設(shè)備維護管理2.3廠房公共區(qū)域管理2.4廠房安全保衛(wèi)管理3.清潔服務(wù)內(nèi)容3.1廠房內(nèi)部清潔3.2廠房公共區(qū)域清潔3.3廠房垃圾處理3.4廠房環(huán)境消毒4.服務(wù)標準與要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標準4.2清潔服務(wù)標準4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4服務(wù)異常處理5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用5.2清潔服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理責任6.1廠房設(shè)施設(shè)備維護責任6.2公共區(qū)域管理責任6.3安全保衛(wèi)責任6.4緊急事件處理責任7.清潔服務(wù)責任7.1清潔服務(wù)范圍7.2清潔服務(wù)質(zhì)量7.3清潔服務(wù)時效7.4清潔服務(wù)安全8.合同履行8.1物業(yè)管理服務(wù)履行8.2清潔服務(wù)履行8.3服務(wù)驗收8.4服務(wù)變更9.違約責任9.1物業(yè)管理違約責任9.2清潔服務(wù)違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.附件與補充協(xié)議13.1附件13.2補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同第一條合同雙方名稱及地址1.1物業(yè)管理方名稱：_______1.2物業(yè)管理方地址：_______1.3服務(wù)方名稱：_______1.4服務(wù)方地址：_______第二條合同簽訂日期合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三條合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。第四條合同期限本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五條合同標的本合同標的為_______廠區(qū)廠房物業(yè)管理與清潔服務(wù)。第六條物業(yè)管理范圍6.1廠房基礎(chǔ)設(shè)施管理6.1.1保障廠區(qū)供電、供水、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。6.1.2維護廠區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的整潔與完好。6.1.3負責廠區(qū)綠化、園林景觀的養(yǎng)護與管理。6.1.4負責廠區(qū)消防設(shè)施、安全設(shè)施的維護與檢查。6.2廠房設(shè)備維護管理6.2.1定期對廠區(qū)內(nèi)各類設(shè)備進行保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備正常運行。6.2.2負責廠區(qū)內(nèi)電梯、空調(diào)、排水系統(tǒng)等設(shè)施的維護與管理。6.2.3及時處理廠區(qū)內(nèi)設(shè)備的故障，確保生產(chǎn)順利進行。6.3廠房公共區(qū)域管理6.3.1負責廠區(qū)公共區(qū)域的清潔、消毒、除蟲等工作。6.3.2負責公共區(qū)域的綠化、美化工作。6.3.3負責公共區(qū)域的秩序維護，確保廠區(qū)安全。6.4廠房安全保衛(wèi)管理6.4.124小時值班巡邏，確保廠區(qū)安全。6.4.2配備必要的安全設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等。6.4.3對廠區(qū)內(nèi)人員進行安全教育和培訓。第七條清潔服務(wù)內(nèi)容7.1廠房內(nèi)部清潔7.1.1定時進行廠房內(nèi)部清潔，包括地面、墻面、門窗等。7.1.2清潔后保持地面干燥、整潔。7.1.3定期對廠房內(nèi)部設(shè)備進行清潔保養(yǎng)。7.2廠房公共區(qū)域清潔7.2.1定時進行公共區(qū)域清潔，包括樓梯、走廊、衛(wèi)生間等。7.2.2清潔后保持公共區(qū)域干凈、整潔。7.2.3定期對公共區(qū)域進行消毒、除蟲。7.3廠房垃圾處理7.3.1及時清理廠房內(nèi)部及公共區(qū)域的垃圾。7.3.2分類處理垃圾，確保環(huán)保。7.4廠房環(huán)境消毒7.4.1定期對廠房及公共區(qū)域進行消毒，防止疾病傳播。7.4.2保持環(huán)境清潔，確保員工健康。第八條服務(wù)標準與要求8.1物業(yè)管理服務(wù)標準8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施運行維護：確保供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施24小時正常運行，故障響應(yīng)時間不超過1小時。8.1.2設(shè)備維護：對電梯、空調(diào)、排水系統(tǒng)等設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備完好率不低于98%。8.1.3公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、有序，綠化率不低于30%，公共設(shè)施完好率不低于95%。8.1.4安全保衛(wèi)：確保24小時巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況立即處理，安全事件處理及時率100%。8.2清潔服務(wù)標準8.2.1廠房內(nèi)部清潔：每日兩次清潔，每周進行一次深度清潔，保持地面、墻面、門窗等干凈無污漬。8.2.2公共區(qū)域清潔：每日清潔，每周進行一次全面清潔，確保公共區(qū)域無垃圾、無污漬。8.2.3垃圾處理：每日清理垃圾，分類投放，保持垃圾箱清潔無異味。8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3.1服務(wù)方需設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負責對服務(wù)質(zhì)量進行日常監(jiān)督。8.3.2質(zhì)量監(jiān)督小組每月至少進行一次全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋并督促整改。8.4服務(wù)異常處理8.4.1服務(wù)方應(yīng)建立健全異常處理機制，確保異常情況得到及時響應(yīng)和處理。8.4.2服務(wù)方接到異常報告后，應(yīng)在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)提出解決方案。第九條服務(wù)費用9.1物業(yè)管理費用9.1.1物業(yè)管理費用按年度計算，具體金額根據(jù)廠房面積和設(shè)施情況確定。9.1.2物業(yè)管理費用每月支付，支付日期為每月_______日。9.2清潔服務(wù)費用9.2.1清潔服務(wù)費用按年度計算，具體金額根據(jù)清潔面積和次數(shù)確定。9.2.2清潔服務(wù)費用每月支付，支付日期與物業(yè)管理費用支付日期一致。9.3費用支付方式9.3.1服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。9.3.2支付時需提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。9.4費用調(diào)整機制9.4.1服務(wù)費用如有調(diào)整，需提前一個月通知服務(wù)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.4.2費用調(diào)整幅度不超過上一年度的10%。第十條物業(yè)管理責任10.1廠房設(shè)施設(shè)備維護責任10.1.1服務(wù)方負責廠區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。10.1.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，服務(wù)方應(yīng)在24小時內(nèi)修復，特殊情況可適當延長。10.2公共區(qū)域管理責任10.2.1服務(wù)方負責公共區(qū)域的日常管理，確保公共區(qū)域整潔、安全。10.2.2公共區(qū)域設(shè)施損壞，服務(wù)方應(yīng)在3個工作日內(nèi)修復。10.3安全保衛(wèi)責任10.3.1服務(wù)方負責廠區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保廠區(qū)安全。10.3.2發(fā)生安全事故，服務(wù)方應(yīng)立即報告，并采取措施防止事態(tài)擴大。10.4緊急事件處理責任10.4.1服務(wù)方應(yīng)建立健全緊急事件應(yīng)急預案，確保緊急事件得到及時處理。10.4.2服務(wù)方接到緊急事件報告后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)啟動應(yīng)急預案。第十一、十二、十三條同上目錄，此處省略。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.3合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，其中物業(yè)管理方執(zhí)_______份，服務(wù)方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第十四條（二）第三方介入說明14.2.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。14.2.2第三方介入情形1.第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)支持、項目管理、爭議解決、資產(chǎn)評估、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2.3第三方介入程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、范圍、期限及費用。3.雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任界定1.第三方在履行本合同過程中，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔?；虮ｋU額度確定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。2.若第三方未提供擔?；虮ｋU，責任限額不得超過_______萬元人民幣。15.3責任承擔1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔全部責任。2.若第三方責任與甲方或乙方責任交叉，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)責任。第十六條第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。16.2第三方權(quán)利行使1.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方在行使權(quán)利過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方報酬。2.甲方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方報酬。2.乙方對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，三方應(yīng)共同遵守合同約定。2.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。第十八條合同變更18.1合同變更程序1.甲乙雙方或第三方認為需要變更本合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效1.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十九條合同解除19.1合同解除條件1.出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。2.第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可共同決定解除合同。19.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對廠房設(shè)施設(shè)備的認知和管理責任。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：標準應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效、服務(wù)流程、服務(wù)監(jiān)督等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。3.附件三：清潔服務(wù)標準詳細要求：標準應(yīng)包括清潔范圍、清潔方法、清潔頻率、清潔效果等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的具體要求。4.附件四：費用結(jié)算明細表詳細要求：明細表應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付日期、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的結(jié)算方式和時間。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體細節(jié)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2清潔服務(wù)方未按照清潔服務(wù)標準提供清潔服務(wù)。1.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責。1.4甲方未按時支付服務(wù)費用。1.5乙方未按時提供相關(guān)資料或配合第三方工作。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)書面通知對方。2.2對方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)進行核實，并要求違約方采取補救措施。2.3若違約方未采取補救措施或補救措施不力，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：3.1物業(yè)管理方未按照服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方生產(chǎn)受阻，甲方損失_______元人民幣，物業(yè)管理方應(yīng)賠償甲方損失。3.2清潔服務(wù)方未按照清潔服務(wù)標準提供清潔服務(wù)，導致甲方辦公環(huán)境惡化，甲方損失_______元人民幣，清潔服務(wù)方應(yīng)賠償甲方損失。3.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻，雙方協(xié)商確定第三方賠償金額_______元人民幣。3.4甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金_______元人民幣。3.5乙方未按時提供相關(guān)資料或配合第三方工作，導致合同履行受阻，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2清潔服務(wù)方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的與范圍2.1廠房物業(yè)管理范圍2.2清潔服務(wù)內(nèi)容與區(qū)域3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2清潔服務(wù)費用4.3費用支付時間及方式4.4逾期付款的違約責任5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2清潔服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)控與評估6.人員安排與培訓6.1人員配置6.2員工培訓要求6.3員工資質(zhì)要求7.安全與環(huán)保7.1安全責任7.2環(huán)保要求7.3應(yīng)急預案8.維修與保養(yǎng)8.1建筑設(shè)施維修8.2設(shè)備保養(yǎng)8.3維修費用承擔9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3清潔服務(wù)方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.4清潔服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于廠房的日常維護、安全管理、消防管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于廠房內(nèi)外清潔、公共區(qū)域清潔、垃圾清運、消毒防疫等。2.3清潔服務(wù)區(qū)域：包括廠房內(nèi)外公共區(qū)域、辦公室、衛(wèi)生間、食堂等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期條款：如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣萬元整。4.2清潔服務(wù)費用：每月人民幣萬元整。4.3費用支付時間及方式：每月5日前支付上月費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4逾期付款的違約責任：逾期付款超過3日，按每日萬分之五支付滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：確保廠房設(shè)施正常運行，環(huán)境整潔，安全無憂。5.2清潔服務(wù)質(zhì)量要求：公共區(qū)域清潔無污漬，垃圾及時清運，消毒防疫措施到位。5.3質(zhì)量監(jiān)控與評估：雙方每月對服務(wù)質(zhì)量進行一次檢查，必要時可進行不定期抽查。6.人員安排與培訓6.1人員配置：物業(yè)管理方應(yīng)配備不少于名管理人員，清潔服務(wù)方應(yīng)配備不少于名清潔人員。6.2員工培訓要求：雙方應(yīng)對新入職員工進行崗前培訓，確保其掌握相關(guān)技能和知識。6.3員工資質(zhì)要求：所有員工須持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.安全與環(huán)保7.1安全責任：物業(yè)管理方負責廠房安全管理，確保員工生命財產(chǎn)安全。7.2環(huán)保要求：清潔服務(wù)方應(yīng)使用環(huán)保清潔用品，減少對環(huán)境的影響。7.3應(yīng)急預案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件。8.維修與保養(yǎng)8.1建筑設(shè)施維修：廠房的日常維修由物業(yè)管理方負責，緊急維修應(yīng)立即進行，非緊急維修應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)。8.2設(shè)備保養(yǎng)：物業(yè)管理方負責設(shè)備的定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。清潔服務(wù)方在使用清潔設(shè)備時，應(yīng)避免損壞。8.3維修費用承擔：日常維修費用由物業(yè)管理方承擔，如因清潔服務(wù)方操作不當導致的損壞，由清潔服務(wù)方承擔維修費用。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：監(jiān)督物業(yè)管理方和清潔服務(wù)方履行合同義務(wù)，提出合理的服務(wù)要求。9.2甲方義務(wù)：提供必要的設(shè)施設(shè)備，配合物業(yè)管理方和清潔服務(wù)方的工作。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：要求甲方提供必要的工作條件，保障員工的合法權(quán)益。10.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、違反安全規(guī)定等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于服務(wù)范圍明細表、人員配置表、設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的：為提高合同履行的效率和效果，保障合同各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.第三方介入條款16.1第三方介入形式：第三方介入可以是咨詢、監(jiān)理、評估、調(diào)解、仲裁等多種形式。16.2第三方介入程序：引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方履行職責。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和人員。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供服務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其正常業(yè)務(wù)運營。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任限額。18.2責任限額確定：18.2.1雙方在合作協(xié)議中約定第三方責任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔的風險。18.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可共同承擔超出部分的損失。18.3責任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在履行職責過程中發(fā)生損失，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和責任限額規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷。19.1.2第三方在提供意見或服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方提供的服務(wù)符合合同要求。19.2.2第三方在監(jiān)督過程中，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。19.3第三方與合同各方的關(guān)系：19.3.1第三方是合同各方的獨立第三方，不參與合同各方的內(nèi)部事務(wù)。19.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表任何一方的立場。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則：第三方介入后，合同條款如有需要，可進行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。20.2合同調(diào)整程序：合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.3合同調(diào)整生效：補充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同中爭議解決條款執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)：如合同中未約定爭議解決機構(gòu)，雙方可協(xié)商選擇合適的機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)范圍明細表詳細列出物業(yè)管理與清潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。包括服務(wù)時間、服務(wù)頻率、服務(wù)區(qū)域等。2.人員配置表列明物業(yè)管理方和清潔服務(wù)方的員工名單、職位、職責等信息。包括員工資質(zhì)證明文件復印件。3.設(shè)備清單列明廠房內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。4.安全管理制度詳細規(guī)定廠房安全管理措施，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。5.環(huán)保管理制度詳細規(guī)定清潔服務(wù)過程中的環(huán)保要求，包括清潔用品的使用、廢棄物的處理等。6.保養(yǎng)維護記錄記錄廠房設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維護情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。8.第三方合作協(xié)議記錄第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括第三方職責、責任限額、合作期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。違反安全規(guī)定，導致安全事故。未妥善保管廠房設(shè)施設(shè)備，造成損壞。1.2清潔服務(wù)方：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。違反安全規(guī)定，導致安全事故。2.責任認定標準2.1物業(yè)管理方違約責任：甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。如因物業(yè)管理方違約導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔全部或部分損失。2.2清潔服務(wù)方違約責任：甲方有權(quán)要求清潔服務(wù)方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。如因清潔服務(wù)方違約導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求清潔服務(wù)方承擔全部或部分損失。3.違約示例說明3.1物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)：物業(yè)管理方未按約定時間進行廠房清潔，導致甲方生產(chǎn)受到影響。責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，如停工損失、罰款等。3.2清潔服務(wù)方違反環(huán)保規(guī)定：清潔服務(wù)方使用違禁清潔用品，導致環(huán)境污染。責任認定：清潔服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，支付環(huán)保罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)管理與清潔服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3清潔服務(wù)1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1安全管理2.2維修保養(yǎng)2.3設(shè)施維護2.4環(huán)境保護2.5緊急事件處理3.清潔服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2辦公室清潔3.3衛(wèi)生間清潔3.4垃圾處理3.5專項清潔服務(wù)4.服務(wù)標準4.1清潔效果4.2服務(wù)時間4.3服務(wù)質(zhì)量4.4服務(wù)流程5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整5.4付款時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密責任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效時間12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)管理1.2.1物業(yè)管理是指乙方對甲方廠房及其附屬設(shè)施進行的管理活動，包括但不限于安全管理、維修保養(yǎng)、設(shè)施維護、環(huán)境保護等。1.3清潔服務(wù)1.3.1清潔服務(wù)是指乙方為甲方提供的廠房內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生清潔、垃圾清理等。1.4合同期限1.4.1本合同期限自2004年1月1日起至2004年12月31日止。2.物業(yè)管理范圍2.1安全管理2.1.1乙方負責廠房的安全保衛(wèi)工作，確保甲方財產(chǎn)和人員安全。2.1.2乙方負責定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。2.2維修保養(yǎng)2.2.1乙方負責對廠房及附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.2.2乙方負責對突發(fā)故障進行及時修復。2.3設(shè)施維護2.3.1乙方負責對廠房內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等進行定期檢查和維護。2.4環(huán)境保護2.4.1乙方負責保持廠房內(nèi)部及周圍環(huán)境的整潔衛(wèi)生。2.4.2乙方負責對廢棄物進行分類處理，確保環(huán)境保護要求。2.5緊急事件處理2.5.1乙方負責制定應(yīng)急預案，對可能發(fā)生的緊急事件進行應(yīng)對處理。3.清潔服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1乙方負責對廠房的公共區(qū)域進行每日清潔，包括地面、樓梯、走廊等。3.2辦公室清潔3.2.1乙方負責對甲方辦公室進行每日清潔，包括地面、桌面、椅子等。3.3衛(wèi)生間清潔3.3.1乙方負責對廠房內(nèi)的衛(wèi)生間進行每日清潔，包括地面、洗手池、馬桶等。3.4垃圾處理3.4.1乙方負責對甲方產(chǎn)生的垃圾進行分類收集，并及時清運。3.5專項清潔服務(wù)3.5.1乙方根據(jù)甲方需求提供專項清潔服務(wù)，如地毯清洗、窗戶清潔等。4.服務(wù)標準4.1清潔效果4.1.1清潔后公共區(qū)域及辦公室地面無污漬，無灰塵。4.2服務(wù)時間4.2.1乙方應(yīng)在每日工作時間內(nèi)完成清潔工作。4.3服務(wù)質(zhì)量4.3.1乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求。4.4服務(wù)流程4.4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程進行清潔工作。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費和清潔服務(wù)費。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月月底前支付當月的服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整5.3.1如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.4付款時間5.4.1甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理或清潔服務(wù)。6.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費用。6.2違約責任6.2.1乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.3違約賠償6.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、費用等問題。9.3.2任何一方因合同解除而遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲑r償請求。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財產(chǎn)、費用等問題。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2任何一方因合同終止而遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲑r償請求。11.保密條款11.1保密信息11.1.1保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當保密的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.3保密責任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同經(jīng)[具體生效條件，如審批、備案等]。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同的，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同生效時間12.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)[具體生效條件]后生效。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3通知送達14.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并自送達對方之日起生效。14.4不可抗力14.4.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托介入合同履行事務(wù)的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1合同履行過程中，如需進行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等，可引入第三方。2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，包括但不限于監(jiān)督、評估、咨詢等。4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各方權(quán)利義務(wù)相互獨立。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方。7.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提供報告或意見。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2修改后的合同作為原合同的補充，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按比