二零二五年度二手房物業(yè)交接及配套設(shè)施維修保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物業(yè)交接及配套設(shè)施維修保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.物業(yè)交接事項(xiàng)2.1交接時(shí)間及地點(diǎn)2.2交接清單2.3交接責(zé)任及義務(wù)2.4交接過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)3.配套設(shè)施維修保障3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2維修申請(qǐng)及流程3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修期限及響應(yīng)時(shí)間4.保養(yǎng)事項(xiàng)4.1保養(yǎng)范圍及內(nèi)容4.2保養(yǎng)周期及頻率4.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.4保養(yǎng)記錄及檔案5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1附件一：物業(yè)交接清單9.2附件二：配套設(shè)施維修保障明細(xì)9.3附件三：保養(yǎng)事項(xiàng)明細(xì)9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署代表12.3合同簽署方式13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]第二條物業(yè)交接事項(xiàng)2.1交接時(shí)間及地點(diǎn)交接時(shí)間：[具體交接日期]交接地點(diǎn)：[具體交接地點(diǎn)]2.2交接清單房產(chǎn)鑰匙房產(chǎn)證水電煤氣等公共設(shè)施使用手冊(cè)物業(yè)費(fèi)收據(jù)配套設(shè)施清單及使用說明2.3交接責(zé)任及義務(wù)甲方責(zé)任：提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料確保房產(chǎn)在交接時(shí)處于良好狀態(tài)乙方責(zé)任：檢查房產(chǎn)狀況，確認(rèn)無遺漏在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù)2.4交接過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)交接過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第三條配套設(shè)施維修保障3.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、配套設(shè)施等。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2維修申請(qǐng)及流程通過電話、電子郵箱或其他約定的通訊方式提交維修申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料維修流程：1.乙方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)2.乙方確認(rèn)維修后，安排維修人員進(jìn)行維修3.維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄3.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。3.4維修期限及響應(yīng)時(shí)間維修期限根據(jù)維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度和緊急程度確定。乙方應(yīng)在[具體響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)對(duì)維修申請(qǐng)進(jìn)行響應(yīng)。第四條保養(yǎng)事項(xiàng)4.1保養(yǎng)范圍及內(nèi)容保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、配套設(shè)施等。保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、檢查、潤(rùn)滑、緊固等。4.2保養(yǎng)周期及頻率保養(yǎng)周期和頻率根據(jù)實(shí)際情況和設(shè)備要求確定。4.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4保養(yǎng)記錄及檔案乙方應(yīng)記錄保養(yǎng)情況，并建立保養(yǎng)檔案。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。5.2支付方式及時(shí)間支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。支付時(shí)間為每月[具體支付日期]。5.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)雙方未按約定履行合同義務(wù)7.2違約金計(jì)算及承擔(dān)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每日應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)，每日應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件房產(chǎn)出售或贈(zèng)與他人，且新業(yè)主或受贈(zèng)人同意承擔(dān)本合同義務(wù)房產(chǎn)被依法收回或征收8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，包括但不限于：甲方退還乙方已支付的費(fèi)用乙方退還甲方提供的物品雙方各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)交接清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明交接物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。9.2附件二：配套設(shè)施維修保障明細(xì)附件二應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。9.3附件三：保養(yǎng)事項(xiàng)明細(xì)附件三應(yīng)詳細(xì)記錄保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。9.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、費(fèi)用支付憑證等。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同變更效力經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合合同目的。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為[具體簽署日期]，地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。12.2合同簽署代表甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]12.3合同簽署方式合同簽署采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)直接送達(dá)郵寄（掛號(hào)信）電子郵件（經(jīng)雙方確認(rèn)）13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同附件合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)交接清單14.2附件二：配套設(shè)施維修保障明細(xì)14.3附件三：保養(yǎng)事項(xiàng)明細(xì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2職責(zé)第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的必要條件2.1中介方介入雙方書面同意第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定2.2其他第三方介入雙方書面同意第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議第三方提供的條件和服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和相關(guān)保險(xiǎn)條款確定。責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并明確具體金額。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)另行解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及替換6.1變更甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.2替換在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找新的第三方進(jìn)行替換。新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第七條第三方介入的合同條款變更7.1變更程序第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)合同條款進(jìn)行書面變更，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2變更效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同條款變更，具有同等法律效力，各方均應(yīng)遵守。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正。第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決。10.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)書面確認(rèn)解除合同的意愿。10.3解除后的處理解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同解除后的處理工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、裝飾及裝修情況。2.附件二：配套設(shè)施維修保障明細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限及維修保障范圍。3.附件三：保養(yǎng)事項(xiàng)明細(xì)列明各項(xiàng)保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、周期及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、水電煤氣等公共設(shè)施使用手冊(cè)、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失；若乙方未按時(shí)完成維修，應(yīng)支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及配套設(shè)施維修保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)交接范圍及內(nèi)容2.1交接范圍2.2交接內(nèi)容3.交接時(shí)間及地點(diǎn)3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)4.物業(yè)維修保障責(zé)任4.1甲方維修保障責(zé)任4.2乙方維修保障責(zé)任5.物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)配套設(shè)施維修保障6.1配套設(shè)施維修范圍6.2配套設(shè)施維修流程7.維修期限及響應(yīng)時(shí)間7.1維修期限7.2響應(yīng)時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：維修保障明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.物業(yè)交接范圍及內(nèi)容2.1交接范圍2.2交接內(nèi)容2.2.1該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體清單詳見附件一。3.交接時(shí)間及地點(diǎn)3.1交接時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成物業(yè)交接手續(xù)。3.2交接地點(diǎn)3.2.1交接地點(diǎn)為：__________4.物業(yè)維修保障責(zé)任4.1甲方維修保障責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.2乙方維修保障責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提出的維修請(qǐng)求后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__________日內(nèi)完成維修工作。5.物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.1.1物業(yè)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1乙方應(yīng)在完成維修工作后，向甲方提交維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.物業(yè)配套設(shè)施維修保障6.1配套設(shè)施維修范圍6.1.1配套設(shè)施包括但不限于：__________6.2配套設(shè)施維修流程6.2.1乙方收到甲方維修請(qǐng)求后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案。7.維修期限及響應(yīng)時(shí)間7.1維修期限7.1.1乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成維修工作。7.2響應(yīng)時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2.2甲方違約，乙方給予甲方__________日的整改期，整改期屆滿甲方仍未整改的；9.2.3.3乙方違約，甲方給予乙方__________日的整改期，整改期屆滿乙方仍未整改的；9.2.4.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方如未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方如未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.1.1物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.2附件二：維修保障明細(xì)表12.2.1維修保障明細(xì)表應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等信息。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽署后生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交接及配套設(shè)施維修保障，由甲乙雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方。1.2.1物業(yè)交接的監(jiān)督和協(xié)助；1.2.2物業(yè)維修的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；1.2.3爭(zhēng)議解決過程中的中立評(píng)估；1.2.4合同履行過程中的其他必要協(xié)助。2.第三方介入的指定和認(rèn)可2.1甲乙雙方應(yīng)共同指定第三方，并書面認(rèn)可其介入合同履行的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的指定應(yīng)在合同簽署前完成，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保物業(yè)交接和維修保障的順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.2.1第三方的資質(zhì)和能力；5.2.2合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.3合同金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方指定的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方指定的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3.2第三方在與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尋求通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：1.1清單應(yīng)包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，包括但不限于：房間號(hào)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.2清單應(yīng)詳細(xì)記錄所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。1.3清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為物業(yè)交接的正式文件。2.附件二：維修保障明細(xì)表詳細(xì)要求：2.1明細(xì)表應(yīng)列明所有維修項(xiàng)目的名稱、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用、維修期限等信息。2.2明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同制定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為維修保障的正式文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為第三方介入的正式文件。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：4.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及期限。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為爭(zhēng)議解決的正式文件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：5.1證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及影響。5.2證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；1.2乙方未按時(shí)完成維修工作；1.3第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定；1.4甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接；1.5發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.2.3支付第三方介入費(fèi)用；2.2.4其他合同約定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；3.2乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；3.3第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及配套設(shè)施維修保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)交接內(nèi)容2.1物業(yè)交接清單2.2交接方式2.3交接時(shí)間2.4交接地點(diǎn)3.配套設(shè)施維修保障3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修流程3.4維修費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用繳納方式4.3費(fèi)用繳納時(shí)間5.物業(yè)安全與維護(hù)5.1安全責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件一：物業(yè)交接清單11.1物業(yè)交接清單內(nèi)容11.2物業(yè)交接清單附件12.合同附件二：配套設(shè)施維修保障清單12.1配套設(shè)施維修保障清單內(nèi)容12.2配套設(shè)施維修保障清單附件13.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.1物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容13.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度二手房物業(yè)交接及配套設(shè)施維修保障合同1.2合同編號(hào)：SWY20240011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.4.2乙方（買方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.物業(yè)交接內(nèi)容2.1物業(yè)交接清單房屋本體及附屬設(shè)施；門窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等；供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；電梯、空調(diào)、消防等公共設(shè)施；園林綠化、公共場(chǎng)地等；2.2交接方式2.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接；2.2.2交接過程中，雙方應(yīng)共同核對(duì)物業(yè)清單，并簽字確認(rèn)；2.3交接時(shí)間2.3.1交接時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成；2.3.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)交接時(shí)間；2.4交接地點(diǎn)2.4.1交接地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。3.配套設(shè)施維修保障3.1維修范圍供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；電梯、空調(diào)、消防等公共設(shè)施的維修；園林綠化、公共場(chǎng)地的維修；3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.2.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施符合使用要求；3.3維修流程3.3.1乙方接到維修報(bào)修后，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；3.3.2維修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；3.4維修費(fèi)用3.4.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；3.4.2如遇非乙方責(zé)任的維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件三；4.2費(fèi)用繳納方式4.2.1乙方應(yīng)按約定的繳納方式進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用繳納；4.2.2繳納方式為________；4.3費(fèi)用繳納時(shí)間4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用繳納時(shí)間為每月________日。5.物業(yè)安全與維護(hù)5.1安全責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋本體及其配套設(shè)施的維護(hù)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；5.3報(bào)修流程5.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)立即向?qū)Ψ綀?bào)告；5.3.2雙方應(yīng)在接到報(bào)修后X小時(shí)內(nèi)處理完畢。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方違反合同約定的保密條款；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為________。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前X日通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)盡快就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力采取措施減少損失；11.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等；11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；11.2.3通知送達(dá)后，以送達(dá)地為送達(dá)地日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)交接清單12.1.1物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交接的各項(xiàng)內(nèi)容，包括房屋本體及附屬設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等；12.2合同附件二：配套設(shè)施維修保障清單12.2.1配套設(shè)施維修保障清單應(yīng)明確列明維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修流程等；12.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3.1物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式；12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件一：物業(yè)交接清單13.1物業(yè)交接清單內(nèi)容13.1.1房屋本體及附屬設(shè)施清單；13.1.2基礎(chǔ)設(shè)施清單；13.1.3公共設(shè)施清單；13.2物業(yè)交接清單附件14.合同附件二：配套設(shè)施維修保障清單14.1配套設(shè)施維修保障清單內(nèi)容14.1.1維修范圍清單；14.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)清單；14.1.3維修流程清單；14.2配套設(shè)施維修保障清單附件15.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表15.1物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容15.1.1物業(yè)管理費(fèi)用項(xiàng)目清單；15.1.2各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；15.1.3繳納方式及時(shí)間；15.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件16.合同附件四：其他相關(guān)文件16.1其他相關(guān)文件清單；16.2其他相關(guān)文件附件。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1第三方的概念17.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助。17.4第三方與其他各方的劃分說明17.4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任；17.4.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系；17.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.第三方介入的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的評(píng)估、鑒定等結(jié)果負(fù)責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許第三方進(jìn)入房屋等進(jìn)行勘查、維修等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失