2024年青海住宅租賃合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青海住宅租賃合同書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2違反用途的后果第四條房屋維護(hù)與維修4.1房東維修責(zé)任4.2租客維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金扣除事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3附件說(shuō)明第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：青海省（市/區(qū)）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)________棟________單元________號(hào)。1.2租賃房屋面積：____平方米。1.3租金金額：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.4租金支付方式：租客應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始的第一個(gè)月內(nèi)，向房東支付當(dāng)期租金。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。每次支付租金前，租客應(yīng)提前一個(gè)月向房東發(fā)出支付通知。1.5租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為每滿(mǎn)一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加____%。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。2.3提前解約條款：租客需在租賃期結(jié)束前____個(gè)月內(nèi)向房東提出解約申請(qǐng)，并支付提前解約違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制：租客不得將租賃房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、制售違禁物品等。3.2違反用途的后果：如租客違反前款規(guī)定，房東有權(quán)立即終止合同，并要求租客支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第四條房屋維護(hù)與維修4.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、燃?xì)狻⒐┡?。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，由房東負(fù)責(zé)維修。4.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修。4.3維修請(qǐng)求處理流程：如租賃房屋出現(xiàn)故障，租客應(yīng)立即向房東報(bào)告，房東應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在接到報(bào)告后____天內(nèi)完成維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：房東在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限：如房東確需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前____天通知租客。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件：租客在征得房東書(shū)面同意后，可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____天向房東發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由租客和轉(zhuǎn)租方自行商定，租客應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方按時(shí)支付租金。第八條押金8.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向房東支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為押金。8.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，租客按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，房東應(yīng)在____天內(nèi)退還租客押金。8.3押金扣除事項(xiàng)：租客如有損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的情況，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：如房東未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租客因此造成的損失。9.2租客違約責(zé)任：如租客未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一。12.2房屋退還清單：詳見(jiàn)附件二。12.3附件說(shuō)明：本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________________________。14.3簽署人信息：甲方（房東）：乙方（租客）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、房屋裝修情況等。附件二：房屋退還清單詳細(xì)列出房屋退還時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、房屋裝修情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租客因此造成的損失。b.未按照約定時(shí)間退還押金，需支付遲延履行違約金。示例說(shuō)明：如果房東未能在合同約定期限內(nèi)交付租賃房屋，房東需支付租客因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失。b.未按照約定轉(zhuǎn)租或未征得房東書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，需支付違約金。示例說(shuō)明：如果租客未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，租客需支付遲延支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：本合同中指房東出租給租客的住宅物業(yè)。2