二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款逾期處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款逾期處理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.逾期貸款處理原則4.1逾期貸款的定義4.2逾期貸款的處理方式4.3逾期貸款的罰息計(jì)算5.逾期貸款催收方式5.1催收通知5.2催收電話5.3催收上門5.4催收律師函6.逾期貸款訴訟程序6.1訴訟請(qǐng)求6.2訴訟管轄6.3訴訟時(shí)效7.逾期貸款處理費(fèi)用7.1催收費(fèi)用7.2律師費(fèi)7.3訴訟費(fèi)用8.逾期貸款清償8.1清償方式8.2清償期限8.3清償條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：逾期貸款清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件生效14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“逾期貸款”指借款人未按約定的還款日期償還的貸款本金及利息。“貸款期限”指貸款合同約定的貸款還款期限?！百J款利率”指貸款合同約定的貸款利率。“還款方式”指貸款合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。2.2解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景、目的及合同條款的文義進(jìn)行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為年。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%。3.4還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息。4.逾期貸款處理原則4.1逾期貸款的定義自貸款到期之日起，借款人未按照約定償還貸款本金及利息的行為，視為逾期貸款。4.2逾期貸款的處理方式（1）向借款人發(fā)出逾期貸款催收通知；（2）通過電話進(jìn)行催收；（3）上門催收；（4）發(fā)送律師函；（5）采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等。4.3逾期貸款的罰息計(jì)算借款人逾期貸款，自逾期之日起，乙方有權(quán)按日計(jì)收罰息，罰息利率為逾期貸款利率的倍。5.逾期貸款催收方式5.1催收通知乙方將通過書面通知、電子郵件、手機(jī)短信等方式向借款人發(fā)出逾期貸款催收通知。5.2催收電話乙方有權(quán)通過電話與借款人聯(lián)系，催收逾期貸款。5.3催收上門乙方有權(quán)上門催收逾期貸款，但需提前通知借款人。5.4催收律師函乙方有權(quán)向借款人發(fā)送律師函，要求其償還逾期貸款。6.逾期貸款訴訟程序6.1訴訟請(qǐng)求乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求借款人償還逾期貸款本金、利息及罰息。6.2訴訟管轄本合同項(xiàng)下訴訟，由貸款合同約定的管轄法院管轄。6.3訴訟時(shí)效借款人逾期貸款，乙方有權(quán)在訴訟時(shí)效內(nèi)向人民法院提起訴訟。訴訟時(shí)效自貸款到期之日起計(jì)算。8.逾期貸款清償8.1清償方式（1）一次性還清逾期貸款本金及利息；（2）分期償還逾期貸款本金及利息；（3）乙方認(rèn)可的其它清償方式。8.2清償期限借款人應(yīng)在收到逾期貸款清償通知后的個(gè)工作日內(nèi)完成逾期貸款的清償。8.3清償條件（1）提供完整的還款憑證；（2）支付逾期貸款產(chǎn)生的罰息；（3）償還過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人喪失還款能力，無法清償逾期貸款；（3）借款人提供虛假信息，造成甲方損失。10.2合同終止條件（1）借款人全部清償逾期貸款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償借款人違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但最高不超過貸款本金及利息的%。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同附件13.1附件一：貸款合同本合同附件一為貸款合同，為本合同不可分割的一部分。13.2附件二：逾期貸款清單本合同附件二為逾期貸款清單，為本合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行或處理需要而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、清收機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；（2）協(xié)助執(zhí)行合同中的約定，如催收、拍賣、清收等；（3）作為仲裁或訴訟的一方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守本合同的約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額根據(jù)損失情況進(jìn)行合理確定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為提出異議。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為提出異議。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方同意變更。19.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。附件說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)記錄了貸款的基本信息。2.附件二：逾期貸款清單詳細(xì)要求：列出逾期貸款的具體金額、逾期天數(shù)、罰息等信息。附件說明：逾期貸款清單用于明確逾期貸款的具體情況，便于后續(xù)處理。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，用于明確合同解除后的法律關(guān)系。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等。附件說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入過程中的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰息；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期償還貸款萬元，逾期天，應(yīng)支付逾期利息元，罰息元；第三方因未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失萬元，應(yīng)賠償萬元；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，根據(jù)損失情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款逾期處理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5逾期貸款1.6逾期處理2.貸款合同2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物3.1抵押物的所有權(quán)3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押物的保管4.逾期貸款的處理4.1逾期通知4.2逾期利息4.3逾期罰金4.4抵押權(quán)人的權(quán)利5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式5.3抵押物的處置6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.法律適用7.1合同的法律適用7.2爭(zhēng)議解決的法律適用8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同解除的程序9.通知9.1通知的方式9.2通知的送達(dá)9.3通知的生效10.保密10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人系指提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人系指接受貸款的個(gè)人，承擔(dān)還款責(zé)任。1.3抵押物系指借款人為擔(dān)保貸款債務(wù)而提供的房產(chǎn)。1.4抵押權(quán)人系指享有抵押權(quán)的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)。1.5逾期貸款系指借款人未按照合同約定的時(shí)間償還的貸款本金和利息。1.6逾期處理系指抵押權(quán)人根據(jù)合同約定對(duì)逾期貸款采取的措施。第二條貸款合同2.1貸款金額為人民幣拾萬元整。2.2貸款期限為五年。2.3利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。2.4還款方式為等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃如下：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣二千元。第三條抵押物3.1抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估為人民幣拾萬元整。3.3抵押物的保管由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，確保抵押物安全。第四條逾期貸款的處理4.1抵押權(quán)人應(yīng)在逾期發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)出逾期通知。4.2逾期利息按日計(jì)收，利率為逾期貸款利率的1.5倍。4.3逾期罰金為每日貸款金額的0.5%。4.4抵押權(quán)人在借款人逾期三十日后有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件為借款人逾期還款超過九十日。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為拍賣或變賣抵押物。5.3抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還逾期貸款本金及利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條法律適用7.1合同的法律適用為中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決的法律適用為中華人民共和國(guó)仲裁法。第八條合同的生效與解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1借款人違反合同約定，逾期還款超過九十日；8.2.2抵押物遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押；8.2.3借款人破產(chǎn)或喪失還款能力；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除的程序如下：8.3.1一方提出解除合同的通知；8.3.2收到通知方在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；8.3.3雙方簽署解除合同協(xié)議。第九條通知9.1通知的方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等；9.2通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)；9.3通知的生效時(shí)間為送達(dá)之日。第十條保密10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2保密信息的范圍包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息等；10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；11.2合同的補(bǔ)充需在合同中明確記載，并具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形；12.2不可抗力事件的處理如下：12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任；12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：13.2.1轉(zhuǎn)讓方通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓意向；13.2.2抵押權(quán)人自收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；13.2.3雙方簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.2.4轉(zhuǎn)讓方將合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)人的同意書送達(dá)借款人。第十四條合同的終止14.1.1合同約定的還款期限屆滿，借款人已全部?jī)斶€貸款本金及利息；14.1.2合同解除；14.1.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止的程序如下：14.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；14.2.2抵押權(quán)人收回抵押物；14.2.3雙方進(jìn)行賬目核對(duì)，確認(rèn)債務(wù)已清償；14.2.4合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本及其他相關(guān)文件歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方系指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員、機(jī)構(gòu)或公司。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定；2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.1.3擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭(zhēng)議解決等；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系；4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.2.1中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5%；5.2.3擔(dān)保公司：不超過擔(dān)保金額的5%；5.2.4律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)債務(wù)已清償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同的其他條款9.1本合同其他條款不變；9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.抵押物所有權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)清晰，具有法律效力。說明：證明抵押物所有權(quán)，確保抵押權(quán)的合法性。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法合理。4.逾期貸款通知函要求：內(nèi)容明確，通知及時(shí)。說明：提醒借款人按時(shí)還款，保障抵押權(quán)人權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.不可抗力證明要求：證明材料真實(shí)有效，具有法律效力。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕相關(guān)責(zé)任。8.第三方責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：明確第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的責(zé)任。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。10.結(jié)算清單要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：確認(rèn)債務(wù)已清償，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1逾期還款：借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的罰金。1.2隱瞞抵押物信息：借款人未如實(shí)告知抵押物相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為：2.1未按時(shí)發(fā)出逾期通知：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出逾期通知。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.2未妥善保管抵押物：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為：3.1未履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.2故意泄露保密信息：第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人A于2023年10月1日逾期還款，抵押權(quán)人B未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出逾期通知。借款人A應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的罰金。抵押權(quán)人B應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款逾期處理合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2抵押權(quán)人信息第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估第四條逾期貸款處理4.1逾期貸款定義4.2逾期貸款利息計(jì)算4.3逾期貸款催收方式4.4逾期貸款法律追究第五條貸款變更與展期5.1貸款變更條件5.2貸款展期條件第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充條件第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息（1）借款人姓名：_________________（2）借款人身份證號(hào)碼：_________________（3）借款人住址：_________________（4）借款人聯(lián)系方式：_________________1.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：_________________（2）抵押權(quán)人法定代表人：_________________（3）抵押權(quán)人住址：_________________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________________元整2.2貸款期限：自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止2.3貸款利率：年利率_________________%，按月計(jì)息，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款法第三條抵押物信息3.1抵押物描述：（1）抵押物名稱：_________________（2）抵押物地址：_________________（3）抵押物權(quán)利狀況：_________________（4）抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)________________元整3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_________________（2）評(píng)估報(bào)告日期：_________________（3）評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_________________（4）評(píng)估報(bào)告價(jià)值：人民幣_(tái)________________元整第四條逾期貸款處理4.1逾期貸款定義：自貸款到期日起，借款人未按照合同約定償還本金及利息的行為4.2逾期貸款利息計(jì)算：逾期貸款利息按逾期本金×年利率×逾期天數(shù)計(jì)算4.3逾期貸款催收方式：（1）電話催收（2）短信催收（3）現(xiàn)場(chǎng)催收4.4逾期貸款法律追究：抵押權(quán)人有權(quán)依法采取訴訟或仲裁方式追究借款人的法律責(zé)任第五條貸款變更與展期5.1貸款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)進(jìn)行變更5.2貸款展期條件：在貸款到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行展期第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正（2）抵押權(quán)人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同（3）合同約定的其他解除條件6.2合同終止條件：（1）貸款本息全部清償完畢（2）貸款期限屆滿，借款人未提出展期（3）合同約定的其他終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：（1）逾期償還貸款本息，按逾期貸款利息計(jì)算方式支付逾期利息（2）因借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）抵押權(quán)人因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（2）____________________仲裁委員會(huì)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）貸款本息全部清償完畢；（2）貸款期限屆滿，且借款人未提出展期；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3貸款申請(qǐng)表10.4評(píng)估報(bào)告10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期：_________________11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充條件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)。13.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其履行或采取法律手段追究其違約責(zé)任。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）抵押權(quán)人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件：（1）貸款本息全部清償完畢；（2）貸款期限屆滿，借款人未提出展期；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的1%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的1%；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)具體情況確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，如有必要，可要求第三方提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更和終止7.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方存在重大違法行為。第八條第三方介入對(duì)合