2025年度旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)承包范圍2.1承包區(qū)域范圍2.2承包區(qū)域設(shè)施及設(shè)備3.承包內(nèi)容與標準3.1環(huán)境衛(wèi)生3.2安全管理3.3設(shè)施設(shè)備維護3.4公共服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準4.3費用結(jié)算方式5.質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及方式5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：景區(qū)物業(yè)承包區(qū)域圖13.2附件二：景區(qū)物業(yè)承包設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二條物業(yè)承包范圍2.1承包區(qū)域范圍2.2承包區(qū)域設(shè)施及設(shè)備乙方承包區(qū)域內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備如下：游客服務(wù)中心設(shè)施：[設(shè)施清單]休息區(qū)設(shè)施：[設(shè)施清單]公共衛(wèi)生間設(shè)施：[設(shè)施清單]停車場設(shè)施：[設(shè)施清單]其他設(shè)施：[設(shè)施清單]第三條承包內(nèi)容與標準3.1環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：定時清掃地面、垃圾收集與處理定期清潔公共設(shè)施維護綠化帶整潔3.2安全管理乙方應(yīng)負責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于：定期巡查，確保設(shè)施設(shè)備安全制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件對員工進行安全培訓(xùn)3.3設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)負責(zé)承包區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：定期檢查設(shè)施設(shè)備運行狀況及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備確保設(shè)施設(shè)備符合安全標準3.4公共服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，包括但不限于：提供導(dǎo)游服務(wù)維護景區(qū)秩序保障游客權(quán)益第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成人工成本設(shè)施設(shè)備維護成本環(huán)境衛(wèi)本管理費用4.2收費標準物業(yè)服務(wù)費用標準根據(jù)實際面積和承包內(nèi)容確定，具體收費標準見附件。4.3費用結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月費用。第五條質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標準環(huán)境衛(wèi)生：保持承包區(qū)域干凈整潔安全管理：確保游客人身和財產(chǎn)安全設(shè)施設(shè)備維護：保持設(shè)施設(shè)備完好公共服務(wù)：提供熱情、周到的服務(wù)5.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及方式甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。監(jiān)督方式包括定期檢查和不定期抽查。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以處理。第六條違約責(zé)任6.1違約情形未按時支付物業(yè)服務(wù)費用未達到服務(wù)質(zhì)量標準未履行安全管理責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定支付違約金恢復(fù)或賠償損失承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費用6.3違約賠償標準違約賠償標準詳見附件。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。7.3爭議解決期限爭議應(yīng)在[具體時間]內(nèi)解決，否則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1解除條件甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，且經(jīng)催告后[具體時間]內(nèi)仍未支付；乙方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準，經(jīng)甲方催告后[具體時間]內(nèi)仍未改善；乙方嚴重違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；任何一方違反合同約定，造成合同目的不能實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。8.3解除后的責(zé)任乙方應(yīng)立即停止在承包區(qū)域內(nèi)的所有活動；甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費用；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財產(chǎn)和債務(wù)問題。第九條合同變更9.1變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的一部分。9.3變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十條合同終止10.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致時，合同終止。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事宜。10.3終止后的責(zé)任乙方應(yīng)將承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費用；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的財產(chǎn)和債務(wù)問題。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：景區(qū)物業(yè)承包區(qū)域圖13.2附件二：景區(qū)物業(yè)承包設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法第十四條合同簽署14.1簽署日期[具體簽署日期]14.2簽署人簽名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：[甲方單位公章]乙方單位蓋章：[乙方單位公章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2.1專業(yè)顧問1.2.2技術(shù)支持1.2.3質(zhì)量檢測機構(gòu)1.2.4法務(wù)顧問1.2.5中介機構(gòu)第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行有積極影響。第三條第三方責(zé)任3.1.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]；4.1.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或受損，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其工作；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他相關(guān)方無關(guān)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義行事。6.3第三方在合同履行過程中，如需與其他相關(guān)方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其代表甲乙雙方的身份。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式、機構(gòu)等，由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入的爭議解決期限，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)物業(yè)承包區(qū)域圖要求：清晰標注景區(qū)物業(yè)承包區(qū)域的邊界、主要設(shè)施和功能分區(qū)。說明：此圖作為合同附件，用于明確物業(yè)承包的具體范圍。2.附件二：景區(qū)物業(yè)承包設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出承包區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)維護和保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法要求：制定詳細的服務(wù)質(zhì)量標準和考核辦法，包括評分標準、考核周期等。說明：此附件作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)符合約定標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.附件五：違約責(zé)任及賠償標準要求：詳細列出違約行為及相應(yīng)的賠償標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償方式。6.附件六：爭議解決程序要求：制定詳細的爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決方式。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。說明：此報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。1.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標準。1.3乙方未履行安全管理責(zé)任。1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如整改后仍不達標，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期三天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致游客投訴，經(jīng)甲方核實，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未按照約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同標的及范圍2.1承包標的2.2承包范圍3.承包期限3.1承包起始時間3.2承包終止時間4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量及標準7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)標準8.人員管理8.1人員配備8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核9.設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備維護9.2設(shè)施設(shè)備更新10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制10.2安全生產(chǎn)措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效及變更14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開戶銀行：_______1.1.6承包方銀行賬號：_______1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方法定代表人：_______1.2.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2.5甲方開戶銀行：_______1.2.6甲方銀行賬號：_______2.合同標的及范圍2.1承包標的2.1.1旅游景區(qū)名稱：_______2.1.2承包標的面積：_______平方米2.1.3承包標的設(shè)施設(shè)備：_______2.2承包范圍2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護2.2.3安全生產(chǎn)管理2.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.5客戶服務(wù)3.承包期限3.1承包起始時間：_______3.2承包終止時間：_______4.合同價款及支付方式4.1合同價款：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.2.2付款周期：_______4.2.3每期付款金額：_______元5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對承包方進行監(jiān)督管理5.1.2要求承包方提供相關(guān)資質(zhì)證明5.1.3對承包方違反合同的行為進行處理5.2甲方義務(wù)5.2.1向承包方提供必要的設(shè)施設(shè)備5.2.2支付合同約定的價款5.2.3維護旅游景區(qū)的正常運營6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)6.1.3對甲方違反合同的行為進行投訴6.2承包方義務(wù)6.2.1嚴格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保游客安全6.2.3按時繳納相關(guān)稅費6.2.4遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任7.服務(wù)質(zhì)量及標準7.1服務(wù)質(zhì)量7.1.1旅游景區(qū)環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備完好7.1.2游客投訴處理及時有效7.1.3保障游客人身財產(chǎn)安全7.2服務(wù)標準7.2.124小時客服響應(yīng)7.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)7.2.3定期對員工進行培訓(xùn)考核8.人員管理8.1人員配備8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定配備足夠數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員8.1.2管理人員和服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗8.1.3人員配備名單及資質(zhì)證明應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)提交甲方審核8.2人員培訓(xùn)8.2.1承包方應(yīng)定期對管理人員和服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)規(guī)范、安全知識、應(yīng)急處理等8.2.3培訓(xùn)記錄及考核結(jié)果應(yīng)于每次培訓(xùn)后_______日內(nèi)提交甲方8.3人員考核8.3.1承包方應(yīng)建立完善的員工考核制度8.3.2考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等8.3.3考核結(jié)果應(yīng)作為人員獎懲和晉升的依據(jù)9.設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備維護9.1.1承包方應(yīng)定期對旅游景區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護9.1.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，承包方應(yīng)立即采取措施進行修復(fù)9.1.3維護記錄應(yīng)于每次維護后_______日內(nèi)提交甲方9.2設(shè)施設(shè)備更新9.2.1承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用情況和老化程度，提出更新計劃9.2.2更新計劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準后實施9.2.3更新后的設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的使用要求10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制10.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制10.1.2明確各級人員的安全生產(chǎn)職責(zé)10.1.3定期開展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1承包方應(yīng)制定并落實各項安全生產(chǎn)措施10.2.2定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患10.2.3發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.1.2承包方未按時繳納相關(guān)稅費11.1.3承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定11.2違約責(zé)任11.2.1甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.3違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力事件12.1.3違約情形嚴重12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失14.2合同生效及變更14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：_______14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的嚴格執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。17.1.2第三方應(yīng)向甲方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)要求第三方進行解釋和說明。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。17.2.2第三方應(yīng)向乙方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題，乙方有權(quán)要求第三方進行解釋和說明。17.3第三方與承包方的劃分17.3.1第三方對承包方負責(zé)，承包方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3.2第三方有權(quán)對承包方的行為進行評估，并提出改進建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同價款的_______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.2.2超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于共同賠償、按比例賠償?shù)?，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的邀請或委托19.1.2邀請或委托第三方時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。19.2第三方的資質(zhì)審核19.2.1甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。19.2.2第三方資質(zhì)審核內(nèi)容包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、相關(guān)經(jīng)驗等。19.3第三方的合同簽訂19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。19.3.2服務(wù)合同或合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方的退出20.1第三方退出條件20.1.1合同履行完畢或提前終止。20.1.2第三方完成其合同約定的職責(zé)。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的退出進行審核，確認其完成職責(zé)后，方可辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本1.2甲方法定代表人身份證明1.3甲方開戶銀行證明1.4甲方稅務(wù)登記證明2.承包方資質(zhì)證明文件2.1承包方營業(yè)執(zhí)照副本2.2承包方法定代表人身份證明2.3承包方開戶銀行證明2.4承包方稅務(wù)登記證明2.5承包方相關(guān)資質(zhì)證書3.第三方資質(zhì)證明文件3.1第三方營業(yè)執(zhí)照副本3.2第三方法定代表人身份證明3.3第三方開戶銀行證明3.4第三方稅務(wù)登記證明3.5第三方相關(guān)資質(zhì)證書4.人員配備名單及資質(zhì)證明4.1管理人員和服務(wù)人員名單4.2管理人員和服務(wù)人員資質(zhì)證明5.設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護記錄6.安全生產(chǎn)責(zé)任制文件6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制文件7.合同變更協(xié)議7.1合同變更協(xié)議8.爭議解決文件8.1爭議解決文件9.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議9.1第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.2承包方未按時繳納相關(guān)稅費1.3承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5甲方未按合同約定支付價款1.6甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，對違約行為進行認定。2.1.2違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2責(zé)任的認定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)示例：承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致旅游景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，游客投訴增加。甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償游客損失、支付違約金等。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未按照合同約定進行，導(dǎo)致甲方在項目決策上出現(xiàn)失誤。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度旅游景區(qū)物業(yè)承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.承包范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2承包項目具體內(nèi)容3.承包期限3.1承包開始時間3.2承包結(jié)束時間4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)項目及標準5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標準5.2費用支付方式6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效時間11.2合同附件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達地址14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條承包范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)對甲方指定的旅游景區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。2.2承包項目具體內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括垃圾收集、清運、公共設(shè)施清潔等。（2）安全保障：負責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護、應(yīng)急處理等。（3）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。（4）綠化養(yǎng)護：負責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。（5）公共秩序維護：負責(zé)景區(qū)內(nèi)的公共秩序維護，包括游客引導(dǎo)、秩序維護等。第三條承包期限3.1承包開始時間本合同自___________年___________月___________日起生效。3.2承包結(jié)束時間本合同承包期限為___________年，自承包開始之日起計算。第四條物業(yè)管理服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)項目及標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進行兩次清潔，保持景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。（2）安全保障：24小時巡邏，確保景區(qū)安全。（3）設(shè)施設(shè)備維護：定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。（4）綠化養(yǎng)護：根據(jù)季節(jié)變化，進行針對性的綠化養(yǎng)護工作。（5）公共秩序維護：確保景區(qū)內(nèi)公共秩序良好，為游客提供舒適的游覽環(huán)境。第五條費用及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標準乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為每月___________元，按季度支付。5.2費用支付方式乙方應(yīng)在每個季度首月前將上季度物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費。（2）在甲方同意的情況下，可對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整。（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）嚴格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）及時向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)中的問題，并采取有效措施予以解決。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）對乙方提供的管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。（2）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）在合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方進行獎勵或處罰。7.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，支付乙方物業(yè)管理費。（2）為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。（3）在合同履行過程中，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的___________倍。（2）若乙方擅自提高收費標準或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費用，并支付違約金，違約金為實際損失額的___________倍。8.2甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的___________%。（2）若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為剩余期限物業(yè)管理費總額的___________倍。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在___________日內(nèi)仍未改正；（3）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在___________日內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）因法定事由導(dǎo)致合同終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無第十一條合同生效及附件11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用清單；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，以書面形式變更合同；（2）變更后的合同文本由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加補充條款。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2通知方式及送達地址（1）通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱；（2）送達地址：___________。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目管理、技術(shù)咨詢、財務(wù)管理、法律咨詢、市場推廣等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，如知情權(quán)、參與權(quán)等。（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作。（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行順利進行。甲方對第三方的服務(wù)或工作成果負有驗收和監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同履行順利進行。乙方對第三方的服務(wù)或工作成果負有驗收和監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的工作成果進行驗收和監(jiān)督。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜