2025年度燒烤美食街租賃與物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度燒烤美食街租賃與物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.燒烤美食街概況2.1.美食街名稱2.2.美食街地址2.3.美食街面積2.4.美食街設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調整5.物業(yè)管理服務5.1.物業(yè)管理范圍5.2.物業(yè)管理費5.3.物業(yè)管理服務內容6.美食街裝修與改造6.1.裝修與改造原則6.2.裝修與改造審批6.3.裝修與改造費用7.美食街經營與管理7.1.經營范圍7.2.經營時間7.3.經營規(guī)范8.美食街衛(wèi)生與安全8.1.衛(wèi)生管理8.2.安全管理8.3.應急處理9.美食街設施設備維護9.1.設施設備維護責任9.2.設施設備維護費用9.3.設施設備更新10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止后的處理13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同附件14.3.合同解釋與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條燒烤美食街概況2.1.美食街名稱2.1.1.美食街名稱：________2.2.美食街地址2.2.1.美食街地址：________2.3.美食街面積2.3.1.美食街總面積：________平方米2.4.美食街設施2.4.1.停車場2.4.2.廁所2.4.3.餐飲設備2.4.4.休息區(qū)第三條租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前________個月書面通知對方第四條租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：________元4.2.租金支付方式4.2.1.每月支付________日支付上月租金4.3.租金調整4.3.1.租金調整需提前________個月書面通知對方，調整幅度不超過________%第五條物業(yè)管理服務5.1.物業(yè)管理范圍5.1.1.負責美食街的日常維護與管理5.2.物業(yè)管理費5.2.1.物業(yè)管理費總額：________元/月5.3.物業(yè)管理服務內容5.3.1.保安巡邏5.3.2.清潔衛(wèi)生5.3.3.設施設備維護第六條美食街裝修與改造6.1.裝修與改造原則6.1.1.裝修與改造需符合城市規(guī)劃及食品安全標準6.2.裝修與改造審批6.2.1.裝修與改造方案需經出租方審批后方可實施6.3.裝修與改造費用6.3.1.裝修與改造費用由承租方承擔第七條美食街經營與管理7.1.經營范圍7.1.1.承租方可在美食街內經營各類燒烤美食7.2.經營時間7.2.1.經營時間：每日________時起至________時止7.3.經營規(guī)范7.3.1.承租方需遵守國家相關法律法規(guī)及美食街管理規(guī)定第八條美食街衛(wèi)生與安全8.1.衛(wèi)生管理8.1.1.承租方負責美食街內的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于每日清掃、垃圾清運。8.1.2.美食街內應設立公共垃圾桶，并定期進行清潔。8.2.安全管理8.2.1.承租方應確保食品加工區(qū)域符合食品安全標準，定期進行衛(wèi)生檢查。8.2.2.美食街內應配備必要的消防設施，并確保其處于良好狀態(tài)。8.3.應急處理8.3.1.承租方應制定突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練。8.3.2.發(fā)生火災、食品安全事故等緊急情況時，承租方應立即采取應急措施，并及時通知物業(yè)管理方及相關部門。第九條美食街設施設備維護9.1.設施設備維護責任9.1.1.物業(yè)管理方負責公共設施設備的日常維護。9.1.2.承租方負責其經營區(qū)域內的設施設備維護。9.2.設施設備維護費用9.2.1.公共設施設備的維護費用由物業(yè)管理方承擔。9.2.2.承租方經營區(qū)域內的設施設備維護費用由承租方承擔。9.3.設施設備更新9.3.1.設施設備達到使用壽命或損壞嚴重時，由物業(yè)管理方負責更新。9.3.2.承租方經營區(qū)域內的設施設備更新，需經物業(yè)管理方同意。第十條違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方違反食品安全法規(guī)，導致食品安全事故。10.1.3.承租方未按約定進行裝修或改造。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。10.2.2.違約方應承擔因違約造成的所有費用。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額根據實際情況確定。10.3.2.賠償金應在違約事實發(fā)生之日起________日內支付。第十一條爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序11.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后________日內提交書面爭議解決請求。11.2.2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。第十二條合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，解除合同。12.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同解除與終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。12.3.2.合同解除或終止后，物業(yè)管理方應協(xié)助承租方搬離。第十三條合同生效與備案13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同簽訂后________日內向相關部門備案。13.2.合同備案13.2.1.合同備案手續(xù)由出租方負責。13.2.2.合同備案后，雙方應遵守合同約定。第十四條其他約定事項14.1.通知送達方式14.1.1.通知以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.1.2.通知自送達之日起視為送達。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施設備清單等。14.3.合同解釋與補充14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2.本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，對合同履行有輔助或監(jiān)督作用的個人、機構或其他實體。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在確保合同履行質量，提高合同履行效率，降低合同履行風險。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可采取監(jiān)理、審計、咨詢、評估等形式。16.第三方責權利16.1.第三方權利16.1.1.第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。16.1.2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。16.2.第三方義務16.2.1.第三方應嚴格按照合同約定履行職責。16.2.2.第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。16.3.第三方責任16.3.1.第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任。16.3.2.第三方責任限額16.3.2.1第三方責任限額由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定。16.3.2.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的________%。17.第三方與其他各方的關系17.1.第三方與甲方的關系17.1.1.第三方應服從甲方對合同履行的管理。17.1.2.第三方應配合甲方對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2.第三方與乙方的關系17.2.1.第三方應服從乙方對合同履行的管理。17.2.2.第三方應配合乙方對合同履行情況進行監(jiān)督。17.3.第三方與合同其他各方的關系17.3.1.第三方應與合同其他各方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。17.3.2.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方變更與解除18.1.第三方變更18.1.1.第三方變更需經甲方或乙方書面同意。18.1.2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應相應調整。18.2.第三方解除18.2.1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應提前________日書面通知甲方或乙方。18.2.2.第三方解除后，甲方或乙方有權選擇新的第三方或自行履行合同。19.其他19.1.本合同關于第三方介入的條款，為合同不可分割的一部分。19.2.本合同關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。19.3.本合同關于第三方介入的條款，由合同雙方共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖1.1.詳細要求：應包含美食街的平面布局、各個攤位的具體位置、公共設施的位置等信息。1.2.說明：平面圖是合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和使用范圍。2.設施設備清單2.1.詳細要求：應列出美食街內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、使用年限等信息。2.2.說明：清單是合同附件，用于明確設施設備的種類和數量，便于雙方管理和維護。3.裝修與改造方案3.1.詳細要求：應包含裝修與改造的具體內容、設計圖、預算、施工計劃等信息。3.2.說明：方案是合同附件，用于明確裝修與改造的具體內容和實施計劃。4.物業(yè)管理服務細則4.1.詳細要求：應列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等信息。4.2.說明：細則是合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。5.美食街經營規(guī)范5.1.詳細要求：應包含食品安全標準、衛(wèi)生要求、經營時間、經營范圍等信息。5.2.說明：規(guī)范是合同附件，用于明確美食街的經營規(guī)范和標準。6.突發(fā)事件應急預案6.1.詳細要求：應包含火災、食品安全事故等突發(fā)事件的應對措施、處理流程等信息。6.2.說明：預案是合同附件，用于明確突發(fā)事件的應對措施，保障食品安全和人員安全。7.第三方介入協(xié)議7.1.詳細要求：應包含第三方介入的目的、權利、義務、責任等內容。7.2.說明：協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.違約行為一：承租方未按時支付租金。1.2.違約行為二：承租方違反食品安全法規(guī)，導致食品安全事故。1.3.違約行為三：承租方未按約定進行裝修或改造。1.4.違約行為四：第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗。2.責任認定標準2.1.責任認定標準一：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2.責任認定標準二：違約行為對合同履行造成損失的，由違約方賠償損失。2.3.責任認定標準三：違約行為構成重大過失的，由違約方承擔相應法律責任。3.違約責任認定示例3.1.示例一：承租方未按時支付租金，應支付違約金________元。3.2.示例二：承租方違反食品安全法規(guī)，導致食品安全事故，應賠償損失________元。3.3.示例三：第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗，應賠償損失________元。全文完。2024年度燒烤美食街租賃與物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同簽訂地點2.租賃物描述2.1燒烤美食街的具體位置、面積及結構2.2租賃物的使用性質及用途2.3租賃物的附屬設施及設備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式及違約責任3.3租金調整機制4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3租賃期限屆滿后的處理5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用及支付方式6.物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理方的責任6.2租賃方在物業(yè)管理中的責任6.3物業(yè)管理爭議解決機制7.附屬設施及設備的維護與管理7.1附屬設施及設備的維護責任7.2設備更新及改造7.3設備故障處理8.環(huán)境保護與安全8.1環(huán)境保護責任8.2安全生產責任8.3安全事故處理9.違約責任及賠償9.1違約情形及違約責任9.2賠償標準及程序9.3違約爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件內容12.2合同附件效力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議管轄14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二條租賃物描述2.1燒烤美食街的具體位置、面積及結構2.1.1地點：____市____區(qū)____街道____號2.1.2面積：____平方米2.1.3結構：____層（含地面），一層為入口大廳，二層為餐飲區(qū)域，三層為休息區(qū)及管理辦公室2.2租賃物的使用性質及用途2.2.1使用性質：商業(yè)用途2.2.2用途：經營燒烤美食及相關附屬服務2.3租賃物的附屬設施及設備2.3.1附屬設施：照明設施、消防設施、衛(wèi)生間、休息區(qū)座椅等2.3.2設備：燒烤設備、冷藏設備、廚房設備等第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金金額：人民幣____元/月3.1.2支付時間：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.2租金支付方式及違約責任3.2.1支付方式：銀行轉賬3.2.2違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應支付____%的滯納金3.3租金調整機制3.3.1調整條件：根據物價指數及市場行情，每____年調整一次租金3.3.2調整方式：調整后租金不得低于調整前的____%第四條租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2續(xù)租條件及程序4.2.1續(xù)租條件：乙方需在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，并經甲方同意4.2.2續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同4.3租賃期限屆滿后的處理4.3.1租賃期限屆滿后，乙方有權選擇放棄續(xù)租或繼續(xù)租賃第五條物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.1.1清潔衛(wèi)生5.1.2安全巡邏5.1.3設施設備維護5.1.4停車管理5.2物業(yè)管理服務標準5.2.1清潔衛(wèi)生：每日打掃，保持場地干凈整潔5.2.2安全巡邏：24小時巡邏，確保場所安全5.2.3設施設備維護：定期檢查，確保設施設備正常運行5.2.4停車管理：合理規(guī)劃停車區(qū)域，確保車輛有序停放5.3物業(yè)管理服務費用及支付方式5.3.1服務費用：人民幣____元/月5.3.2支付方式：與租金支付方式相同第六條物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理方的責任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.1.2保障租賃物的安全與使用6.1.3協(xié)助乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題6.2租賃方在物業(yè)管理中的責任6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2.2配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理活動6.2.3維護租賃物的使用安全6.3物業(yè)管理爭議解決機制6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方提出投訴6.3.3投訴處理結果不滿意，可向相關部門投訴第七條附屬設施及設備的維護與管理7.1附屬設施及設備的維護責任7.1.1甲方負責租賃物主體結構、地基基礎及主體工程的安全維護7.1.2乙方負責租賃物內部附屬設施及設備的日常維護與保養(yǎng)7.2設備更新及改造7.2.1設備更新：經雙方協(xié)商一致，可進行設備更新7.2.2設備改造：需符合國家相關標準，經甲方同意后方可進行7.3設備故障處理7.3.1設備故障時，乙方應及時通知甲方7.3.2甲方應在接到通知后____小時內進行維修7.3.3維修費用由責任方承擔第八條環(huán)境保護與安全8.1環(huán)境保護責任8.1.1乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保經營活動符合環(huán)保要求8.1.2乙方應采取有效措施，防止污染物的排放，確保環(huán)境質量8.2安全生產責任8.2.1乙方應建立健全安全生產管理制度，確保經營活動安全有序8.2.2乙方應定期對員工進行安全生產教育和培訓，提高安全意識8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，防止事故擴大8.3.2乙方應在事故發(fā)生后____小時內向甲方及相關部門報告，并配合調查處理第九條違約責任及賠償9.1違約情形及違約責任9.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應支付____%的滯納金9.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任9.1.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失9.2賠償標準及程序9.2.1賠償標準：根據違約情形及損失程度確定9.2.2賠償程序：雙方協(xié)商一致后，由違約方支付賠償金9.3違約爭議解決9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同10.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金余額10.3.3雙方應就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商處理第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：____市仲裁委員會11.2.2人民法院：____市人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向爭議解決機構提出申請11.3.2爭議解決機構應在接到申請后____個月內作出裁決或判決第十二條合同附件12.1合同附件內容12.1.1租賃物平面圖12.1.2物業(yè)管理服務細則12.1.3附屬設施及設備清單12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議13.3合同修改效力13.3.1修改協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等14.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理14.2法律適用及爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄14.3合同份數及保管14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、員工、代理人或任何與合同直接相關的人員。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務、技術支持、資金支持或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、溝通等服務的中立機構。15.3.2專業(yè)服務機構：提供專業(yè)技術、咨詢、評估等服務的機構。15.3.3資金支持方：為甲乙雙方提供資金支持，以促進合同履行的金融機構或投資者。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，以限制其因違約或疏忽行為造成的損失。16.1.2責任限額應考慮第三方的服務質量、服務內容、市場行情等因素。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。16.2.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據實際情況自行承擔。17.第三方責權利界定17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、配合其履行職責。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方的責任17.3.1第三方應承擔因其違約或疏忽行為導致的損失賠償責任。17.3.2第三方應在合同約定的責任限額內承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定履行支付義務。18.1.2第三方違約或疏忽行為導致的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定履行接受服務的義務。18.2.2第三方違約或疏忽行為導致的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方介入合同履行，其行為視為甲乙雙方共同行為的一部分。18.3.2第三方違約或疏忽行為導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，引入第三方提供所需的服務。19.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等進行協(xié)商。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。19.3第三方介入的費用承擔19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。19.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中進一步細化。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入期間，如發(fā)生合同履行完畢、第三方違約或甲乙雙方協(xié)商一致等情況，第三方介入終止。19.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標注租賃物各部分的位置、面積、結構等信息。說明：平面圖是租賃物狀況的重要依據，用于明確租賃物的使用范圍和界限。2.物業(yè)管理服務細則要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：細則用于規(guī)范物業(yè)管理服務，確保雙方權益。3.附屬設施及設備清單要求：詳細列出附屬設施及設備的名稱、型號、數量、使用年限等信息。說明：清單用于明確租賃物的配套設施，便于雙方管理和使用。4.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數量、頁數等信息。說明：清單用于匯總合同附件，便于雙方查閱和管理。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的類型、內容、費用、責任等。說明：協(xié)議用于明確第三方服務的內容和責任，保障雙方權益。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞媒體報道等。說明：證明材料用于證明不可抗力事件的真實性，便于雙方協(xié)商處理。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證用于證明違約金的實際支付，便于雙方核對。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決途徑，避免爭議擴大。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方每逾期一日支付____%的滯納金。示例：若租金為人民幣____元/月，逾期支付一日，乙方需支付____元滯納金。2.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：乙方需承擔相應責任，如整改費用、賠償損失等。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致設施損壞，需承擔修復費用。3.擅自改變租賃物用途責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方擅自將燒烤美食街改為娛樂場所，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償裝修費用。4.第三方違約責任認定：第三方應在合同約定的責任限額內承擔賠償責任。示例：若第三方提供服務不符合約定，導致甲方遭受損失，第三方需在責任限額內賠償。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同或部分合同。示例：若發(fā)生自然災害導致燒烤美食街無法經營，雙方可協(xié)商解除合同或部分合同。6.爭議解決不履行責任認定：敗訴方承擔訴訟費用及仲裁費用。示例：若乙方敗訴，需承擔訴訟費用及仲裁費用。全文完。2024年度燒烤美食街租賃與物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權代表2.燒烤美食街租賃事項2.1美食街基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃面積及使用范圍2.5租賃用途及限制2.6租賃費用調整3.物業(yè)管理服務事項3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務內容3.3物業(yè)管理服務標準3.4物業(yè)管理費用及支付方式4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.2違約責任4.3違約金計算4.4違約解除合同5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同生效日期8.合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.2附件二：物業(yè)管理服務標準8.3附件三：其他相關協(xié)議9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條件9.3合同變更或補充的程序10.合同解除與終止后的費用結算10.1合同解除或終止后的費用結算10.2未結算費用的處理10.3費用結算方式11.合同履行中的爭議解決11.1爭議解決流程11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同附件清單13.1附件清單13.2附件清單簽署14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方1.1.1出租方：[出租方名稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方名稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：郵箱：[出租方郵箱]，地址：[出租方地址]。1.2.2承租方聯(lián)系方式：郵箱：[承租方郵箱]，地址：[承租方地址]。1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1出租方授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，授權期限：[授權期限]。1.3.2承租方授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，授權期限：[授權期限]。2.燒烤美食街租賃事項2.1美食街基本情況2.1.1美食街名稱：[美食街名稱]。2.1.2美食街地址：[美食街地址]。2.1.3美食街面積：[美食街面積]平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[租金金額]元/年。2.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。2.4租賃面積及使用范圍2.4.1租賃面積：[租賃面積]平方米。2.4.2使用范圍：[使用范圍，如僅限燒烤餐飲等]。2.5租賃用途及限制2.5.1租賃用途：[租賃用途，如商業(yè)用途、餐飲服務等]。2.5.2限制條件：[限制條件，如禁止銷售禁售商品等]。2.6租金費用調整2.6.1調整條件：[調整條件，如物價上漲、政策調整等]。2.6.2調整方式：[調整方式，如按比例調整、固定金額調整等]。3.物業(yè)管理服務事項3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理服務范圍：[物業(yè)管理服務范圍，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等]。3.1.2物業(yè)管理服務內容：[物業(yè)管理服務內容，如清潔、綠化、秩序維護等]。3.2物業(yè)管理服務標準3.2.1物業(yè)管理服務標準：[物業(yè)管理服務標準，如服務時間、服務質量等]。3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用]元/年。3.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.1.2出租方應確保租賃物符合約定條件。4.2違約責任4.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.2.2違約金的計算方式：[違約金計算方式，如按日計算、按比例計算等]。4.3違約金計算4.3.1違約金的計算基數：[違約金的計算基數，如租金、物業(yè)管理費用等]。4.3.2違約金的計算公式：[違約金的計算公式]。4.4違約解除合同4.4.1違約方有權解除合同，但應提前通知對方。4.4.2解除合同后的處理：[解除合同后的處理，如退還租金、賠償損失等]。8.合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.1.1平面圖包含：美食街整體布局、各攤位位置、通道、公共設施等。8.1.2平面圖比例：[比例，如1:100]。8.2附件二：物業(yè)管理服務標準8.2.1服務標準內容：包括但不限于清潔、綠化、秩序維護、安全巡查等。8.2.2服務時間：[服務時間，如每日8:0022:00]。8.3附件三：其他相關協(xié)議8.3.1協(xié)議內容：包括但不限于租賃合同補充協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。8.3.2協(xié)議簽署：雙方簽字蓋章后生效。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1變更條件：包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務內容等。9.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.2合同補充條件9.2.1補充條件：包括但不限于雙方認為必要的其他條款。9.2.2補充程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議。9.3合同變更或補充的程序9.3.1變更或補充協(xié)議的簽署：雙方簽字蓋章。9.3.2變更或補充協(xié)議的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除與終止后的費用結算10.1合同解除或終止后的費用結算10.1.1結算內容：包括但不限于未付租金、物業(yè)管理費用、違約金等。10.1.2結算方式：[結算方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。10.2未結算費用的處理10.2.1未結算費用應在合同解除或終止后30日內結算完畢。10.2.2未按時結算的，違約方應承擔違約責任。10.3費用結算方式10.3.1費用結算方式：[費用結算方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。11.合同履行中的爭議解決11.1爭議解決流程11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：[合同簽訂日期]。12.2合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。13.合同附件清單13.1附件清單13.1.1附件一：租賃場地平面圖。13.1.2附件二：物業(yè)管理服務標準。13.1.3附件三：其他相關協(xié)議。13.2附件清單簽署13.2.1雙方簽字蓋章確認附件清單內容。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.1.1雙方認為必要的其他條款。14.2合同其他約定簽署14.2.1雙方簽字蓋章確認合同其他約定內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與本合同相關事務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的順利執(zhí)行。1.2.2第三方介入還可能包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況在合同中約定，具體數額以書面協(xié)議為準。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項事務順利進行。3.1.2第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.3第三方義務3.3.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律、法規(guī)和政策要求。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系，甲方不對第三方的行為承擔責任。4.1.2第三方在履行本合同時，應遵守甲方的要求。4.2第三方與乙方的關系4.2.