2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣標(biāo)的物3.2拍賣流程3.3拍賣方式3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.保密責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2損害賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托拍賣房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。（2）“乙方”指提供房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）“拍賣標(biāo)的物”指甲方委托乙方拍賣的房地產(chǎn)。（4）“拍賣流程”指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，完成拍賣標(biāo)的物的拍賣過(guò)程。（5）“拍賣方式”指乙方采用的拍賣形式，包括但不限于公開(kāi)拍賣、定向拍賣等。（6）“服務(wù)期限”指乙方提供房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)的時(shí)間范圍。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則定義條款中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣標(biāo)的物（1）標(biāo)的物名稱：_____________________（2）標(biāo)的物地址：_____________________（3）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________3.2拍賣流程（1）乙方應(yīng)在拍賣前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確定拍賣底價(jià)。（2）乙方應(yīng)制作拍賣公告，并按照約定時(shí)間發(fā)布。（3）乙方應(yīng)組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣過(guò)程公開(kāi)、公平、公正。3.3拍賣方式乙方應(yīng)采用公開(kāi)拍賣方式，確保拍賣活動(dòng)公開(kāi)透明。3.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至拍賣標(biāo)的物成交之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為拍賣標(biāo)的物成交價(jià)的_____%。4.2支付方式甲方應(yīng)在拍賣標(biāo)的物成交后____個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在拍賣標(biāo)的物成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.4逾期付款如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第五條保密條款5.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息；（2）拍賣底價(jià)；（3）參與拍賣的競(jìng)買人信息。5.2保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第六條保密責(zé)任6.1違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2損害賠償因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（3）一方違反保密義務(wù)的。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3損害賠償因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）其他經(jīng)雙方書(shū)面同意解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未服務(wù)部分的款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方書(shū)面同意終止合同。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況；（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失；（3）不可抗力發(fā)生期間，合同部分或全部暫停履行，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為深圳市。13.3簽署代表（1）甲方代表：_____________________（2）乙方代表：_____________________第十四條合同附件14.1本合同14.2甲方提供的拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料14.3乙方提供的拍賣服務(wù)相關(guān)資料14.4雙方約定的其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與本合同實(shí)施、管理或監(jiān)督的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他根據(jù)合同需要介入的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）合同中明確約定需要第三方介入的情況；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方、乙方和第三方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（2）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（3）甲方、乙方與第三方就介入事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求履行其職責(zé)。5.3與其他第三方的關(guān)系第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，共同完成合同約定的任務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方變更和退出7.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和能力。7.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條本條款的適用本部分條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、房屋裝修情況、周邊環(huán)境描述等。說(shuō)明：該附件用于乙方了解拍賣標(biāo)的物的基本情況，為拍賣活動(dòng)做好準(zhǔn)備。2.乙方提供的拍賣服務(wù)相關(guān)資料要求：包括但不限于拍賣流程說(shuō)明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、拍賣公告模板等。說(shuō)明：該附件用于甲方了解乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。3.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.拍賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于確定拍賣標(biāo)的物的底價(jià)。5.拍賣成交確認(rèn)書(shū)要求：包括但不限于成交價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)拍賣成交結(jié)果。6.合同履行過(guò)程中的各類通知要求：包括但不限于合同履行情況、違約情況、爭(zhēng)議解決通知等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。7.合同解除協(xié)議要求：包括但不限于合同解除原因、解除后果、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除過(guò)程。8.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、政府相關(guān)部門的審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行拍賣服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定履行拍賣服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成拍賣標(biāo)的物的拍賣，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的及范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍3.房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣前期準(zhǔn)備3.2拍賣活動(dòng)組織3.3拍賣后期善后4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)約6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方地址1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方地址1.2.4乙方聯(lián)系方式2.合同目的及范圍2.1合同目的2.1.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)2.1.2通過(guò)乙方專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的有效配置2.2服務(wù)范圍2.2.1拍賣項(xiàng)目的前期策劃與宣傳2.2.2拍賣現(xiàn)場(chǎng)的組織實(shí)施2.2.3拍賣成交后的后續(xù)服務(wù)3.房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣前期準(zhǔn)備3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2拍賣規(guī)則的制定3.1.3買家資源拓展3.1.4拍賣公告的發(fā)布3.2拍賣活動(dòng)組織3.2.1拍賣現(xiàn)場(chǎng)的布置3.2.2拍賣流程的執(zhí)行3.2.3現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)3.2.4成交確認(rèn)與備案3.3拍賣后期善后3.3.1成交款項(xiàng)的結(jié)算3.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.3拍賣合同簽訂3.3.4爭(zhēng)議解決4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)總額4.1.2服務(wù)費(fèi)構(gòu)成4.2支付方式4.2.1預(yù)付款比例4.2.2拍賣成交后支付比例4.2.3結(jié)算方式4.3付款時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間4.3.2成交款項(xiàng)支付時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間5.1.2合同生效條件5.2合同終止條件5.2.1合同到期5.2.2合同解除條件5.3合同續(xù)約5.3.1續(xù)約條件5.3.2續(xù)約程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方商業(yè)秘密6.1.2乙方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限起止6.2.2違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.2甲方提供的資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2侵權(quán)責(zé)任7.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為7.2.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.1.1遲延付款利息8.1.1.2違約金計(jì)算8.1.2甲方未提供必要資料8.1.2.1資料不完整影響8.1.2.2乙方責(zé)任減輕8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)8.2.1.1服務(wù)質(zhì)量不符合要求8.2.1.2乙方責(zé)任承擔(dān)8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密8.2.2.1保密措施8.2.2.2損害賠償8.3違約金8.3.1違約金比例8.3.2違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用9.3.2仲裁費(fèi)用9.3.3訴訟費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約10.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.1.3法律法規(guī)變化10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效11.1.1簽字蓋章11.1.2生效日期11.2合同修改11.2.1修改程序11.2.2修改生效12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1通知方式12.1.2送達(dá)地址12.1.3送達(dá)確認(rèn)12.2合同附件12.2.1附件一：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)明細(xì)12.2.2附件二：保密協(xié)議13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)13.1.2副本份數(shù)13.2合同生效13.2.1生效日期13.2.2生效條件14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)明細(xì)14.1.1服務(wù)內(nèi)容描述14.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3服務(wù)流程14.2附件二：保密協(xié)議14.2.1保密義務(wù)14.2.2保密期限14.2.3違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方引入的，與本合同履行有直接或間接關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方的引入及責(zé)任劃分2.1甲方或乙方有權(quán)引入第三方參與本合同的履行，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：2.2.1第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，由第三方自行負(fù)責(zé)。2.2.2甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任。2.2.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不免除甲方、乙方在本合同中的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)所造成的損失。3.2.2第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。3.2.3第三方違反法律法規(guī)所造成的損失。4.第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修改，修改內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同修改不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法解除合同，解除合同不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方的獨(dú)立地位9.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不因甲乙雙方的關(guān)系而受影響。9.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。10.第三方的變更10.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。10.2第三方變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程及預(yù)期成果。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，乙方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容與合同約定一致。2.附件二：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。3.附件三：拍賣公告要求：包括拍賣項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物描述、起拍價(jià)等。說(shuō)明：本附件用于公告拍賣信息，確保潛在買家的知情權(quán)。4.附件四：拍賣規(guī)則要求：明確拍賣的基本規(guī)則，包括拍賣流程、競(jìng)價(jià)方式、成交條件等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范拍賣活動(dòng)，確保拍賣過(guò)程的公正、公平。5.附件五：買家信息登記表要求：記錄參與拍賣的買家的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)買家的資格，確保拍賣的順利進(jìn)行。6.附件六：拍賣成交確認(rèn)書(shū)要求：記錄拍賣成交的基本信息，包括成交價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為拍賣成交的正式文件，具有法律效力。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件清單、辦理流程及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用30天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的利息。違約行為：未提供必要資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括乙方的人工、時(shí)間等成本。示例：若因甲方未提供必要資料導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失及違約金。示例：若乙方未能按約定完成拍賣活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括經(jīng)濟(jì)損失及違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括甲方、乙方及第三方自身的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未能按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方、乙方及第三方均有權(quán)要求第三方賠償損失。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括經(jīng)濟(jì)損失及違約金。示例：若第三方泄露保密信息，各方均有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)拍賣代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1拍賣標(biāo)的概述2.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明2.3拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)職責(zé)3.2買方服務(wù)職責(zé)3.3拍賣流程及操作規(guī)范4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及退還6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)及期限6.3保密信息泄露處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1拍賣標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2代理機(jī)構(gòu)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（拍賣人）：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)大廈1.1.3乙方（代理機(jī)構(gòu)）：深圳市YY房地產(chǎn)代理有限公司1.1.4乙方地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)YY大廈1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權(quán)代表：1.2.4乙方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1拍賣標(biāo)的概述2.1.1拍賣標(biāo)的為位于深圳市羅湖區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為粵房地證字第號(hào)。2.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤。2.3拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明2.3.1拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為毛坯房，室內(nèi)裝修、家具電器等設(shè)施設(shè)備均不含在內(nèi)。2.3.2.1房產(chǎn)外墻存在少量裂縫；2.3.2.2房產(chǎn)內(nèi)墻存在少量霉斑。3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)本次拍賣活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施。3.1.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布拍賣信息，組織拍賣會(huì)，確保拍賣程序的合法性。3.1.3乙方負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的展示、咨詢和解答。3.2買方服務(wù)職責(zé)3.2.1買方負(fù)責(zé)按時(shí)參加拍賣會(huì)，遵守拍賣規(guī)則。3.2.2買方負(fù)責(zé)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察。3.2.3買方負(fù)責(zé)在拍賣過(guò)程中如實(shí)報(bào)價(jià)，不得惡意競(jìng)拍。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拍賣活動(dòng)結(jié)束之日止。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件4.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法按期舉行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。4.2.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1乙方在合同簽訂后五日內(nèi)收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方在拍賣活動(dòng)結(jié)束后十日內(nèi)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明等。6.2保密義務(wù)及期限6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密義務(wù)期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1拍賣標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1拍賣標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2代理機(jī)構(gòu)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1乙方在本次拍賣活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.3.1雙方就知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)拍賣有限公司1.1.2甲方地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.1.3乙方名稱：深圳市YY房地產(chǎn)代理有限公司1.1.4乙方地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1拍賣標(biāo)的概述：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)房產(chǎn)2.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明：甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.3拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明：詳見(jiàn)甲方提供的拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀報(bào)告3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)服務(wù)職責(zé)：負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的宣傳、推廣、展示、競(jìng)拍組織等工作3.2買方服務(wù)職責(zé)：協(xié)助買方進(jìn)行拍賣標(biāo)的考察、競(jìng)拍、合同簽訂等工作3.3拍賣流程及操作規(guī)范：按照國(guó)家法律法規(guī)及拍賣行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.服務(wù)期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，任何一方均有權(quán)單方面終止合同5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），支付方式為一次性支付5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后五日內(nèi)支付5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及退還：如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，服務(wù)費(fèi)用可協(xié)商調(diào)整或部分退還6.保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于拍賣標(biāo)的權(quán)屬信息、競(jìng)買人信息、拍賣流程等6.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限至合同終止后三年6.3保密信息泄露處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1拍賣標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有拍賣標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2代理機(jī)構(gòu)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、違反保密條款、未履行服務(wù)職責(zé)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的30%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市福田區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改及補(bǔ)充：任何一方修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.法律適用及管轄12.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2管轄法院：深圳市福田區(qū)人民法院13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：詳見(jiàn)合同附件清單14.合同簽訂14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)路號(hào)14.3合同簽署代表：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在拍賣過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與拍賣活動(dòng)，但不屬于本合同甲方和乙方主體的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、拍賣輔助機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的合理范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），超過(guò)此限額部分，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、資料和協(xié)助的權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露任何保密信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在拍賣過(guò)程中，不得干預(yù)拍賣流程，不得影響拍賣的公正性。15.4.3