2024版房產(chǎn)使用權(quán)出讓協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)使用權(quán)出讓協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.使用權(quán)出讓2.1出讓內(nèi)容2.2出讓期限2.3出讓金支付方式3.出讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利3.2出讓方的義務(wù)4.受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1標(biāo)的物交付11.2稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出讓金支付憑證13.簽署信息13.1出讓方簽署人13.2受讓方簽署人14.簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為已裝修住宅，設(shè)施齊全，可直接入住。2.使用權(quán)出讓2.1出讓內(nèi)容：出讓方同意將其擁有的上述房產(chǎn)的使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)出讓給受讓方。2.2出讓期限：本合同項(xiàng)下的使用權(quán)出讓期限為年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.3出讓金支付方式：受讓方應(yīng)于合同簽署后日內(nèi)，向出讓方支付合同約定的使用權(quán)出讓金，具體金額及支付方式見(jiàn)附件。3.出讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利：3.1.1出讓方有權(quán)按照合同約定收取使用權(quán)出讓金。3.1.2出讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理與維護(hù)。3.2出讓方的義務(wù)：3.2.1出讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)合法有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出讓方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給受讓方使用。4.受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利：4.1.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)。4.1.2受讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造與裝修。4.2受讓方的義務(wù)：4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)出讓金。4.2.2受讓方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。5.合同的變更和終止5.1變更條件：5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。5.2終止條件：5.2.1合同終止的條件見(jiàn)附件。5.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還房產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件：8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2修改條件：8.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。8.3解除條件：8.3.1合同解除的條件見(jiàn)附件。8.3.2合同解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還房產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起年內(nèi)有效。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1標(biāo)的物交付：11.1.1出讓方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。11.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：11.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額，詳見(jiàn)附件。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.1合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2出讓金支付憑證：12.2.1受讓方支付使用權(quán)出讓金的憑證，作為合同的有效組成部分。13.簽署信息13.1出讓方簽署人：13.1.1出讓方的授權(quán)代表，具體姓名和職務(wù)見(jiàn)附件。13.2受讓方簽署人：13.2.1受讓方的授權(quán)代表，具體姓名和職務(wù)見(jiàn)附件。14.簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明出讓方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件二：使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：使用權(quán)出讓金支付憑證作為合同的有效組成部分，用于證明受讓方已按約定支付使用權(quán)出讓金。附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)作為合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付給受讓方。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額詳細(xì)要求：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、金額及支付方式。說(shuō)明：稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額作為合同的有效組成部分，用于規(guī)范雙方在稅費(fèi)方面的責(zé)任。附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同修改協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的修改情況，確保雙方對(duì)修改內(nèi)容有明確約定。附件六：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、訴訟等）及選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)作為合同的有效組成部分，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出讓方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出讓方未按照合同約定保證房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。3.受讓方未按照合同約定支付使用權(quán)出讓金。4.受讓方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金及賠償因此導(dǎo)致的受讓方損失。2.出讓方未按照合同約定保證房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)合法有效，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的受讓方損失。3.受讓方未按照合同約定支付使用權(quán)出讓金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金及賠償因此導(dǎo)致的出讓方損失。4.受讓方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出讓方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如住宿、交通等）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的具體房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.使用權(quán)出讓金：指受讓方為獲得房產(chǎn)使用權(quán)而支付給出讓方的費(fèi)用。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸屬的法律文件。4.所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。5.使用權(quán)：指受讓方在合同約定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)利。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟